2022年深圳房价走势分析：二手房价格涨幅冠绝全国.docx

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1、2022年深圳房价走势分析:二手房价格涨幅 冠绝全国有人说，深圳生活成本高，在深圳拿6000的工资不如在成都 拿4000的工资。主要源于深圳房价高涨，2022年是深圳房价火箭式 增长的一年。详细深圳房价走势分析详情如下。过去一年深圳房价的大幅上涨尽管已经人尽皆知，但其数倍于 北京、上海等一线城市的涨幅依旧令外界侧目。房产经纪公司链家的统计数据显示，2022年深圳二手房价格 涨幅冠绝全国，全年48%的涨幅数倍于北京、上海等一线城市。北京 与上海全年涨幅分别为14. 3%和13. 4%o依据链家数据，深圳二手住宅成交均价从2022年1月的29308 元/平方米上涨至年末的43385元/平方米，二手

2、房成交均价超过北京, 全年成交套数为14万套。这意味着购房者假如年初在深圳龙中区域购买一套200万元 的绿景大公馆房子，到年底这套房子将变成400多万元。该楼盘也以 全年高达101. 2%的涨幅领涨深圳房价，年末的成交均价达43015元/ 平方米。在深圳去年涨价幅度最大的10个二手住宅小区中，最低的涨 幅也有73%。龟山别墅则以15万元/平方米的成交均价成为年内深圳 价格最贵的小区。星海名城、皇庭世纪、诺德国际花园则是去年最受关注的小区。数据显示，去年深圳二手住宅成交总价区间变化明显。年初时 100-200万元房子为市场主流，但此后占比渐渐下降。300-500万元 的房子占比则渐渐加大。更多最

3、新居价走势分析信息请查阅发布的 2022-2022年房价走高行业市场竞争力调查及投资前景猜测报告。依据链家统计，2022年深圳二手住宅最大的买家来自于80后 群体，这一群体所占的比例接近7成。其次是70后，占比约为22%。 90后则以5. 4%的占比排名第三，超过60后人群。深圳2022年二手 住宅的购房者男女比例基本持平。从购房用途来看，2022下半年深圳二手住宅购买人群中用于 投资的比例开头增加，截至年末，投资比例接近3成。依据媒体报道，面对快速上涨的房价，深圳当局正在实行措 施以抑制房价飙涨。南方都市报1月25日报道，据工行、中行有 关内部人士消息，多家银行内部收紧对中介群体的房贷政策。从有关 人士处收到的通知了解到，工行即日起，停止受理中介员工及其配偶 的贷款申请。中国银行也有有关紧缩通知。报道称，中国银行最新通知，从事中介的人员购二手楼向该行 申请按揭，准入门槛除原有标准以外，借款人还必需在深连续缴满 36个月的社保，且需同时申请公积金组合贷款。已接的业务如不符 合上述要求，在本周五前可按原政策审批，下周一起执行。中国银行 深圳分行去年底以来二手房交易火爆。而其中不乏中介炒房，用各种 手段推高房价。