国有土地使用权出让合同补充协议(协议样本).docx

《国有土地使用权出让合同补充协议(协议样本).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国有土地使用权出让合同补充协议(协议样本).docx（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、编号:WD-HT-0889国有土地使用权出让合同补充协议（协议样本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同国有土地使用权出让合同补充恢议（协议样本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。国有土地使用权出让合同补充协议根据市（县）国让（合）字（200）第号国有土地使用权出让合同（以 下简称出让合同）第四十五条的约定，出让人中华人民共和国 省（自治区、直辖市

2、）市（县）局，与受让人一，双方就合同中有 关土地开发利用等未尽事宜，约定如下：第一条受让人除按照出让合同第十三条第一款约定日期动 工建设外，同意在年月日前完成工程施工建设，并申请竣工验收。受让人按照出让合同第十三条第二款约定提出延建申请,并 经出让人同意延建的，其工程竣工和申请竣工验收日期可按同意延建 的时间相应顺延。第二条受让人同意出让合同项下受让宗地的投资总额不低 于万元人民币。属于工业建设工程的，受让人同意出让合同项下 受让宗地的工程固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人 民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷万元人民币，工程固定资协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE

3、企业公民常用合同 产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。第三条受让人除按照出让合同第十一条各项约定履行外， 同意该受让宗地容积率不低于，建筑系数不低于。第四条属于工业建设工程的，受让人同意该受让宗地中用于企 业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的 ,即 不超过公顷。受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、 宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。第五条受让人按照出让合同第十三条约定日期开工建设,但已开发建设面积占建设总面积比例缺乏三分之一或已投资额占总 投资额缺乏25% ,且未经批准中止开发建设连续满一年的,也视为 土地闲置,出让人有权向受让人征收土地闲置费。第六

4、条出让人、受让人双方同意将出让合同第三十三条约定的土地闲置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额 的 ,即人民币元。第七条受让人因自身原因终止该工程投资建设，向出让人提出 终止履行出让合同并申请退还土地的,出让人报经原批准土地出 让方案的人民政府或机关批准后，区分情况分别按以下约定退还除出让合同第八条约定的定金以外的全部或局部土地使用权出让金 （不计利息），收回土地使用权，但该宗地范围内已建的建筑物、构筑协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同物不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物，恢复 场地平整。（一）受让人在出让合同约定的开工建设日期届满一年

5、前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支 付的土地使用权出让金;（二）受让人在合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除出 让合同第八条约定的定金，并按照本补充协议第六条约定征收土地 闲置费后，将剩余的已付土地使用权出让金退还受让人。第八条因自身原因减少工程投资规模，而导致局部建设用地空闲，且具备分割条件，并能重新用于开发建设的，受让人须在工程完 成建设前90日向出让人提出退还相应面积建设用地申请。经市、县 人民政府批准后，出让人与受让人签订土地使用权出让合同变更协 议，由出让方收回相应局部的土地使用权，将所

6、收回土地对应的土地 出让金在扣除相应比例的定金后，退还给受让人。第九条受让人未能按照出让合同第十三条第一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日期开工建设的，每延迟一日，应向出 让人支付相当于土地使用权出让金总额_%。的违约金;造成土地闲置 的，还应当按照本补充协议第六条的约定支付土地闲置费。 协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企业公民常用合同 第十条受让人未能按照本补充协议第一条第一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日期完成工程建设并申请竣工验收的，每延 迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额。的违约金。第十一条在工程竣工验收后60日内，受让人应向出让人提供 工程

7、竣工验收资料及工程竣工决算审计报告等有关资料,由出让人按 照出让合同第十一条及本补充协议第二条、第三条、第四条约定 的投资额、投资强度、土地利用强度等指标,对该宗地的实际投资强 度、土地利用强度等进行复核。受让人实际投资强度、土地利用强度不能满足双方约定的指标 的，属于违约，出让人有权收取违约金，并可要求受让人继续履约。第十二条工程投资总额、固定资产投资额和单位用地面积投资 强度未到达本补充协议第二条约定标准的，出让人可以按照实际差额 局部占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于 同比例土地使用权出让金的违约金。第十三条 工程建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于出 让合同第十

8、一条和本补充协议第三条约定标准的，出让人可以按照 实际差额局部占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例土地 使用权出让金的违约金。第十四条工业建设工程的绿化比例以及企业内部行政办公及生协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企业公民常用合同活服务设施用地所占比例等任何一项指标超过出让合同第十一条 和本补充协议第四条约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于土 地使用权出让金总额_%的违约金，并自行撤除相应的绿化和建筑设 施。第十五条在出让期限内，受让人要求改变出让合同规定的土 地用途等土地使用条件的，双方同意按照本条第一款规定办理：（一）由出让人收回土地使用权后，依法重新出让。（二）按照出让合同第十七条的约定办理改变土地用途和土地 使用条件批准手续后,由受让人按照批准变更时新旧土地使用条件下 该宗地的土地市场价格差额补交土地使用权出让金。第十六条其他事项出让人（章）:XX受让人（章）:XX法定代表人（委托代理人）XX法定代表人（委托代理人）：XX（签 字）：（签字）：二ooX年XX月XX日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE