建设工程施工专业分包合同（样板）.docx

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1、建设工程施工专业分包合同GF20030213中华人民共和国建设部制 定国家工商行政管理总局常州市建设局 监制 江苏省常州工商行政管理局建设建筑主管部门（盖章）年 月 日鉴证意见：单位: 经办人:第一局部协议书承包人（全称）：常嘉建设集团分包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规, 遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，鉴于常州市天宁区教育文体局（以下简称为“发 包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就 分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、 分包工程概况分包工程名称：常州市博爱小学龙锦分校新建工

2、程二标段分包工程地点：常州市永宁北路、龙锦路路口分包工程承包范围：本工程*工程及分包范围内平安文明施工二、分包合同价款金额：大写:人民币肆拾叁万玖仟元整（暂估总价）小写： 人民币439000元整（暂估总价）三、工期开工日期：本分包工程定于2012年3月28日开工;竣工日期：本分包工程定于2012 年5月18日竣工;合同工期总日历天数为3L天。分包工作期限根据承包人土建实际 施工进度要求按时推进。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：符合国家规范及图纸设计要求并验收合格，同时满 足总包合同质量要求，符合江苏省优质工程质量标准。组成分包合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书（如有

3、）；3、分包人的报价书；4、除总分包合同工程价款之外的总分包合同文件；5、本合同专用条款；6、本合同通用条款；7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。五、本协议书中有关词语的含义与本合同第二局部通用条款中分别赋予它们的定 义相同。六、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完本钱协议书第一条约 定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承当保修责任。七、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的 合同价款（以下简称为“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。八、分包人向承包人承诺，履行

4、总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并 与承包人履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。九、合同的生效合同订立时间：2012年3月25日合同订立地点：本工程项 目 部本合同约定双方约定双方签字盖章并经建设行政主管部门备案后生效。承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人： ： ：开户银行：帐号：分包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人： ： ：开户银行：帐号：邮政编码：邮政编码：第二局部 通用条款（略）第三局部专用条款、词语定义及合同文件.合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序：（a）合同协议书；（b）合同专用条件及附件；（c）合同通用条件；（d） 中标通知书；（e）招标文

5、件（含对招标文件的澄清、修改、补充等）；（f）投标文件及投标 澄清文件；（由双方协商同意的纪要；（h）其他有关文件（如：图纸、标准、规范及有关技术 文件、工程量清单、工程报价单或预算书）。1 .语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准2. 1除总包合同文件规定语言文字外，本合同还使用语言文字2. 2本合同需要明示的法律，行政法规规章：包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规 章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。3. 3本分包合同适用的工程建设标准：双方在合同内约定适用国家标准、规范的名称；没有 国家标准、规范但有行业标准、规范的，双方约定适用行业标准、规范的名称；

6、没有国家和 行业标准、规范的，双方约定适用工程所在地地方标准、规范的名称；国内没有相应标准、 规范的，由甲方按双方约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出 施工工艺，经甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。除以上工程建设标准以外，总包合同约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包 工程。承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间2012年3月28日:分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间2012年支月2_日。3.图纸1承包人向分包人提供图纸的日期：2012 年3月28日;承包人向分包人提供图纸的套数：3. 2承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费

7、用承当：由分包人承当3复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承当：由分包人承当 3. 4关于使用国外图纸的要求及费用承当：/双方一般权利和义务工程经理工程经理： 职称： 工程执行经理： 职称： 工程师。4. 分包工程经理姓名：职称 （任命书作为分包合同附件），工程执行经理： o 全权代表劳包人履行本合同，全面负责本合同执行中的有关技术、分包作业进度、现场管理、 质量检验、平安生产、合同结算及受领合同价款等方面的工作；根据工程承包人要求，分包 人委派上述各方面的具体管理人员，现场负责人为，平安员为 o5. 承包人的工作1承包人应完成以下工作：（1）向分包人提供施工场地和施工所需要的证件、

8、批件的名称和完成时间：根据分包工程情 况另行确定（2）组织分包人参加发包人会审图纸的时间：L年/月/日 向分包人进行设计图纸交底的时间： /年人月人日（1）承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设备（如有时），及费用承当: 设备及机械全部由分包人提供。（4）、双方约定承包人应做的其他工作： 承包人通知分包人正式进场时间，承包人在分包 人进场前向分包人做相关技术、质量、平安交底。 承包人在施工过程中对分包工程进行过 程质量、平安、进度监控。分包工程施工结束，在分包人自检合格后承包人组织建设、监理、 等相关部门或人员进行专业分包工程的质量验收。7.分包人的工作1分包人应完成以下工作：（

9、1）需完成的设计内容和提交时间：根据分包工程情况另行确定（2）分包人应在本合同签订生效后 根据总包工程进度计划 向承包人工程经理提交分包工 程总体进度计划。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计 报表时间：2012 年 3月 28 日。（3）向承包人提交施工组织设计的时间： 2012 年3月 28日。分包人必须及时报审专项施工方案、创优措施及应急预案，经发包人及监理审核确认后方可 严格按照方案进行施工。已完工程成品保护的特殊要求及费用承当:专业分包工程施工期间成品保护由分包人负责；专业分包工程施工结束并验收合格后，承包人负责该分包工程的成品保护，假设遇其他情况那么协商

10、解决。双方约定分包人应做的其他工作： 分包人必须对进场班组进行技术、质量、平安交底，并 留存相关记录及平安台帐备查，分包工程实施过程中质量、进度、平安由分包人进行管理、 控制并到达承包人合同要求；分包工程实施过程中材料、机械、设备、人员由分包人进行控 制；分包工程实施结束后分包人进行自检合格后的条件下进行申报。三、工期期延误8. 1双方约定工期顺延的其他情况：遇不可抗力因素或建设单位设计变更造成工期耽误。9.质量检查与验收1双方关于分包工程质量标准和保修期的约定：符合国家规范及图纸设计要求并验收合格, 同时满足总包合同质量要求，符合江苏省优质工程质量标准。本工程质保期为5年，保修期 内因分包人

11、原因导致需要维修的由分包人积极主动予以维修并到达相应标准。9. 2双方关于分包工程平安文明施工的约定：确保在施工过程中不发生任何相关本分包工程 的平安事故或因分包人原因导致的其它平安事故，并严格按照文明施工要求施工，同时满足 该工程总体平安文明施工目标江苏省文明工地要求五、合同价款与支付10.合同价款及其调整1本合同价款采取（2）种方式确定。（1）采用固定总价合同。合同价款包括的风险范围：完成施工图范围内的所有工作内容, 包括但不限于完成施工图范围内的所有人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金； 工程施工期间的人工、材料、机械的价格调整因素；国家及相关管理部门公布的政策性调 整文件。风险费

12、用的计算方法：由分包人计算在固定总价内风险范围以外合同价款调整方法为：设计变更和施工图外的有效签证可调整合同价格。设计 变更和施工图外的有效签证必须经现场发包人代表、现场监理工程师、承包人、分包人共同 确认，调整费用由分包人提出申请经承包人审核确定。（2）采用固定单价合同。合同价款包括的风险范围：完成施工图范围内的分局部项工程 量及工作内容的综合单价，综合单价包括但不限于完成施工图范围内的分局部项工程量及工作内容的所有人工费、材料费、机械费、管理费、利润等；工程施工期间的人工、材料、 机械的价格调整因素；国家及相关管理部门公布的政策性调整文件。工程量根据施工图 按实计算。风险费用的计算方法：

13、由分包人计算在固定单价内风险范围以外合同价款调整方法为：设计变更和施工图外的有效签证可调整合同价格。设计 变更和施工图外的有效签证必须经现场发包人代表、现场监理工程师、承包人、分包人共同 确认，调整费用：工程量按共同确认的数量计算，单价如合同内有相同或类似的固定单价那么 按合同的固定单价结算，如合同内无相同或类似的固定单价那么由分包人提出申请经承包人审 核确定。本工程单价具体如下：工程工程及范围材料品牌材料规格工程量（暂估）单价（元）合价（万元）（3）采用可调价格的，合同价款的调整方法：/。（4）采用本钱加酬金的，有关本钱加酬金的约定为：/2双方约定合同价款的其他调整因素：L10. 工程量确认

14、1分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：分包范围内容施工结束后并经发包人、 承包人、监理和相关主管部门验收达标后七天内，分包方将工程量及验收单报送至承包方。 12.合同价款的支付11. 1承包人向分包人预付工程款的时间和数额：无预付款扣回时间和比例：施工过程中按付款同比例扣除。12. 2承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：分包工程量完成50%并经建设、 监理单位验收合格支付至合同价的30%,分包范围内全部工程量完成并经建设、监理单位验 收合格支付至合同价的70%,本工程竣工验收合格支付至合同价的80%,审计结束支付至结 算价的95%,扣留5%质保金待质保期满一个月内无息支付。支付

15、工程款时由分包人提供承 包人财务部门认可的工程发票。七.竣工验收及结算13.竣工验收1分包人提供竣工图的日期1年/月/日。 分包人提供竣工图的份数/份。八.违约、索赔及争议14.违约14. 1本合同关于承包人违约的具体责任：（1）本合同通用条款21.款约定的承包人违约应承当的违约责任：同通用条款规定（2）本合同通用条款第24.款约定的承包人违约应承当的违约责任：同通用条款规定（3）双方约定的承包人的其他违约责任：2本合同关于分包人违约的具体责任：（1）本合同通用条款第5. 4款约定的分包人违约应承当的违约责任：同通用条款规定（2）本合同通用条款第12.款约定的分包人违约应承当的违约责任：分包人

16、不得将本工程 转包或再分包给其他单位和个人，假设发生此行为承包人有权勒令分包人立即退场，同时分包 人承当承包人的经济损失。（3）本合同通用条款16. 2款约定的分包人违约应承当的违约责任：假设因分包人责任造成工 期延误按每天3000元承当违约金（除不可抗力因素外）。（4）本合同通用条款17. 1款约定的分包人违约应承当的违约责任： 因分包人原因造成工 程质量达不到约定的质量标准，分包人应承当违约责任，分包人进行整改重新验收合格并处 以合同价的5%罚款交承包人。双方约定的分包人的其他违约责任：L争议15. 1双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者协调不成时，按以下 第（2）种方

17、式解决争议;（1）将争议提交常州市仲裁委员会申请仲裁;（2）依法向有管辖权的常州市人民法院提起诉讼。九、保障、保险及担保16.保险16. 1承包人投保内容和责任：由承包人按相关国家规定执行。16. 2分包人投保内容和责任：分包人应对其分包范围内的人员、机械设备、材料等按国家规定要求进行投保。17担保1承包人向分包人提供支付担保，担保方式：担保额度：L；17 . 2分包人向承包人提供履约担保，担保方式：L；担保额度：/十.其他18 .材料设备供应. 1由分包人采购材料设备的约定：1、按图纸设计或设计变更进行材料采购和使用；2、使用材料要求按图纸设计要求，并按照国家质量验收规范进行检测合格后投入使

18、用。18 .合同份数. 1双方约定本合同副本伍份,其中，承包人贰份,分包人壹份。19 .补充条款：1、分包人应针对本工程特点，派遣技术过硬的作业人员，配备工程负责人、专职技术员和安 全员，分包人现场负责人等管理人员应确保每天在现场履职管理，承包人有权对其考勤并进 行履职考核，如其不能满足现场管理需要，承包人可以要求分包人更换相应管理人员。2、分包人应文明施工，服从业主及总包方的现场管理及协调。同时分包人应积极主动按要求 做好常州市建筑市场综合大检查考核等上级主管部门检查的备查工作，因分包人原因导致考 核扣分或通报批评等影响承包人企业信用（或工程）得分的由分包人承当一切经济、法律责 任，且承包人

19、有权视实际情况对分包人进行处分和索赔。3、分包人应确保分包工程的施工质量及施工期间的平安文明。如有发生质量、平安事故，均 由分包人承当一切经济、法律责任，如分包人不能满足双方约定工作标准，承包人可无条件 要求分包人限期退场。4、承包人与发包方所签订的总包合同中相关处分及违约责任等分包人应当在工程开工前主动 索取并认真阅知，因分包人原因造成上述违约或处分等均由分包人承当经济、法律责任。5、分包人的任何一项违约或分包人原因导致承包人二次及以上工程通报及处分的，承包人有 权责令分包人限期整改或更换分包人，分包人应无条件服从更换处置并及时撤离工地现场。6、分包人资金使用应严格执行相关行业及财税规定，应首先确保各项农民工工资款项的及时、 足额支付，如发生拖欠造成上访或其他不良影响的，分包人自愿接受承包人按分包合同总额 2%的罚金。7、本合同双方签字盖章由分包人负责在5个工作日内建设行政主管部门备案通过后生效。8、未尽事宜，按总包合同相关条款执行，双方共守信誉。