合同模板-经济特区房屋租赁合同书.docx

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1、经济特区房屋租赁合约书出租方：（简称：合约甲方）地址： 电话：承租方：（简称：合约甲方）地址： 电话：为了发展特区的经济建设，提高机构或个人房屋的使用率，现根据国家和省、 市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合约，合约条款如下：一、合约甲方将座落在XXX市 区 路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积 平方米，（房厅或间）出租给合约乙方，作 使用。合约甲方将座落在XXX市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 平方米，（房 厅或 间）出租给合约乙方，作 使用。二、租期从 年一月日起至 年月日止（即:年 月）。三、合约乙方每月（季）向合约甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月（季）初 天内交清。

2、四、房屋租赁合约生效后，合约乙方应向合约甲方交付三个月房租 元,作为履约保证金，合约期满后退还给合约乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管控费由 方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管控费由 方负责交付。六、合约乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳 金；如拖欠租金达三个月以上，合约甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证 金。七、合约乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，合约乙方因故意或过失造成租 用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、合约甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在 租金中折算；若合约甲

3、方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，合约乙方不负责任，并负责赔偿合约乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合约则自然终止，双 方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合约，如合约甲方要收回房屋，必须 提前三个月书面通知合约乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如合约乙 方需退房，也必须提前三个月书面通知合约甲方并征得同意，同时不得要求返还履 约保证金。十一、租赁期间，合约乙方未经合约甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租 赁期届满或解除合约时、合约乙方需按时归还房屋给合约甲方，如需续租，须提前 三个月与合约甲方协商，若逾期不还又未续租，合约甲方可直接向房屋租赁管控部 门或科室申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合约如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合约具 有同等效力。十三、本合约如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可 请房屋租赁管控部门或科室调解或起诉人民法院处理。十四、本合约可经公证处公证，合约一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门或科室一份，房屋租赁管控部门或科室一份，均具有同等法律 效力。出租人：（签名盖章或签字或盖章）承租人：（签名盖章或签字或盖章）年月一日签订于X X X市经办机构：（签名盖章或签字或盖章）经办人：年一月日