南京简易房屋出租合同范文.docx

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1、南京简易房屋出租合同范文出租方：身份证号：承租方：身份证号：根据中华人民共和国民法典及南宁市有关房产管理的规定，为明确出租 方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁房屋出租房屋座落于XX市路号小区号房，面积为 平方米，出租房屋内属出 租人所有的设施、物品暂由承租人使用保管，租赁期满与出租房屋一起收回（设 施、物品清单详见本合同第八条）。第二条租赁期限和权利义务1、租赁期为一年，出租方从年一月日起将出租房屋交付承租方使用，至 年月一日收回。租赁期满后，如出租方仍继续出租房屋的，同等条件下承租方 享有优先权，但承租方若续租应在合同期满前30 口提出，逾期不提出

2、，出租方 有权转让他人。2、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋，造成经济 损失的须赔偿出租方：a.承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的；b.承租人利用承租房屋进行违法活动；c、承租人擅自更改承租房屋结构和装修的；d、承租人毁坏出租房屋及房屋内设施、物品的；e、承租人不按约定支付租金的。3、如承租方到期未续签租赁合同又逾期不搬迁的，出租方有权对承租 方采取一切合法有效措施，出租方因此所受一切损失由承租方负责赔偿。第三条租金和租金的交纳期限1、租赁房屋租金每月为人民币 元，承租方须于合同签订当日一次性向出租方支付一年租金元。2、如承租方续签合同，承租方应于租期届满前十五日即 年

3、 月日前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否则视为违约，出租方有权 立即收回出租房屋。3、承租方交纳租金时，出租方应出具收条，出租房屋的有关税费由承租方 负担，承租方可在付清税费后取得发票。第四条租赁房屋的用途为.第五条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视 费、卫生费和物业管理费以及在租赁期间，政府部门需征收的费用，承租方自行 按时按规定向相关部门支付，如逾期支付，后果由承租方自行承担，给出租方造 成损失的，承租方应负责赔偿，后果严重的，出租方还有权立即解除合同。第六条承租方应自行负担费用，对租赁房屋进行维修。第七条承租方任何时候非经出租方书面同意均不允许擅自对租

4、赁房屋进行装修或自行装修。第八条出租房屋内的设施、物品清单及使用义务7、截止 年 月 日，水表底度为度，电表底度为度。承租方应在房屋交付之日同时对房屋质量及房屋内设施、物品进行确认，双 方对本协议一经签字，即视为承租方已经确认完好及验收，以上设施及物品已随 出租房屋一并交由承租方保管使用，承租方应尽保管维护之义务，租赁期满保持 原状归还出租方，www. fdcew.coni如有损坏，由承租方负担费用维修至完好，若 不能恢复原状则由承租方照原价赔偿。承租方应在交纳第一次租金时向出租方交 纳押金5000元，租赁期满，承租方依据书面确认书保持原状完好返还出租物的， 押金退还承租方。如有损害，应先从押

5、金扣除，不足部分，由承租方付足。第九条合同终止如双方不再续签时，承租方应在本合同到期之日把租赁房屋钥匙、房内设施 物品交还出租方，经出租方验收无误后，方可将属于其个人物品带离，合同期满 超过三日不搬离其物品的，出租方有权自行处理。第十条违约责任1、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，还应向出租方支付违 约金5000元，出租方并有权选择立即解除合同；2、出租方未按时交付出租房屋给承租方使用的，应向承租方支付违约金 5000 元;3、承租方违反本合同第二条第2项a至e各条款规定的，应支付违4、租赁期间，如承租方确因特殊情况需要退房，必须提前30日书面通知出 租方。承租方提前解除合同，应付给出租方违约金5000元。第十一条免责条件租赁房屋如因不可抗力的原因导致毁损或造成承租方损失的，双方互不承担 责任第十二条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向 租赁房屋所在地人民法院起诉。第十三条本合同未尽事宜或有变动,按中华人民共和国民法典 的有关规定，经双方共同协商，可以签订补充协议并以补充协议为准。第十四条本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。出租方：承租方电话：电话：地址：地址：年月日年月