写字楼买卖合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0458写字楼买卖合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同写字楼买卖合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系 ：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联系 ：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系 ：邮政编码：买受人：【本人】【

2、法定代表人】姓名：国籍合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 地址：邮政编码：联系 ：【委托代理人】。姓名：国籍：地址：邮政编码： ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自 愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议：第一条工程建设依据。出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地 使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为O该地块土地面积为 规划用途为 土地使用年限自 年_月 日至 年_月 Ho出卖人经批准，在上

3、述地块上建设写字楼，【现定名】【暂定名】o建设工程规划许可证号为 施工许可证号为合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 第二条写字楼销售依据。买受人购买的写字楼为【现房】【预售写字楼】。预售写字楼批 准机关为 写字楼预售许可证号为 O第三条买受人所购写字楼的基本情况。买受人购买的写字楼（以下简称该写字楼，其房屋平面图见本合 同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中 的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该写字楼的用途为 属 结构,层高为建筑层数地上 层，地下 层。该写字楼阳台是【封闭式】【非封闭式】。该写字楼【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米

4、，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同O第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该写字楼价款：1 .按建筑面积计算，该写字楼单价为（币）每平方 米 元，总金额（币）干 百 拾 万一千一百一拾一元整。2 .按套内建筑面积计算,该写字楼单价为（币）每 平方米 元，总金额（币）一千一百拾一万一千百一拾 元整。3 .按套（单元）计算，该写字楼总价款为（币） 千 百一拾一万 千 百一拾 元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的

5、计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建 筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处 理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同 写字楼交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同 意按第 种方式进行处理：1 .双方自行约定：2 .双方同意按以下原那么处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3% ）的，据实结算房价 款；（2 ）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受 人已付款退还给买受人，并按

6、 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差 比在3%以内（含3% ）局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的 房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面 积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3% ）局部的房价款由出卖 人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受 人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比二100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 议。第六条付款方式及期限。买受人按以下第 种方式按期付款：1 .一次性付款。2 .分期付款

7、 o.其他方式 o第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第 种方式处理：3 .按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在一日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天 起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付 款万分之一的违约金,合同继续履行；（2 ）逾期超过一日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合 同的，买受人按累计应付款的一向出卖人支付违约金。买受人愿 意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的 应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向 出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的 比率）的违约金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2 .出卖人（签章）：买受人（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：一（签章）委托代理人：一（签章）签于：签于：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE