农村房屋合同买卖协议书范文.docx

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1、农村房屋合同买卖协议书范文范文一卖方：（甲方）身份证号：买房:（乙方）身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房， 达成如下协议：第一条房屋概况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿 买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于,房屋 占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为一楼，一楼为一个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见 本合同附件；第二条房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万元整（）;第三条付款

2、方式签订合同之日一次性付清；第四条别约定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交 易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全 力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关 费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征 地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极配合；第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，

3、并签订补充协 议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方（签印）：住址：联系电话：乙方（签印）：联系电话：签订日期：年月日范文二出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以 资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落 市 路 号房屋间，建筑面积 平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至,西至,北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价

4、款人民币 万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付 人民币 万元;第二期在交付房屋之日，付人民币 万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订之日起 天内将房屋腾空，连同原房屋全 部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方 的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延 误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。 本

5、合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关 法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3%。计 算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将 已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方所有或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期 部分，乙方应加付按日5%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得 解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他 纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠

6、葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负 责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实， 甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中 扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还 所有房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）全部权属于国家。乙方取得上述 房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他 有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理 机关办理产权过户登记手续。立约人：甲方：（签章）乙方：（签章）年 月日订于 市（县）