郑州市住宅装饰装修工程施工合同(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0541郑州市住宅装饰装修工程施工合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 认可的专业检测机构出具的检测合格报告为准。如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由异议提出方先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用由最终责任方承当。第八条工期延误8-1对以下原因造成施工工期延误，经甲方确认，工期应当顺延：Q)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况。8-2对以下原因造成施工工期延误,工期应当顺延：(1)甲方未按合同约定

2、完成其应当负责的工作而影响工期的；(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。8-3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。8-4判断造成工期延误以双方签字认定的文字约定”为确定双方责任的依据。第九条质量标准9-1本工程执行GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范.GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范.GB18680-2001-GB18688-2001室内装饰装修材料有害物 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同质限量.QB/T6016-97家庭装饰工程质量规范.住宅室内 装饰装修管理方法（建设部第110

3、号令）和省.市建设行政主管 部门制定的其它地方标准。9-2室内环境污染控制，执行GB/T18883-2001室内空气质 量标准.GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范。9-3在竣工验收时双方对工程质量.室内空气质量发生争议时， 应当由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以检测认证；其费用 先由申请方垫付,最终由责任方承当。第十条工程验收10-1双方约定在施工过程中按以下假设干阶段（不少于三次）对 工程质量进行验收：第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段第五阶段阶段验收合格后,双方共同签署工程验收单（见附件6）。10-2各阶段工程完成，乙方应提前两天书面通知甲方进行验收, 验收不合格

4、不得进行下道工序，假设甲方接到乙方通知后二天内不能按第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 期参加验收，乙方组织人员进行验收，甲方应予成认。事后，假设甲方 要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，其复验及返工费用 由甲方承当，工期也予顺延。10-3工程完工后，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方自接到 竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续, 签署保修单，结清尾款。乙方应向甲方提交其施工局部的水电改造图。 双方进行竣工验收办理移交手续前，乙方负责保护工程成品和工程现 场的全部安全。10-4甲方不能如期组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期

5、, 但时间不得超过三天。如甲方在接到竣工验收通知后，七日内既不组 织验收也不通知乙方提出异议，视同验收合格。期间甲方应另外承当 乙方所发生的看管以及其他相关费用。10-5双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视 同验收合格，由此而造成的损失由甲方承当。因乙方责任使验收不能 正常进行，耽误甲方按时居住的，乙方应赔偿甲方由此造成的相应损 失。竣工验收在工程质量.室内空气质量及经济方面存在个别不涉及 较大问题时，经双方协商一致签订解决竣工验收遗留问题协议（作 为竣工验收附件）后，亦可先行入住。10-6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下住第11页合同范本 | CONTRACT

6、TEMPLATE 房屋装修合同宅装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房.卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支付方式11-1本合同工程款采用银行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按进度先后分批支付合同价款的70%给乙方,然后在 银行，开立个人结算帐户，将合同价款的30%存入银行,并向银行 出具委托监管存款申请书。11-2甲方按以下表中的约定时间进行验收后，向乙方出具委托付款通知书，乙方持付款通知书到银行取得工程款。工程款付款比例与时间表批次形象进度时间预期时间付款比例金额I对公司认可后一年一月日定金（不超过1000元）（第二次付款时扣除）2签订合同之日（预付款）一年月日30

7、%元3水.电.管线隐蔽工程通过验收一年月日20%元4工程进度过半，油漆工进场前一年月日20%元5工程竣工验收，确认合格当天一年月日30%元6增加工程签订工程变更单时（现金支付）100%元第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同 备注：除合同尾款为银行划拨外，其余为现金支付。11-3工程进度过半：指工程中水.电管线全部铺设完成，门.窗及细木白茬制品基本制作安装完成,为界定工程过半的标准。第十二条违约责任12-1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应 当承当赔偿责任；因违反有关法律规定受到处分的，最终责任由责任 方承当。12-2 一方当事人无法继续履行合同的

8、,应当及时通知另一方， 并由责任方承当因合同解除而造成的损失。12-3甲方未按合同约定期限支付工程款,每延误一日，应当向 乙方支付迟延局部工程款2%。的违约金。12-4由于乙方责任延误工期的,每延误一日，乙方支付给甲方 本合同工程造价金额2%。的违约金。12-5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方 按以下约定进行返工修理.综合治理和赔付：(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因 返工造成工程的延期交付视同工程延误按12-4的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造 成工程的延期交付视同工程延误按12-4的标准支付违约金。第13页

9、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的全部价款。第十三条争议解决方式本合同发生争议时，双方应协商或向行业主管部门.行业协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，直接提交 仲裁委员会仲裁或起诉至甲方所在地人民法院。第十四条附那么14-1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。并按甲方意愿决定是否到协会备案登记14-2本合同签订后工程不得违法转包。14-3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充。14-4因第三方原因影响了合同履行或造成损失的,双方应当本着公平原那么协商解决。14-5本合同履行完毕后自动终止

10、。第十五条其它约定：1 .2 .3 .4 .第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同.5 .6 .8 .第十六条合同附件附件一：装饰施工内容表；附件二：工程报价单；附件三：甲方提供材料.设备表；附件四：乙方提供材料.设备表；附件五：工程工程变更单；附件六：阶段验收通知单；附件七：工程竣工验收单；附件八：工程结算单；附件九：工程保修单；如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：法定代表人：住址：委托代理人： ：第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同 ：地址： ： ：签订日期：年_月_日签订

11、日期：年月日签订地点：签订地点：备案登记（签章）登记编号：登记时间：一年月日附件一：郑州市住宅装饰装修工程施工内容表第一页共一页甲方:乙方:一、地面部位：二、墙面部位：三、天棚部位：rm 广一1工5立郑州市住宅装饰装修工程施工内容表（续）第一页共一页第16页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同甲方:乙方:五、家具六、卫生间七、厨房八、电气.水管九、其它要求：附件二郑州市住宅装饰装修工程施工报价单备注：此表可复印续页。附件三郑州市住宅装饰装修工程甲方供给工程材料.设备明细表甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：备注：所供给的材料,设备须有有资质的专业检验单位提供的检

12、测合格报告；此表可复印续页。附件四郑州市住宅装饰装修工程乙方供给工程材料.设备明细表甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同备注：所供给的材料.设备须有有资质的专业检验单位提供的检测合格报告；此表可复印续页。附件五：郑州市住宅装饰装修工程工程变更单甲方：乙方：详细说明：注：（1 ）假设变更内容过多可另附说明；（2）增、减工程金额应一次确认兑付。甲方代表：乙方代表：年一月日 年一月一日附件六郑州市住宅装饰装修工程阶段验收通知单验收工程：致（甲方）：我单位已完成 阶段的施工，现通知你方,请予以验收。附件：第18页合同范本 |

13、CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同郑州市住宅装饰装修工程施工合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。使用说明及释疑1 .本合同文本适用于本市行政区域内的承.发包住宅装饰装修 工程。2 .工程承包方（乙方），必需具备工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，并依法取得建筑业企业资质证书，且具有“建 筑装修装饰工程专业承包资格。外地进郑施工*业要到市建设行政主管部门备案。如是企业法人下属分支机构，需有企业法人出具的委 托证明；经办业务员必需持

14、有有效的法人代表委托证书。3 .工程发包方（甲方），对需装饰住房拥有合法使用权，或已取得拥有合法居住权人的正式委托。对本住宅装饰装修工程具有法定 发包权。4 .开工：双方通过设计方案.首期工程款到位.工程技术交底 等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。5 .竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量达标）全部完合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同乙方（签章）：工程经理：年 月 日甲方签署验收意见：结论：口合格，可以进入下道工序施工。甲方（签章）：不合格，整改后再报验。年 月 日其它说明：附件七郑州市住宅装饰装修工程竣工验收单验收时间：年一月 日工程

15、名称：工程地点：竣工验收意见：甲方签字（盖章）：监理单位签字（盖章）：乙方签字（盖章）：其它说明：注：竣工验收中，经双方协商一致认为局部工程质量问题,不影响入住的，双方“签订先期入住遗留问题处理协议后，甲方可入住,第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同 但遗留问题必须尽快解决。附件八：郑州市住宅装饰装修工程结算单甲方：乙方：序号工程金额备注.工程合同总价 元1 .变更增加工程 元.变更减少工程 元2 .工程结算总额 元.甲方已付金额 元3 .甲方结算应付金额一元甲方代表（签字盖章）：乙方代表（签字盖章）：年 月一日 年月 日附件九郑州市住宅装饰装修工程保修单甲方（

16、盖章）：年月日甲方名称 代理人联系 签字第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同乙方名称法定代表人联系 签字委托代理人联系 签字工程地址开工日期竣工日期保修期限至一年一月一日止其它说明备注：1.本保修单在甲.乙双方签字盖章后生效。自竣工验收 之日起，装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房.卫生间防渗漏 工程保修期为五年。2 .保修期内因乙方施工.用料不当的原因造成的装饰装修质量 问题，乙方须及时无条件进行维修；因甲方使用.维护不当造成饰面 损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY N

17、AME OR ADDRESS HERE第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 成，经承包方、监理单位、发包方共同验收，签署工程竣工验收单 确认工程合格后，视为竣工。6 .工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后， 工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当违约责任。7 .工程实践证明：垃圾清运.施工环境污染补偿、燃气管网改 造、表前水电路改造，以及其它等外部费用由甲方直接给付相关单位 或部门可减少工程施工的不必要麻烦。8 .本合同文本不得拆减页，增加条款可另行补充；划线局部必 须填写，不得留空。9.建议本合同一式三份，甲.乙双方及登记备案各一

18、份。发包方（甲方）名称（业主姓名）：甲方现居所地址：身份证号：联系 ：手机号：承包方（乙方）：法人营业执照编号：法人办公地址：法定代表人姓名：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同联系 ：建筑资质证编号：资质专业等级：委托代理人姓名：办公处所：联系 ：设计负责人姓名：办公处所：联系 ：施工负责人姓名：办公处所：联系 ：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定, 结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致 的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的 有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1-1施工地点：区（县）路小区（村）一号

19、楼室（号）。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同1-2房屋结构：结构层(式)室一厅厨一卫一阳台；(1)一室，建筑面积分别为：平方米；(2)厅，建筑面积分别为:平方米；(3)厨房，建筑面积分别为:平方米；(4)卫生间，建筑面积分别为:平方米；(5)阳台，建筑面积分别为：平方米；(6)其他(注明部位)建筑面积为：平方米。1-3工程内容及做法(参见附件一.二和施工图纸)；1-4工程承包，采取以下第 种方式：(1) .乙方包工、包全部材料(见附件四)。(2) .乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料(见附件三.四)(3) .乙方包工、甲方提供所有材料(见附件三)。1-5工程

20、日期：开工日期 年月日,竣工日期年一月一日。1-6合同金额：本工程合同金额为(人民币)：(金额大写)元，其中：材料费：,人工费：,设计费：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同 ,其他费用：O双方约定：如施工图纸变更，造成材料.人工费用调整的,工程 价款据实调整。第二条工程监理本工程可由甲方直接聘用专业监理公司实施工程监理，与工程监 理公司另行签订工程监理合同。监理公司名称.职责，监理工程 师姓名.联系方式等，甲方应于 年月日以前书面通知乙方。第三条工程施工图3-1工程施工图包括效果图和施工详图，其中工程效果图一张, 施工详图一张,分别由 方提供，并交对方二份（必须提供

21、水.电线路平面图）。3-2所有图纸必须符合相应的国家设计规范要求。3-3提供图纸一方,应向对方作完整的技术交底,所有图纸必须 由甲方签字认可。3-4任何一方未经对方许可不得将对方提供的图纸.设计方案等 资料复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四条甲方责任与义务4-1开工三日前为乙方提供必要的施工条件，以便于施工为原那么o4-2提供施工期间安全合格的水源、电源。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同4-3负责到物业管理部门告知家装工程开工事宜，办理相关手续。4-4支付应当由业主承当的有关对外相关费用。4-5负责协调乙方施工人员与邻里之间以及其它相关部门之间

22、的关系。4-6不得有以下行为:Q)随意改动房屋主体和承重结构,破坏厨房.厕所地面防水层。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。(3)对室内楼地面加载超过设计承载标准的荷载,如铺贴较厚石材、砌筑墙体等。(4)未经相关部门许可拆改热、暖、燃气等管道设施。(5)其他违章施工行为。4-7凡涉及4-6款所列内容的,甲方应当向物业管理部门提出申 请并获得批准，经由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对 改动方案出具书面证明和施工图纸后，交乙方存档实施。4-8施工期间甲方仍需使用该处所局部居室的，那么应当负责配合 乙方做好保卫及消防工作。4-9履行本合同约定的工程质量、施工进

23、度.材料供应等其它义合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋装修合同务。第五条乙方责任与义务5-1施工中严格执行相关施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定等，安全、保质、按期完本钱合同约定的工程内容。5-2严格执行国家、省、市建设行政主管部门施工现场管理规定: (1)未经许可,不拆改工程内的建筑主体和承重结构，不对楼地面施加较大荷载，未经许可不改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)不扰民，不污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。(3)承当因施工造成相邻居民住房停水、停电、管道堵塞、渗漏等事故的修理和损失赔偿责任。(4

24、)负责工程成品.设备和居室留存家具陈设的保护。(5)保证居室内上.下水管道畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾存放于甲方指定地点。5-3告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种技术标准、规范、计算书、参考价格等。第六条工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋装修合同致，签订书面变更协议，议定调整相关工程费用及工期，作为竣工结算和顺延工期的根据。第七条材料供应7-1甲方提供的材料：详见附件三。本工程甲方负责采购供应的材料.设备，应符合设计要求,产品合格,并按时供应到施工现场；乙

25、方验收后由乙方承当保管和质量控 制责任,乙方可收取保管费，费率由双方约定；由于保管不当造成的 损失，由乙方负责赔偿。如甲方供应的材料.设备产品不合格，乙方 应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方 承当。7-2甲方采购的装饰材料.设备，未经甲方同意，乙方不得挪用 到本合同规定以外的其它住宅装饰工程。如乙方违反此规定，应按挪 用材料.设备价款的双倍赔偿给甲方。7-3乙方供应的材料.设备（详见附件四），到施工现场前应通 知甲方，双方就材料.设备的质量.环保标准共同进行验收，并确认 备案签字。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如使用, 对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料.设备系伪劣商品, 应按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。7-4双方所提供的合格材料.设备，以具有由有关行政主管部门