特选监理实施细则(建筑节能分部工程).docx

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1、监理实施细那么（建筑节能分部 工程）重新组织单位不符合总包单位编制,节能施汇方案、专业监理工程师审;同意心、总监审核同意不同意不同意逐至黑专项方案组经料i专业分、盗原审符合J核材料进1 ，见证取一 合格退回.退回.重新进场不合格返工、整改卜总包报=班组进行施工监理派 监 理 员巡查、平彳虫 检验、旁站Y 合格分包单位（总 包合格监理王程师合格、签署相关资料进入下道工序施工不合格返工、整改不合格不合格图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图5. 2建筑节能分部工程施工方案审核程序:总包单位编制节能施I工方案不同意.退回.专业监理工程同意不同意同意不同意退回.总监审核同意实施图5. 2建筑节能

2、分部工程施工方案审核程序框图5. 3分包单位资格审核监理工作程序:总包单位提出报审表专业监理工程, 师审核 、总监审核IFTH司意.司意退回退回分包单位进场、实施图5. 3分展工作程序框图5. 4建筑节能分部工程施工质量控制流程:10质量控制点、隐丸程xz合格师报监理:xz报质量监督主同意进入下道工序施工图5.4建筑书能分部_L程都_L演量控制流程框图5. 5建筑节能分部工程验收流程:11返工返返料同意进入下道工序施工口口匚程验收流程框图125.6其他程序或流程：材料进场见证取样、验收流程图:清退出 场、并重 新进场图5. 6材料进场见证取样、验收流程框图6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目

3、标值6.1本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定 为：合格,设计节能能耗指标为50 %。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：表6. 1分项分项工程分项分项工程检验批划分主要验收内容相同材料、工艺和施材料进场验收、墙体保温节 能分项工程工条件的墙体保温工程每 500-1000m2材料燃烧性能、基层处理、粘贴墙面面积为一个检面积、外表平整 验批，缺乏500 m2度、加强网铺压、13门窗、幕墙节能分项工 程建筑外遮阳 分项工程屋面节能分 项工程地面节能分 项工程也应划分为一个检 验批。同一品种、类型、规 格

4、和厂家的门窗及门窗玻璃每100樟划分为一个检验批。同一品种、类型、规 格和厂家的遮阳设施每100槿划分为一个检验批。相同材料和做法的屋面，每500 m2为一个检验批。检验批可按施工断或变形缝划分，当面 积超过200 m2时，每14搭接长度、聚苯 板安装错缝、拼 缝、接缝处理、锚固件的固定。外框品种、规格、 外窗的性能参数 及复检、玻璃品 种、玻璃规格、 现场气密性、水 密性。外遮阳性能、安 装、调节机构灵 活性。保温材料品种、 规格、性能及复验、敷设方式、厚度、缝隙填充质量、保温板粘贴点的铺设。保温材料品种、规格、导热系数、 密度、抗压强度采暖节能分 项工程通风与空调 节能分项工 程空调与采暖

5、 系统的冷热 源及管网节 能分项工程配电与照明 节能分项工 程监测与控制节能分项工 程200 inz可划分为一个检验批，缺乏200 m2也为一个检验批，不同做法的应单独划分检验批。或压缩强度、燃烧性能、基层处理、构造做法。系统制式、通风按系统、楼层与空调设备、阀门与仪表、绝热 材料、调试系统制式、辅助按冷源、热源系统及室外管网按系统、楼层、建筑 分区划分按系统15设备、管网、阀门与仪表、绝热、保温材料、调试低压配电源、照明光源、灯具、电线电缆，附属装置、控制功能、调试设备材料附属产 品，系统安装，故障报警功能,测量准确度11可再生能源 分项工程按系统热水系统基座、 支架、集热器、 贮水箱、管路

6、、 辅助能源加热设 备、水压试验、 冲洗、系统调试12其它节能分 项工程_6.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家标准及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点， 本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点确实定如表6. 2所示。建筑 节能分 部工程 质量控 制点表表6.2序号工程名称 技术与管理质量控制点机构资质、节能方案编制材料进场验收品种、规材料进场验收品种、规材料构配件和设备格、检测报告、合格证、 推广证、型式检验报告、 进场复检墙体保温节能分项墙体保温节能分项基层施工、保温板粘贴施工程工、锚固件施工门窗、幕墙节能分项工程建筑外遮阳分项工外框安装、副框安装、玻

7、 璃安装、密封压条、使用 的灵活性遮阳设施的安装、调节机16构的灵活性、能调节到位屋面节能分项工程屋面节能分项工程基层处理、板材施工地面节能分项工程地面节能分项工程基层处理、板材施工10101112131415采暖节能分项工程 通风与空调节能分 项工程空调与采暖系统的 冷热源及管网节能 分项工程配电与照明节能分 项工程监测与控制节能分项工程可再生能源分项工 程热工性能现场检测通风、空调设备、管道、阀门进场检查，安装检 查、系统调试设备、管道进场检查，安装检查、系统调试材料检查复试，系统调式质量管理文件，设计符合性，产品和安装质量质量管理文件，设计符合性，产品和安装质量现场实体检测6.3建筑节能

8、分项工程监理控制要点及目标值 6. 3.1建筑节能分项工程监理控制要点及目标值：一、监理控制的要点：1、原材、半成品、成品、设备进场验收：要求施工单位在原材、半成品、成品、设备 进场前须先审报材料、设备进场方案，根据进场方案组织材料、设备进场。当材料进场时 及时通知监理工程师、甲方代表对进场材料、设备等进行验收，须进行见证取样的，立即 进行见证取样并送检，经试验及验收合格方可使用。试验或验收不合格的材料不得用于本 工程，须做好标记，并及时清退出场。材料进场时须提供相关合格证、检测报告、有效的17B13工程新安花1#4#楼及地下车库监理实诵细那么（建筑节能分部工程）内容提要：建筑节能分部工程概况

9、本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日 期：江茅省住房和 城乡 疵设厅监制型式检验报告及省级推广证，监理工程师须核对相关资料，并检查进场材料规格、型号等, 符合要求方可同意使用。未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系 统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。2、专业分包单位确定：要求总包单位根据合同确定确实需专业分包的，向监理部提出分包单位申请，提供相关分包单位资质、业绩等资料报监理工程师审核，经总监审核同意 后报建设单位确认，建设单位确

10、认后同意分包单位进场实施专业分包施工。根据合同确定 由建设单位分包的，要须相关分包单位提供资质、业绩等资料，对审核后认定为不具备相 关资质的，建议建设单位更换分包单位，并重新进行分包单位资质审核。3、隐蔽工程的验收：要求施工单位在验收前施工单位须提前通知监理单位，在何时何部位须进行隐蔽验收，必须经自检合格方可报监理进行验收，在监理单位验收合格前方可 同意进入下道工序施工。4、质量控制点的巡查、平行检验：要求施工单位的节能施工专项方案中明确节能施工的质量控制点，在质量控制点施工的时候，及时通知监理单位，监理单位根据本细那么确 定的质量控制点控制的要求、内容进行巡查、平行检验，确保施工过程受控，以

11、保证节能 施工的质量。5、关键部位、关键工序的旁站：施工单位根据监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理部。工程监理部 根据民用建筑节能条例及监理标准等要求，安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站 监理，同时做好相关旁站监理记录，旁站监理记录未经施工单位质检员及旁站监理人员签 字不得进入下道工序施工。二、监理控制目标值:严格执行国家及江苏省对保温节能要求，按照合同要求、设计图纸要求进行保温节能施 工，确保节能施工到达要求，符合建筑节能工程施工验收标准及江苏省建筑节能工程施工 质量验收规程的要求。6. 3. 1.1材料、设备进场检查验

12、收1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有:检查材料品种、规格、型号、性能等；检查材料的合格证、省级推广证、有效的型式检验 报告、进场复试报告、使用说明书、出厂检测报告，并进行现场见证取样复验，具体须见 证取样的材料名称及复验工程见表6. 3o见证取样表18表6. 319序 号见证取样材料 名称复验工程备注1挤塑聚苯板表观密度、尺寸稳定 性、抗拉强度、导热系 数、燃烧性能燃烧 性为A 级2胶粘剂枯燥状态和浸水48h拉 伸粘结强度（与水泥砂 浆）3抹面砂浆 抗裂砂浆 界面砂浆枯燥状态和浸水48h拉 伸粘结强度（与水泥砂 浆）4耐碱玻纤网格 布单位面积质量、

13、耐碱拉 伸断裂强力、断裂强力 保存率5热镀锌电焊钢 丝网网孔大小、丝径、焊点 抗拉力、热镀锌质量 （抗腐蚀性能）6防火保温浆料干密度、压缩强度、吸 水率、导热系数7防火保温浆料 试块导热系数、干密度、压 缩强度同条 件试块8锚固件拉拔力9外窗气密性、传热系数、中 空玻璃露点、玻璃遮阳 系数、可见光投射比10外窗现场实体 检测现场气密性、水密性水密 性采 用淋 水试 验11给排水管材壁厚、化学成份12电缆、电线电缆、电线截面和每芯 导体电阻值13配电箱、开关 插座导电系数、绝缘系数2、 其他：其他材料、半成品、成品、设备、构件进场后经现场监理、甲方、施工方二方协商后进行复验。检验批、工序验收1、

14、前道工序或检验批控制要点：对保温板施工前，控制要点是基层处理，如剪力墙、梁、柱胀模处须进行打凿，窗洞口尺寸检查；防水砂浆平整度控制，垂直度的控制。202、需要检查验收的隐蔽工程：基层处理、防水砂浆施工、保温板的粘贴施工、增强网的施工、锚固件的深度、数量、抗裂砂浆的施工、胶粉轻骨料防火浆料施工等。3、其他：涂料施工、塑料分隔条施工。7建筑节能分部工程监理工作方法及措施审查内容:审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单 位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否 建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备

15、报审表及其质 量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。6.1 复核内容:施工单位生产资质、平安生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的 坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、遮阳设施安装尺寸；热 桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、 采暖节能工程、通风与空调节能工程等系统主要节能措施。6.2 质量平安问题的处理方法：当检查发现保温节能施工中出现质量、平安问题时，及时下达监理工程师通知单，要 求承包方整改，并核查整改结果。承包方拒不整改的，总监理工程师将对该节能分部施工 下达暂停令，并将情况汇报建设单位

16、；情节严重的将与建设单位协商，根据施工承包合同 有关施工质量管理的承诺，建设单位对其进行经济处分；情节严重特别严重的将向建设行 政主管部门汇报，请求建设行政主管部门采取行政措施。对建设单位明示或者暗示施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行施工，明示 或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制 冷系统和照明设备及按照合同约定由建设单位采购墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷 系统和照明设备的，及时发监理工程师联系单，提醒建设单位不得有以上行为，当建设单 位执意要如此行事，那么发监理备忘录给建设单位，同时上报建设行政主管部门。7. 4旁站：本工程建筑节能分部工程监

17、理旁站部位主要包括：外墙外保温板施工、屋面保温板施21工、胶粉轻骨料防火浆料施工等。其他：其他需要旁站的部位经现场监理单位、建设单位共同商定，在执行前告知施工 单位。具体旁站要求、内容、程序等详见?旁站监理实施细那么？。7. 5平行检验:本工程各节能分项的平行检验方案表表7.1分项工程名称检验工程厚度墙体保温节能分项工程检验方案按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查检验标准检验方法符合设计要求钢针插 入、尺 量检查板材与基层的 粘贴 面积按检验批抽查不少于3处粘贴面积不小于40%观察、手扳检 查粘贴按检验批抽查粘结牢固、无小锤轻 击、观2223门窗、幕墙节能分项工程门窗 品种、 规格、 热工

18、 参数现场水密性批抽查不少于5处，每处不少于2m2不得有 空鼓、 皱褶、 翘曲、 外露、 搭接长 度左右不得小于8cm,上下不得小于10cm随机抽样送检所有外窗全数检查，淋24尺量检 查符合节能设计要求无渗漏现象检查合 格证、 出厂检 测报 告、型 式检验报告外窗淋水试验含 燃 烧 性 能 检 测遮阳设施安装建筑外遮阳分项工程位置正确、牢固遮阳设施调节机构保温全数检全数检每检验批不少屋面节能分项工程板粘随机抽贴点查不少 的铺于3处保温随机抽 隔热查不少 层铺于3处25符合设计要求灵活、能调节到位偏差应不大于5mm粘贴点 间距、 与板边 间距、粘贴面直径粘贴牢1、缝隙严观察、尺量、 手扳现场调节

19、试验、观察检查剖开法检查观察检观察检密、平 整、坡 向正确每检验批不少偏差应不大于5mm剖开法检查紧密铺地面节能分项工程地面节能分项工程施、面保温板铺随机抽 查不少 于3处层平整、相邻板高观察检差不大 于1mm采暖节能分项工程通风与空调节能分项工程系统全数检调式 查单机试 运行和 调式结 果符合设计要求,系统的总风量与核查试运转和调式记录26设计风 量的允 许偏差 不大于 10%8空调与采 暖系统的 冷热源及 管网节能 分项工程绝热 材料 的导 热系 数密 度和 吸水 率随机抽 样送检技术资 料符合 相关标 准要求核查复 试报告 观察检 查9配电与照 明节能分 项工程电线 电缆 截面同厂家 各

20、种规 格总数 10%且不 少于2 个规格截面和 导体电 阻值符 合规定进场时 抽样送 检，验 收时核 查检验 报告10监测与控 制节能分 项工程设备 材料 及附 属产全数检 查各种设 备材料 和产品 附带的外观检 查27建筑节能分部工程监理实施细那么1建筑节能分部工程概况1. 1工程概况：本工程由金坛市城市建设开发总公司开发，江苏城东建设工程承建，由常州 凯联工程监理监理。工程位于江苏省常州市金坛市市场路老三中地块，本地区气 候分区为夏热冬冷。本工程为高层住宅小区，主楼有1#、2#、3#、4#楼，共四栋。其中1#、 2#楼为剪力墙结构22层，3#楼为剪力墙结构23层，4#楼为框架剪力墙结构9层

21、，总建筑 面积为50810. 1平方米，总投资约8000万元，合同工期为2023年8月2日至2023年4月1日，工期612天。1. 2本工程建筑节能分部工程概况表1.1节能分项工程设计要求施工单位外墙采用挤塑聚 苯板25厚（燃烧 性能A级），局部采用胶粉轻骨料墙体保温节能防火保温浆料（燃分项工程烧性能A级），不 封闭阳台地面、空总包单位调板为15厚XPS 保温板；干挂花岗 岩部位为25厚XPS保温板；凸窗1111可再生能源分项工程管路、 设备 安装、 测试全数检查12其他节能分项工程质量证 明文件 和相关 技术资 料应符合国家现行有 关标准 和规定符合现行国家标准核查复 试报告观察检6巡视检查

22、内容:进入保温节能施工阶段要求现场监理人员（监理工程师、监理员）必须每天进行巡视 检查，巡视检查部位为每天的节能施工作业面，巡视内容有：基层处理、防水砂浆施工、外墙保温板的粘贴施工、增强网的施工、锚固件施工、抗裂砂浆的施工、胶粉轻骨料防火 浆料施工、屋面保温板等，符合要求予以签认。7.7现场协调方式：根据现场实际情况定期、不定期召开现场协调会、工地例会、专题会议。7.7.1 现场协调会：各分包单位、材料供应商进场时可组织总包单位、建设单位、分包单28 位、材料供应商召开现场协调会，听取分包单位、材料供应商须协调的问题，并积极协助 建设单位做好现场协调工作，并做好会议纪要记录工作，经与会单位会签

23、后签发给各相关 单位。7.7.2 工地例会：根据第一次工地会议确定的工地例会制度，按期组织总包单位、分包单位、 建设单位、材料供应商召开工地例会，对现场质量、进度、平安、文明施工提出具体要求。 对施工单位提出须协调处理的问题积极配合协调。做好会议纪要记录工作，经与会单位会 签后签发给各相关单位。7.7.3 7.3专题会议：根据现场进度、施工质量、平安、文明施工的实际情况，不定期组织总 包单位、分包单位、建设单位、材料供应商召开专题会议，对现场质量、进度、平安、文 明施工提出具体要求。对施工单位提出须协调处理的问题积极配合协调。做好会议纪要记 录工作，经与会单位会签后签发给各相关单位。7. 8其

24、他监理方法：现场施工时要求总包单位做样板，尤其是外墙外保温板的粘贴及抗裂砂浆的施工，经 各方确认符合要求，同意后再进行大面积的施工。对现场保温厚度抽查进行记录，确定抽查总点数，合格点数，不合格点数，采用数理 统计的方法进行分析，得出保温厚度是否符合标准要求。对不合格的部位，根据抽查记录 进行返工整改。7. 9节能检测7. 9.1内容：建筑围护结构现场实体检验；现场检验门窗气密性。现场检测由建设单位委 托有资质（备案）证书的检测单位具体实施，施工单位应积极配合。节能检测主要工程及要求表7.2序 号检测工 程抽样数量允许偏差或 规定值监理方法1节能构每种节能厚度芯样平现场钻芯见29造钻芯 检验保温

25、做法 至少取3 个芯样均值到达设 计厚度的95% 及以上且最 小值不低于 设计厚度的 90%证取样2外窗气 密性每个单位 工程的外 窗至少抽 查3楼现场见证试 验3外窗水 密性全数检查不得出现渗 漏巡视监理457. 10验收7. 10. 1验收条件：建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部合格的根底 上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测、外窗淋水试验，确认建筑节能工 程质量到达验收条件前方可进行。7. 10. 1. 1所含分项工程验收合格情况：分项工程应全部合格，分项工程所含检验批应合格。7. 10. 1. 2质量控制资料完整情况：质量控制资料应完整。7. 10. 1.

26、 3现场热工性能检测情况：现场热工性能检测应符合设计要求。30验收程序:1、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位工程技术负责人）组织施工单位工程 专业质量（技术）负责人等进行验收。2、分部工程应由总监理工程师（建设单位工程负责人）组织施工单位工程负责人和技术、质量负责人等进行验收。3、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。4、建设单位收到工程报告后，应由建设单位（工程）负责人组织施工（含分包单位）、 设计、监理等单位（工程）负责人进行单位（子单位）工程验收。5、单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程 按本标准规定的程度检查 评定，总

27、包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。6、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。7. 10. 3 其他:当建筑工程质量不符合要求时，应按以下规定进行处理：1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2、经有资质的检测单位检测鉴定能够到达设计要求的检验批，应予以验收。3、经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满 足结构平安和使用功能的检验批，可予以验收。4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足平安使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。、5

28、、通过返修或加固处理仍不能满足平安使用要求的分部工程、单位（子单位）工程, 严禁验收。7.11建筑节能分部工程监理平安监督管理11.1开工前的平安监1开工前催促总包单位对分包单位、施工作业人员进行技术交底和必要的实际操作培训I, 同时做好平安交底工作。对违反平安生产操作规程、存在平安隐患的不得进行施工，同时 不具备平安生产条件的作业面，操作工人有权拒绝施工，监理在每日巡查中也要注意是否 存在平安隐患，发现隐患及时向施工单位用口头或书面形式提出，并催促其立即整改，消 除隐患后再继续施工。317.1 L 2节能施工过程（含消防平安）平安监督管理:节能施工过程中，现场消防平安须符合要求，对存在消防隐

29、患的作业面，材料堆场周边 须设置消防设施（灭火沙、有效的灭火器），同时要求施工单位建立火灾处置制度，并定人 定岗，专人进行检查，发现问题及时整改、落实，监理在每日巡查中也要注意消防平安， 发现隐患及时向施工单位用口头或书面形式提出，并催促其立即整改。7.1L3其他：当检查发现保温节能施工中出现平安隐患时，及时下达监理工程师通知单，要求承包 方整改，并核查整改结果。承包方拒不整改的，总监理工程师将对存在平安隐患的节能分 部施工作业面下达暂停令，并将情况汇报建设单位；情节严重特别严重的将向建设行政主 管部门汇报，请求建设行政主管部门采取行政措施。8表式GB50411标准附录中表式及建设行政主管部门

30、规定用表：现场材料、工序、隐蔽工程所使用的表式须符合江苏省建设工程施工阶段监理现场用 表（第四版）、GB50411-2023建筑节能工程施工质量验收标准、DGJ32/J19-2023江苏 省建筑节能工程施工质量验收规程及江苏省节能工程分部、检验批验收等相关表式。32顶板、底板为20厚XPS保温板门窗、幕墙节能 分项工程塑料框，中空玻璃 6+9A+6分包单位东南西向窗及透建筑外遮阳分 项工程光门，没有阳台或空调板作为固定遮阳的，设置卷帘 外遮阳总包单位屋面节能分项 工程地面节能分项工程采暖节能分项 工程采用40厚挤塑聚苯板总包单位通风与空调节 能分项工程空调与采暖系 统的冷热源及 管网节能分项

31、工程一层物业采用30厚挤塑聚苯板总包单位所选风机的单位 风量耗功率不大 于 0.32W ( / M3/H)室外明露水管须保温，保温材料采用聚氨脂泡沫塑 料瓦总包单位总包单位总包单位配电与照明节 能分项工程住宅的楼梯间、前 室、走廊采用节能 灯和节能自熄开 关控制高层住宅的楼梯间和前室应设应10监测与控制节能分项工程急照明，应急疏散 指示标志常亮，应 急照明平时不亮， 火灾时强制点亮 E、F座主楼六至总包单位11可再生能源分 项工程十一层设太阳能整体式热水供应 系统，使用电加热分包单位作为辅助热源12其它节能分项 工程2本工程建筑节能分部工程的特点、难点1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难

32、点：本工程为高层建筑，对主体施工要求高，建筑物须控制好垂直度，如主体施工时建筑 物垂直度、剪力墙平整度控制较差时，在保温施工前须进行基层处理，基层处理符合要求 再进行保温施工。由于本小区工程建筑物栋号多、层数多、建筑高度高、工期短，保温节 能施工须分段施工。外脚手架采用工字钢悬挑脚手、外架采用钢管拉锚；塔吊高度很高，须设置扶墙；垂 直运输机械处须留置施工缝，以至墙上须留孔洞、施工缝较多，保温施工时不能连续施工, 须留出一块待脚手、扶墙及垂直运输机械撤除后再进行补做，此处是施工质量控制的难点 和重点，须认真施工，同时监理员要做好此处的平行检查工作。对外墙保温板的平整度、立面垂直度要求高，及对各层

33、防火分隔处采用胶粉轻骨料防 火保温浆料施工须按设计要求施工。保温窗洞的外侧四周保温做法同外墙保温做法，此处 保温容易被无视，须重点控制。材料进场批次较多，每批进场必须通知监理进行检查，严 格控制原材质量，并做好见证取样复试工作。对材料的燃烧性能也必须进行检测，须满足 A级要求。对于不同规格、型号的板材须分类堆放，分类使用，不得混用。如外墙为25厚的XPS 保温板；不封闭阳台地面、空调板为15厚XPS保温板；干挂花岗岩部位为25厚XPS保 温板；凸窗顶板、底板为20厚XPS保温板；一层物业地面为30厚XPS保温板；屋面保 温层为40厚挤塑板，规格型号较多，如不分类堆放，容易造成使用错误，同时尽可

34、能的每 天施工同种规格的保温板，第二天再使用其他型号的板，并做好技术交底工作，确保材料 使用正确。本工程分包较多，施工作业人员较多，素质不一，进场须做好交底工作，要求保护好 施工成果。外墙采用挤塑板及外墙涂料，在撤除外脚手架时须做好外墙、门窗玻璃的成品 保护工作，外窗框为塑料窗框同样须做好成品保护工作。2. 2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点：1、保温节能施工前，总监理工程师将组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能 专项施工方案和技术措施，并提出审查意见。2、专业监理工程师将承包单位报送的拟进场的保温节能材料、设备、构配件及其质量 证明资料进行审核，并重点注意以下几点：2.1 质量

35、证明资料如组成材料合格证、说明书、有效的型式检验报告、复验报告是否齐全、合格，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品包装上注明的性能指标 是否符合建筑节能标准。2.2 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。2.3 有无建筑材料推广证、备案证明及相应验证要求资料。2.4 检查材料燃烧性能检验报告，并进行见证取样复检其燃烧性能。3、监理员按建筑节能工程施工验收标准要求，对保温节能材料规定需复验的在施工现场见证、抽样、取样、送检。注意对墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时 应对其以下性能进行复验：（1）保温材料的导热系数、干密度、压缩强度、吸水率等；（2） 粘结材料的粘

36、结强度；（3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能、网孔大小、丝径等；（4）外 窗气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光投射比；其他材料复试等。4、催促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工，重点检查保温材料的配合比、施工工艺、保温层厚度、做好隐蔽工程的检查、验收工作等，同时要求监理员 做好节能施工的巡视、平行检查、旁站工作。5、遮阳设施的安装是否牢固，是否按J33-2023图集中相关节点要求施工。6、检查楼梯间、电梯间等公共部位是否设双控声控感应节能灯。7、检查总包单位报审的专业分包单位资质材料，符合要求同意进场施工。8、对不同部位所使用的不同规格的板材厚度进行检查，不得出

37、现乱用、混用的现象。 特殊部位如悬挑工字钢处、连墙件拉锚处、垂直机械施工洞处、塔吊扶墙处等撤除后，要 求施工单位对以上部位要更加重视，做好基层处理、保温施工，并派监理员进行平行检查 或旁站，确保施工符合要求。3建筑节能分部工程监理工作依据经审查合格的设计文件。3.1 本工程施工合同、协议等资料。3.2 本工程?监理规划？。3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。3. 5本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准标准及图集（见表3.1）o建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准标准及图集一览表表3.1序 号名称编号1?建筑工程质量验收统一标准？GB50300-20012?建筑

38、节能工程施工质量验收标准？GB50411-20233?外墙外保温工程技术规程？JGJ144-20234?建筑节能标准建筑节能工程施工质量验收规程？DGJ32/J19-20235?建筑外遮阳？苏 J33-20236?塑料门窗？苏 J30-20237?胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统？JGJ158-20238?膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统？JGJ149-20239?建筑玻璃应用技术规程？JGJ 113-20233.6其他依据。4工程监理部组织机构4.1工程监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）总监：总监土建监理工师：温水电监 理工程 师： y杨锁明 5建筑节能分部工程监5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序:土建监理员：孙静俊水电监理员：罗仁 杰资 信 员：汤 寅莺