房屋购买合同模板8篇.docx

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1、房屋购买合同模板8篇（精选）房屋购买合同模板篇1卖方：（简称甲方）买方：（简称乙方）甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下 协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体情景如下：甲方自愿将座落在村 第号（自建住宅）的房屋出包给乙方，四至为：东至：；南至：；西至：；北至：；第二条：甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共元整，小写元，乙方在 年月日一次给付给甲方。第三条：异常约定：1、甲方保证在交付房子时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承当全部职责。3、甲方保证已如实陈

2、述.上述房屋权属状况和其他具体状况，甲方保证自我对该转让房 屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。4、因乙方所购房屋为农村团体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需 要本村居民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当全力配合乙方一齐解决妥善， 假设所以引发相应纠纷的，由甲方负责处理。5、如乙方所购房屋以后能够办理农村团体土地使用证时，甲方应予以进取配合，但相 关费用由乙方自行负担。乙方对该房屋的土地仅有使用权，如乙方自愿放下不再使用该土地 时，该土地的使用权归甲方所有。合同编号：出卖人：买受人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律

3、、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如 下协议：第一条工程建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于 地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：, 土地使用权面积为：,买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：, 土地使用年限自 年 月 日至年月 日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:, 建设工程规划许可证号为：,建筑工程施工许可证号为：,建设工程施工合同约定的开工日期为：,建设工程施工合同约定的竣工日期为：.第二条商品房情况该商品房销售许可证号：.商

4、品房座落：区县路、道、街。设计用途；建筑结构；建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部位分摊建筑面积 平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整。第四条付款方式及期限买受人采取以下第 种方式付款。1、一次性付款，自签约日起 日内付全部价款 元。（小写：万元）2、分期付款。（D第一次付款自

5、签约日起日内付全部价款的%;币元。（小写：元）（2）第二次付款自签约日起日内付全部价款的%;币元。（小写：元）（3）其余局部在移交房屋前一天付清%;币 元。（小写：元）3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向 银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规 定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：.3、上述相关证明包括：.第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有

6、权转移 登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造 成损失的，应依法承当违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在 日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实 际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照 下述的第 种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商 品房之日次日起至实际交付商品

7、房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每 口按商品房价款的%。向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人 应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此 外，出卖人还应每日按商品房价款的%。向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承当赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行 同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权

8、按照下述的第 种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之 日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价 款的%。向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的。向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积/套内建筑面积）（本 条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积

9、发生差异，双方同意按第 种方式进行处理：1、双方自行约定：.2、双方同意按以下原那么处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面枳误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买 受人，并按利率付给利息。（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3席以内（含 3%）局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权 登记面积小于合同登记面积时，面枳误差比绝对值在3%以内（含3阶局部的房价款由出卖人 返还买受人;绝对值超出觊局部的房价款由出卖人

10、双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比二X 100%合同约定面积（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品 房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。假设出售的商品房设有 他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知 买受人。第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处

11、理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本工程物业管理用房为 m1,位于 幢单元 房号,轴线范围.出卖人承诺与该商品房直接关联的以下基础设施、公共配套建筑按以下日期到达使用 条件：1、于 年 月 日前通水；2、于 年 月 日前通电；3、于 年 月 日前通气；如果在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：2、第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期 办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日 期办理该房屋的验收交接手续的，那么自催告书约定的验收

12、交接日之第二日起该房屋的风险责 任转移由买受人承当。第十四条保修责任日买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的以下部位和设施承当建筑施 工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承当：1、墙面，保修 月；2、地面，保修 月；3、顶棚，保修 月；4、门窗.,保修月；5、上水,保修月;6、下水，保修月;7、暖气，保修一月;8、煤气，保修一一月;9、电路，保修一一月；保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承当责 任，但可协助维修，维修费用由买受人承当。第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作出处

13、理争议的依据。第十六条双方可以就以下事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其 他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分 摊面积承当义务。2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的 物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前

14、，出卖人指定 公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条声明及保证出卖人:1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对 出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定 代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人：1、买受人有权签署并有能力履行本合同。2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效。

15、3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对 买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定 代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第二十条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开 渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营 信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第 三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有

16、约定的除外。保 密期限为 年。第二十一条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关 的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、 、电报、当面送交等)方 式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：.3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。第二十二条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应 及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局

17、部。未经双方签署书面文件，任何一方 无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第二十三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，木合同所规定双方的任何权利和义务，任 何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明 确同意，均属无效。第二十四条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解； 协商或调解不成的，按以下第种方式解决：(1)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第二十五条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能

18、履行其在本合同下的全部或局部 义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗 力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声 称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切 合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事 件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力

19、 及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，那么双方可协商解除 合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发 生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料 到也不可防止且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履 行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、 旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不管曾否宣战）动乱、罢工，政府行为或法律规定 等。第二十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根

20、据本合同的原那么、合同的 目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束 力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以 达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具 有同等的法律效力。第二十八条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章 之H起生效。2、本协议一式 份，出卖人、买受人各 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法 律效力。出卖人

21、（盖章） 买受人（盖章） 年月 日 年.月日第四条：该房屋损毁，灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条：如国家征地，土地赔偿归甲方所有，住房面枳赔偿归乙方所有。第六条：今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件予以配合。第七条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，假设签订补充协议，补充协议与本合 同具同等法律效力。第八条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证明人另存一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：证明人：年月日房屋购买合同模板篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法

22、 律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方 所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于, 产权所有人,产权证号,房屋建筑面积 使用性质：o二、该房价为 万元，人民币大写：。先交付 元，人民币大写：元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩 余房款 元，人民币大写：元，同时甲方交钥匙交房，现场交接,房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲 方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的 经济损失，均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时

23、为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电 费、物业管理费、有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由方承当，未尽事宜甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济 损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日房屋购买合同模板篇3甲方（出售方）：乙方（购买方）：为了确保房屋买卖双方的合

24、法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如 下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积 平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出化:价为人民币 元整（元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整（ 元），剩余房款 元整（元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方 万元款

25、项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关 票据均由乙方保管。将来上地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必 须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙 方。上述住宅i经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产 权及使用权等任何权利。第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有 和承当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承当。第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承当。第八条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日 加收违约金元。

26、（-）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方 除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金 元。（三）自乙方要求甲方协助过户之口起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手 续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金 元。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方 规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方 万元整（元）违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按己收款项的 %退回给乙方;如未支付 任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结

27、清在此之前所发生的水电暖物业等 所有费用。第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日房屋购买合同模板篇4卖方（以下简称甲方）： 身份证号码： 买方（以下简称乙方）：身份证号码：第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于,房屋结构为,房产证登记面积 平方米，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为 万元整，大写：第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写：,日内交付余款元（大写）。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。第五条关于产权过户

28、登记的约定：甲方双方协商暂时无需过户，如有过户时甲方协助 办理过户手续。第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方 同意由甲方所在地人民法院起诉。第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有 同等效力。甲方.（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日房屋购买合同模板篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权 证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产

29、的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产 证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整；即人民币小写元。三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外 的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承当。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到 乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月

30、前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵, 无人租住、使用；无欠账，如 费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费 等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不 能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视为 毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭 导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将 抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗 窗帘、电脑桌一张，橱卫设施

31、，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：年月日房屋购买合同模板篇6甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购买甲方房屋事 宜达成协议如下:第一条甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属 设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币万元整。本协议签 订当日，乙方一次性支付甲方元整，付款

32、方式为银行转帐。第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵 押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产 的所有权，并承当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得 再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方 发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积 极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由

33、乙方负责缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、 等相关杂费，按以下约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或年月止）。2、协议签定之日后（或年月起）由乙方负责。第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和 购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动, 甲、乙双方不得违约。第九条违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为 违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料；如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和

34、所有房 产资料。第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补 充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十一条甲、乙双方在履行本协约中假设发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法 向人民法院起诉讼。第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方签名：乙方签名：甲方联系 ：乙方联系 ：甲方身份证号码：乙方身份证号码：年月日年月日房屋购买合同模板篇7甲方：乙方：丙方：甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于 市 路 号，建筑面积约 平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲

35、方以该房屋为抵押，在 银行支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为 万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价 万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按 该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在年月 日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房 屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，(D甲、乙双方办理房屋交接

36、手续，自乙方与承租人 签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金 元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为 万元，否那么，甲方将返还乙方转让款九、税费L该房屋交易的税费由甲乙双方各自承当。本协议签订后，甲方预付代理方税费 元，乙方预付代理方税费 元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方交付代理方 元服务费。乙方交付代理方 元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1 .甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃 该房屋的优先购买权的书面声明。2 .乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。3 .代理方确保在年月日前交付乙方房屋所有权证，土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方。H一、违约责任1 .乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费 元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方 元，赔偿代理方代理费 元。乙方已交付的定金 元由代理方负责退还乙方。2 .在签订市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承当。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。甲方：乙方：丙方：联系 ：联系 ：联系 ：签订日期：房屋购买合同模板篇8