酒店整体租赁合同（2022年逐字检查调整格式准确干净可以直接使用的模板）.docx

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1、酒店整体租赁合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：根据中华人民共和国民法典及相关法律、法规，为明确甲、 乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同。第一条租赁物业1、甲方将位于 路与路交接处的“酒店”.该房产整体租赁，建筑 面积为 平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准），以单价为 元/平方米/月，总价 元/平方米/月出租给乙方，乙方愿意接受。2、租赁物仅限于乙方用于酒店经营使用。未经甲方同意，乙方 不得擅自更改用途。3、甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电 （含增容动力、照明、配电）燃气、消防安全设施、通

2、讯设施、冷暖气 空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备 正常使用功能的设备。4、甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给 乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。第二条租赁期限1、租赁共一年，即自年月日起至一年一月 日止。本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件 下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方 重新订立新的租赁合同。2、甲方在 年 月 日前，将竣工的物业交付乙方.如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延, 每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失 元，逾期超过6个月的, 乙方可选择终止合同。第

3、三条租金及增幅1、租金按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每 平方米人民币 元，合计每月 元。增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增%.第四条租金支付方式1、乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向 乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到 上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。第五条保证金1、为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人 民币一万元作为保证金。保证金支付方式为合同签订后付一万元, 开业时付一万元.乙方在15个工作日内（如有特殊原因，乙方可 顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能 顺利完

4、工，能在规定时间内顺利交付物业而不影响乙方正常经营， 乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户，直至合同履 行期满，甲方一次性无息退还乙方保证金。2、如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要 求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应返 还保证金。第六条租赁权1、甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经营的 权力，并特声明酒店出租已取得购买业主的同意，如甲方因酒店使 用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿.第七条设施设备1、甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备 供应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修， 甲方

5、未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承 担.保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换, 更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责所有 设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。第八条甲方的权利和义务1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经 营，并保证符合法律法规的规定。2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条 件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、 室外排污、排水及出入口的完备）具体要求见国家酒店评定标准、星 级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。3、甲方有权按合同条款定

6、期向乙方收取租金.因甲方提供的租 赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要 求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失, 乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记 管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及 房产的相关费用概由乙方负责。5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后 签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方 出资修复。6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。第九条乙方权利和义务1、乙方必

7、须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工 商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲 方备案，以便进行有效的监督.3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经 营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任.如因违反有关法律法 规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担.4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施.如因乙方原因，造 成甲方损失，由乙方承担.5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金.向有关部门交纳水电、卫 生等费用及政府规定的各种税费。第十条

8、不可抗力及维修责任1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和 造成损失的，双方互不承担违约责任.但因不可抗力或不可归责于 乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的 责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能.如因上款原因致使乙方 停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由甲方 负责无偿维修;若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的直 接经济损失.乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为：

9、(1)乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由 此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除.(2)如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工, 严重影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担 违约责任。第十二条违约责任1、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国 家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违 约.违约方须向对方支付 万元的违约金及补偿对方受到的具体 损失。2、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，每延迟一天按拖欠的 总金额的0.5%。每天向甲方缴交滞纳金，逾期超过60天的，甲方有 权解除合同，并没收租赁保证金。3、如

10、因乙方不当使用导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方进 行维修，如乙方拒绝维修的，甲方可以维修并从乙方缴纳的保证金里 扣除相关费用。4、如乙方不合法使用租赁物的或者造成负面影响的，甲方有权 要求乙方立即改正，如果乙方未按照甲方整改的，甲方有权终止本合 同，并没收保证金，如不足以弥补甲方损失的，乙方需另行赔偿。5、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现 质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权 选择终止合同.6、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的, 甲方应赔偿乙方实际损失.第十三条争议解决1、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商 或调解

11、不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起 诉讼。第十四条通知1、一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示 地址发送.上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传 送.如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交.如以传真 发送，则以传真确实收到该通知为准.更改地址、执照内容等重要文 件要在7天之内以书面通知对方.第十五条保密1、甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体 接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。第十七条其他1、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充 协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自双方签字、盖章后生效。3、本合同一式叁份份，甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁管 理部门存档一份。（以下无正文）甲方：法定代表人（签字）：日期：乙方：法定代表人（签字）：日期: