合同模板-农村土地转让合同书.docx

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1、农村土地转让协议书转让方（以下简称合约甲方）：受让方（以下简称合约乙方）：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地 承包经营权流转管控办法等有关法律法规和国家有关政策的规定， 本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经 营权转让事宜，订立本合约。一、转让标的合约甲方将其承包经营的位于 乡（镇）村 组亩土地的承包经营权转让给合约乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级（肥力 水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自年 月 日起至 年 月 日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。三、转让费转让土地承包经营权的转

2、让金为 元。对合约甲方实际投入资金 和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。四、支付方式和时间合约乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、合约乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为。（为年 月 日前一次或多次付清）2、合约乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划 去），实物为。支付的时间和方式为。（为年 月 日前一次或多次付 清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式合约甲方应于年 月 日前将转让土地交付合约乙方。交付方式为。（双方须提请所在 地乡（镇）人民政府农村土地承包管控部门或科室、发包方、双方指定 的第三者中的任

3、一方鉴证，合约乙方应向合约甲方出具合约乙方签名 的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、合约甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由合约甲 方办理转让认可手续，在合约生效后终止与发包方的承包关系。2、合约甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、合约乙方依据合约获得土地承包经营权后须与发包方确立新 的承包关系，办理有关手续。4、合约乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地 的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、合约乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家 政策规定的费用和其他义务。6、合约乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经 营，并负责

4、保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、合约乙方不得改变土地的农业用途。8、从合之日起合约乙方用土地进行抵压等活动所产生的一切责 任由合约乙方承担，与合约甲方不产生任何关系，合约甲方也不承担 任何责任。七、违约责任1、甲乙双方在合约生效后应本着诚信的原则严格履行合约义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金 之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合约的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲 乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会

5、、乡（镇）人民政府、农业承包合约管控机关调 解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合约须经双方签字或盖章并经转让承包经营权 土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管控机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合约未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与 本合约具有同等效力。本合约一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证机构各执一份。合约甲方：（签章）合约乙方：（签章）签约日期：年 月日鉴证机构（签章）：鉴证日期年 月 日注：本合约所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的 收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营 权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合约 的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内 的土地承包经营权部分或全部灭失