2023年购房合同格式范本5篇.docx

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1、L2023年购房合同格式范本篇1出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合 同条款如下，以资共同遵守。在签订合同时，双方享有平等知情权。一、甲方自愿将位于XX省XX县的自建房屋（建筑面积平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿； 如乙方反悔本合同，定金不退。三、由于系自建房屋，没有房屋产权证书。故本合同签定时，甲乙 双方都不具备过户条件。将来如果过户条件成熟时，甲方应该协助乙方 办理房屋产权手续。所发生的一切费用由乙方负担。四、本合同签订后，甲方对xx

2、的房屋使用、收益、出租、担保、 抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方承担房屋购买后的一切 义务。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙 方保证按期缴纳相关费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订 立买卖合同；六、违约责任第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具 体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于单位，建筑面积平方米。（二）出售房屋的所有权证证号为号为：（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关 权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况

3、，保 证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（人民币）（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途 不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、 付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币（大写）元，（小写）人民币） b o房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_天内将已收房 价款退还乙

4、方，所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施 和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：L甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支 付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部 分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本合同。甲方应 在乙方解除合同后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总 房价款的百分之一支付违约金。第六条甲、乙双方确认，虽

5、然房屋所有权证未作记载，但依法对该 房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后_日内，共同向房屋权 属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权 证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手 续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相 关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳 土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按

6、国家规定各自承担，甲方承担乙方承担O第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记 机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充 合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部 分。第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协 商不成的，按下列约定处理：L提交_市仲裁委员会仲裁。2、提交_仲裁委员

7、会仲裁。3、依法向人民法院起诉。第十四条本合同一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为 申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方：乙方：签订日期：5.2023年购房合同格式范本篇五卖方（以下简称甲方）身份证号：买方（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属 设施：1、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号。2、甲方所售房屋位于市区小区号楼单元室。3、甲方所售房屋

8、建筑面积平方米。土地面积为平方米。4、甲方所售房屋的附属设施为：第二条房屋价格及其他费用：L甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币整（大写拾 万仟元整，包含本合同第一条第4款所属附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：双方经协商，甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的方式购 房。乙方分三次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需要交付甲方第 一笔房款整（大写拾万元整）。剩余房款在贷款发放下来当日一并付清。 甲方在每次收款时必须出具合规合法的票据。第四条办理过房期限甲、乙双方约定，甲方收到乙方第一笔房款后个工作日内与乙方在 房地产交易中心将房产证过

9、户给乙方。待剩余房款全部付清后个工作日 内将土地证过户给乙方。第五条房屋交付：甲、乙双方在房地产交易管理部门办理完过房手续后日内，甲方将 房屋及其附属设施交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房 屋交付时间可以延长日。经双方协商，附属设施中的储藏室自签约之日 起供甲方无偿使用6个月。如果到期甲方仍需使用，双方可再协商。第六条违约责任1.乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款,每逾期一日，按照逾期金额的 2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲 方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费， 并向甲方支付购房款10%违约金。2、甲方逾

10、期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一 日，按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲 方不履行本合同,乙方支付房价10%的违约金。3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任。若乙方毁约，则需 支付房款的1%赔偿给甲方。4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任。若甲方毁约，则需 支付房款的1%赔偿给乙方。第七条其它责任1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷（如抵押贷款 等），如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲 方承担全部责任。2、自交房之日以前的物业管理费、电费、三气（天然气、暖气、煤 气）等相关费用均有甲方承

11、担，并向乙方提供相应的合规合法的票据。3、房屋附属设施，例如储藏室、车棚、停车场等其他房屋及场地 也在合同之内，且乙方不向甲方另行支付任何费用。4、若此房屋已经出租，则需要甲方与租赁方协商，将原租赁合同 废除。若乙方需要出租，则可与租赁方重新签订租赁合同。第八条未尽事宜本合同条款未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的， 可申请诉讼解决。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（

12、签字）：年 月 日年 月 日1、甲方应当于20年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日 期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的 房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾 期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可 以签定补充协议,补充协议与本合

13、同具有同等法律效力。八、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日2.2023年购房合同格式范本篇二卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方按照北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让 和转让暂行条例办法的规定，已合法取得北京市区（县）地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用期限年，自年月日至年月日 止，国有土地使用证号为 甲方在上述地块上建设项目的 名称为现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理 局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为。乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为o甲方已 于年_月_日收到乙方预购房屋的定金元。双方经友 好协商，就上述房屋的预售

14、预购事项，订立本契约。第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用 面积、分摊面积、房屋状况详见附件一），国有土地使用面积平方 米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 年月日为止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理 局实测面积为准。第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的 差别不超过暂测面积的土%（不含）时，按照本契约第三条所述房 屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的土%（含）时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积 文件之日起_日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知 送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除

15、后30日内向乙方双倍返还定 金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人 民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷 款利率（付款币种为外汇）计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为（大写）币 仟 佰 拾 万仟佰拾元整（小写：元）。乙方同意按附件 二所列的方式付款,并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已 支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行 为银行帐号为。第四条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，甲 方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本契约约定的付款 之日起至实际付款之日

16、止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之 （大写数字）向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，逾 期超过日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金 甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条甲方须于 年_月_日前，将房屋交付给乙方。甲 方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣 工核验证书。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权 向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实 际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总

17、额的万分之（大 写数字）向乙方支付违约金。第八条除不可抗力外，逾期日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之 日起生效。甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须 将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定 资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付 款币种为外汇）计算。第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过 日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知 送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给 乙方（利息计算同第二条）。第十条甲方交付的房屋经建设

18、工程质量监管部门认定不合格的，乙 方有权解除本契约，甲方应在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金， 并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八条）。甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的， 甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。第十一条甲方同意按建设工程质量管理办法（试行）北京市建 设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进 行保修。第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其 购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十三条本契约由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于 六十日内，由双方持契约共同到北京市房屋土

19、地管理局房地产市场管理 处办理预售、预购登记手续。第十四条本契约登记后至 年_月_日前，乙方如转让其 预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到北京市房屋土 地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管 理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第十七条本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华 人民共和国法律的管辖，凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一 切争议，双方同意按以下第种方式解决纠纷（用汉字填写）。（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解

20、决，协商不成的， 提交北京市仲裁委员会仲裁。（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的， 依法向人民法院起诉。第十八条本契约未尽事项，双方可签定补充协议。本契约的附件为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效 力。第十九条本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共份，北京市房屋土地管理局存两份。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：授权代理人：国藉：联系电话：身份证号码或护照号码：身份证号码或护照号码：代理人：联系电话：签约地点：签约时间：预售登记机关：（章）经办人：年月日附件一房产平面图3.2023年购房合

21、同格式范本篇三甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确 甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将其拥有独立产权的位于X市/区X的房屋（房屋所有权证 编号：建筑面积平房米）以人民币出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、乙方在前应向甲方给付定金人民币X元整。上述定金在乙方付 款时充抵房款。三、甲方：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、自签订本协议起，甲方并保证，依法享有本合同所售房屋共有 权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房 屋出售给第三人。3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

22、4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行 或贷款银行认可的机构持有。四、乙方：1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的结构。3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续， 并承担各项费用。4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行 或其认可的机构持有。五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共 和国法律。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议，以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向房屋 权属登记机关，申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记 在乙方名下的房屋所有权证；并在乙方领取房屋所有权证后， 按有关规定向土地管理部门，申请办理该房屋土地使用权变更登记手 续。九、协议自双方签字或者盖章之日起效。十、协议壹式X份，双方各执X份，负责人X份。甲方：乙方：签订日期：4.2023年购房合同格式范本篇四甲方：乙方：按照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙 双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。