2022上海房地产买卖合同范本.docx

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1、编号：WD-HT-05382022上海房地产买卖合同范本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同2022上海房地产买卖合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双 方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致订立本合同,以资共 同遵守。第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使 用权（以下

2、简称房地产）,房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号 室倍B位：）;房地产权证号为：;房屋类型： ；结构：O（二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。（三）房屋平面图和房地产四至范围见附件一。（四）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】； 国有土地使用权以【出让】【划拨】【1方式获得。（五）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况见合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 附件二。（六）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关 系）见附件五。甲方保证已

3、如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关 系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地 产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民 币计 元,（大写）：仟 佰 拾 万仟 佰 拾 元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议（附件三） 中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭 证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应

4、当 办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条甲、乙双方同意,甲方于 年 月 日前腾出合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交 接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的 标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡 已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的， 应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值 倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地 产登记机

5、构申请房地产转移登记手续。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】 之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴 纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、 通信费等其他费用按本合同附件四约定支付。第九条乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的， 甲、乙双方同意按以下第 款内容处理。一、每逾期一日，乙方支付本合同第二条约定转让价款%的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 违约金，合同继续履行。二、乙方逾期 日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付本合同第二条约定

6、转让价款% 的违约金。假设乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过 乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实 赔偿。第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双 方同意按以下第 款内容处理。一、每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款%的 违约金，合同继续履行。二、甲方逾期未交接房地产,乙方应书面催告甲方启收到乙方书 面催告之日起的 日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方启收到通知之日起的 日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济 损失

7、超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由 甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前 提下,订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条甲、乙双方同意委托上海网上房地产投资管理 对本合同约定的房地产交割进行监管，委托监管事项、内容、权限由 甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理约定。第十三条本合同自甲、乙双方与上海网上房地产投资管理有限公 司签订房地产交割监管合同之日起生效。第十四条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方 在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的提交 上海仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条 款划去）O第十五条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，和上海网上房地产投资 管理和房地产登记机构各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE