工程项目管理委托合同(合同范本).docx

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1、编号：WD-HT-0523工程工程管理委托合同（合同范本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 乙方应协助甲方进行本工程使用功能的论证与筹划，编写功能需 求报告及工程运行的初步方案，用以指导编制工程建议书与设计方案 招标工作。根据设计方案深化优化及可行性研究批复情况，组织并配 合甲方编制工程运行正式方案及实施组织设计，指导初步设计及施工 图设计工作。第四条办理工程建设的有关手续1、本工程相关土地审批手续的办理由甲方负责，乙方协助甲方 完成与土地相关各项手续的办理，并最终取得国有土地使用

2、权证。2、乙方负责办理本工程所有需政府行政主管部门审批的各项建 设手续，上述手续包括但不限于办理该工程的规划意见书、可行性研 究批复、规划设计方案审定、初步设计概算审批、计划转正、建设工 程规划许可证、建安工程施工许可证、消防、人防、环保、绿化、交 通、节水等专项审批，及市政配套方案（包括雨污水、供水、供电、 热力、天然气、电信、道路、绿化、环卫环保）的咨询与审批、工程 施工许可证及验收接用手续等。乙方应保证上述手续符合法律法规和 政策要求，如乙方在办理手续过程中需要甲方支持，甲方应予以协助， 如发生相关的咨询及审批费用由甲方支付。第五条工程监督管理工作乙方应按国家监理规范及地方监理规程，并结

3、合甲方的具体要合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 求，对本工程的承包商在施工中的行为以及监理单位的各项工作进行 综合的专业监督、检查、控制和评价，采取相应的措施保证施工符合 规划设计和国家及地方规范，使工程的质量、进度、造价满足合同条 件，确保施工行为合理、合法、科学、经济。第六条组织招投标管理工作L在甲方授权范围内，乙方应在合同网络图与工程进度总控制 计划的基础上，负责组织实施本工程的招投标工作，范围包括工程设 计、勘察、施工、监理、设备材料采购、建安工程与市政工程等;内 容包括但不限于制订招标工作程序、招标文件的编制、投标单位资格 审查，代表甲方组织投标、开标、

4、答疑、现场考察，编写评标报告、 协助甲方完成决标等组织实施招标涉及的全部工作。2、甲方如委托招标代理机构（甲方亦可委托乙方作为招标代理机 构），应与招标代理机构另行签订招标代理合同并作为本合同的附件, 相关评标专家费用、招标代理服务费、招标服务交易费由甲方另行支 付。第七条工程协调工作甲方委托乙方按照国家和北京市政府有关规定及本合同约定，负 责本工程建安与市政工程协调工作，监督、控制、协调和解决设计、 施工、监理三方工作中的任何问题，确保技术方案、进度、质量、安第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 全、本钱等计划和预期目标的全面实现。第八条工程设计管理工作1、

5、乙方在本工程中代表甲方负责设计管理工作。乙方应根据相 关法律、法规的规定及建筑工程质量和安全标准、建筑工程勘察、设 计技术规范及本合同的约定、甲方的要求等，提出工程设计要求、编 拟各市政工程及建安工程专业委托设计合同和设计任务书，代表甲方 组织设计招标工作、制定设计总承包与设计分包的框架，并监督、管 理设计单位在该工程建设期间履行其合同义务。以上各项权利的使 用，必须按照本合同约定程序提前以书面形式通知甲方并获得甲方核 准。2、乙方对重大技术方案，应组织力量进行技术经济综合论证后 确定，并对设计的科学性、合理性、可建性与所需材料的可获得性进 行合理性分析。在符合甲方利益和甲方要求的基础上，经甲

6、方书面认 可后，乙方方有权向设计方就有关技术和设计问题提出任务变更和新 的工作要求。3、乙方发现设计文件中任何不利于结构性能、工程费用、工程 进度、工程质量、物业管理的设计细节等，应及时向设计单位提出改 进要求。4、乙方应负责各设计方之间的工作协调。防止并防止甲方在履第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 行设计合同中违约、被侵权或受损害，充分维护甲方的权利和收益。第九条工程施工管理工作L甲方委托乙方负责本工程市政工程与建安工程的施工管理工 作。乙方按照本合同约定程序提前以书面形式通知甲方，经甲方核准 后，代表甲方依法组织实施招标、开标和评标工作，提出书面评标报

7、 告，客观公正地推荐各专业分包单位;代表甲方负责编拟施工合同、 在本工程建设和保修期间监督、管理施工单位履行其合同义务;代表 甲方负责编制工程施工进度总控制计划、施工组织设计和技术方案、 工程质量核验的审定。2、乙方按照本合同约定程序提前以书面形式通知甲方，经甲方 核准后，代表甲方批准发布局部或全部工程的开工令、停工令、复工 令以及工程款支付的审定等。以上各项权利的使用，必须按照本合同 约定程序提前以书面形式通知甲方并获得甲方核准。3、乙方应负责建安与市政工程各施工方的工作协调。防止并避 免甲方在履行总包、分包合同中违约、被侵权或受损害，充分维护甲 方的权利和收益。第十条进度计划管理工作1、乙

8、方负责本工程进度计划的制定工作，制定工程进度计划包 括编拟并适时调整工程建设进度总控制计划，并在此计划的基础上，第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 建立两套计划系统，即约定甲乙双方工作关系的月/周计划系统，及 约定各参加建设单位工作行为的施工计划系统。上述工程开发建设进 度总控制计划应包括在这一过程中所需进行的全部主要工作内容的 原那么性安排，不管这些工作是由乙方自行完成，由其它单位在乙方协 调下完成或由甲方完成。总控制计划应报甲方书面核准后生效。2、乙方应催促、协助参加本工程建设的各方按照上述总控制计 划的要求，编制各自的工作计划，使之相互协调，构成整体计

9、划系统, 乙方应检查各类计划的执行情况,通知有关单位采取措施符合计划进 度要求。第十一条合同管理工作1、乙方应在设计工作完成后，在对本工程工程内容与设计文件 进行深入分析和研究的基础上，向甲方提出工程分项承包范围划分的 建议，编拟工程合同网络图报送甲方审批,合同网络图的制订应保证: 设计和施工充分搭接;明确各承包商之间的工作范围;有利于各分包商 之间工作进行协调;工程的所有要求已包含在相应的承包合同中，最 大限度的防止发生法律纠纷的可能性。2、乙方在编拟工程合同网络后，确定采用招标与采购的具体方 式，明确总包与分包、供货商的合同关系及分包商、供货商之间的合 同关系，制订各级各类合同的谈判原那么

10、与策略，报经甲方同意后，确第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 定合同基本条件并编写详尽的合同条款及监督上述单位履行其合同 义务。第十二条采购管理工作除确定委托施工总承包方采购的材料外，甲方委托乙方负责本项 目工程材料设备的采购管理工作。乙方应根据工程功能的要求、投资 估算情况及分解的本钱控制目标，编制工程所需材料和设备的分类供 应、分级管理计划，报经甲方核准后，负责其中重要材料设备的市场 调研、选型、与厂商洽谈及编写详细的性能价格比较（评标）报告等工 作，负责监督、管理供货合同的执行，按合同组织材料及设备的验收, 落实安装、调试、保修事宜。乙方应对所负责采购

11、的工程材料设备的 品质、质量向甲方承担责任。第十三条工程造价管理工作L甲方委托乙方负责本工程工程造价的协调管理工作。在本项 目设计概算工作完成之后，乙方将编制本工程控制工程造价的原那么办 法向甲方报备，并在工程实施中按甲方要求负责按时完本钱工程各阶 段、各分项工程施工的概预算审查工作，包括办理各种设计变更、经 济洽商时应进行的概预算工作及其审查。2、经甲方书面授权后，乙方代表甲方处理一般性的设计变更、 现场施工技术措施与经济洽商，分别按期完成并向甲方提报经各参建第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 单位确认的分项工程的竣工结算报告。第十四条档案管理工作1、甲方

12、获得本工程相关的档案资料后30日内，将资料的复印 件提交给乙方。原件由甲方资料员统一管理。乙方应随时将办理完成 的各项手续文件的原件提交甲方。如乙方因工程需要调用档案原件 时，应向甲方办理借用手续。2、工程图纸原件由甲方保管使用，如乙方因工程需要调用图纸 原件时，应向甲方办理借用手续。乙方应在工程竣工后60日内向甲 方提供完整的验收资料原件。第十五条工程质量管理工作1、乙方负责组织参与本工程勘察、设计、施工等相关单位依照 国家有关建筑工程安全标准的要求和勘察、设计、施工等相关合同约 定的质量标准建立相应的质量目标与工作体系并监督实施，使之相互 协调。2、乙方应定期向甲方提交工程质量情况报告，出

13、现工程质量问 题（事故）的，乙方应参加处理，查明问题（事故）原因和责任，报甲方 备案。第十六条施工现场管理工作L乙方代表甲方负责施工现场的全面管理工作，包括但不限于第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 组织各参建单位控制施工过程对环境的影响、制订工程安全生产计划 并监督强力推行，以确保现场人身与财产安全，防止灾害发生;组织 现场平面布局使之易于安全、保卫、后勤及物料搬运的管理;应对乙 方在现场的施工人员进行安全教育，并对他们的安全负责。2、乙方负责监督各施工单位安全施工及文明施工，凡政府主管 部门规定需办理的工程保险，均安排甲方或总包、分包施工单位按建 筑行业

14、规定投保，防止该工程发生重大的工程事故及安全事故。如投 保的工程出现险情和损失，协助保险受益人和投保人向保险公司索 赔。第十七条工程竣工验收乙方负责协助甲方组织有关单位进行竣工验收、办理涉及乙方管 理范围内的工程验收的各项手续、协助甲方办理工程竣工结算、配合 甲方开展工程审计工作、向甲方或其指定单位移交本工程等工作。在 乙方管理范围内的工程获得质量监督部门出具质量验收备案手续并 通过竣工验收后，乙方可以不再保存驻现场的管理机构并撤出人员， 但乙方仍应照常履行剩余的合同义务。第十八条工程保修与移交1、甲方应按本工程开发建设进度总控制计划的要求及时确定本 工程的物业管理单位，并约束该单位按上述计划

15、准时筹组进场。第16页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同2、涉及工程保修的各类合同、文件、资料应由乙方整理成册逐 次移交甲方或其指定单位。3、乙方应按甲方要求的时间向物业管理单位移交本工程，在本 工程物业管理单位实际接手本工程物业管理工作之前，乙方负责监督 本工程施工、供货、安装等单位有效地履行各自的工程保修责任，但 对各项合同保修尾款的批准支付权，仍属甲方或甲方书面授权的本项 目物业管理公司。第十九条工程保险1、甲方委托乙方负责办理该工程的工程保险事宜。乙方应组织 编制工程的工程保险计划，推荐采用适当的保险险种与险别，主持与 保险公司及/或保险经纪人的洽谈，及时

16、合理的安排保险费的分期支 付。在发生风险事件时，组织好现场施救、纪录，及时通知保险公司 /保险经纪人到场勘察损失情况，填制索赔文件、理赔。2、乙方应在工程竣工前后，与甲方协调工程保险与此后的财产 保险的衔接，确保甲方的财产免遭损失。第三章工程管理的标准第二十条工期进度管理目标1、在本合同签署之日起20天内，乙方向甲方提交本工程的建 设进度总控制计划的目标计划，经甲方审核批准后，作为乙方分阶段第17页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同工作进度管理的考核指标。在甲方审核批准上述总控制计划的目标计 划后20天内，乙方编制正式的工程建设总控制计划，包括分解的各 单项工程（

17、工作）的进度控制内容，作为分期实现本工程分项工作进度 的控制性文件提交给甲方，经甲方审核批准后，予以实施。2、乙方管理和监督施工总包、分包单位按施工合同约定的工期 完工，按总控计划保质、保量完成各阶段的工程，并按时办理竣工验 收。如甲方的指令导致工程开发建设周期明显延长，那么双方协商调整 工程工期管理的总目标。3、本工程进度计划管理目标施工实施阶段：。第二十一条工程投资控制管理目标L在本合同签署后30天内，乙方根据一般性技术方案编制初 步的本钱控制计划报甲方参考，作为甲方确定工程建造标准的依据。2、在本合同签署后45天内，乙方根据确定的详细技术设计方 案编制分解的本钱控制总计划，报甲方审批，作

18、为对乙方本钱控制的 考核目标。3、因甲方提出特殊的设计及设备配置要求，或甲方在工程实施 过程中提出临时的设计变更造成金额较大的经济洽商（如变更超过原 设计标准或批准的建设规模时，乙方应报规划管理部门和其他相关部 门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明），乙第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同工程工程管理委托合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。工程工程管理委托合同范文篇一委托人：管理人：使用人：根据中

19、华人民共和国合同法，按照平等、自愿和老实信用原 那么，委托人通过比选方式，确定管理人为北京市对口支援和田地区交 钥匙援建工程的工程管理单位机构库入围单位，负责对委托人指定工 程建设工程实施全过程的建设管理。为保证援建工程的顺利实施，严 格控制投资概算，经委托人、管理人与使用人三方协商同意，签订本 合同。一、管理工程概况（一）工程名称：洛浦县人民医院综合住院楼工程（二）建设地点：洛浦县人民医院（三）管理工程的预计总投资额：约4000万元人民币（以批准初步 设计概算为准）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 方应根据变更后的技术方案相应调整工程投资控制管理目标。4、本工程

20、投资控制管理目标为：总投资控制在甲方批准的设计 概算内。第二十二条工程工程质量控制管理目标乙方承担管理范围内的工程应到达合格工程标准。第四章工程管理机构及基本运作方式第二十三条乙方管理机构及组成人员L在本合同签署后个工作日内，经甲方核准，乙方为本工程成 立符合要求的专职管理机构，建立与管理业务相适应的管理体系，选 派具有相应执业资格的专业人员担任工程经理（该工程经理不得同时 在两个及以上工程工程中从事工程管理工作），配备满足本工程管理 需要的专业技术管理人员，制定各专业工程管理人员的岗位职责;乙 方并在本合同签署后个工作日内开始前期的各项工作。2、甲方全权评价上述机构以及全部乙方人员的工作表现

21、及工作 业绩，乙方对其派出所有人员（包括经理及副经理）的素质和工作能力 以及行为后果负全部责任（包括但不限于对第三方的人身或财产损害 赔偿责任、政府部门行政处分责任等等），如因此给甲方造成损失或 甲方不得不为此支出费用的，乙方应全额予以赔偿。如甲方对上述任 何人员的工作不满意，可以书面提出，乙方有责任进行调查了解、责第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 成有关人员改进工作，或根据甲方要求更换有关人员。第二十四条甲方代表L本合同签订后，甲方负责人应书面授权委托一人作为甲方代 表，代表甲方联系和处理工程管理过程中的有关具体事项，与乙方保 持密切联系。甲方以签发授权

22、委托书的形式确定甲方代表姓名、职务、 职权并将授权委托书提供给乙方。甲方的任何正式的指令、要求、批 复及承诺等，均应由甲方代表签署或发出。甲方的法定代表人可以再 书面授权委托另一人作为甲方副代表，甲方副代表的姓名、职务、权 限由甲方以签发授权委托书的形式确定并书面通知乙方。2、本合同签订后，乙方亦应指定一位工程负责人，代表乙方联 系和处理建设工程工程管理过程中的有关具体事项，接受、签收并保 存甲方提供的全部委托材料，乙方应以签发授权委托书的形式确定其 工程负责人并将授权委托书在本合同签订同时提供给甲方。第二十五条乙方工程管理部经理乙方除可自行派出称职的各类管理和专业人员外，经理及副经理 的人选

23、应选派具有相应执业资格的专业人员并需事先征求甲方认同 后方可以书面授权委托形式正式派出，乙方更换经理及副经理应经甲 方书面同意;乙方对委派的人员的一切行为承担全部法律责任。第二十六条会议制度和报告制度第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同乙方应坚持定期的月/周例会和非定期的专题会议制度。有关专 题会议的纪要及例会研定的会议内容、月/周工作计划，由乙方在会 后第二个工作日整理完成并交甲方存阅。甲方对会议内容、工作计划 或会议纪要有权质询，乙方有责任进行答复。乙方于每月7日向甲方 提交上个月度的工程管理工作月报，由甲方审阅。甲方召集的涉及工 程的会议，乙方也应参加并

24、说明与议题相关的工作。第二十七条各类合同的签署及款项的支付L在甲方委托乙方管理的工作范围内，凡属本工程对外签署的 合同以及对合同的修改、补充，均由甲方与有关方直接签署。乙方负 责合同的起草、合同签署后的监督、执行以及合同的管理工作。2、本工程工程建设及开发所涉及的合同款项和其他款项，甲方 委托乙方按时编制详尽的款项支付凭证，报经甲方批准后，由甲方按 计划直接支付给有关单位。第五章双方责任第二十八条甲方责任L以国家及北京市对工程建设的相关规定和总包、分包、监理 合同的约定为标准，参照认可的预算价提出本工程的各项管理目标、 任务与工作要求。2、提供为进行本合同规定工作所需的资料和信息。第21页合同

25、范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同3、除甲方在本合同中明确授权乙方直接进行、属于乙方工程经 理职权范围内的日常事务工作和为执行甲方具体指令而进行的工作 外，其他事项乙方应提前天报经甲方审批。4、按时审核并支付乙方的管理费。5、批复或签署乙方因工作而提交的请示、合同、协议、信函和 其他文件，提出修改要求或可行的替代方案、或驳回上述文件。6、按生效合同的约定及政府规定及时支付有关款项。7、在工地现场内为乙方提供办公场所及住宿场所。8、甲方应及时书面通知参与建设工程的各有关单位，明确乙方 在本工程开发及建设过程中的地位和甲方授权范围。9、本协议履行过程中，甲方有权对委托内容进

26、行修改或补充， 甲方如需对相关内容进行修改或补充的，应及时以书面形式通知乙 方。10、甲方有权参加为本工程管理必须进行的技术交流活动。11.甲方有权对委托工程管理的全过程进行监督。第二十九条乙方责任L乙方应当具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招 标代理等一项或多项资质;乙方派出的在本工程中从事管理的专业技 术人员，应当具有城市规划师、建筑师、工程师、建造师、监理工程第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 师、造价工程师等一项或者多项执业资格，且该专业技术人员的所具 有的执业资格应与其岗位相匹配。2、乙方应按照本合同约定的工程管理标准，完本钱合同项下甲 方

27、委托的各项管理工作。乙方不得超越甲方的委托权限干预总包、分 包等任何第三方的权利，如因此导致甲方对第三方侵权、违约，由乙 方承担由此造成的全部责任。3、自行承担完本钱工程委托管理过程中工程管理工作发生的各 项费用，包括但不限于乙方的办公设施及办公用品的费用、乙方的工 作人员和辅助人员的薪资报酬、社会保险、交通、伙食及移动通讯费 用等费用。4、凡需报甲方批复或签署的文件、凭证和合同等材料，应至少 提前7个工作日提交甲方代表，给予甲方足够的时间审定（特殊情况 除外，但乙方应作出特别说明）。5、编制本工程各类工作计划和管理工作月报并及时报送甲方指 定负责人。6、坚持规范的定期例会制度和会议纪要制度，

28、会前应做好充分 准备、相关人员应悉数准时参加会议，会后认真、全面执行会议精神。7、凡出现质量、投资、工期等方面的重大问题或紧急情况，应 立即取证，及时通报各方，提出解决方法，为甲方决策出谋划策，避第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 免出现工作过失和给甲方造成损失。8、在履行本工程管理工作中，应当遵守国家现行的法律法规、 工程建设程序，执行工程建设强制性标准，遵守职业道德，公平、科 学、诚信地开展工程管理工作，防止和杜绝风险，维护甲方的经济利 益和法律权益。9、在履行委托工程管理合同时，应当遵守国家现行的法律法规、 工程建设程序，执行工程建设强制性标准，遵守职

29、业道德，公平、科 学、诚信地开展工程管理工作;同时，应坚持职业操守，不得收受贿 赂、索取回扣或者其他好处。10、乙方不得有以下行为：（一）与本工程的施工以及建筑材料、构配件和设备供应企业有隶 属关系或者其他利害关系；（二）在本工程中同时承担工程施工业务；（三）未经甲方书面同意，将本合同下甲方委托的工作全部转让给 他人，或者肢解以后分别转让给他人；（四）以任何形式允许其他单位和个人以乙方名义承接参与本项 目；（五）与有关单位串通，损害业甲方利益，降低工程质量。11、乙方确保其为本工程派出的人员不得有以下行为：第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同（一）取得一项或多项

30、执业资格的专业技术人员，不得同时在两个 及以上企业注册并执业。（二）收受贿赂、索取回扣或者其他好处；（三）明示或者暗示有关单位违反法律法规或工程建设强制性标 准，降低工程质量。12、不得以任何形式在本工程中同时承担工程施工业务。第六章管理费用第三十条管理费用及支付1、甲乙双方同意，本工程的管理费用总额为：元人民币（大写： 整人民币）。其中，工程前期服务费用为元人民币（大写：整人民币）， 工程施工管理费用为元人民币（大写：整人民币）。本工程管理服务周期初步议定为个月，具体支付方式见本条第二 款；2、具体支付方式如下：1）在本合同签订之日起7日内，甲方向乙方支付元（大写：元 整）作为首期付款。2）

31、之后甲方按季度于每季度首月向乙方支付管理费元（大写： 元整）。3）余款 : 元（大写：元整）的管理费在取得竣工备案证书及完第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 成结算之日起15日内一次性付清。4）甲方采用支票方式支付管理费，乙方收款同时，应向甲方出具 有效发票，否那么甲方有权拒绝付款。第三十一条费用变更假设由于甲方原因引起本工程建设规模或建设标准调整，导致乙方 工作量大幅度增减，而需要对管理费用进行变更时，甲乙双方应友好 协商,签订书面协议对管理费用变更进行确认,否那么不做任何变更。第三十二条合理化建议1、假设乙方管理机构在履行本合同中提出合理化建议并经甲方确

32、 认确实产生了经济效益，甲方同意按所产生经济效益的30%给予乙 方奖励。2、合理化建议：是指乙方在工程管理过程中，运用自身的资源、 技术或专利等对本工程使用的技术成果进行优化，经论证是经济的、 高效的、可行的，使用后不降低本工程的质量标准、使用功能，经甲 方审核采用的意见、建议、技术成果等。3、经济效益证明合理化建议被采纳后，甲方所支付的工程费、 运行费等与原方案甲方需支付的工程费、运行费等相比，有较大额度 的节省，并经甲方书面审核认可。4、奖励实施程序：合理化建议实施后，由乙方向甲方报告，将第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 合理化建议的内容、产生、形成过

33、程的文件以及产生的经济效益的计 算书作为附件一同报甲方，经甲方审核认可后，甲方将奖励一次性支 付给乙方。第七章违约责任第三十三条甲乙双方应当认真、全面履行本合同，任何违反本合 同及附件项下的任何条款的行为均构成违约，一方违约给另一方造成 损失时，应当赔偿守约方的全部损失（包括间接损失与直接损失）。第三十四条一方发生违约行为时，另一方有权向该方发出违约通 告，并给予其7日的纠正期;假设违约方在7日内仍不能纠正违约行为， 那么守约方有权终止本合同的履行，违约方须按本合同约定的管理费数 额的1%的标准向守约方支付违约金;另一方要求违约方继续履行合 同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同，但本

34、合同其他 条款另有约定的除外。第三十五条如果工程的工程质量未能到达本合同第二十二条约 定的标准时，甲方有权终止合同，拒付乙方管理费，在获得甲方授权 后，乙方有权代理甲方向施工、监理单位追偿。第三十六条如果工程的建安与市政工程本钱超过本合同第二十 一条规定的本钱控制指标，除非该等超出系甲方或不可抗力原因所 致，否那么，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。第27页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 第三十七条如果工程的工期进度未能符合本合同第二十条规定 的指标，除非上述不符系甲方或不可抗力原因所致，否那么，乙方应赔 偿由此给甲方造成的损失。第八章其他第三十八条不可抗力L由

35、于不可抗力原因（如战争、自然灾害、动乱、国家法律法规 政策有重大变化，或政府对本工程的专项行政管理措施有重大变故等） 导致本合同无法继续履行时，本合同自行终止，甲乙双方互不承担违 约责任。2、当该等不可抗力事件发生、且经甲乙双方协商一致，并签署 补充协议后，本合同的有效期自动顺延。3、因不可抗力因素导致管理期限的延长，在三个月以内（含三个 月）的，乙方无权提出获得延期管理费的要求;延长超过三个月以上， 甲乙双方可另行协商甲方应支付乙方的管理费。第三十九争议的解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商予以解 决，如协商不成的，那么应向工程所在地有管辖权的法院提起诉讼。第四十条合同的修

36、改与补充对本合同的未尽事宜或任何修改，须经甲乙双方协商后另行签署第28页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 二、工程管理与服务的职责和内容管理人代行援建工程的工程法人主体职责，负责援建工程工程立 项和可行性研究、工程勘察、监理、施工、调试、竣工验收、决算直 至工程整体移交等（交钥匙）组织实施和全过程建设管理，包括负责组 织工程勘察;负责组织设计方案、初步设计及概算的编制与报审;负责 组织施工图设计与审查;负责办理建设工程规划许可证、施工许可证、 消防、交通、人防、园林绿化、市政等有关审批手续;负责援建工程 的勘察、设计和监理单位、施工企业和设备材料供应商等的选择确定

37、, 以及相关合同的订立和履行等;负责组织工程建设中各环节的验收及 竣工验收、办理工程移交;负责编制工程决算报告报有关部门审批;负 责整理建设工程有关审批文件和技术资料并移交给使用单位。对管理 工程的工程质量、进度、投资、安全、合同和信息等进行管理和控制, 核心义务是建设实施全过程的投资控制，并对各项管理和控制工作承 担完全责任。三、工程管理期限450个日历天四、工程质量标准符合国家和新疆维吾尔自治区工程建设有关的质量检验标准、设 计和施工验收规范等，保证工程施工到达国家建筑工程施工质量验合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同 补充协议。补充协议为本合同的一局部，具有同等效

38、力。第四十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律、法规。第四十二条生效与有效期1、本合同自甲乙双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单 位公章之日起生效。2、本合同及附件一式份，甲乙双方各执份，具相同法律效力。（以 下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定或授权代表（签字）：法定或授权代表（签字）：签约时间：年月日签约时间：年月日签订地点：签订地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第29页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 收统一标准（GB50300-2001）规定的

39、合格标准，保证竣工工程到达 规定的使用功能要求。五、工程管理报酬工程管理报酬按照国家和北京市有关文件规定的标准取费。委托人按初步设计概算批复的L27%向管理人支付工程管理报 酬。该工程管理报酬已包括管理人履行本合同全部义务所需的全部费 用、利润及有关税费。在初步设计概算批复之前，委托人按计划投资 额的1.27%向管理人支付暂定工程管理报酬。六、合同文件组成组本钱合同的文件包括：（一）委托工程管理合同书；（二）委托人制定的有关管理制度和规定等；（三）入围通知书；（四）委托工程管理通知书；构本钱合同的文件应当是相互补充和相互说明的，假设存在歧义或 不一致时，那么按上述排列顺序进行解释。本合同履行过

40、程中三方签订的补充、变更协议也是本合同的组成 文件，其解释顺序在相应补充或变更协议中明确。七、本合同书中有关词语的含义与本合同委托工程管理合同条 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 款定义相同。八、管理人向委托人承诺，严格按照国家、北京市和工程所在地 适用的法律、法规、规章和规范性文件的规定，以及本合同的约定， 履行本合同约定的义务和承担工程管理责任。九、委托人向管理人承诺，按本合同条款中约定的期限、方式和 币种，向管理人支付工程管理报酬。十、合同订立委托人：管理人：使用人：订立时间：订立地点：工程工程管理委托合同范文篇二委托人：受托人：委托人系工程的业主，受托人是

41、一家具有相应建设工程工程管理 经验的公司，委托人现委托受托人承担该工程的工程管理工作，双方 依照中华人民共和国合同法等有关法律、法规，遵循平等、自愿、 公平和老实信用的原那么，就工程的委托管理事项经友好协商，达成如 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 下一致意见并订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况工程名称：地点：工程建设规模：投资规模：目前工程形象进度：（工程概况的具体内容由双方根据工程所处的不同建设阶段的不 同情况进行填写）二、委托工作范围和内容委托管理工作范围和内容由双方在合同条款中具体约定。二、工程管理费工程管理费总额大写：O小写：。该工程管理费总额为受托

42、人按照本合同约定完成工程工程管理 的正常工作所收取的管理费，受托人完成工程工程管理的附加工作和 额外工作所发生的费用由双方在合同中另行约定。四、组本钱合同的文件：1 .本合同协议书。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同2 .本合同通用条款及其附件。3 .本合同专用条款及其附件。4 .本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。5 .双方在履行合同过程形成的会议纪要、来往函件等书面文件。五、本协议书中的有关词语定义与本合同第二局部通用条款中分别赋予它们的定义相同。六、受托人向委托人承诺，根据委托人的委托，全面履行本合同约定的义务，全面实现本合同确定的管理目标，维

43、护委托人合法权益。七、委托人向受托人承诺，全面履行本合同约定的义务，及时向受托人支付本合同确定的工程管理费。八、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完合同约定的义务之日终止。九、合同订立合同订立时间：年月日合同订立地点：。委托人（盖章）：受托人（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：单位地址：单位地址：邮政编码：邮政编码：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE委托管理合同联系 ：联系 ： ： ：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：工程工程管理委托合同范文篇二工程工程名称：建设单位：工程管理单位：第一章基本情况第一条合同主体情

44、况：甲方（委托方）：地址：负责人： ： ：乙方（受托方）：地址：法定代表人： :合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 委托管理合同 ：第二条工程概况：工程名称：工程地点：工程建设内容、规模、范围：详施工图纸内容工程建设期：计划建设期为，即年月日至年月日。预计总投资：人民币万元。甲方为本工程的建设单位，乙方为一家具有大型建设工程全过程 管理经验的专业工程工程管理咨询企业。甲方委托乙方按照国家和北京市政府有关规定及本合同约定提 供本工程从工程立项批复的前期准备工作开始直至完成全部建安和 市政工程竣工并具备交付使用条件为止的全部建设工程工程管理工 作，乙方对其提供的管理工作承担全部法律责任。甲乙双方经友好协 商，订立如下合同，以资共同信守。第二章委托管理工作范围乙方在本合同项下的具体工作范围为：见本合同第三条至第十九 条内容。第三条工程功能筹划与论证工作