上海厂房出租合同范本工商版.docx

《上海厂房出租合同范本工商版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海厂房出租合同范本工商版.docx（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、编号：WD-HT-0441上海厂房出租合同范本工商版(4)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同（三）甲方发现乙方未按安全生产管理协议认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不 力或逾期拒不整改的。（四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该 厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它 产品的生产经营活动的。（五）乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关 部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、 使

2、用危险物品或处置废弃危险化学品的。（六）乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他 人交换该厂房承租权的。（七）乙方逾期不支付租金累计超过 月的。（A）.第十条违约责任10-1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付 之日起的一日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变 更有关租金条款。10-2因甲方未在该合同中告知乙方,该厂房前已抵押或产权转 移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同10-3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同， 提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的一倍向乙方支

3、付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-4租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】 不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备 损坏，【甲方】【乙方】应承当赔偿责任。10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求，擅自改变厂房建筑结构,违反有关技术标准和消防安全规定, 进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要 求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。10-6非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的， 乙方应按提前退租天数的租金的一倍向甲方支付违约金。假设违约金 缺乏抵付甲方损失的，乙方

4、还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵 扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。第十一条解决争议的方式11-1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11-2甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决； 协商解决不成的,双方同意选择以下第一种方式解决：(-)提交上海仲裁委员会仲裁；第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同（二）依法向 人民法院起诉。第十二条其他条款12-1租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的, 应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事 人协议以折价、变卖方式处分该厂房前日书面征询乙方购买该厂房 和有关

5、设施设备的意见。12-2本合同自双方【签字】【签字后】生效。生效后的 15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理 登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将安全生产管理 协议报该厂房所在地街道办事处或镇（乡）人民政府备案。12-3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】 【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构 办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案 或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一切责任。 其中，因合同变更，安全生产管理协议需作调整的，那么应在调整 后,按上款规定重新办理备案手续；合同终止的，那

6、么应相应办理安 全生产管理协议备案的注销手续。12-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及第11页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。12-5甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有 权按本合同规定索赔。12-6本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各持一份【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及 各一份，均具有同等效力。甲方（名称）乙方（名称或名字

7、）甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】签署：签署：【委托】【法定】代理人签署：【委托】【法定】代理人签署：甲方盖章：乙方盖章：日期：年月日日期：年月日签于：签于：经纪机构名称：经纪人姓名：经纪人执业证书号：第12页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同上海厂房出租合同范本工商版（4）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或

8、 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（出租方） 住所: ：【法定代表人】【本人】：联系 ：【身份证】【护照】【营业执照】号码：【委托】【法定】代理人：联系 ：乙方（承租方）住所： ：【法定代表人】【本人】：联系 ：【身份证】【护照】【营业执照】号码：【委托】【法定】代理人：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 联系 ：乙方的其他共同承租人共人，姓名和身份证号码情况如下：序号 姓名身份证号码 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称条例）等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备

9、安全管理的意见（沪府办发200434 号文印发，以下简称安全管理意见），甲、乙双方在平等、 自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致,就乙方承租甲方可依 法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条出租厂房情况1-1甲方出租给乙方的厂房座落在本市【区】【县】路弄 号 室（部位）（以下简称该厂房”）该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为 平方米,其平面图见本合同附件（一）1-2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向 乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租

10、赁合同律规定其他权利人证明】，权证编号： ；并已 告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。1-3该厂房原规划设计的生产使用性质为；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级,以及甲方同意乙 方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它 有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙双 方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲 方返还该厂房的验收依据。第二条租赁使用性质和生产用途2-1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟 从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准 的生产经营范围和该厂房原

11、规划设计的生产使用性质，用于从事 的产品生产。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经 安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的 生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 付该厂房和按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）租赁日期自 年一月一日起至 年月一日止。3-2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需 继续承租的，那么应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面 要求，经甲

12、方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用 面积】租金为（币）元。月租金总计为（币） 元。（大写：万 仟 佰 拾 元一角整）4-2该厂房租金【年】【月】内不变。自第【年】【月】 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充 条款中约定。4-3乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾 期一日，那么乙方需按日租金的%支付违约金。4-4乙方支付租金的方式如下：一第五条保证金和其他费用合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同5-1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支

13、付 厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为 个月的租金,即（币）元，甲方收取保证金后应向 乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承当的费用外,剩余局部无息归还乙方。5-2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、 物业管理、等费用由【甲方】【乙方】承当。其他 有关费用，均由【甲方】【乙方】承当。5-3【甲方】【乙方】承当的上述费用，计算或分摊方法、支付 方式和时间一第六条厂房的使用要求6-1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的 要求以及安全管理意见第二、三、五条的规定，同时订立安全 生产管理协议作为合同

14、附件（三），明确租赁双方的生产、消防、 特种设备安全管理职责。6-2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏 或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承当。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的日内进行维 修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费 用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提 交给甲方。】6-3租赁期间，乙方应合理使用并爰护该厂房和有关设施设备。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发 生故障的,其维修费用由乙方承当。6

15、-4租赁期间，甲、乙双方应根据安全生产管理协议的约定, 保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行 安全管理职责，对该厂房进行检查时,乙方应予以配合。凡发现乙方 存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。6-5乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有 关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关 部门审批的，那么还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后, 方可进行。第七条厂房返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 一日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每合同范本 | CONTR

16、ACT TEMPLATE房屋租赁合同 逾期一日，乙方应按（币）元平方米向甲方支付占用期间 的使用费。7-2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状 态。返还时，甲方根据合同附件（二）的约定进行验收,并相互结清 各自应当承当的费用。第八条转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁 期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房局部或全部转租给 他人。8-2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合 同,并依据原签订的安全生产管理协议，由甲、乙双方与接受转 租方签订安全生产管理协议。其中，甲方应承当的安全生产管理 职责不因转租而改变。8-3在租赁

17、期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的 厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房 承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履 行本合同及安全生产管理协议。8-4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购买权。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同第九条解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的，本合同终 止，双方互不承当责任：（-）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（二）该厂房因社会公共利益被依法征用的。（三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。（四）该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导 致毁损、灭失的。（五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。（六）.9-2甲、乙双方同意,有以下情形之一的，一方可书面通知另一 方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的一倍支 付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应 赔偿造成的损失与违约金的差额局部：（-）甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后一 日内仍未交付的。（-）甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定, 致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安 全生产或存在消防等级缺陷的。