2023年造价员考试必备368个知识点.docx

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1、1、建设项目总投资涉及固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。2、固定资产投资涉及：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、禾I润、 税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来公司生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备 费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。更新改造项目依实际完毕 的投资额为计税依据一按投资项目

2、的单位工程年度计划投资预缴5、静态投资涉及：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费6、动态投资涉及：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税7、流动资金=流动资产-流动负债8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加9、世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用）、项目间接成本（项目管理费、 开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税）、应急费（未明确项目的准备肯定发生、不可预见准备金 不一定发生）建设成本上涨费10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大体相同，其中计

3、算基本一致的是（直接费而开办费、管理费、利润税金不同）11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税 金（重要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额）+非标设备设计费（其中外购配套件费不计取利润）13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工

4、程费16、人工费: 生产工人基本工资（岗位工资、技能工资、年工工资）、工资性补贴、生产工人辅助工资（非作业口发放的工资和工资性津贴）、职工 福利费（书报费、洗理费、取暖费）以及劳动保护费（劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费）17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运送费、采购预保管费。18、机械台班单价：折旧费、大修理费、经 常修理费、安拆费及厂外运送费、燃料动力费、人工费及运送结斜保养费、车船使用税及保险费19、国外建筑安装工程费用构成中工程施工发包承包价格涉及：各单项工程费用（各分部分项工程费用含人工费、材料费（其中具有国内无有的预涨费=（材料原价+运杂费+税金）*

5、x）、施工机械费、管理费（现场管理费一占20%30%、公司管理费一占70%75%）、 目的可行性研究报告国家计委会同有关部门预审，报国务院审批；小型项目的可行性研究报告不通过预审，由全国性专业公司审 批154、国外项目投资估算的阶段划分与精度：项目的投资设想期无工艺流程图、平面布置图一毛估阶段（比照估算）30%；项目的投资机会研究期有初步的工艺流程图、重要的设备生产能力初估阶段（因素估算）30%项目 的可行性研究时期具有设备表格和重要设备的生产能力初步估算（认可估算）20%项目的具体可行性研究时期 拟定估算（控制估算）10%项目的工程设计阶段具有所有的设计图纸具体估算（投标估算）5% 155、

6、在可 行性研究时期，基本预备费、涨价预备费、建设期利息一并计入固定资产，流动资金（财务中的营运资金）重要用于购买原材料、燃 料、支付工资以及其他经营费等所需的周转资金，等于流动资产（重要考虑钞票、应收账款和存货）一流动负债（重要考虑应付账款） 建设项目静态投资的估算的方法（148-152） 156、单位生产能力法（精度可达成70%）：把建设项目的投资于生产能力的关系视为 简朴的线性关系，重要用于新建项目或装置的估算；（估算应注意地方性、配套性、时间性）考虑时间的差异性C2=C1 （Q2/Q1） f157、生产能力指数法（精度可达成70%）：重要应用于拟建装置或项目与用来参考的已知装置或项目的规

7、模不同的场合。C2=C1 （Q2/Q1） xf一在承包上报价大都采用这种方法158、系数估算法：分为设备系数法C=E （1+flpl+f2P2+o） +1以拟建项目的设备费为基数、主体专业系数法C=E （l+flpl4- f2P2+o） +1以拟建项目的工艺设备投资为基数、郎格系数法（估算误差10%15%） C=E （1+Wki） kcki-管线、仪表、 建筑物等项费用的估算系数kc-管理费、协议费、应急费等项费用的总估算数（1.431.1、1.25. 1.61.51.31. 1.35、 1.38）、159、比例估算法（根据已有重要设备投资占全厂建设投资的比例计算）160、指标估算法，重要合用

8、于项目建议书阶段161、动态投资估算：重要考虑价格变动部分和建设期利息两部分，以及汇率的影响，其计算是以基准年（而不是编制的年）静态投 资（It由资金使用计划表得出）的资金使用计划为基础：162、建设期利息使指项目借款在建设期内发生并计入固定资产投资的利息，当年借款按年计息，以上年度借款按全年计息（本年度 借款=本年度固定资产投资一本年度自有资金投入）163、流动资金的估算方法：分项具体估算法和扩大指标估算法；流动资金=流动资产（重要考虑钞票年工资福利费、年其它费用、 应收账款全年的销售收入应收账款的周转额为全年应赊销销售收入、存货外购原材料、燃料、在产品（年外购原材料、燃料+ 年工资福利费+

9、年修理费+年其它制造费）、产成品（年经营成本）一流动负债（重要考虑应付账款年外购原材料、燃料）例如：某 公司全年的销售收入为300万元，赊销占所有收入的40%,应收账款年周转次数为60次，则应收账款估算额为300*40%/60=2万元 164、经营成本=总成本费用折旧费摊销费维简费利息（为固定资产贷款和流动资产借款所发生的利息）165、销售 税金=消费税+营业税+资源税+城市维护建设税+教育费附加166、销售利润=销售收入总生产成本费用销售税金及附加（贷款还本付息的重要来源），公司销售利润除了缴纳所得税（33%） 以外，还应从利润中填补以往亏损和提取盈余公积金、公益金后，才干作为偿还借款的资金

10、来源生产成本费用构成：（157158）167、按制导致本法计算总成本费用产品制导致本直接费用直接计入成本（直接材料费、直接工资及福利费、其他直接支出）、 制造费用分摊计入成本（间接费用）、期间费用不计入成本（管理费用、财务费用、销售费用）168、按生产要素为基础计算总成本费用可变成本外购原材料、外购燃料动力、计件工资及福利费卜固定成本计时工资及福利费、 修理费、其他费、折旧费、维简费、摊消费、利息支出169、销售税金及附加的计征依据是项目的销售收入，其中不含增值税，建设期的投资中应包含增值税，经营期间的钞票流量系统中 不考虑增值税170、贷款还本的资金来源为涉及可用于归还借款的利润、固定资产折

11、旧、无形资产计递延资产和其他还款资金来源，固定资产投资 和流动资金贷款的利息，均计入项目总成本费用财务费用，由以上所列资金偿还171、财务基础数据应涉及：生产成本费用、销售收 入与税金、贷款还本付息测算172、财务评价的方法：以钞票流量表为基础的动（静）态性获利性分析、以资产负债表为基础的财务比率分析、考虑项目风险的不 拟定性分析财务评价的内容为偿债能力评价和风险评价173、赚钱能力分析的重要报表涉及：所有投资钞票流量表、自有资金钞票流量表、损益表 偿债能力分析报表涉及：资金来源与资金 运用表、资产负债表不拟定性分析（在信息局限性，无法用概率描述因素变动规律的情况下）涉及盈亏平衡分析和敏感性分

12、析风险分 析（在可变因素已知的情况下）涉及概率分析和定性分析174、所有投资钞票流量表（用来计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期）：钞票流入（产品销售收入、回收固定资产余值、 回收流动资金、其他收入）、钞票流出（固定资产投资包含固定资产投资方向调节税、不包含建设期贷款利息、流动资金、经营成 本、销售税金及附加、所得税）175、自有资金钞票流量表（用来计算财务内部收益率、财务净现值）：钞票流入（产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金、 其他收入）、钞票流出（自有资金、借款本金偿还、借款利息支出、经营成本、销售税金及附加、所得税）176、利润总额=营业利润（主营业利润+其他业务利润（主

13、营业务收入-主营业务成本-销售费用销售税金及附加管理费财务 费）+投资净收益+营业外收支净额177.法定盈余公积金按照税后利润扣除填补损失的金额后的10%提取，盈余公积金达成固定资产的50%时不再提取178、损益表：销售收入销售税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润填补损失法定盈余公积金公益金应付利润未分派利润累计未分派利润179、资金来源与运用表：资金来源表涉及利润、折旧、摊销、长期借款、短期借款、自有资金、其他资金、回收固定资产余值、回收 流动资金等；资金运用表涉及固定资产投资、建设期贷款利息、流动资金投资、所得税、应付利润、长期借款还本、短期借款还本、 其它短期借款还本等180、资产

14、负债表（用于清偿能力分析）：资产=负债+所有者权益资产涉及：流动资产、在建工程、固定资产净值、无形资产及递延 资产净值负债涉及：流动负债、长期负债所有者权益涉及：资本金、资本公积金、累计盈余公积金及累计未分派利润181、外汇平衡表：外汇来源=外汇运用182、财务评价指标体系重要涉及：赚钱能力评价和清偿能力评价考虑时间分为静态评价指 标和动态评价指标（动态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率）根据指标的性质分为：时间性指标、价值性指表、比率性指标 反映赚钱能力的比率性指标有FIRR和投资收益率（涉及投资利润率、投资利税率、资本金利润率）反映清偿能力的比率 性指标有资产负债率、流动比率、速动比率

15、；183、静态投资回收期是指以项目的每年得净收益（=税后利润+折旧）回收项目所有投资（固定资产+流动资产）所需要的时间184、 静态投资回收期（考察项目财务上投资回收能力的重要指标）小于等于基准投资回收期（动态投资回收期小于等于寿命期时），项目可 行；185、投资利润率=利润总额/投资总额投资利税率二（利润总额+销售税金及附加）/投资总额资本金利润率=税后利润/资本金资产 负债率=负债总额/资产总额 流动比率（反映偿还短期债务，一般为2：!好）=流动资产总额/流动负债总额速动比率（反映偿还很短 期债务，一般为L!好）=速动资产总额/流动负债总额=（流动资产存货）/流动负债总额例如一组财务数据显

16、示，流动比率为3, 流动负债为160万元，存货120万元，则速动比率=（2.25）解流动资产=160*3=480速动比率=（480-120） /160=2.25186、项目不拟定性分析的指标有：盈亏平衡产量、不拟定性因素临界值、盈亏平衡生产能力运用率、敏感度187、设计程序：设计 准备、初步方案（对于不太复杂的工程，可以省略）、初步设计（关键性阶段，也是整个设计构思形成的阶段）、技术设计（着眼点， 各种技术方案的定案阶段，除体现初步设计的意图外，还要考虑施工的方便易行）、施工图设计（满足设备材料的选择与拟定、非标设 备的设计与加工制作，预算的编制，建筑安装施工的规定）、设计交底和配合施工188

17、、工业项目初步设计涉及：总平面图设计、工 艺设计、建筑设计189、设计阶段影响工程造价的因素：总平面设计（指总图运送设计和总平面配置一重要涉及的内容有厂址方案、 占地面积和土地运用情况、总图运送、重要建筑物和构筑物及公用设施的配置、外部运送、水、电、气及其它外部协作条件影响 工程造价的因素由占地面积、功能分区、运送方式的选择）、工艺设计（工程设计的核心）、建筑设计（影响工程造价的因素有平面形 状（1周=单位面积所占外墙长度，越低设计经济）、流通空间（设计目的，流通空间减少到最少）、层高（多层建筑造价增长幅度比较 大的因素是由于建筑的承重部分占造价大，而单层建筑的墙柱部分占造价少，单层厂房的高度

18、重要取决于车间的运送方式）、建筑物层 数（工业厂房层数的选择应重点考虑生产性质和生产工艺的规定拟定多层厂房的经济层数重要有两个因素：厂房展开面积和厂房 的长度和宽度）、柱网布置、建筑体积与面积（住宅结构面积与建筑面积之比称为结构面积系数，这个系数越小越经济）、建筑结构（砌 体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构消耗大量木材资源并会对生态环境带来不利影响，少用)190、在设计阶段进行工程造价分析：使造价结构更合理，提高资金运用效率提高投资控制效率控制工作更加积极便于技术 与经济相结合效果最显著191、设计方案优选应遵循以下原则：经济合理和技术先进兼顾建设于使用，考虑全寿命费用兼顾近期与远期的规定

19、192、工业项目总平面设计的评价指标：建筑系数、土地运用系数、工程量指标、经济指标193、工艺技术方案的评价就是互斥投资项目的比选，重要由净现值、净年值、差额内部收益率；194、建筑设计的评价指标：单位面积造价、建筑周长与建筑面积之比、厂房展开面积、厂房有效面积与建筑面积之比(重要用于评 价柱网布置是否合理)、工程全寿命成本195、民用建筑一般涉及公共建筑和住宅建筑两类，社区规划设计的核心是提高土地的运用率196、建筑体积指标=建筑体积/建筑面积是衡量层高的指标197、居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的重要技术经济指标198、设计方案的评

20、价方法重要有多指标对比法(指标全面、分析确切，目前采用比较多的一种方法)和多指标综合评分法(优点： 避免了多指标对比法指标间发生矛盾的现象，结果唯一)，设计方案评价时，静态经济的评价方法有投资回收期法、计算费用法199、差额投资回收期是不考虑时间价值的情况下，投资大的方案比投资小的方案所节约的经营成本，业务量相同时(k2-kl) / (cl-c2) PtPC投资大的方案为优 业务量不同时Ptu (k2/Q2) - (kl/Ql) / (cl/Q1-C2/Q2) 200、差额投资回收期的倒数就是差额投资效果系数， R= (clRC投资大的方案为优运用AC=C+RC*kRC投资效果系数201、工程

21、设计优化的途径：通202、价值工程的工作程序：封象的逗第2潮成僵值工程令直醇小敏3)收集典研究封象相的信息资料 功能系统分析一价值工程的核心功能评价方案创新及评价由主管部门进行审批方案实行与检查203、价值工程在新建项目 设计方案由选中的应用：设计阶段实行价值工程的环节一般为功能分析、功能评价、方案创新、方案评价204、价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用：对象的选择常用ABC法205、优化设计通常是通过数学模型进行的，投资分解是实行限额设计的有效途径和重要方法206、一般说来，对于一些拟定性问题，如投资、资源消耗、时间等有关条件已知的，可采用线性规划，非线性规划、动态规划的理 论和方法进行

22、优化；而对于一些非拟定性问题，可采用排队论、对策论进行优化，对与设计流量的问题，常采用网络理论进行优化。207、限额设计中，初步设计的重要工作时多方案的比选；进行施工图设计要把握两个标准：质量标准和造价标准208、工程造价 指数上涨4%,工程建设4年，头哦资分派的设计限额为960万元，则实际设计限额为960/ (1.04) 4=820.61209、对影响工程造价的重大设计变更，要采用现算账，后变更的办法；凡因设计单位错误，漏项、扩大设计规模、提高标准而导致静态投资超支，相应扣减设计费，累计超过院批准概算(2%3%、3%5%、5%10%、10%以上的)，要扣减所有设计费的(3%、5%、10%、2

23、0%) 210、限额设计的完善：合理拟定、对的理解限额；合理分解和使用限额211、设计概算的编制应涉及静态投资和动态投资两部分，静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据；动态投资作为筹措、供 应和控制资金的使用限额，招标单位编制的标底是以设计概算造价为依据212、总概算表反映静态投资和动态投资两部分，静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等头拟定的投资；动态投资 是指概算编制时期到竣工验收前因价格变化多等种因素形成的投资213、设计概算可分为单位工程概算、单项工程概算、建设项目总概算*；其中总概算由单项工程综合概算（单位建筑工程概算、单 位设备及安装工程概算、工程建设其它费用概算不

24、编总概算时列入）、工程建设其它费用概算、预备费、建设期贷款利息、投资方 向调节税概算以及经营性流动资金概算214、建筑概算的编制方法有概算定额法（又叫扩大单价法或扩大结构定额法一规定初步设计达成一定的深度，建筑结构比较明确）、 概算指标法（当初步设计深度不够，不能准确计算出工程量，有类似工程概算指标可以运用）、类似工程预算法（合用于拟建工程初步 设计与已竣工程或再建工程的设计类似没有可用的概算指标时采用，但必须对结构和价差进行调整）；设备及安装工程概算的编制方法 有预算单价法（初步设计较深，有具体的设备清单）、扩大单价法（初步设计深度不够，设备清单不完备）、设备比例法（初步设计深 度不够，只有

25、设备的出厂价而无有具体的规格、重量时常用于价格波动不大的定型产品和通用设备）和综合吨位指标法（当初步 设计提供的设备清单由规格和重量时，常用于设备价格波动较大的非标设备和引进设备的安装计算）215、概算指标采用的是直接费指标216、单项工程综合概算文献一般涉及编制说明和综合概算标两大部分；工业项目综合概算表由建筑工程和设备安装工程两大部分、 民用工程项目综合概算表由建筑工程一项217、审查设计概算的编制依据：合法性、时效性、合用范围218、审查概算编制深度：审查编制说明、审查概算编制深度（一般大中型项目应有完整的*概算）、审查概算编制范围219、审查工程概算的内容：审查编制方法、计价依据和程序

26、是否适合规定审查工程量是否对的审查材料用量和价格审查建筑 安装费的记取是否符合国家或地方有关规定审查工程建设其它费用审查项目的三废治理审查技术经济指标审查投资经济效 果审查建设规模、标准，概算超估算10%以上的应查明因素，重新上报220、审查设计概算的方法：对比分析法、查询核算法、联合会审法221、施工图预算有单位工程预算（建筑工程预算、安装工程预算）、单项工程预算、建设项目总预算222、单价法：单位工程施工图预算直接费二W （工程量*预算定额单价）223、单价法（只能反映定额编制年的价格水平）编制施工图预算的环节：收集资料熟悉图纸和定额计算工程量套用 预算定额单价编制工料分析表计算其他各项应

27、取费用和汇总造价复核一编制说明和封面224、实物法（与市场经济相适应的方法）编制施工图预算的环节：收集资料熟悉图纸和定额计算工程量套用预算定额用 量求出各分项人工、材料、机械消耗数量按当时本地价格计算人工费、材料费、机械费计算其他各项应取费用和汇总造价 复核一编制说明和封面225、审查施工图预算的重点，应当放在工程量计算、预算单价的套用、设备材料预算价格的取定是否对的各项费用标准是否符 合现行规定等方面226、审查施工图预算的方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、筛选审查法（归纳为工程量、造价、用工三个单方 基本表合用于住宅工程或不具有全面审查条件的工程）、重点抽查法、对比审查法、

28、运用手册审查法、分解对比审查法227、发 包管理重要是指工程报建制度和招标制度1999年10月1日中华人民共和国协议法2023年1月1日中华人民共和国 招标投标法228、关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目涉及：新能源、交通、通讯、水利、城市设施、生态环境保护、其他基础设施项 目229、关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目涉及：供水（电、气、热）等市政项目；科技教育、文化、体育、旅游、卫生、 社会福利等项目；商品住房（含经济合用房）、其他公用事业项目；230、强制招标的范围涉及主体和限额两部分；主体部分：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；所有或 部分使用国有资金

29、投资或国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；限额部分：施工单项协议估算价在200 万元以上？231、可以不进行招标的：使用专利或专有技术、建筑有特殊造型的，经项目主管部门批准；涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾、 运用扶贫资金实行以工代辰、使用农民工等特殊情况232、建设工程招标的种类：建设工程项目总承包、勘察、设计、施工、监理、 工程材料设备招标233、建设项目的招标最多可以将一个项目分解为单位工程及特殊专业工程分别招标，不允许以分部分项工程招标；234、标段的划分应考虑以下因素：招标项目的专业规定、招标项目的管理规定、对工程投资的影响（直接影响是由管理费引起）、工 程

30、各项工作的衔接235、招标公告应当按照相对集中、适度竞争、受众分布合理的原则发布236、指定媒介发布公开招标项目的公告，不得收取费用（发布国际招标公告的除外），指定媒介应当在受到招标公告文本7日内发布237、资格预审的程序：发布资格预审通告、发出资格预审文献（资格预审的内容涉及基本资格与审核专业资格预审审查）、对潜 在投标人的资格的审查和审定（重点是专业资格预审查）、发出预审合格告知书（申请人过多时，选中不少于7家）238、招标文献由招标单位或其委托的征询机构编制发布，招标文献的价格一般等于编制和印刷招标文献的成本，标底由招标单位、 招标代理机构、工程造价征询单位以及监理单位等中介组织编制23

31、9、施工招标文献编制还应遵循以下规定：质量标准必须达成国家施工验收规按规定，规定达成优良时，计取补偿费；规定工期比定额工期缩短20% （含），计取赶工措施费；规定按协议工期提前竣工交付使用，计取提前工期奖；240、时间顺序：招标文献修改或澄清应在投标文献截至日期前至少15天、勘查现场一般安排在投标预备会前12天、投标预备会可 安排在发出招标文献7日后28日内举行、投标人发现项目或数量有误，应于收到招标文献7日以书面形式向招标人提出、为中标单 位的投标保证金（无息）应尽快退还，不超过有效期满后14天241、投标人可以是法人或其它组织，不能是自然人242、开标、评标、定标是招标程序中极为重要的环节

32、，投标文献必须由投标单位法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代 表人印签243、招标人办理招标的应具有：由专门的施工招标组织机构、有同类工程的施工招标经验、熟悉有关工程招标法律规范的工程技术、 概预算以及工程管理的专业人员244、甲级招标代理机构：3年内23000万*10个 累计8亿元 中220人 注册2人 法代2023己级招标代理机构：3年内21000万 *10个累计3亿元中210人注册2人法代7年245、联合体应当共同签订投标协议，并将共同投标协议连同投标文献一并提交招标人，联合体中标的，联合体各方应共同与招标人 签订协议246、标底是招标任对建设工程的盼望价格，由成本（直接费、间接

33、费）、利润、税金等组成，一般控制在批准的总概算和投资包干限 额以内247、标底的编制程序：拟定标底的编制单位收集编制资料参与交底会及现场勘查编制标底审核标底价格248、我 国目前建设工程施工招标标底重要采用定额计价和工程量清单计价来编制249、定额计价编制标底是采用分部分项工程量的直接费单价（或称工料单价法分为单位估价法、实物量法两种），仅仅涉及人工 费、材料费、机械费250、工程量清单计价的单价按所综合的内容不同，可以划分为3种：工料单价、完全费单价、综合单价法251、标底编制还需考虑 因素：目的工期、质量规定、材料价差、地理条件-招标范围、风险费用252、投标报价的策略：根据招标项目的不同

34、特点采用不同的报价（对自己有利报底价、不利报高价）不平衡报价法计日工单 价的报价可供选择项目的报价（可供选择是针对叶柱而言）暂定工程量的报价多方案报价法增长建议方案分包商包价的采 用无利润算标253、一般投标保证金数额不超过投标总价的2%,最高不得超过50万元（RMB）。投标保证金的有效期应超过投标的有效期，银行保涵或担保书的有效期应在投标有效期满后28天内继续有效254、无效标：密封不符合规定无印章关键字模糊未提供投标保涵和保证金联合体投标无共同协议废标解决的情况：弄虚 作假、保价低于其个别成本、投标人不具有资格或投标文献不符合形式规定、未能在实质上响应的投标255、评标原则应遵循：公正、公

35、平、科学、择优原则，在严格保密的情况下进行256、招标文献应对汇率标准和汇率风险做出规定，未作规定的，风险由投标人承担257、初步评审的内容涉及对投标文献的符合性评审、技术性评审、商务性评审258、投标偏差分为重大偏差和细微偏差（不影响投标文献的有效性评标结束前予以更正，不更正者，做不利于投标人的量化）259、评标方法涉及经评审的最低投标价法（合用于具有通用技术、性能）、综合评估法或法律（不宜采用经评审的最低投标价法一常 用百分法）、行政法规允许的其它评标方法260、评标和定标应当在投标有效期结束口 30个工作日前完毕。261、中标人的投标应当符合下列条件之一：可以最大限度地满足招标文献规定的

36、各项综合评价标准；能满足招标文献的实质性规定, 并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外262、工程协议价有：固定协议价（固定协议单价、固定协议总价）、可调协议价（可调协议单价、可调协议总价一发包人承担了通货 膨胀风险，承包人承担其它风险一一般合用于工期较长）、成本加酬金拟定的协议价（成本加固定比例酬金确额定的协议价、成本加固 定酬金确额定的协议价、成本加奖罚确额定的协议价承发包双方不会承担太大的风险，应用较多、最高限额成本加固定最大酬金 额定的协议价一方面要拟定限额成本、报价成本、最低成本，有助于控制造价，并能鼓励承包商最大限度地减少工程成本）263、建设工程施工协议：总价协议（

37、工程量不大，能精确计算）、单价协议（风险合理分摊，关键在于工程量计算方法的确认和 单价的拟定）、成本加酬金的协议（需要立即开展的项目、新型的工程项目、或对象目的工程内容及技术经济指标未拟定、风险很大的 项目）264、选择和同类型应考虑的因素：项目规模和工期长短项目的竞争情况项目的复杂限度项目的单项工程的明确度项目准 备时间的长短项目的外部环境因素265、施工协议文本由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件承包人承揽工程项目一览表发包 人工应材料设备一览表工程质量保修书266、施工协议文献的组成及解释顺序：施工协议协议书（有关工程的洽商、变更等书面协议或文献）中标告知书投标文献及

38、附件施工协议专用条款 施工协议通用条款标准、规范及有关技术文献图纸工程量清单工程报价单或预算书267、施工承包方办理施工场地的交通、施工噪音以及环境保护和安全生产，发包人承担费用268、项目经理是由承包人单位法定代表人授权的，派驻施工现场的承包人的总负责人，其职责为代表承包人向发包人提出规定和告 知、组织施工269、工程师不能准时参与验收，须在开始前24小时向承包人提出书面规定延期，延期不能超过2天270、试车：单机无负荷试车承包人组织试车前48小时告知工程师工程师签字联动无负荷试车发包人组织试车前48小时告知 承包商通过双方签字投料试车发包人所有负责若规定承包人参与挣得批准后另签订补充协议2

39、71、工程预付款：建筑工程一 般不超过当年建筑（涉及水、电、暖、卫）等工程工作量的30%,安装一般不超过当年安装工程量的10%、质量保修金一般不超过施 工协议价款的3% 272、安全措施费：正常安全措施费一施工承包商承担费用、特殊的安全施工措施，承包人报计划、工程师认可, 由发包人承担费用；专利技术：谁规定、谁承担费用273、不可抗力事件是指协议当事人不能预见、不能避免并不能克服的事件（战争、*、空中飞行无坠落或其他非发包人责任导致 的爆炸、火灾以及专用条款约定的风、雨等自然灾害（原则各自损失各自承担，工程损失以及第三方损失发包方承担）274、可以解除协议的条款：协商解除、发生不可抗力、当事人

40、违约275、设备、材料采购招标的方式：公开招标邀请招标（合 用于金额不大、供应商数有限、尽早交货的场合）询价方式（合用于现货采购或价值角的标准规格产品）直接订购方式（适合于 增购）276、设备、材料的采购报价应已指定的交货地为基础，价格应涉及成本、保险费和运费，如为进口设备，还应涉及关税和进口税 277、招标设备标底应当由招标单位和设备需方及有关单位共同协商拟定，设备标底价格应当依招标当年现行价格为基础，生产周期 长的设备应考虑价格的变化，设备招标的评标工作一般不超过10天，大型不超过30天，设备不仅考虑报价、还要考虑运费、使用费 等278、设备、材料的采购评标中可采用综合评标价法（采购机组、

41、车辆等大型设备时一般还要考虑以下几个方面：运送费用、 交货期、付款条件、零配件和售后服务、设备性能和生产能力）、全寿命费用评标法（采购生产线、成套设备以及后需费用较高的货品）、 最低投标价法（技术规格简朴的初级商品、原材料、半成品）或百分评估法。279、国际工程招标：评标重要有审标、评标、资格定审280、FIDIC-99协议涉及以下4份新的协议文本：施工协议条件（影响最大，应用最广）、永久设备和设计一建造协议条件、EPC/ 交钥匙项目协议条件、协议的简短格式281、FIDIC协议条件由通用协议条件和专用协议条件组成，且附有协议协议书、投标函和争端仲裁协议书282、FIDIC协议条件 合用的工程

42、类别：房屋建筑和各种工程，涉及工业于民用建筑、疏浚工程、土壤改善工程、道桥工程、水利工程、港口工程283、FIDIC 协议条件在传统上重要合用于国际工程施工；FIDIC协议条件注重业主、承包商、工程师三方关系的协调，强调工程师在项目管理中 的作用，应用条件前提：通过竞争性招标拟定承包商、委托工程师对工程施工进行监理、按照单价协议方式编制招标文献284、FIDIC施工协议条件指定分包商是由业主（或工程师）指定、选定，完毕某项特定工作内容并与承包商签订分包协议的特殊分包商，他与一般分包商处在同等地位，处在承包商的管理之中，给指定分包商的付款从暂定金额内开支285、不管何因素，承包人无权对修改善度计

43、划的工作规定额外支付286、业主提前占用，业主占用日为竣工日；因非承包商因素导致不能进行规定的竣工检查时，以本该进行竣工检查日为竣工日287、由于非承包商因素导致缺陷告知期内进行的补检，属于承包商在投标阶段不能合理预见的情况，该项检查实验比正常检查多支 出的费用由业主承担288、缺陷告知期：竣工日开始至工程师颁发履约证书（按协议规定完毕所有施工义务的证明）为止的日历天数，次要部位半年、重 要工程及设备大多1年，个别重要设备L5年 缺陷告知期的延长不应超过竣工日后2年289、协议价格进行调整的因素：协议类型 的特点、发生应由业主承担责任的事件、承包商的质量责任、承包商延误工其或提前竣工、包含在协

44、议价格之内的暂列金额290、预 付款的保函金额=预付款额291、保存金的返还：分两次返还，第一次时颁发工程接受证书后，将保存金的一半支付给承包商，假如 只限于一个取段或一部分，则返还金额=保存金的一半*移交部分的估算价/最终协议的估算价*40%保修期满颁发履约证书后，剩余 保存金偿还，例如：某项工程保存金总额为300万元，当获得一各工段的接受时，该区段的协议占总额的30%,则反还保存金（=150*30%*40%=18 ）万元292、争端发生后，承包商和业主应采用的措施：将争端交给工程师、承包商应继续进行施工协议双方应当共同对争端裁决委员会的 支付条件，由双方各支付酬金的一半仲裁裁决具有法律效力

45、，但仲裁机构无强制执行，如一方当事人不履行裁决，另一方可向法院申 请强制执行293、工程变更可分为设及变更和其他变更，建设工程施工协议条件下的变更，能构成设及变更的事项涉及更改有关部分的标高、基 线、位置和尺寸增减协议中约定的工程量改变有关工程的是施工时间和顺序其它有关工程变更需要附加的工作；FIDIC协议条 件下的工程变更：协议中任何工程量的变更任何工程质量或其他特性的变更非设计变更工程任何部分标高、位置和尺寸的 改变删减任何协议约定的内容改变原定施工顺序和时间安排新增工程按单独协议对待294、调整协议单价的原则：此项工作实测的工程量比报表规定量变动大于10%变更的工程量*单价超过了接受协议

46、款额的 0.01%变更导致该项工作每单位工程量费用变动超过1%295、删减原定工作后，协议价款中涉及的直接费部分没有受到损害，但摊销在该部分的间接费、利润、税金则不能合理回收，需要 业主补偿296、工程索赔产生的因素：当事人违约（表现为没有按协议约定履行自己的义务）不可抗力事件协议缺陷协议变更工程 师指令（工程师规定的加速施工、谋项工作的更换等）其它第三方因素297、按索赔的协议依据：明示的索赔和默示的索赔 按索赔的目的：工期所赔和费用索赔 按索赔事件的性质分类：工程延误索赔、 工程变更索赔、协议被迫终止索赔、工程加速索赔、意外风险和不可预见因素所赔和其它索赔298、索赔解决的原则：以协议为依

47、据、 利润和税金、其他摊销费、单项工程开办费（按单项工程分别单独列出一占工程总造价的10%20%） +分包工程费用（各分包工 程费用（涉及分包工程直接费、管理费、利润）与总包利润）+暂定金额（工程师批准才干使用）20、国外建筑安装工程费用构成 中承包商的报价由三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价21、分摊比例：固定比例、浮动比例、测算比例、公式法22、土地征用及迁移补偿费指建设项目通过无偿划拨方式取得的无限期的土地使用权23、土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权。24、与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费（建设单位开办费、建设单为经费）=单

48、项工程费用之和（设备工器具购置费+建 筑安装工程费）*建设单位管理费率、勘察设计费（）、研究实验费（区别于检查实验费）、建设单位临时设施费、工程监理费、工程 保险费（建筑工程一切险、安装工程一切险、机器损坏保险等）、引进技术和进口设备其它费用（涉及出国人员费用、国外工程技术人 员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检查鉴定费）、工程承包费（不实行总承包的项目不记取）25、 与未来公司生产有关的费用：联合试运转费（整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用大于试运转收入的亏损部分涉及试 运转的材料、燃料、油料动力费、机械使用费用、低值易耗品及其它物品的购置费和施工单位参与联合试运转人员的工资等二=按试运 转车间工艺设备的购置费的计算）、生产准备费（生产人员培训费、生产单位提前进厂参与施工、设备安装、调试等人员工资）、办 公及生活