房屋施工承包合同范本专业版(4).docx

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1、编号：WD-HT-0542房屋施工承包合同范本专业版(4)合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 约责任。第十二条工期延误处理1.对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应 顺延。Q)工程量变化和设计变更；(2)一周内，非乙方原因停水、停电(地区停电除外)、停气造成停工累计超过8小时；不可抗力;(4)甲方代表同意工期相应顺延的其他情况。乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济 支出向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后5天内予以确认答 复，逾期不予答复的

2、，乙方即可视为延期要求已被确认。2 .非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天, 应交付3 .因乙方原因延误工期，工程不能按合同工期竣工时，甲方可认 为乙方局部或全部解除合同，由乙方承担违约责任，并按本协议条款 第39条工程停建或缓建规定执行。第十三条工期提前及奖励工期如需提前，双方约定如下：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1 .按本协议第一条第四款约定的开、竣工日期计算的合同工期总 天数为天，比本协议第一条第三款定额工期提前天，提前。2 .乙方采取的赶工措施及因此增加的经济支出：3 .甲方应提供的条件：4 .乙方每提前竣工一天，甲方应支出乙方的

3、奖励金额和计算方 法：第十四条质量检查和返工检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方 代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检 查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求 返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承 担。以上检查检验合格后，发现由乙方原因引起的质量问题，乙方仍 须承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检 查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外，影响正 常施工的经济支出由甲方承担，

4、相应顺延工期。第十五条工程质量及责任第10页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1 .约定的工程质量等级（优良、合格）。实行按质论价和奖罚对等, 由此增减费的用支付：2 .违约责任：达不到约定条件的局部，甲方代表一经发现，可要 求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件时，由乙方承担返工费用，工期不予 顺延。返工后仍不能到达约定条件时，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件时，由甲方承担返工的经济支出，工 期相应顺延。3 .双方对工程质量有争议时，按第30条约定的方法解决。第十六条隐蔽工程和中间验收1 .工程具备覆

5、盖、掩盖条件或到达协议条款约定的中间验收部 位，乙方自检后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通 知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙 方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进 行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合规范要求，或验收24小时后，甲方代表不在验收 记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。2 .双方约定的中间验收部位为：第十七条试车（应按承包范围确定）及双方责任分属第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同1 .设备安装工程具备单机无负荷试车

6、条件，乙方组织试车，并在 试车48小时前通知甲方代表，通知包括试车内容、时间、地点。乙 方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过，甲方代表在 试车记录上签字。2 .设备安装工程具备联动无负荷试车条件（如乙方承包时），甲方 组织试车，并在试车48小时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、 地点和乙方应做准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记 录。试车通过，双方在试车记录上签字。3 .双方责任：由于设计原因（包括设备的选型）试车达不到验收要求时，甲方负 责修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆 除及重新购置安装的经济支出，工期相应顺延。由于设备制造原因试 车达不到

7、验收要求，设备由甲方采购时，应按本协议条款第23条执 行;设备由乙方采购时，应按本协议条款第24条执行。由于乙方施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车后24 小时内提出修改意见。乙方修改后重新试车，承担修改和重新试车的 费用，工期不予顺延。试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由 甲方承担。第12页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同甲方代表未在规定时间提出修理意见，或试车合格不在试车记录 上签字的，试车结束24小时后，记录自行生效，乙方可继续施工或 办理竣工手续。第十八条验收和重新检验甲方代表不能按时参加验收或试车，须在开始验收或试车24小

8、 时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以 上时间提出延期要求，不参加验收或试车。乙方可自行组织验收或试 车，甲方应成认验收或试车记录。无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程的前一道 工序重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进 行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方 损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也 予顺延。第十九条合同价款的调整方法发生以下情况之一时，工程承包造价可做调整：第二十条工程款预付预付工程款的时间和比例及开始低扣工程款的时间和比例，按国 家和本市有关主管部门现行规定执行。1 .在合同签

9、订后，甲方预付工程款的时间、比例及甲方按建筑（安第13页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 装）工程工作量开始低扣工程款的时间、比例双方约定如下：2 .甲方不按时预付工程款，乙方在约定预付时间10天后向甲方 发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求预付，甲方从应 付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。第二十一条工程量的核实方法1 .乙方按工程进度提交已完工程量报告的时间和要求：2 .甲方核实已完工程量报告的时间和要求：第二十二条工程款或进度款支付L工程款（进度款）支付的时间和方式：3 .凡属本协议条款第19条规定的合同价款调整内容，导致合同 价款

10、增减时，其工程款（进度款）同期调整后支付。4 .甲方违约责任：甲方不按时支付工程款（进度款），乙方在约定支付时间10天后 向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款 的，经乙方同意并签订协议后，甲方可延期支付工程款（进度款）。协 议须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第11天计算应付工程款 （进度款）的利息。甲方收到乙方通知后无支付能力，导致施工无法进行时，乙方可 认为甲方已局部或全部解除合同，由甲方承担违约责任，并按本协议第14页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 条款第39条工程停建或缓建规定执行。第二十三条甲方供应材料设备L按双方约定(

11、招标发包工程按招标文件确定)的甲方供应材料设 备一览表(附后)。甲方按供应材料设备一览表，向乙方提供材料设备及其产品合格 证明。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将同志送达乙方，乙 方派人与甲方一起验收。2.违约责任：甲方供应材料设备，乙方派人参加验收后妥善保管，甲方支付相 应保管费用。发生损坏、丧失时，由乙方负责赔偿。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏 或丧失由甲方负责。甲方供应的材料设备发生与一览表不符的情况时，双方约定如下：Q)材料设备单价与一览表不符：(2)材料设备的种类、规格、质量等级与一览表不符：(3)供应材料与一览表规格型号不符：(4)到货地点与一览表不符

12、：(5)供应数量与一览表不符：第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同（6）供应时间早于一览表约定的日期：因以上原因或迟于一览表约定供应时间时，由甲方承担相应的经 济支出。发生延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成的乙方损失。经乙方检验通过之后发现有与一览表的规格、质量等级不符的 （设备经试车后）情况时，甲方仍应承担重新采购及撤除和重建的经济 支出，并相应顺延工期。第二十四条乙方采购材料设备1 .乙方按照设计规范要求采购工程需要的材料设备，并提供产品 合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。2 .违约责任：对乙方采购材料设备与设计规范要求不符的产品，

13、甲方代表拒绝 验收，由乙方按甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要 求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。甲方不能按时到场 验收,验收后发现材料设备（设备试车后）不符合规范和设计要求时， 仍由乙方修复或撤除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲方的损 失。由此延误的工期相应顺延。3 .乙方需使用代用材料时，须经甲方代表批准方可使用，由此增 减的费用由双方议定。第二十五条设计变更第16页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同施工中甲方对原设计进行变更，经批准后，应在变更前15天（重 大设计变更前20天）向乙方发出书面变更通知，乙方按通知进行变 更，否那么

14、，乙方有权拒绝变更。因变更导致的经济支出和乙方的损失, 由甲方承担，延误的工期相应顺延。施工中乙方对原设计提出的变更要求，经甲方和有关单位批准后 方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计，否那么，因变更导致的经 济损失，由乙方承担，工期不予顺延。第二十六条确定变更价款根据工程承包方式及本协议条款第25条发生的设计变更，按第22条中确定的工程款（进度款）支付方式支付工程变更价款：L乙方收到变更通知5天内（重大变更10天内）提出变更价款报 告的完整资料。2 .甲方自收到变更价款报告之日5天内（重大变更10天内）予以 签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起10天后自行 生效，由此延误的工期相

15、应顺延。3 .双方对变更价款不能达成一致意见时，按第30条约定的方法 解决。第二十七条竣工验收工程具备竣工验收条件，乙方按国家和本市工程竣工有关规定，第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。按本协议条款第4条规 定向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款规 定时间内组织有关部门验收（群体工程以单位工程为准），并在验收后 5天内给予批准或提出修改意见。乙方要求修改，并承担由自身原因 造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由 不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见

16、时，可视 为竣工验收报告已被批准。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能到达竣 工要求的，竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。甲方不能按约定日期组织验收时，应从约定期限最后一天的次日 起承担工程保管责任及应付的费用。因特殊原因，局部单位工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项 竣工协议，明确各方责任。甲乙双方办理工程竣工验收手续后用方于5日内按有关规定向 质量监督机构申报竣工工程质量核定，取得建设工程质量合格证 书。经核定,工程质量不合格时，应予返修，重新进行核定，竣工 日期相应顺延。第二十八条竣工结算方法第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同房

17、屋施工承包合同范本专业版(4)说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。房屋施工承包合同范本一甲方：乙方：甲方请乙方在建一幢框架式水泥砖混结构四层住宅楼，现甲乙双 方自愿达成以下协议：一、工程发包方式：甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石料等所需的建筑材 料，并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一 切机械工具，即包工不包料的施工承包。二、工程施工计价：按住宅实际总建筑面积计算，每平方米170元(包括批灰等所有 合作内施工作业的工钱)。另外每层加

18、给乙方需要多费工时的框架等 施工的加价，每次1000元，地下室和屋顶合计作一层计算，共计五 层，共加价5000元。三、甲方责任：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 甲乙双方办理工程竣工验收手续后，应按照施工合同签订的承包 方式和约定的工程价款变更方式，由双方进行工程结算（群体工程以 单位工程为准）。1 .乙方在竣工工程验收后15天内向甲方递交竣工结算报告及完 整的结算资料。2 .甲方自签收竣工结算报告资料之日起15天内提出审核意见并 予以签认，取得建设工程质量合格证书后拨付工程尾款。3 .乙方收到工程结算尾款后15天内将竣工工程交付甲方。4 .由于甲方不能支付工

19、程尾款，乙方可留置局部或全部工程，予 以妥善保护，由甲方承担保护费用。该工程视同进入工程保修期。甲方无正当理由收到竣工结算报告后30天内不办理结算，从第 31天起按施工企业向银行计划处贷款的利率支付拖欠工程款额的利 息，并承担违约责任。5 .由于乙方原因不能按时向甲方递交竣工结算报告及完整的结 算资料，造成工程款不能及时结算时，乙方应承担违约责任;在取得 建设工程质量合格证书后15天内将竣工工程交付甲方使用，并 承担工程保修责任。第二十九条保修乙方应按国家和本市有关规定进行保修。保修工作的实施中，乙第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 方在收到工程竣工结算

20、尾款后，将工程交付甲方，同时，与甲方签订 工程保修合同（群体工程以单位工程为准），并向甲方交付保修抵押金 （或在结算工程尾款时低扣）。第三十条争议甲乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构 会同有关部门调解。不愿进行协商或调解不成的，可以采取以下二种 方式解决：第一种争议解决方式：向仲裁委员会申请仲裁；第二种争议解决方式：向人民法院起诉。双方约定按第种争议解决方式解决。第三十一条违约甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履 行自己的各项义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为时， 应承担违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应 支付之日起计算的应

21、支付款项的利息等），并相应顺延工期;按协议条 款规定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工的等损失。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求， 或发生其他使合同无法履行的行为时，甲方代表可通知乙方，按协议 条款规定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。第20页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行外，违 约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同时， 应提前10天通知违约方，方可中止或解除合同，由违约方承担违约 责任。第三十二条索赔甲方未能按合同

22、约定履行自己的各项义务、支付各种费用、顺延 工期、赔偿损失时，乙方可以书面形式按以下规定向甲方索赔。1 .有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；2 .索赔事件发生后20天内，向甲方发出要求索赔的通知；3 .甲方在接到索赔通知后10天内给予批准，或要求乙方进一步 补充索赔理由和证据，甲方在10天内未予答复，应视为该项索赔已 经批准。第三十三条安全施工乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全 措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡 事故，由责任方承担责任和有关费用。发生重大伤亡事故时，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通 知甲方代表。同时按政府有关部门

23、要求处理。甲方必须为抢救提供必第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 要条件。发生的费用由事故责任方承担。乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃 易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应想甲方代表提出安全保护 措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施的费用。在有毒有害的环境中施工时，甲方应按有关规定提供相应的防护 措施，并承担有关的经济支出。第三十四条专利技术、特殊工艺、合理化建议：第三十五条地下障碍和文物问题乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币 等有考古、地质研究等价值的物品或其他影响施工的地下障碍物时, 应在4小

24、时内通知甲方代表。双方报告有关管理部门并采取有效保护 措施。按有关管理部门具体规定处置。甲方承担由此发生的费用，延 误的工期相应顺延。第三十六条工程分包问题乙方可按投标书约定分包局部工程。乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表处。分包合 同与本合同发生抵触时，以本合同为准。分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻 相应的监督管理人员，并保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 忽，均视为乙方的违约或疏忽。工程分包价款除双方另有约定外，应由乙方与分包单位结算。第三十七条不可抗力问题不可抗力应以国家和本

25、市有关主管部 门正式发布为准。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在 24小时内向甲方代表通报受害情况，灾害继续发生的，乙方应每隔 10天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。因灾害发生的费用由双方分别承担：Q)工程本身的损害由甲方承担；(2)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；(3)造成乙方设备、机械的损坏时，由乙方承担；(4)所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议 约定。第三十八条保险保险内容、保险金额、由谁办理和承担费用约定如下：投保后发生事故，乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价 的报告，如损害继续发生，乙方在15天

26、后每10天报告一次，直到 损害结束。第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 第三十九条工程停建或缓建的解决方法1 .由于政策变化、不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停建或 缓建，从而使合同不能继续履行时，乙方应妥善做好已完工程和已购 材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤 出施工现场。甲方应为乙方的撤除提供必要条件，支付以上的经济支 出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货 的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用， 由甲方承担，但因未及时退货造成的损失由责任方承担。2 .由于甲乙任何一方不能按所签

27、合同履行的，导致工程停建或缓 建的，造成的损失由责任方承担。第四十条合同生效与终止1 .本合同自订立之日起生效。2 .乙方收到工程竣工结算尾款、交付竣工工程，双方已签订工程 保修合同，乙方向甲方交付保修抵押金后，本合同即告终止。第四十一条合同份数1 .本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。2 .本合同副本第四十二条补充条款补充条款如下：12第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同合同订立时间：年月日发包方（章）承包方（章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： ： ：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：工商管理机关

28、签证意见：经办人：鉴证机关（章）年月日房屋施工承包合同范本三工程名称：建设单位：施工单位：审查单位：工程编号：一九一年一月一日建筑安装工程承包合同签订合同双方：建设单位:第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同以下简称 甲方；施工单位：以下简称 乙方。为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条 件，搞好配合协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双 方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条总那么一、工程名称：O二、国家（或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有 关单位）对工程的批准投资计划，工程工程表，申请建筑许可执照， 计划任务

29、书，初步设计，总概算等文件号。三、工程编号：O四、工程地点：O五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程工程-览表）。六、工程造价，本合同全部工程施工图预算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程工程-览表）。第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同第二条工程期限本合同全部工程自一九年 月 日开工至一九年月 日竣工（各单项工程，中间交工工程开、竣工日期详见工程工程-览表）。在组织施工过程中，如遇以下情况，得顺延工期，双方应及时进 行协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出更

30、变计划或变更施工图而不能继续施工者；三、因甲方不能按期供图，供料，供设备或其所供材料，以及设 备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条施工准备一、甲方在开工前应办妥征地拆迁;申请领取建筑执照;清除施工 场地范围内影响施工的原有管线，绿化等障碍物;解决施工用地（包括 材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）;解决施工用 水源，电源和运输道路的接通;向乙方提供所有工程设计图纸;组织设 计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交 底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场 平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，

31、储藏材料，加第27页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 工构件，做好一切施工准备。第四条物资供应一、本合同全部所需材料按以下第()项供应方式办理：1 .特殊材料，统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责 采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采购供应；2 .统配部管材料由乙方负责办理申请，订货，调剂使用。特殊材 料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其它 材料均由乙方负责采购供应；3 .包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加 工地点。4.二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工, 引进成套设备在交付乙方

32、前，甲方应负责商品检验。在施工现场加工 的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工。三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程 所需要求，必须以其它规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设 计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工 而发生的量差、价差及加工费，由负责供应之一方负担。四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如第28页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同L提供施工用水、电、茶水。2、及时提供一切需用建材。3、及时支付乙方工价款。四、乙方工程施工的内容：1、按图施工楼房基础、柱、梁、墙、楼面、梯子、屋顶、水箱

33、 等各种规格的全部设计范围的建筑，并到达合格的质量要求。2、负责墙内外批灰，质量到达设计与甲方认可的要求。3、负责完成接入端到楼房内外给排水管道布设、化粪池建设、 水电安装、电脑 线等弱电安装施工，到达设计和甲方要求。4、负责完成设计内容中应该完成的建设施工事项，到达质量合 格标准。五、乙方施工中必须保证到达如下要求：1、负责保管好并合理使用好甲方的建筑材料，不得浪费材料， 如发生材料被盗要赔偿甲方全部损失。2、施工要确保安全，如果发生安全生产事故，一切责任由负责 施工的乙方负全部经济和法律责任，与甲方无关。3、要做好施工现场管理，按照施工工艺进行，特别是混凝土搅 拌要均匀，框架结构局部水泥震

34、捣要密实，卫生间和屋顶现浇要防漏 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应之一方负担。五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不 符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。第五条工程款结算一、本合同全部工程造价的结算方式，按以下第（）项办理：L以施工图预算加增减变更预算进行结算；2 .按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；3 .按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规 定调整包干造价；4 .包工不包料工程，按包工预算定额或人工

35、费包干方法结算。5 .二、本合同自签订生效之日起，甲方应在 日内按工程造价总数 元的百分之 一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月（季） 报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造 价的百分之的尾款，待工程竣工验收后全部付清。（基本建设投资拨款改贷款之后，贷款方法按主管部门的规定办理。）第六条施工与设计变更第29页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同一、乙方在组织施工中必须坚持百年大计，质量第一的方针，要 根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施 工，要求全部工程到达合格标准。二、在组织施工

36、中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设 计，如遇以下情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳 动力，机械调迁等损失，应由甲方负担：1 .施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面 通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文 件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工；2 .施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准 单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未 批准前，任何I一方不得强行施工；3 .在施工中如遇中途停建，缓建，甲乙双方对在建工程应商定做 到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，构件 的倒

37、运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必 须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方 自行检查验收，并作好记录;重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知第30页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计 单位届时未参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录Z甲方应予承 认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由 乙方负责;符合要求者，其检查费用由甲方负责。五、在组织施工过程中，如遇特殊情况甲方对某个单项工程提出 加快提前完成而采

38、取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用， 应由甲方负担。在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。第七条竣工验收，结算与保修一、乙方在单项工程竣工前 日，应将验收日期以书面形 式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方， 并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须成认乙方的竣工时间。甲方 推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担。二、竣工工程经检验合格，从验收之日起天内乙 方向甲方移交完毕，如甲方不按期接管，致使已验收工程发生损失，应 由甲方负担.三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工 单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工

39、 程验收之依据。四、在进行竣工工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 局部，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完 成，完成后经验收合格再行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致 使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并 对已完成工程进行竣工验收和办理移交手续。六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范，质量检验标准及 施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：1 .增减工程变更的有关手续和其它洽商记录；2 .隐蔽

40、工程验收记录和中间交工验收记录；3才是供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施 工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委 托设计单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣工验收 天内,应将竣工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视 同同意结算，建设银行据以拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年, 采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面 漏雨，管道漏水，漏气，堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负第32页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工

41、合同 担全部修理费用。第八条奖励，惩罚与仲裁一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议， 经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节药的工程投资，百分之归乙方，百分之归设计单位。二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格 日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价（包工不包料工程 按预算人工费计算），由乙方偿付给甲方万分之的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节药的投资中 支付。如甲方确无资金来源，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发, 不因此推迟交工。三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，那么

42、视同 贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。四、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应 本着实事求是的原那么，协商解决，如双方协商不能解决时，根据一方 当事人的请求，可以提交有管辖权的工商行政管理部门仲裁。第九条工程负责人和工伤事故一、甲方派 同志为驻现场负责人，乙方派第33页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同同志为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定。二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防 盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由 乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。第十条合同份数及有效期一、本合同一式

43、份。其中正本两份，甲乙双方各执T分;副本一式 份，报送甲乙双方的主管部门，工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并 结清尾款后失效。第十一条附那么一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情 况结合有关规定议定附那么条款，作为本合同之附件，与本合同具有同 等效力，但不得与本合同抵触。二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后， 可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。第十二条合同附件（均略）一、工程工程一览表二、全部施工图纸第34页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同三、

44、施工图预算表四、甲方负责供应材料，设备一览表五、国家（或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位）对工程的批准投资计划，计划任务书等 份文件。第十三条其它条款建设单位（甲方）：（盖章）代表人：（盖章）地址： ：联系人：银行帐号：施工单位：（盖章）代表人：（盖章）地址： ：联系人：第35页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同银行帐号：年 月一日订您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第36页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同六、特别约定：乙方要确保施

45、工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻 工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。如有争议由房屋质量监督检验 机构鉴定，按照鉴定结果进行处理。七、工程付款方式：每完成一层楼房工程施工后，甲方按照该层次设计的建筑面积工 价的80%付给乙方,余下工程款在全部完工验收合格后一次性结清。八、以上未尽事宜，由双方协商解决。如有争议协商不成，可向 当地法院以起诉解决。本协议一式两份，签字盖章后即生效。甲方：乙方：日期：房屋施工承包合同范本二发包方（甲方）：承包方（乙方）：依照中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同 条例和国家工商行政管理局、建设部管理局、建设部颁发的建设 工程施工合同示范文本（cf9

46、1-0201） z就本项工程建设的有关事项, 双方当事人在平等协商的情况下达成如下协议：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同第一条工程概况1 .工程名称：工程地点：工程内容：见工程工程一览表（附后）。 承包范围：承包方式：2 .工程性质（指基建、技改、合资等）：批准文号（有权机关批准工 程立项的文号）：3 .定额工期总天数：天4 .开工日期（双方约定的符合开工报告规定的具体日期，以单位 工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准）：本合同工程定于年月 日开工。竣工日期（以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工期为 准）：本合同工程定于年月日竣工。5 .质量等级：6 .

47、合同价款：本合同工程承包造价为元。金额（大写）：第二条合同文件及解释顺序合同另有约定除外，合同文件的组成 和解释顺序如下：1 .协议条款；2 .合同条款；3 .洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；4 .招标承包工程的中标通知书、投标和招标文件；5 .施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同6 .按可填单价的工程量清单承包的建设工程，由甲方提供的工程 量清单；7 .标准、规范和其他有关技术资料、技术要求；8 .国家和本市关于施工合同管理的规定。当合同文件含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的基础 上，由双方协商解决;双方意见仍不能一致的，按第30条约定的方法 解决。第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律1 .合同语言：本合同文件仅使用汉语。2 .适用法律法规：国家有关法律、法规和本市有关法规、