住宅专项维修资金使用审批备案服务指南.docx

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1、住宅专项维修资金使用审批备案服务指南一、实施机关博湖县住房和城乡建设局二、实施依据住宅专项维修资金管理办法（2007年12月4日建设 部，财政部令第165号）第二十二条第（四）项：住宅专项维修资金划转业主大会管 理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直 辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中， 动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专 项维修资金的部门申请列支。第二十三条第（五）项：住宅专项维修资金划转业主大会管 理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（五）业主委员会依据使用方案审核

2、同意，并报直辖市、市、县 人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维 修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同 意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管 理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法 规、规章和使用方案的，应当责令改正。三、受理条件1、物业共用部位、共用设施设备保修期满后需维修、 更新和改造；2、物业专项维修资金申请事项已征得维修资金列支范围内 专有部分面积占建筑总面积三分之二以上且人数占总人数三分 之二以上的业主同意。四、办理材料1、施工合同；2、工程决算书或审计报告；3、通过招标的说明文件；4、征求业主意见表；5、

3、收款收据；6、工程款发票；7、审计费发票；8、维修、更新或改造工程验收包告；9、申请资金使用公告公示；10、工程预算明细公示；11、项目维修、更新或改造方案；12、维修、更新或改造工程决算费用分摊清单。五、办理流程图材料不齐全或不符合 要求的，当场或3个工作 日内告知需补正的全部 材料。资料齐全并符合所有条件者在2个工作日作出决定。七、收费标准不收费八、办理地址：博湖县行政服务中心二楼A厅13号住建局房地 产管理所窗口联系电话：九、办理时间：星期一至星期五（法定节假日除外）夏季：上午 10： 00-14： 00 下午：16： 00-20： 00冬季：上午 10： 00-14： 00 下午：15： 30-19： 30九、常见问题：L问：一般多长时间可以办完审批备案手续?答：2个工作日。