【合同范本】购房合同.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】购房合同购房合同范文1甲方（出卖方）：身份证件号码：乙方（买受方）：身份证件号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提 下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于河西街文笔商贸城单元楼号，建筑面积为平方米（以房产证信 息为据）；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。出卖人还将室内设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的总价款

2、中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况, 保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法 追索。第三条计价方式与价款房屋总价为人民币大写 元整，小写；房价款的支付方式、支付时间为：房屋价款乙方分期付给甲方：第一期：在年 月曰，付人民币万元整，为定金；第二期：在年 月曰， 付人民币万元整第三期：在年 月 日付清尾款人民币元整。第四条1、甲、乙双方定于 年 月 日（付清尾款之日），甲方正式 交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候，甲方积极配合乙方向有关部门 申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。

3、登记时，如需要甲方出面处 理的，甲方必须予以协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失， 由甲方负赔偿责任。3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担。第五条违约责任：1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每 逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权 解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房 价款同额的赔偿金给乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分， 乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时一，甲方有权解除 本合同。解约时，除了不退定金

4、外,还将扣除房屋总价的20%。第六条该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、 水、电、有线电视等相关杂费。第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议O补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第八条本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执份。均具有相同的法律效力。第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（盖章）：乙方：代表人（签字）：身份证号码：年 月 日 年 月 日购房合同范文2甲方（卖方）：乙方（买方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖事项达成一致，现特订如下协议

5、：一、甲方同意将座落于柬阳市大新路叠峰阁期樟房、建筑面积为 平方米 （包括公摊面积，具体面积以房产证上的数据为准）、土地的房屋销售给乙方，该 房屋的土地使用权年限为70年。二、该房屋性质为商品房，甲方必须保证该房屋有独立的产权证书及土地使 用证书等证书，并将该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋 的相关权益也随该房屋一并转让。三、甲方保证该房屋地产权属清楚，若发生该房屋与甲方有关的产权纠纷或 相关的债权债务纠纷，导致乙方对该房屋的所有权和使用权的丧失，概由甲方负 责，并由甲方按乙方所付购房总金额的10倍赔付给乙方。2、乙方在与甲方签订合同之际，暂以平方米的房屋面积与甲方办理交款事

6、宜，具体以办理的房产证上的房屋面积为准，如签订合同上的面积（平方米）大于 房产证上的面积，甲方应将乙方多交房款返还给乙方。四、交房时间和交房要求1、甲方在房屋销售合同签订之日将房屋交付乙方使用。2、交房要求：层高三米，普通石灰刷白，厨房、卫生间水泥砂浆拉毛到顶，门窗预留 空间，地面为自然楼面。主污水管、厨房和卫生间主排气管由甲方安装到位，外墙瓷砖装修，以 上所有费用均由甲方负责。水表电表安排到位，供水主管道安装到户外，电源主线到门口主配电箱， 表外线由甲方负责，表内线由乙方负责，供水主管由甲方负责。本项要求中甲方 所负责事项的费用均由甲方负责。公共楼梯间防盗门安装、楼梯间窗户的不锈钢防盗网、不

7、锈钢扶手安装、 楼梯间嵌瓷砖由甲方负责且费用由甲方负责。五、相关证件的办理1、甲主方提供建房的国土、规划手续，由甲方负责办理房屋所有权证, 乙方只需交给甲方办理房产证费用元（元）整，其余办证所需交的税、费均由甲 方负责交纳，跟乙方无关。甲方承诺自合同签订之日起两年之内办好房产证交给 乙方，如甲方不能按约定的两年之内办理好房产证，乙方除扣除甲方的办证保证 金万元之外，甲方愿意按乙方购房总金额支付给乙方办理房产证违约金。2、抽井水、用电由甲方负责办理，乙方交给甲方用电办证费、打井、挂水 表、安装到各户的水管及天台上的水箱、彩色对讲门铃等事项，甲方合同日期内 交给乙方电落户相关证件。水在自来水开通之

8、前，由甲方负责打机井取水，抽水 电费、水管水泵维修等费用乙方都以每吨水低于自来水水费的形式交给甲方，甲 方保证正常供水，且水质达到生活饮用水标准。自来水开通之后，乙方用水的一 切事项均不与甲方发生任何关系，乙方到自来水公司自行办理用水手续，不需交 给甲方任何费用。甲方负责电保修三年、水保修至自来水开通时。六、其他事项1、乙方拥有房屋的所有权及该房屋占用范围内土地使用权，公用面积及共 用设施由本栋所有住户共有，公共面积不可个人占用（如楼梯间不可堆放藕煤、 杂物等物品）。2、房屋保修期从交房之日算起，保修期一年。3、房屋购买合同签订生效后，甲乙双方必须按合同约定内容自觉履行，如 甲方单方毁约，乙方

9、有权依法按合同追究甲方相关经济和法律责任。4、本合同一式四份，甲乙方各执二份，本协议双方签字生效。甲方（盖章）： 乙方：代表人（签字）：身份证号码：年 月 日 年 月 日购房合同范文3卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于盘锦市盘山县井下景乐小区23号楼3单元201的房屋(房屋所有权证编号：,建筑面积平方米)以人民币万元整()出售给乙方。乙方愿意以上述价格向 甲方认购该房，并以购得的上述房屋，以支付甲方应收的房款。二、甲方承诺：1.0保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得

10、其他所有共有人的同意出售书面文件。2、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或 将房屋出售给第三人。3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依 规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之 售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各 项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的 机构持有。四、

11、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件O 如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解 除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除 本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因 此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法 律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹 份。十、特别约定：甲方（盖章）： 乙方：代表人（签字）：身份证号码：年 月 日 年 月 日