1-第6卷、竣工验收资料-64团小学竣工备案、竣工验收文件-人员签到表、竣工通知书、验收方案-监理单位质量评估报告.docx

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1、工程质量评估报告一、工程概况：本工程110指挥中心办公楼建筑面积2504. 78m2,纵轴距12. 6米，横轴距 51. 3米，地面建筑4层，建筑总高度14. 7米。建筑结构型式为砖混，建筑结构 的安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。建筑抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0. 150克，地震分组为 第二组，建筑抗震设防类别为丙类。建筑物耐火等级为二级，地基基础设计等级为丙级，砌体结构施工质量控制 等级为B级。本工程地基采用素土垫层地基处理方案，垫层处理厚度1.5米，处理后地基 承载为特征值FAK=160kpao车库、餐厅建筑面积652. 73平方米，纵轴距7. 2米，横轴距53.

2、 97米，地 面建筑2层，建筑总高度6. 9米。原设计地基基础处理方案，换填素土垫层处理1. 0米,后经设计变更为槽基, 素砂条形基础。上述工程工期要求2006年5月8日开工，2006年11月18日竣工，总工期 195天，工程质量为合格。实际开工时间是在2006年5月16日，竣工时间2006 年12月28日。因甲方新增项目和变更项目的影响使工期延长。二、监理工作范围2. 1本工程项目建设监理阶段为施工阶段。3. 2本工程项目建设监理的范围，包括土建（含装饰）采暖给排水，电照 等工程。三、工程监理情况农四师工程建设监理站依照建设工程承包合同、设计文件、法律法规及有 关技术标准，代表建设单位对施工

3、质量实施了监理，为了力保工程结构安全、使 用功能和安全生产，重点抓了以下工作：1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计 中确定的质量保证体系、安全生产措施、质量目标和质量措施，施工单位在施工 中已贯彻执行；2、施工单位按照工程设计要求，施工技术标准和承包合同约定，对建筑 材料、建筑构配件和设备实行了进场报验制。对工程中使用的钢材、水泥、红砖、 砂、石料、防水材料、门窗、水暖电等重要原材料构配件做了三证齐全，防止了 不合格的材料用到工程上。3、对涉及结构安全的试块、试件和回填料压实系数检验以及有关材料， 实行了见证取样，在现场监理人员的见证下，现场抽样制作试块、材料拭件，

4、经 试验定检测均符合设计要求和施工技术标准。4、在监理过程中，现场监理人员按照工程建设监理的有关规定，采取旁 站监理、巡视检查、平行检验等形式，对工序质量进行了监督检查。在监理过程 中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷，及时向施工单位指出并发出监理通知, 施工单位均进行了及时整改，并经现场监理工程师进行了检查验收。施工技术和 施工管理资料基本完整。5、施工单位依照建筑工程施工质量验收评定标准GB503002001,对 分项、分部和单位工程检验程序和组织符合规范要求。（一）地基与基础工程1、对本工程地基采用素土垫层地基处理方案，素土回垫前施工单位在取 土现场取土样送试验室击实试验，确定了最大干密

5、实度，分层碾压密实度均达到 了设计要求压实系数0.97,方可进行下道工序回填碾压。2006年5月26日，经建设、勘察、设计、施工、监理等单位的共同进行 地基基础验槽认证。验收结论：回填土质量，经对素土垫层容重试验结果复查，并采用轻便触 探N10对素土垫层进行随机检测，其回填质量满足设计要求地基承载力特征值 FAK=160KPa要求。设计、施工和监理单位共同验收合格。2、基础碎与砖砌筑工程经检查0.000以下基础砂与砖砌筑工程条基、构造柱圈梁、轴线位置、标 高均符合设计和规范要求。施工单位自检、自评、隐蔽验收均能按要求做到。施 工单位按照施工方案，根据试验室提供的配合比进行现场配制，随时抽查，基

6、础 工程使用的砂石料、条砖，现场验收，并抽样到试验室检测合格。钢筋进场验收, 抽样送检拉伸，冷弯，双石焊接试验合格，水泥检验合格，试块取样真实，制作 养护认真，基础工程共抽样制作试件C15碎试块17组，（标养9组，同条件8 组），C20试块（标养4组，同条件5组），基础砂浆试块MIO 1组。经试验完检测报告抗压强度全部达到设计要求。2006年6月20日经建设设计、勘察、施工、和监理单位共同验收合格，观 感质量好。车库、餐厅基础也于2006年7月12日，经建设、设计、勘察、施工和监理 单位共同验收合格，认定观感质量好。地基与基础共划分21个分项工程，57个合格检验批验收合格，经项目监理工程 师审

7、核同意。（二）主体结构工程1、主体结构工程所使用的钢材、水泥、条砖，砂石料等产品进场后，经抽 样检测符合设计要求后，方可用到工程上。2、碎试块制作现场取样制作，养护认真，主体结构抽检试块C20 32组， C25 35组，砂浆试块M10 4组，M7. 5 4组。经试验室检测报告全部合格，强度全部达到设计要求。3、主体结构工程在施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时, 各分部分项工程质量评定及时准确，主体结构工程的轴线、标高、垂直度控制较 好，偏差值均在规范允许范围内未发现超标或其他异常情况。本结构工程共分12个分项工程，检验批数量114个施工单位验收合格，经 项目监理工程师审核复验同意验

8、收合格。2006年7月30日已完成封顶，由于四层屋顶后女儿墙砌筑到8月6日才 完成，四层顶板结构拆模尚有一段时间耽误，为加快工程进程，先对110一至三 层主体认证经建设、设计、施工和监理单位共同验收合格，感观质量好。车库、餐厅也在2006年8月22日，经建设单位、设计、施工和监理单位 共同进行主体人证验收合格，观感质量一般。（三）、建筑装饰装修1、内、外墙抹灰质量较好，表层与基层结合牢固，无空鼓现象，表面光滑洁净，阴阳角方正，线角顺直清晰。外墙分格缝，滴水线通顺宽深一致。2、钢框玻璃门、防盗门、塑料窗，产品规格型号符合设计及规范要求质量 较好，安装开启方向正确，关闭严密，缝隙均匀一致，大面基本

9、无划伤和碰痕。3、实木门装板、木门制作与安装以及门套装修暖气罩装修窗台板和吊顶规 格型号符合规范要求，安装胶结牢固，表层无接槎、创伤、毛刺、锤印。安装位 置正确开启灵活无回弹和倒翘现象，窗台板和散热器所使用的材料燃烧性能等级 和含水率、花岗岩的放射性及人造木板的甲醛含量符合国家现行标准的有关规 定。4、刷浆及玻璃工程：刷浆无起皮、掉粉、漏刷和透底现象，玻璃安装平整, 牢固无松动，橡胶条紧密。5、油漆工程：无脱皮斑迹和漏刷，钉眼刮平、木纹清晰，表层光滑，手感 平滑，颜色一致，五金件洁净卫生无污染现象发生。6、地面和楼面工程：地面原设计为碎地面，后经变更为铺地板砖，经检查 基层与地砖面层粘结牢固，

10、无空鼓平整度较好周边顺直。7、楼面原设计为水泥地面。陶粒碎隔音层经甲方变更面层为地砖，经检验 面层铺砖符合规范要求，平整度在允许偏差之内，验收合格。装饰装修工程共分29个分项，检验批80个。施工单位检验合格，并经项目监理工程师核验审查同意验收合格。（四）屋面工程屋面硬底子找坡平顺，表面无起砂脱皮现象，转角及周边做成原弧形，防 水材料SBS,厚度4nlm防水改性卷材经抽样化验检测质量合格。卷材铺设方法为 满粘法粘贴牢固，无滑动翘角等缺陷分格缝及四周设附加层并增设排气管，施工 过程每一个工序质量检验合格符合设计要求和规范规定，屋面工程共分4个分项 工程，检验批数量6个，全部合格，经项目监理工程师审

11、核同意验收合格。（五）、建筑采暖、卫生、给排水工程对施工单位所用的设备材料经现场组织验收、监理工程师把关，不合格的 材料构配件不准进场，产品的质量、型号符合设计规范要求。采暖系统的散热器 与管道按均采用活节连接，便于运行及检修方便，严格按程序施工，坚持先试验 后隐蔽确保采暖系统的严密性，经系统打压，检验结构符合技术标准要求。建筑采暖、给排水共分15个分项，检验批数量48个（包括车库、餐厅）全部合格经项目监理审核同意。（六）、建筑电气工程1、设备材料的产品合格证生产许可证检验报告基本齐全，产品的规格、型 号、质量符合设计和规范要求。2、绝缘电阻测试值符合规范要求，导管分支连接与设备的连接均作搪锡

12、处 理。低压电气的设备安装材料，灯具开关安装管内穿线钢管敷设均符合设计和技 术标准要求，连接盒内的暗线、端关和按头部位全部采用搪锡处理均符合规范要 求。3、接地电阻数值，均符合设计要求。建筑电气安装工程共16个分项工程，检验批数量40个全部合格，项目监 理审核同意。（包括车库餐厅工程）七、单位工程质量评价1、施工单位已经按照建筑工程施工质量验收标准评定综合评定为合格 工程。2、建设、设计、施工、监理单位于2006年12月21日组织项目预验初验 收提出的问题，施工单位已进行整改，现整改工作已全部完成，项目达到了竣工 验收条件。3、经农四师工程建设监理站总监理工程师肖建平对工程技术资料的审核, 认为施工单位对工程质量评价准确，同意该工程为合格工程。农四师工程建设监理站 驻六十五团项目监理部 2006年12月28日