房屋买卖契约（精选4篇）.docx

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1、房屋买卖契约（商品房）篇11 .房屋出卖方：投资有限公司（以下简称甲方）2 .房屋买入方：（以下简称乙方）3 .房屋买卖标的：（1）甲方同意将“中心”大厦内第楼室公寓房屋一套 （包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房 屋面积（指建筑设计图计算）共计 平方米（附房屋平面示意图，室 内用品清单各一份）。（2）本买卖契约所涉之“”大厦地址为上海市路号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以 万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元一年月日），因此乙方购入的公 寓房屋连同相应的 平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对 本契约所规定的买卖范围的房产权和 平方米的土地使用权截止 期限为

2、公元一年月日。（3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。4 .房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为 美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。5 .房屋的移交：（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售 说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交 付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产,不得随意侵占,严禁乱搭乱建。7 .上开房屋,在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙 渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修；凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责；保修期满后

3、全部由买房人自行负责维修。8 .其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所 有。本契约一式四份,双方各执两份。买房人：卖房人：年月日房屋买卖契约（商品房）篇4合同编号：房屋编号：年 月 日卖方：买方：见证方：房地产经纪有限责任公司甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书。出售房已设抵押，甲方为该 房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为 ， 结构为，建筑面积为 平方米，车库 号，建筑面积为 平方米。第二条甲方对出售权的声明 甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如情况不实， 甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。第三

4、条乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售 房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。第四条出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为 元。第五条付款方式1 .合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手续的 必要材料并立即支付丙方佣金：甲方 元，乙方 元及甲方代办产权费 元，乙方代办产权费 元、贷款手续费 元。丙方实收佣金元。此外，乙方还须当即支付甲方购房定金元。如发生违约，责任由违约方承担。2 .无需银行贷款丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余额。3 .银行贷款甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。4 乙方应

5、在 年月 日前，将房款的30%首付存入 银行o5 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1 .乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付 款有权追究违约方违约。2 .甲方应在 年 月 日将房屋搬空并交予乙方,每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方支付滞纳金，逾 期超过15天，即视甲方违约。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强 制执行。3 .合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时乙方承 担全部中介费用。如甲方违约，必须承担双倍定金返还给乙方的责任， 同时也承担全部中介费用。在解除合同时，违约方应将违约金结清。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下

6、细目：L甲方须出售房的产权清楚，无纠纷，无债权、债务。出售后， 如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。4 .甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。5 .房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏没有固定不可移动装修物品的破坏。6 .物业交验完毕后，房屋所产生各项费用：如电、水、煤气及物 业等各项费用由乙方自行承担。7 .其它：第八条关于产权办理的约定甲、乙双方应在 年 月 日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。甲、 乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。否则，由此所引起的一切产 权纠纷、债务与丙方无关。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照

7、国家规 定缴纳。第九条附件附件：相关附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十条争议的解决本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同。协商不成， 双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同须加盖百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、 丙三方各执一份，自签字之日起生效。 注：本合同均以人民币结算接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即 归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房 屋的使用、管理和维修责任。8 .管理、维修和其他费用：(1) “中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖,并

8、向各用户进行分摊及收取相应费用。(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理 费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全 保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费， 收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内 的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电 系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、 空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊， 甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，

9、另加%代办手续费。(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停 车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙 方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之(%。)滞纳金。9 .房屋维修：本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年 内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因 设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏 的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失

10、。10 房产权和土地使用权转让和再转让：(1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权 是整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的上海 市土地使用权有偿转让办法规定：“同一建筑物所占的土地使用权 整体不可分割二(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按 上海市土地使用权有偿转让办法和政府有关房产买卖管理办法的 规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。(3)乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责 无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之 一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。11 r 中心”用户手册是本契约不可

11、分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。12 .过户手续办理：(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。（2）乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市 房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经 过户的房产买卖无效。13 .争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协 商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。14 .本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约 束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。附件：立房屋买卖契约人：甲方：投资有限公司乙方：法人代表签章： 法人代表签章：

12、 日期：日期：地址：地址：电话：电话：房屋买卖契约（商品房）篇2土地使用权出让地块的房屋买卖契约1 .房屋出卖方：投资有限公司（以下简称甲方）2 .房屋买入方： （以下简称乙方）3 .房屋买卖标的：甲方同意将 大厦内第楼室公寓房屋套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。本买卖契约所涉之大厦地址为 市路 号，该地块是经 市土地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元 年月 日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的 平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买 卖范围的房产

13、权和平方米的土地使用权截止期限为公元年 月 Bo如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。4 .房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为 元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。5 .房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明 书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的 房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完 毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙 方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的 使用、管理和维修责任。6 .管理、维修和其他费用:大厦

14、管理维修等项工作，均由甲方负责 管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取 美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、 安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收 费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的 公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系 统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、 空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲 方将总费按住户、

15、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场 车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请 与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知 单后 天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之(。)滞纳金。7 .房屋维修：本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年 内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因 设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔

16、偿损失。8 .房产权和土地使用权转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是 整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的上海市 土地使用权有偿转让办法规定：同一建筑物所占的土地使用权整 体不可分割。乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按上 海市土地使用权有偿转让办法和政府有关房产买卖管理办法的规定 办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条 件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。 若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。9 .市 用户手册是本契约不可分割的组成部分，乙方

17、对其 中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。10 .过户手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产 管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户 的房产买卖无效。11 .争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协 商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。12 .本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约 束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。附件：立房屋买卖契约人：甲方: 投资有限公司 乙方:法人代表签章： 法人代表签章：日期： 日期：地址： 地址

18、：电话 ： 电话 ：房屋买卖契约（商品房）篇3立房屋买卖契约人：买房人：卖房单位：双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下：1 .房屋地址面积：详细地址室号部位房屋建筑面积平方米平方米平方米上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。2 .本契约全部价款计人民币：元价款计算组成:，投调税。3 .付款约定:签约周内付清4 .上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位 办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在 区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买 房人支付。5 .上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人 使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。6 .买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在 地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。