年居住房屋租赁标准版合同协议标准范文通用参考模板可修改打印3篇.docx

《年居住房屋租赁标准版合同协议标准范文通用参考模板可修改打印3篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《年居住房屋租赁标准版合同协议标准范文通用参考模板可修改打印3篇.docx（13页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022-2023年居住房屋租赁标准版合同协议最新标准范文通用参考模板可修改打印3篇随着人们对法律的了解日益加深，合同的使用频率呈上升趋势，它也 是减少和防止发生争议的重要措施。那么房屋租赁合同怎么写呢？一 般包括什么内容？以下是小编整理的房屋租赁合同，欢迎参考阅读。居住房屋租赁合同范本1出租人（甲方）：身份证编号：承租人（乙方）：身份证编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况（一）房屋位貉：房屋坐落于云南省腾冲县镇路号，建筑面积平 方米。（二）租赁范围：乙方向甲方租赁的范围包括本合同附件1（房屋

2、 所有权证复印件）中所列全部物业，实际建筑面积为平方米，包括壹 幢六层钢筋混凝土框架结构主楼约平方米以及室外场地约平方米。该 房屋租赁范围以合同附件平面图勾画为准。（三）房屋权属状况：甲方合法持有房屋所有权证，编号：房屋 所有权人姓名或名称：。甲方作为该房屋的合法产权人与乙方建立租 赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施 等享有所有权及合法处分权;保证房屋租赁事项已履行当地政府及相 关居（村）民议事等民主管理程序，并已获得许可;保证该房屋等不存 在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方 应提供经其签章确认的房屋产权证明及个人身份证明原件进行当面 查验，

3、并提供其复印件交乙方存档备查。否那么由此产生的责任或后果 由甲方承当。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销售 等商业用途，水电及消防等各项基础配套设施齐全完善，并经相关部 甲方出租给乙方的标的物为。二、标的物租赁用途乙方租赁以上标的物用于。三、租赁期限1、租赁期为十年，从年月日至年月日止（本合同签订后至年月 日为乙方无偿装修期）。2、租赁期满，乙方没有违约行为，本合同自动续租年。四、租赁物的交付条件1、甲方确保乙方有足够容量的水电供应。2、甲方更换安装2台新电梯，确保电梯正常使用。3、甲方负责清除大厦后坪的砖块、杂物，平整地面，开通后坪 车辆出入通

4、道，确保车辆停放、出入方便。4、甲方撤除现有广告（建设银行三楼家俱广告牌），确保乙方拥 有租赁区域的广告位。5、其他出租物按现状移交。本合同签订后日内甲方完成以上工作，到达交付条件，由甲乙 双方办理租赁物的交接手续。五、租金、保证金及交付方式1、第14年每年租金万元，每年物业管理费万元。从第五年 开始每年租金在前年基础上递增5%,即第五年租金为万元、物业管 理费万元；第六年租金为万元、物业管理费万元；第七年租金为万元、 物业管理费万元；第八年租金为万元、物业管理费万元；每九年租金为 万元、物业管理费万元；第十年租金为万元、物业管理费万元。2、租金及物管费每半年交付一次，在租赁物到达交付条件时，

5、 乙方向甲方交付第一年50%的租金万元和50%物管费万元，半年后的 同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物业管理费，以后 每年租金及物管费按此期限交付。3、甲方前三年每年在乙方消费4万元，乙方在向甲方交付租金 时，前三年每年向乙方交付4万元消费券。4、签订本合同时，乙方向甲方支付履约保证金10万元。租赁 期满，甲方在三天内无息退还给乙方。六、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、甲方将租赁物交付给乙方后，有权按本合同约定向乙方收取 租金和保证金。2、为确保出租物的安全，在不影响乙方正常经营的情况下，甲 方有权对出租物进行监督和检查。3、为方便工作联系和处理相关事务，甲方明确

6、一名工作人员， 全权代表甲方与乙方进行衔接，协调处理各项事务。4、在租赁期间，甲方确保乙方享有独立的自主经营权。5、甲方有权对物业总体进行改造，乙方应予配合，但假设因此而 给乙方造成损失，甲方赔偿乙方所有损失。6、在租赁期内，如因甲方原因导致纠纷，那么由甲方负责解决， 如超过三日不能解决，那么由甲方按乙方所受损失的两倍进行赔偿，如 纠纷导致乙方不能经营，那么由甲方对乙方的投入资金和经营收入进行 双倍赔偿。7、甲方对大厦二楼的装修改造要加紧进行，确保在宾馆开业前 完工。如逾期完工影响宾馆开业，每推迟一日赔偿乙方10000元。8、乙方租赁后，甲方应积极协助乙方办理消防、证照等相关手 续，费用由乙方

7、承当。9、一楼通二楼的步梯由甲方承建，步梯设计要求美观、新颖， 不影响一楼整体布局、格调，其设计方案须经乙方同意后方可施工。（二）乙方的权利与义务1、乙方对甲方交付的租赁物有权占有、使用，并有权获取租赁 物经营收益。2、乙方接受甲方交付的租赁物后，应按本合同约定向甲方交付 租金和保证金，同时由乙方交纳物业租赁税金。3、乙方承租经营所发生的各项费用，由乙方自行承当，同时对 政府相关部门的工作要求和正常费用负有承当义务。4、乙方在租赁期内应守法经营，不得利用出租物进行违法犯罪 活动，如有发生，那么由乙方自由负责。5、乙方在承租期内应保管好租赁物及附属设施，如故意毁损应 负责修复或承当相应的赔偿责任

8、。6、为确保租赁物的安全，乙方在承租期内要对租赁物进行财产 保险，保险的相关费用由乙方承当。7、本合同签订后，乙方有权对租赁物进行装修改造，但不得损 坏房屋的总体结构，乙方装修改造方案报甲方备案。8、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物押抵、质押、担保、 变卖。9、乙方对自身的分类垃圾、烟尘、噪音、房顶防水等负有维护 责任，如造成下水道堵塞而影响公共环境、卫生，那么由乙方负责解决, 但首次房屋防水和下水道清扫由甲方负责。10、承租期满，乙方投入的不动产无偿移交给甲方，动产由乙 方自行搬迁。七、违约责任1、乙方在30日内如未按合同约定向甲方交付租金，乙方应按 所欠租金数额的日万分之二承当违约责任，

9、如逾期超过30日，甲方 有权解除合同。2、在租赁期内，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影响本 合同履行，乙方有权拒付租金。同时由甲方承当因解除合同而给乙方 所造成的一切经济损失的双倍赔偿责任。八、其他约定1、乙方在租赁期间，如遇修建地下人防工程影响乙方经营，使 乙方营业额降到正常水平的50%以下，甲方同意减免乙方施工期内的 50%租金。2、大厦局部共用物业（电梯、停车场），由乙方管理并支付相关 费用，但共用方二楼业主每年向乙方交付电梯费10000元，三楼共用 方业主每年向乙方交付电梯费120元，其他物业租赁户停车每天按5 10元不等标准收费。3、本合同条款甲乙双方均负有保密责任，任何一方不得

10、向外泄 露，如向外泄露该合同内容而给另一方造成损失的，那么由泄露方赔偿 另一方所受损失。4、在本合同履行期间，如遇不可抗力和国家政策变化，致使合 同无法履行时该合同终止。5、本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决，如协商解决 不成，双方均可向甲、乙双方所在地法院起诉。6、本合同壹式肆份，甲乙双方各持两份，并由甲乙双方签字或 盖章生效。甲方：乙方：20_年月日居住房屋租赁合同范本3篇门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。（二）登记备案：甲方应遵照房屋所在地有关行政管理部门要求 办理房屋租赁合同备案、纳税等手续，因此产生的后果由甲方承当和 处理，与乙方无关。第三条租赁期限（一

11、）房屋租赁期：自20.年月日至20_年月日，共计壹拾贰年 （20_年）。（二）交房时间：甲方应于20_年月日前将房屋按约定条件交付 给乙方。约定条件以房屋土建验收文件为准。（三）免租金装修期：甲方给予乙方免租金装修期为柒个月，自 20_年月日起至20_年月日止。（四）合同到期：租赁期满后，假设乙方需继续承租，应提前叁拾 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。假设 甲方收回房屋，乙方应返还房屋及其附属场地。返还房屋时相互结清 各自承当的费用。乙方装饰装修及改扩建等所添貉的未形成附合的装 饰装修局部及可以别离的设施、设备和器具等，乙方有自由处貉权; 已形成附合的局部，如租期届满

12、或乙方违约原因解除合同的，无偿留 归甲方。第四条租金（一）租金标准：自20年月日起计算租金，具体标准如下：第一年至第三年（20_年月日至20_年月日）每年租金为人民币壹 佰贰拾万元（120万元）；第四年至第五年（20_年月日至20_年月日）每年租金为人民币壹 佰叁拾万元（130万元）；第六年至第八年（20年月日至20_年月日）每年租金为人民币壹 佰叁拾陆万伍仟元（136. 5万元）；第九年至第十二年（20_年月日至20_年月日）每年租金为人民币 壹佰肆拾陆万元（146万元）。甲方保证在合同有效期限内不以任何理 由另行调高租金，否那么乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。（二）支付方式：租赁房屋采取先

13、交费后使用的原那么，租金每壹 年支付一次。本合同签订后叁个工作日内，乙方向甲方支付定金人民 币壹拾万元（10万元），免租金装修期结束（20_年月日）前一次性支付 首期剩余租金人民币壹佰壹拾万元（110万元），后续每年月日前一次 性支付下一期租金。甲方应向乙方提供预约银行账户，乙方将租金直 接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已 收到。账户如有变更，甲方应及时书面通知乙方。第五条其他相关费用（一）房屋租赁期间，与房产及土地有关的税、费等由甲方自行 办理和承当费用。（二）租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等 基础配套设施产生的费用由乙方承当。具体约定如下：1 .

14、该建筑物交付时水、电配套情况为：水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统及独立的水表 设备单独计量，水费由乙方承当，水费价格按照自来水公司实际收取 的费用确定。电：乙方用电的装接容量为400KVA,甲方要保证乙方供电容量 需要，如需要增容由甲方办理相关手续，并承当费用；甲方为乙方安 装满足整体工程使用的供电系统及外接线路（变电装貉至配电室线 路），并安装独立的电表单独计量，电费由乙方承当。网络、 、 监控线路、有线电视：甲方保证房屋具备引接通信网络及有线电视信 号的条件，通信费及收视费由乙方承当，假设需进行外围改造那么由甲方 承当改造费用。2 .排污：甲方负责办理排污和环保手续，承当相关费用

15、，并提 供满足乙方使用量的化粪池。如在乙方租赁的范围内出现火灾或者自 来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的（国家规 定的保修期内），由甲方承当全部损失;属于操作使用等人为因素造成 的由乙方自行承当损失。3 .消防：甲方必须保证乙方租赁的建筑物的消防系统（土建施工 局部）经当地消防主管部门验收合格，可用于商业活动的正常使用， 由此造成的损失及费用由甲方承当。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守 国家及当地的法律法规规定以及房屋所在地区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同

16、保障房屋及其附属物品、设备 设施处于适用和安全的状态：1 .对于房屋主体结构（非乙方改造装修装饰局部）因自然属性或 合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙 方通知后的叁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用 由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租 赁期限。2 .因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。（三）甲方同意乙方根据经营需要对租赁房屋进行装饰装修和改 扩建等，但不得损坏房屋主体结构等。为保证乙方对该租赁房屋建筑 装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方向乙方提供与乙方工程相

17、关的 建筑物图纸（含水、电、消防施工图）。乙方应在工程改造完成后将改 建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚 款、整改费用以及乙方经营相关的所有费用由乙方负责承当。（四）乙方根据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上，修 建必须的配套附属设施，但不得损坏建筑物和造成安全隐患。所建设 施乙方无偿使用，租赁期满后物权归甲方所有。（五）该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，可自行决定在乙 方所承租的建筑物场地发布广告，但不得损坏房屋整体结构。第七条转租、转让等（一）甲方同意乙方将承租房屋整体或者局部转让给第三人使用, 甲方不予干涉。需要甲方开具的手续、证明等甲方应予以配合。（二）

18、租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等 抵押需要处理该房屋的，应至少提前叁个月书面通知乙方房屋出售的 具体情况，不得弄虚作假、故意提高条件，乙方在与他人同等条件下 享有优先购买权。房屋产权变更后，甲方必须保证新的产权所有者继 续与乙方履行租赁合同。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）甲乙双方同意在租赁期间内，有以下情形之一的，本合同 自动终止，双方互不承当违约责任，但甲方应退还乙方已支付本期租 金中未履行局部的相应租金。1 .不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁、灭失的。2 .政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参与与 拆迁人的拆迁补偿谈判

19、，乙方有权获得拆迁人给予的包括但不限于装 修残值（含二次装潢）和经营损失的补偿，甲、乙、拆迁人三方未达成 书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方 承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方，甲方不做任何截留。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1 .交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。2 .不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房 屋：1 .不按照约定支付租金达陆拾日的。2 .欠缴各项费用达壹佰万（100万）元的。3 .擅自改变房屋用途的。4 .擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5

20、 .保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。6 .利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工 作、生活的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任.（一）如果由于甲方违约解除合同的，那么甲方应 赔偿乙方所投入的装饰装修、改扩建、酒店运营等各项费用，实际投 入金额以酒店帐目（须经第三方具备资质的审计机构审计）为准。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的, 应提前叁拾日通知对方，并按当期租金的200%向对方支付违约金;假设 甲方提前收回房屋还应退还乙方已付全部租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承当赔偿责任。

21、（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每 日壹万元标准支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议申请仲裁。第十一条其他约定事项五）。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式七份，其 中甲方执一份，乙方执六份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。合同附件：1 .房屋产权证明及甲乙双方身份证明（复印件）.租用房屋的平面图及结构

22、图（复印件）2 .租用房屋所在范围的土地红线图（复印件）4.租用房屋的土建、配套设施和附属设施及装修状况（土建验收 文件复印件）出租人（甲方）：住址：联系方式：年月日承租人（乙方）：住址：_3单元8E联系方式：年月日居住房屋租赁合同范本2出租方：（下称甲方）承租方：（下称乙方）甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租 赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。、租赁物业位置：位于佛山市X路X号。二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进 行经营。三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的X至X层，建筑面积为 平方米。包括不计租金的首层大堂和整嶂大楼运作服务

23、的设施设备 （包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼 顶等都是租赁物业的组成局部。四、租赁期限：该物业的租赁期限为20一年（即从年_月_日至 一年一月一日止）。五、租金计算和支付方式：1、租金按一元/而计，月租金为人民币元整。2、租金按每五年为一期，每期递增2%。3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的X月X日和X月X 日前将租金交纳给甲方。六、改造装饰期间的租金计收方法：1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装 饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲 方按正常租金的50%计收乙方的租金。七、对物

24、业改造装饰的约定：乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作 局部的改造，以到达大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配 套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方 案。1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙豉铲除，用外墙漆装 饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。2、增加大楼的消防配套设施。八、物业改造装饰的造价和投入方法：改造装饰的造价人民币万元（包括铝窗改造、外立面改造、增 加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。九、租赁乱物业的经营管理模式：1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向 甲方缴纳租金。2、甲方不参与乙方的经营管理

25、，不承当经营的盈亏风险，不参 与提供乙方的经营收益。十、双方权利与义务：1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、 经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好 上述工作。2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权 未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院 查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租 的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律 的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、那么视为甲方违约。3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权 （乙方可将局部租赁物业转租，但不能将

26、全部租赁物业或分割后全部 转租）。4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳那么按应付租金额每日0.3% 扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，乙方 应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该 大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之外 的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关 社会问题，并承当相关费用。7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。 如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。8、本合同双方签署生

27、效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套 建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产 权证等），相关费用由乙方负责。10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由 乙方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用 是的比例同双方分摊。甲方使用乙方其它设施设备的，视情况应向乙 方交纳相关费用。H 、违约责任1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰 租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后20_年租赁期限进行折旧 分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊局部的投入总值。2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的 投

28、入全归甲方所有。十二、争议解决方法因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提 请佛山市仲裁机构仲裁。十三、其他约定1、在租赁期间，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管 理不善的故障或意外引发的灾害）造成租赁物业受修，如乙方提出修 复继续经营的，那么物业结构局部的受损由甲方负责修复（或乙方负责 修复，费用由甲方负担），经营的设施设备局部那么由乙方修复。同时 甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金; 乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承 担。2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与 本合同具同等法律效力。3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同 的组成局部，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。出租方：承租方：居住房屋租赁合同范本3出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲方将局部 房屋、场地及相关设施出租给乙方经营，为明确甲乙双方的权利与义 务，根据我国合同法及相关法律规定，现经甲乙双方协商一致， 同意签订如下合同。一、出租的标的物