2022新版工程施工合同范本.docx

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1、编号：WD-HT-07752022新版工程施工合同范本（精选）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 交给发包方管理,如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发 包方承当。交工验收中如发现有不符合质量要求,需要返工的工程， 应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包 方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。10、已竣工未验收工程,在交工前由承包方负责保管，发包方 不得动用，假设发包方已经使用,即视同交验。由于承包方原因,应交 工验收而不交不验的工程，

2、除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而 造成的经济损失。11s工程交工验收后，土建工程保修期为1年,采暖工程保修 期为一个采暖期，水电工程保修期为半年。保修证书在交工验收后由 承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题，发包方应书面 通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发 包方可动用预留保修款请人修理，超支局部应由承包方负担。12、发包方在不阻碍承包方正常作业的情况下，可以随时对作 业进度、质量进行检查。第八条工程合同总价1、本工程合同总价为人民币 元。其中：材料费：元（人民币），人工费：元（人民币），管理费： 元（人民币），设计费：元（人民币），垃圾清运合同范本 |

3、CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 费：元(人民币)，税金：元(人民币)，其他费用：元(人民币)。2、如遇以下情况，合同总价作相应调整：(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化；(2 )在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化；(3)重大设计发生变更；(4)在施工中新增加了工程工程；(5 )其它 o第九条工程价款的支付与结算1、本合同签订后 日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的%备料款，计人民币 元；临时设施 费,为土建工程合同总造价的% ,计人民币 元，安 装工程为人工费的%，计人民币 元；材料设备差价元，分 次支付，每次支付时间、金额

4、o差价调整方法：双方商定采F卜列第种差价调整方法。2、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在 日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付到达合同总价的 %时，按规定比例逐步开始扣回备料款。工程进度款支付。第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 工程进度款应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经发包方 代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计 算、支付工程款。发包方如不按合同约定支付工程款，那么按合同条款 的约定承当相应的责任。3、工程价款支付到达合同总价款的95%时，不再按进度付款， 办完交工验收后,待保修期满连本息（财政拨款不计

5、息）一次支付给 承包方。4、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额 日万分之 的违约金。5、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度, 造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承当。6、本合同造价结算方式：。7、承包方在单项工程竣工验收后 天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件 天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨 款。工程竣工结算的审查。发包方在收到承包方提出的工程竣工结算 证书后，由发包方的造价工程师或委托相应资质的工程造价咨询单位 审查，并按合同约定的时间提出审查意见，作为办理竣工结算的依据。8、当事人双方对建

6、设工程施工合同执行过程中的工程价格争议,第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 可通过以下方法解决：(1 )双方协商确定；(2)按合同条款约定的方法提请调解；(3)向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。在争议处理中，涉及工程价格鉴定的，由工程所在地工程造价管 理机构或法院指定的工程造价管理机构负责。9、发包方未按照约定支付价款的,承包方可以催告发包方在合 理期限内支付价款。发包方逾期不支付的，除按照建设工程的性质不 宜折价、拍卖的以外,承包方可以与发包方协议将该工程折价，也可 以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或 者拍卖的价款优先受

7、偿。第十条材料、设备供应1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方发包方未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、 技术资料的，承包方可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工 等损失。2、材料、设备供应范围的划分和检验：(1)进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外 交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。(2 )成套设备和专用设备,由发包方负责招标、定货、供应和 商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保

8、存,安 装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丧失或损坏。(3 )本工程所需材料、设备除在发包方供应的材料、设备明 细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。(4 )所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查 验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可 签署出场证书，不得运出场外。(5)已进场的物资，假设发现有不合格者，供料一方必须迅速将 其运出场外。(6)具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求 检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检 验的一方承当；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。(7)没有合格证书,且未经试验鉴定或经

9、过试验鉴定为不合格 的建筑材料、设备、构配件等,双方均不得用于本工程。假设属材料人 员失职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责。(8)任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件第13页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负 责。3、材料价差及实物价格的结算。(1)发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的,应根 据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依 据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。(2)发包方提供

10、的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安 装材料价格结算价款。(3 )除发包方供应的材料、设备外,发包方指定厂家、品种让 承包方购买和供应其所指定的材料、设备的,其价款按实结算。(4 )发包方委托承包方代购的材料、设备,按双方商定的价格,由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后一天内一次 付清。(5)发包方提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工 程用的材料和设备,规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进 行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费 元(或承包方不收取劳务费)。(6 )发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规第14页合同范本 | CONTRACT TEM

11、PLATE 建设工程施工合同 定办理，其量差、价差由发包方承当。第十一条工程停建或缓建1、由于政策变化，不可抗力以及双方之外原因导致工程停建或 缓建，使合同不能继续履行，承包方应妥善做好已完工程和已购材料、 设备的保护和移交工作;按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施 工现场。发包方应为承包方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出, 并按合同规定支付已完工程价款和赔偿承包方有关损失。2、已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和 退货发生的费用，由发包方承当。但未及时退货造成的损失由责任方 承当。第十二条发包方驻工地代表：1、发包方驻工地代表及委派人员名单：(1 )姓名： ,职务：职权

12、：O(2 )姓名：职务:职权:o2、实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围(如果有): 姓名：职务：职权：O第十九条承包方驻工地代表名单：姓名： ,职务：职权：0姓名： ,职务：职权：0第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同第十三条发包方工作L施工场地具备开工条件和完成时间的要求：2、水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应 要求：3、施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止 地点：4、工程地质和地下管网线路资料的提供时间：5、办理证件、批件的名称和完成时间：6、水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：7、会审图纸和设计交底的时间

13、：8、施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：第十四条工程负责人和工伤事故L发包方派 为驻现场负责人，承包方派 为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定。2、承包方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火 防盗。在施工中发生的伤亡事故和承包方管理不善造成的其他损失, 均由承包方负责，承包方不得因此影响工程进度。第十五条质量保修1、承包方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同规定，对交付发包方使用的工程在质量保修期内承当质量保修责任。2、质量保修工作的实施。承包方应在工程竣工验收之前，与发包方签订质量保修书

14、，作为本合同附件。3、质量保修书的主要内容包括：(1)质量保修工程内容及范围。(2 )质量保修期。(3 )质量保修责任。(4 )质量保修金的支付方法。(5)工程竣工验收合格并结清工程余款后，承包方向发包方办理移交手续，并填写工程保修单。4、在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2 )屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(4 )电气管线、给排水管道、设备安装为2年；(5 )装修工程为2年。5、其他工程的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修期

15、从第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 工程竣工验收合格之日起计算。第十六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的,按以下第 种方式解决：L提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向 人民法院起诉。第十七条违约责任 发包方的违约责任：L因发包方变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提 供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修 改设计，发包方应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。2、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承当责任。3、因施工人的原因致使建

16、设工程质量不符合约定的，发包方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者 返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承当违约责任。4、因发包方的原因致使工程中途停建、缓建的，发包方应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包方因此造成的停工、窝工、倒运、 机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同2022新版工程施工合同范本（精选）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。发包方

17、：法定住址：法定代表人：身份证号码： ：承包方：法定住址：法定代表人：身份证号码： ：双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及国家有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原那么,按照 本工程主合同（甲方所签 合同）的要求，结合本工程施工具体情况，经双方充分协商，就 工程施工事宜达成如下协议，以资共同信守。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同5、承包方验收通知书送达日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。6、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定 延付金额每日万分之 偿付承包方赔偿金。第十八条转让与分包1、转让：发包方可以与总承包方订立

18、建设工程合同，也可以分 别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包 方不得将应当由一个承包方完成的建设工程肢解成假设干局部发包给 几个承包方。总承包方或者勘察、设计、施工承包方经发包方同意, 可以将自己承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作 成果与总承包方或者勘察、设计、施工承包方向发包方承当连带责任。承包方不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包方 将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包方自行完成。2、分包:(1)本合同工程的主

19、体工程不得分包。(2)假设局部分项工程确需分包时,须取得发包方同意。承包方应将分包合同副本提交发包方备案。第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(3)承包方对本合同所承当的全部责任和义务，不受分包的影 响。监理工程师有权对分包的施工质量、施工安全和施工进度进行监 督。分包人的任何违约与疏忽，均视为承包方的违约与疏忽。第十九条担保1、发包方承包方为了全面履行合同，应互相提供以下担保：(1)发包方向承包方提供履约担保，按合同约定支付工程价款 及履行合同约定的其他义务。(2)承包方向发包方提供履约担保，按合同约定履行自己的各 项义务。2、一方违约后，另一方可要求提

20、供担保的第三人承当相应责任。3、提供担保的内容、方式和相关责任，发包方承包方除在条款 中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。第二十条合同解除1、发包方承包方协商一致，可以解除合同。2、停止施工超过 天，发包方仍不支付工程款(进度款),承包方有权解除合同。3、承包方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包 的名义分别转包给他人，发包方有权解除合同。4、有以下情形之一的，发包方承包方可以解除合同：第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(1 )因不可抗力致使合同无法履行。(2)因一方违约(包括因发包方原因造成工程停建或缓建)致 使合同无

21、法履行。5、一方依据2、3、4款约定要求解除合同的，应以书面形式向 对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方,通知到达 对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同第五十五条关于争 议的约定处理。6、合同解除后，承包方应妥善做好已完工程和已购材料、设备 的保护和移交工作才安发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工场 地。发包方应为承包方撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用, 并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负 责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发 生的费用，由发包方承当，因未及时退货造成的损失由责任方承当。 除此之外，有过错的一方应当

22、赔偿因合同解除给对方造成的损失。7、合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的 效力。第二十一条合同生效与终止1、双方在协议书中约定合同生效方式。2、发包方承包方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕,第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 承包方向发包方交付竣工工程后，本合同即告终止。3、合同的权利义务终止后，发包方承包方应当遵循老实信用原那么，履行通知、协助、保密等义务。第二十二条合同份数1、本合同正本一份，具有同等效力，由发包方承包方分别保存 份。2、本合同副本份数,由双方根据需要在条款内约定。第二十三条补充条款双方根据有关法律、行政法规规定

23、，结合工程实际经协商一致后,可对本合同内容具体化、补充或修改，在条款内约定。发包方（盖章）：法定代表人（签字）：年一月一日承包方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 第一条合同文件及解释顺序：组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：1s本合同；2、本合同附件。第二条图纸和文件的保管与提供1、图纸由工程师单独保管，但应免费提供给承包方两套复制件。 承包方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝

24、对需 要，承包方在未经工程师同意的情况下，不得将雇主或工程师提供的 图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任 证书时，承包方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还 给工程师。2、承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、 规范和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成相 同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此外，承包方应按工 程师的书面要求提交更多的上述图纸、规范和其他文件的复印件供雇 主使用，其费用由雇主支付。3、上述提供给承包方的或由承包方提供的图纸的一套复印件应 由承包方保存在现场，该套图纸应可随时提供给工程师和任何由工程 师书面

25、授权的其他人员检查和使用。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同第三条工程概况L工程名称：工程。2、国家（或各部委，或平自治区,市政府,计委，建委等有关单位）对工程的批准投资计划文件号：工程工程表文件 号：,申请建筑许可执照文件号：,计划任务书文 件号：初步设计文件号：总概算文件号：3、工程编号：；施工许可证号：；营业执照口 .节.O4、工程地点：市 区（县）路。5、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计 平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程工程一览表）。6、工程承包方式：承包方包工、发包方包全部材料。第四条工程期限（一）开工1s根据国家工期定额和使用需要,商定工

26、程工期为 天（日历天）,自 年 月 日开工至年 月 日竣工验收。2、开工前 天,承包方向发包方发出开工通知书。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同3、如遇以下情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；(2 )凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；(3)不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间

27、歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工；(5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；(7 )人力不可抗拒的因素而延误工期。(二)竣工(1)承包方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。(2)因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包方承当违约责任。(3)施工中发包方如需提前竣工，双方协商一致后就应签订提合同范本 I CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同前竣工协议，作为合同文件组成局部。提前竣工协议应包括承包方为 保证工程质量和安全采取

28、的措施。发包方为提前竣工提供的条件以及 提前竣工所需的追加合同价款等内容。(4)但凡延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期 和竣工日期为计算基础。第五条工程师建设工程实行监理的，发包方应当与监理人采用书面形式订立委 托监理合同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照 中华人民共和国合同法中委托合同以及其他有关法律、行政法规 的规定。1、发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及 监理权限以书面形式通知承包方。2、工程师姓名：职务：职权：发包方委托的职权：需要取得发包方批准才能行使的职权：3、合同履行中,发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件 时，负责监理的工程师应

29、依据合同在其职权范围内客观公正地进行处 理。一方对工程师的处理有异议时,按本合同关于争议的约定处理。4、除合同内有明确约定或经发包方同意外，负责监理的工程师合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。第六条工程质量(-)工程质量等级L工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。 发包方要求局部或全部工程质量到达优良标准,应支付由此增加的经 济支出，对工期有影响的应给予相应顺延。2、达不到约定条件的局部，发包方代表一经发现，可要求承包 方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。 因承包方原因达不到约

30、定条件，由承包方承当返工费用,工期不予顺 延。返工后仍不能到达约定条件,承包方承当违约责任。因发包方原 因达不到约定条件，由发包方承当返工的经济支出,工期相应顺延。3、双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲 裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承当。(二)质量标准L承包方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行 施工。2、承包方所承包的工程,必须全部到达国家现行的工程质量验 收标准，工程一次验收合格率到达100%，优良率到达 o3、凡因承包方原因造成的施工质量不合格的工程，承包方应在合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 发包方规定的时间内无偿

31、返工，到达工程质量验收标准。返工后仍达 不到的，由承包方承当违约责任。由于发包方原因达不到工程质量标 准的，由发包方承当返工责任及经济支出。（三）质量监督本工程的质量监督,由质量监督站负责,双方均应接受其对工程 质量的监督与检查。第七条工程检查验收L承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规 范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监 督检查。2、发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通 知承包方其姓名、身份及所承当的任务。3、承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员 及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监 理工程师或工

32、程师代表。4、承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料, 如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代 用必须经过设计单位和发包方同意并签证后,方可使用。5、隐蔽工程由承包方自检后，填写隐蔽工程验收单通知现 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。 监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格 后，即可隐蔽继续施工，发包方应予成认并办理检验合格手续。如提 出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者,由承包方 负责

33、，因此而造成工期损失由责任方负责。6、电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后， 必须按照 等有关规定进行技术检验。属于单体试车,由承包方负责进行。无论由谁负责试车,双方均应相互配合，共同进行。试 车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费 用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的,由承包方负担；定额 中未包括的,由发包方负担。7、设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础） 向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。8、工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通 知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。9、工程竣工后,承包方按规定整理提供完整的技术档案资料, 并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单 位进行竣工验收。验收合格后,双方签署交工验收证书，并将工程移