服务委托合同范本专业版(4).docx

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1、编号：WD-HT-0485服务委托合同范本专业版(4)-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同(2)为防止业主或用户财产受损或可能受损而造成的必要财产损 失(比方业主房间漏水、失火又无人在内，为不使其造成巨大损失， 物业管理者强行入内处理)；(3)为抓捕违法犯罪分子，制止不法侵害行为而造成的必要财产 损失；(4)其它类似上述情况。第二十一条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支 付10000元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给 予赔偿。第七章附那么第二十二条自本合同

2、生效之日起10天内，根据甲方委托管理事 项，办理完交接验收手续。第二十三条合同期满后，乙方全部完成合同并且服务成绩优秀, 大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第二十四条双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面 签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十五条合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订 合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。第二十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同 时，双方均不承当违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。第二十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决

3、，协商 不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，双方同意由仲裁 委员会裁决（当事人双方不在合同中约定机构,事后又未达成书面仲 裁协议的，可向人民法院起诉）。第二十八条本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关 法律、法规和政策执行。第二十九条本合同自签订之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各 执壹份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日服务委托合同范文2甲方：乙方：依据有关法律、法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、互利的 原那么，就甲方委托乙方的专业保安服务事宜，签定本合同：一、委托服务区域：二、委托服务期限：年月一日

4、至一年月一日止，第10页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE委托管理合同 为期年。三、着装和基本要求：1、乙方需提前5天进场，熟悉小区环境，并接受甲方岗前培训。2、保安人员上岗着装应按甲乙双方商定的款式落实，按季节变 化统一着装，甲方提供第一批保安员上岗服装，以后服装更换和费用 由乙方承当。3、保安人员上岗应持有相关证书，并必须是能胜任物业管理保 安工作。4、乙方应按合同要求，如实按月向甲方提供保安人员考勤考核 表。5、乙方应经常检查催促,派出的队员须文明值勤、礼貌用语， 认真执行上海市物业管理行业规范，注重维护甲方企业形象,确 保小区的治安稳定和安全,尽心尽责做好小区的卫士和业主

5、的贴心。四、乙方权利和义务：L负责小区人员、车辆、物资等进出验证及登记。2、落实服务区域的大门警卫、安全巡逻、小区的公共设备设施、 业主的财产安全及监控室的监控设备使用等。3、负责车辆停放管理和临时停车费收取工作，停车费收取应严 格按甲方提供的收费标准执行，收取费用后必须出具甲方提供的票合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 据，并按时将收取的费用汇缴所在的管理处。4、乙方需遵守甲方有关规章制度和保安业务实施规程，按小区 保安服务内容和标准制订年度工作计划，并按计划实施保安服务工 作。5、乙方保安人员应积极协助甲方制定对保安部门安全管理方面 的各项规章制度，加强安全防范

6、巡视检查，发现不安全因素及时向甲 方报告，并提出整改措施和建议。6、乙方保安人员按照甲方要求在执勤中,遇到手续不符合规定 及有明显问题，乙方保安人员按照甲方规定，为了维护甲方合法利益, 有权坚持原那么，履行职责，甲方领导或有关部门应给于支持配合，并 积极协助妥善处理。五、甲方管理责任：1、甲方有权向乙方提出改进保安工作的意见。2、甲方负责教育本单位工作人员自觉遵守和维护安全管理规定, 配合保安人员做好安全保卫工作。3、甲方应接受乙方对安全防范方面提出的整改意见。4、甲方应如实向乙方提供保安事项方面的有关证件和资料。5、甲方管理处负责对乙方保安工作进行检查指导和监督考核， 对发现工作表现不称职的

7、队员，除有权向乙方提出撤换外，可同时处第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同以相应的经济处分。6、小区内发生治安、刑事案件或突发事件时，乙方应及时采F相应措施，甲方管理处应协助乙方会同相关主管部门妥善解决。六、乙方管理责任：L乙方应按国家劳动合同法相关规定合法用工。书面签订 劳动合同，及时支付劳动报酬（不得低于用人单位所在地最低工资标 准），依法缴纳员工的社会综合保险，做好员工培训和劳动安全防护, 维护员工的合法权益。2、乙方保安人员在值勤当班时，由于失职、渎职造成事故或给甲方带来经济损失的,视具体情况由乙方承当相应的经济赔偿责任。3、乙方保安人员在值勤时发现治安

8、、刑事案件、火情等事故,应立即采取有效措施，并及时报告甲方管理处人员和有关部门，同时 注意保护现场。如因维护小区利益与违法分子作斗争或因不可抗拒灾 害而发生伤亡，由甲方协助乙方处理善后工作，甲方应予道义上的经济慰问。4、保安队员的住宿由乙方负责，乙方如需甲方提供保安人员住宿场所的，其相关费用均由乙方承当，每月按实结算，直接从服务费 中扣除。5、乙方对保安人员住宿场所的安全、消防负有管理责任,如发第13页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE委托管理合同生意外事故应采取相关措施，因事故造成损失的应承当相应民事责任 和赔偿责任。七、甲、乙双方共尽事宜:L甲方按双方约定的岗位配置、服务标准

9、和要求，保安员按每人每月元的标准,共人，保安队长，每月元的标准，共计人。共计人 民币元，在每月号之前，以现金或银行转账的方式结算乙方上月的服 务费用。2、甲方假设连续贰个月仍未能向乙方支付保安服务费,甲方应申 明原因，假设连续叁个月仍未能足额付给乙方服务费，按欠缴保安服务 费的总额偿付5%的违约金，并赔偿经济损失。4、乙方队员应遵守甲方的考评、奖惩制度,奖罚款在当月服务 费中结算。5、本合同自签字之日起生效。如一方遇到重大政策、形势变化, 合同未到期，一方要求终止合同时，需提前一个月书面通知对方。假设 单方无故终止合同，应赔偿对方经济损失。6、其他约定，对甲方原有门岗保安人员，由甲乙双方按照劳

10、 动合同法的规定予以辞退，乙方承当5名保安的经济赔偿,补偿责 任，其余由甲方承当。7、在服务期间，乙方员工的住宿问题由甲方解决,甲方承诺免第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 费提供给乙方员工住宿所需的房间。8、在服务小区内，因工作乙方所需要到的硬件设备由甲方提供, 如：对讲机，巡逻打点棒，巡逻警棍，巡逻强光灯等。7、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月日服务委托合同范文3 甲方（委托方）: 乙方（受委托方）： 鉴于甲方拟通过乙方提供的居间服务而取得本合

11、同所约定工程的国有土地使用权及开发权，根据中华人民共和国合同法等法律 法规和政府的相关规定。甲、乙双方本着平等互利、自愿有偿、老实 信用的原那么，就乙方介绍甲方和与拥有土地的第三方进行洽谈本工程 房地产开发事宜,达成以下协议，以备双方共同恪守。第一条、委托事宜L甲方授权乙方为工程（以下简称工程）洽谈工作的委托代理人。2、乙方以居间人的身份负责为甲方在工程取得过程中，为甲方第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同与工程方接触提供介绍及促成合作，在此过程中由乙方提供居间服 务。第二条、服务成功界定标准L乙方为甲方取得工程的开发权，取得标准如下：Q)工程地址：(2)工程占

12、地：工程规划：(4)开发要求：(5)优惠政策：(6)工程的具体数据以工程方及政府有关部门的批文为准，但误 差应在5%内，如超出那么居间服务费双方可以另议。2、乙方促成甲方与政府相关部门签订土地出让合同，并协 助甲方办理土地使用证第三条、乙方提供的服务内容L信息收集；2、工程核准调查；3、甲方和工程方合作条件拟定;4、土地使用证的协作办理； 5、工程规划的协作办理;第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同6、创造甲方与相关部门的洽谈机会。7、协作甲方把本工程A地块增容至5.0以上（费用由甲方负责）。第四条、甲方提供资质证明及相关资料根据乙方工作需要,甲方向政府相关部

13、门提供以下资料：L企业法人营业执照（彩色扫描件）；2、企业代码证、开放商资质证、银行开户许可证（彩色扫描件）;3、国、地税税务登记证（彩色扫描件）；4、法人代表身份证（复印件）；5、公司近期银行对账单；6、向市政府授权的银行查询函；7、向市政府递交本工程用地的使用权购买申请书；8、公司书面介绍材料和在广西的业绩简述。第五条、服务费支付L居间服务费想计付标准：甲方按万/亩的标准向乙方支付居间服务费合计万元（含税票）。2、居间服务费付款条件：（1）甲方向相关部门支付第一次土地出让金当日，甲方把上述居间服务费中的支付给乙方。（2）本工程土地使用证办到甲方名下后三个工作日内，甲方把上第17页合同范本

14、| CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 述居间服务费中的支付给乙方。3、居间服务费支付方式：(1)上述第一次的居间服务费中的万元由甲方扣10%税后以现金 的形式支付给乙方指定的账号；(2)余下的居间服务费按上述支付条件由甲方汇入乙方指定的账 号。第六条、甲方同意鉴于本合同相关约定服务款项涉及高度商业机密，乙方为甲方提 供服务时均以非书面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求 乙方提供依约进行服务的凭证。第七条、甲方违约责任1、本合同签订后个月内，甲方如果与其他居间人合作或越过乙 方与第三方私自达成交易，或通过其他渠道获得该工程的开发权，仍 视乙方居间成功。2、甲方未按约定解付

15、居间服务费给乙方，每逾期一天按所欠付金额的百分之零点五(0.5%)向乙方支付违约金。第八条、乙方违约责任L如乙方不能协助甲方取得本工程的开发权,那么乙方负责协助 甲方向相关部门取得甲方提交的相关资料原件。第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同服务委托合同范本专业版（4）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。服务委托合同范文1第一章总那么第一条本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 根据有关法律、法规，在平

16、等、自愿、协商一致的基础上，甲方将武警医院住宅小区委托于乙方实行物业服务，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：小区物业服务 座落位置：乌鲁木齐沙依巴克区武警总队医院 建筑面积：高层平方米（含车库）,；第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责 任。第二章委托服务事项合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同2、如本工程的土地使用证未能按相应的土地出让合同办到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居间服务费全额无息退回。第九条、乙方违约责任1、甲方向乙方支付所有居间服务费及履行完各项义务后，本合 同自动失效。

17、2、或自本协议生效后个月内乙方不能促成甲方和工程方达成合作协议的,本合同自动失效。第十条、其他约定事项L甲方取得市国土资源局颁发的本工程土地的国有土地使用证后，即可直接证明乙方已完全履行了合同的义务。2、不管甲方是否与第三方签订与本合同相同或类似人使用、协议，均不影响乙方依本合同享有的权利。3、合同生效后，非经协商一致，任何一方均不能擅自解除合同。4、乙方有权根据需要自行委托第三方履行本应由乙方履行的本合同义务，但第三方的酬金将从乙方应得酬金数额中由乙方支付。5、本合同在履行过程中存在争议局部，由双方当事人共同协商解决，协商不成，可以向当地人民法院提出诉讼。6、本合同未尽事宜，双方可协商补充，

18、所补充之内容与本合同具有同等法律效力。第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方或代表签字、盖章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同第四条物业服务内容L共用设备设施的日常维修、养护管理、共用照明、共用的上下水管道；2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理；3

19、、公共区域的绿化养护管理；4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾收集；5、维护公共秩序，包括门岗服务，物业区域内巡查；6、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行收费管理；7、房屋装修管理；8、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理；9、其他委托事项。第五条物业管理服务质量L房屋外观：完好、整洁、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记。2、设备运行：良好，运行正常，无事故隐患，保养、保修制度士姜J L 口 O3、房屋及设施、设备的维修，保养。4、公共环境：环卫设备完备，设专职保洁人员和明确的责任范合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委

20、托管理合同 围，实行标准化管理；5、绿化：公共绿地定期浇水和养护。6、交通秩序：道路通畅、路面平整,井盖无缺损、无丧失，机动车辆管理制度完善、管理责任明确,车辆进出有登记；7、秩序维护：负责小区的安全秩序维护及消防工作，实行24小时值班制度；8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：24小时服务热线,工作日上门服务；第三章委托服务期限第六条本合同委托服务期限为一年半。自起至止。第四章双方权利和义务第七条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理制度；4、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况；5、审定乙方提出的物业

21、服务年度计划、财务预算及决算；6、委托乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：负责返修;委托乙方返修，支付合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同 全部费用；7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起10日内向乙方移交；8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助乙方催交或以其它方式偿付；9、在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方提供物业管理用房（产权属甲方）20平方米，由乙方无偿使用。10、向乙方提供售水、电卡设备及软件,由乙方无偿使用。11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：Q）水费

22、：本合同生效之前费用由甲方负责清交。（2）电费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。12、协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动。13、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；14、法规政策规定由甲方承当的其他责任。第八条乙方的权利和义务L根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订物业管理制2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定,严格按合同规定的收费标准收E收费标准收E,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修 方案，经双方议定后由乙方组织实施。4、有权依照法规政策、本合同

23、和业主公约的规定对违反业主公 约和物业管理法规政策的行为进行处理；5、可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物 业的管理责任转让给第三方；6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接 受甲方和业主的监督；7、每年年末向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目。8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本 物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准后方可实施；9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物 业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监 督；10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的 全部档案资料。1

24、1.不承当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务 （另有，专门合同规定除外）。第五章物业服务费及其他费用合同范本 I CONTRACT TEMPLATE委托管理合同第九条物业服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)L按政府规定的标准向业主(住户)收EL按政府规定的标准向业主(住户)收E,即多层住宅按建筑面积0.4。元/月/平方米;多层出租房屋、商铺按建筑面积0.40元/月/ 平方米。2、高层住宅按建筑面积1.50元/月/平方米;高层出租房屋、商铺按建筑面积1.50元/月/平方米收取。3、物业服务费用构成:Q)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

25、(2)物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。(3)物业管理区域绿化养护费用。(4)物业管理区域清洁卫生费用。(5)物业管理区域秩序维护费用。办公费用。(7)物业管理企业固定资产折旧。(8)物业公用局部、共用设施及公众责任保险费用。(9)经业主同意的其他费用。(10)税金(5.5%)。(11)物业服务企业利润(2-5%)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同2、业主和物业使用人按标准按季、年支付物业服务费，支付方 式为现金。第十条其它有偿服务费用按乙方提供的有偿服务标准或政府指导价执行。第十一条代收代缴收费服务受单位委托，甲方可提供水费、电费收缴工作，收费标准执

26、行政 府规定。第十二条停车服务费停车服务费执行乌发改房2006 5号文件。第十三条因甲方责任而造成的物业空置并产生的服务费用,由甲 方承当全部空置物业的服务费用。第十四条业主和物业使用人延期交纳应交的物业服务费及代收 代缴的水电费从逾期之日起每天按应交物业服务费的3交纳滞纳金; 无正当理由超过三个月不交的，物业公司可采取限水、限电等催缴措 施。第十五条房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规 定在房屋本体维修资金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府 物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并 合同范本

27、| CONTRACT TEMPLATE委托管理合同 配合维护。第六章违约责任第十六条甲方违反合同第七条的约定，使乙方未完成规定管理目 标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权 终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第十七条如因乙方原因，造成不能完成管理目标，甲方有权要求 乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第十八条因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或 操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承当责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）第十九条甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承当全部责任。第二十条物业管理者进行如下物业管理活动时，对业主造成的财产损失可不承当民事赔偿责任：L为救助人命而造成必要财产损失：Q）比方有人在房间内企图自杀，为救助人命不得不破门、破而入;