防火门窗、防火卷帘战略采购招标文件-适用于集采、战采（模板二）.docx

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1、合同编号:项目防火门窗、防火卷帘供货与安装合同签订日期：202*年R日签订地点：甲方： （以下简称“甲方”） 乙方： （以下统称“乙方”）根据中华人民共和国合同法以及有关法律、法规的规定，经双方友好协商, 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了明确双方的权利、义务，协商一 致，特签订本合同。第一条名称、规格、数量、价格、品牌1 .本合同（暂定）总价约人民币： 圆整（）含税价，税率其 中不含税金额，税金o本工程采取固定综合单价（含税）包干，最终按实结算，防火门的具体规格参 数价格详见附件一：价格表。2 .货物固定综合单价包括但不限于货物的销售金额及其主、辅材费用、应交税费、 装车费、包装费、

2、运输费、仓储费、保险费、卸货费、验收费、安装费（包括灌 浆和打发泡剂）、成品保护费、质保期的维修费等所有完成该工程的相关费用（包 含现场吊装费用）。3 .若因甲方使用或设计发生变更，甲方有权增加或减少合同内所订货物数量， 且不视为甲方违约。增加或减少的数量按本合同固定综合单价执行且不受市场价 格浮动的影响。结算总价二E （含税包干固定综合单价X项目实际安装平方数）4 .如乙方未按合同约定的材料品牌供应相应材料，甲方有权拒绝接收该批材 料，并要求乙方更换为合同约定的品牌，由此造成的经济损失由乙方承担，工期 不予顺延。甲方如果认可乙方提供的材料品牌，有权按该品牌的材料市场价重新 核定该材料的价格或

3、相关清单的综合单价，双方协商确认。附件二：技术标准及要求防火门窗、防火卷帘技术要求保证按照国家标准生产并且是全新合格的产品，在安装调试后完全与投标报价文件、洽 谈过程中给甲方的承诺、传真及图纸所规定的质量、技术规格和性能等指标全部符合并达到 甲方要求。一、概述：1.本技术规定要求适用于防火门、防火卷帘、防火窗。材料的制作、供货及安装工程技术要求 均按以下要求，未尽事宜应满足国家设计及验收强制规范或地方规范，有冲突的以国家强制规 范为准。2、编制依据2.1经审图通过的建筑设计施工图纸。2. 2设计依据的相关国家及地区规范、规程：建筑门窗洞口尺寸系列GB/T 5824-2008建筑设计防火规范GB

4、50016-2014防火门GB12955-2008防火卷帘GB14102-2005建筑用安全玻璃 防火玻璃GB15763. 1-2009建筑材料及制品燃烧性能分级GB8624-2012门和卷帘的耐火试验方法GB/T 7633-2008火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007建筑消防设施检测技术规程DB32/T186-2015汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范GB50877-2014其他现行国家和地方相关质量标准和技术规范，以上规范均以现行最新版本为准。二、防火门技术要求1、本技术要求包括：甲级防火门、乙级防火门、丙级防

5、火门。耐火极限时间不小于L5h （甲 级）、1.Oh （乙级）、0.5h（丙级）.2、材料要求：A.所有防火门窗洞口顶部标高低于正负零的防火门的型材材质均为钢质型材；B.所有正负零以上的设备管井防火门均为木质型材；C.所有正负零以上的、与室外相邻的门均为钢质型材；3、钢质防火门通用技术条件A.门框、门扇面板均采用热镀锌冷轧钢板。B.门框采用厚热镀锌冷轧钢板，门扇面板采用20. 8mm厚热镀锌冷轧钢板，饺链板 采用2 3.0mm厚热轧钢片，不带螺孔的加固件采用21.2mm热轧钢片，带螺孔的加固件采用 23.0mm热轧钢片。门下框厚度21.2mm厚。C.门扇内用无机发泡珍珠岩填实，门框采用不燃性材

6、料填实，填充材料应符合建筑材料不 燃性试验方法（GB5464）规定，同时满足环保要求。门框四周采用三元乙丙材料防火及缓 冲胶条（填充材料与上述要求不一致的，必须满足规范及验收要求，同时向甲方提供选材依据， 检测报告及己使用项目的验收报告，经审核合格后采用）。D.防火钢质门玻璃材料：钢质防火门要求选用复合防火玻璃，玻璃性能应能满足钢质门耐火 性能实验要求，玻璃的耐火等级同其门的防火等级要求相同。E.普通钢框玻璃门：大厅等出口的门，玻璃及单块大于1.5 m2的玻璃要求选用安全玻璃。F.规格尺寸要求：钢质门的洞口尺寸、构造尺寸符合建筑门窗洞口尺寸系列（GB5824）。 4、木质防火门通用技术条件A.

7、门芯为松木骨架（阻燃处理后含水率W 12%） +防火珍珠岩填充（应符合GB8624.2006规定 燃烧性能A1级要求和GB/T 20285-2006规定产烟毒性危险分级ZA2级要求）、3mm厚硅钙防 火板（阻燃干燥处理后含水率W 12%,燃烧性能不低于GB/T8625-2005标准中第7章难燃性要 求）、饰面处理为油漆（不得在现场刷漆，必须为成品出厂）。（填充材料与上述要求不一致 的，必须满足规范及验收要求，同时向甲方提供选材依据，检测报告及已使用项目的验收报告, 经审核合格后采用）。B.规格尺寸要求：木质门的洞口尺寸、构造尺寸符合建筑门窗洞口尺寸系列（GB5824）。 5、防火门上的视窗玻璃

8、通用技术条件A.防火门上视窗应采用双层复合防火玻璃，玻璃的耐火性能应满足建筑用安全玻璃防火玻 璃GB15763.1-2001的规定，其尺寸、外观质量、透光度、耐寒、耐紫外线、抗冲击均有严格 要求。B.耐火性能，甲级防火门上玻璃不低于90min （I级），乙级防火门上玻璃不低于60min （II 级）。6、油漆工艺通用技术条件A.木质防火门采用仿木纹处理方式，表面饰面清水漆（三底两面）。B.木质防火门采用油漆处理方式。油漆为混水漆（三底两面）颜色需经发包人确。C.钢质防火门及门框表面表面采用静电喷塑工艺颜色需经发包人确认。D.防火门在车间装配完成后，喷涂前表面应彻底清洁。7、五金配件通用技术条件

9、A.五金配件应是经过国家消防检测机构检测合格的定型配套产品。B.管井防火门、机电设备用房防火门采用门执手、锁具；C.功能用房防火门采用门执手、闭门器；D.功能分区上的防火门采用门执手、闭门器；E.地卜大堂上的防火门锁需与消防联动系统、弱电安防系统联动，当采用电控时，需采用双 电源供电；并具有紧急情况卜，自动解锁的功能。F.所有门扇在生产时应按小五金安装要求准备妥当预留孔以便安装五金件，更应按小五金件 生产商之要求加上适合尺寸及厚度之加固镀锌钢片。G.五金件耐火极限应不低于防火门本身的耐火极限，防火门连五金件应视为一整体，需得到 有关消防公安部门认可及确认其耐火极限能达到设计极限。H.每扇门合页

10、必须装23只，合页上下端应在立梃高度的1/10并避开上下眉头，安装后应开 关灵活。I.五金均应用不锈钢螺丝固定，不得用钉子代替，木质防火门严禁用木螺丝打入全部深度。 不宜在中冒头与立梃的结合处安装门锁，门锁与拉手位置距地面0,91.05m为宜。闭门器安装 应牢固准确，启闭灵活，不得与墙体或其它构件碰撞。8、防火门整体制造、安装及检测质量要求A.门防火性能要求严格按照防火门GB12955和相应的国家标准设计和制造。B.安装在防火门上的锁、合页、插销等五金件，其熔融温度950C.安装在防火门的合页，不得使用双向弹簧，单扇门应设闭门器。双扇门间必须带有盖缝板, 并装设闭门器和顺位器等。D.门框安装完

11、的技术要求：门框对角线之差W3.0mm；门框裁口宽度2.0mm；门框裁口高度 3.0mm：门框垂直W3.0mm。E.安装后门的质量要求应满足：、门扇与门框活动间隙W3.0mm；、门扇与门框带锁一侧活动间隙W3.0mm；、门扇与门框上间隙W3.0mm；、双扇门之间间隙W3.0mm；、门框与门扇的平面高低差Wl.Omm；、门扇与下框或地面而低差W5.0mm；F.门框应设密封槽，槽内应嵌装由不燃性材料制成的密封条。G.在闭门状态下，门扇与门框贴合，其搭接量不小于12mm，门扇与门框间的两侧缝隙不大 于4mm,上缝隙不大于3mm,双扇门中缝问隙不大于4mm。H,检验规则和试验方法按防火门GB12955

12、的规定。I.根据现场实际尺寸，用方钢焊接框架，接口处采用满焊处理，外扣铜板型材焊接而成。J.安装五金件用补强板：安装较链，门制止器等五金件的地方，在框里面要设补强板。锚定： 间隔距离对准框类联接补强板，原则上与联接补强板为一体。K.门的框架：边挺与上档的联接，采用焊接或螺丝紧固。采用螺丝紧固时，要进入里面的补 强板。其他用对焊，下档不包往下部，通过门行主骨架嵌入，用焊接或螺丝固紧。L.面板：面板位于主骨架上，用焊接或螺丝紧固。面对室外的两面平板门，四周裸露部分均 要包面板。M.钢质防火门外观质量要求：外观应平整、光洁、无明显凹痕或机械损伤；涂层、镀层应均 匀、平整、光滑，不应有堆漆、气泡、漏涂

13、以及流淌等现象；焊接应牢固、焊点分布均匀，不 允许有假焊、烧穿、漏焊、夹渣或疏松等现象，外表面焊接应打磨平整。N.钢质防火门表面喷涂要求：防火门表面处理应喷涂防锈底漆，面漆采应均匀、平整、光滑。 O.钢质防火门门扇应以机械压折，在竖面以暗缝结合形成。接缝亦可以焊接结合，但焊接后 必须磨碾成一完整表面。在任何情况下，门之表面不可露出接缝，门框采用断桥结构。P.门内最少要有两条由门顶至底的低碳钢条加固件以点焊与门板结合。门顶与门底横向亦应 加上加固钢槽，门之表面不应有翘曲。Q.钢质门内应用防火材料填充。填充物料应与钢板牢固地连接一起。填充物料更应为不吸湿 及遇燃时可自动熄灭之非燃烧材料。R.门上的

14、饰面及黏结剂应必须经有关消防公安部门认可及不影响防火门的耐火极限。S.按门表要求在防火门上装上玻璃。带玻璃的防火门应符合所要求的耐火极限及需得到有关 消防公安部门认可。T.门扇的整体构造及当与相配的门框一起安装及测试时应达到有关消防要求及所要求的耐火 极限，并需得到有关消防公安部门认可。U.防火门下框应按规范要求嵌固在建筑完成面标高以下；防火门应朝门开启方向一边安装。V.制作前必须到现场实地复核尺寸，安装时必须满足施工及成品保护的相关要求，当条件具 备时，宜将门扇与框装配成套。一般情况下，应先安装门框，然后安装门扇。三、防火卷帘技术要求1.本项目所用防火卷帘均为双轨双帘无机布特级防火卷帘。耐火

15、极限：3h防火卷帘帘面间距满足规范且与型式检测报告一致。防火卷帘通用技术条件A.满足GB14102-2005防火卷帘特级防火卷帘技术要求；B.背面温升耐火极限时间不小于3.0h；C.帘板、夹板、座板、导轨、门楣、箱体等原材料厚度、相应搭接、嵌入深度须满足GB14102-2005 防火卷帘技术要求；D.导轨内应设防烟装置，防烟装置所用材料为不燃材料；防火防烟卷帘帘面两侧差压为20Pa 是，其在标准状态下的帘面漏烟量W0.2m3/ ( m2 min) 1.54703.制作、安装技术要求：A.施工前应认真审核施工图纸，并经现场实地测量后，由厂家深化设计后，经设计单位及甲 方认可后方可生产制作。B.现

16、场安装前，检查产品预埋件的安装位置，确定卷帘及卷帘中心轴线和导轨的安装中心线, 施工现场洞口高度或安装预埋结构不能承受本产品的重量，需重新确定安装中心线。C.帘板根据产品安装规范固定卷轴匕吊接后帘门达到洞口高度再多预加一圈左右为预卷量。 D.现场施工根据卷帘安装位置安装按钮盒及消防联动系统装置应符合建筑电气工程施工质 量验收规范按钮安装位置约地面1300mm,消防联动系统装置安装卷机附近(以便维修)， 导线连接不得外露。E.防火卷帘与吊顶及侧墙的防火封堵采用轻钢龙骨耐火石膏板墙，填充防火岩棉，满足3小 时耐火极限要求.做法参见国家标准设计图集防火建筑构造07J905-1 oF.双轨防火卷帘收起

17、后，其帘箱底部吊顶封板需完成至吊顶基板，并安装牢固；精装区域， 要求卷帘门供应商配合精装单位进行吊顶替换、调整工作，保证该部分吊顶最终完成面的材质、 颜色等与两侧吊顶相同，满足业主、设计要求。G.双轨卷帘门控制盒采用暗藏式，预装面板；精装区域，要求卷帘门供应商配合精装设计替 换、调整装饰面，满足业主、设计要求。H.传动装置、卷门机、控制箱等满足相应机械技术要求及满足国家消防检测机构检测合格产 品。四、防火窗技术要求I、防火窗用材料性能应符合GB 16809-2008防火窗有关标准。2、防火窗各联接处的连接及零部件安装应牢固、可靠，不得有松动现象；表面应平整、光滑， 不应有毛刺、裂纹、压坑及明显

18、的凹凸、孔洞等缺陷；表面涂刷的漆层应厚度均匀，不应有明 显的堆漆、漏漆等缺陷。3、活动式防火窗中窗扇后闭控制装置采用的热敏感元件，在(640.5) 的温度下5.0min内 不应动作，在（740.5） 的温度下l.Omin内应能动作。4、活动式防火窗的窗扇自动关闭时间不应大于60s。5、活动式防火窗中，控制活动窗扇开启、关闭的装置，该装置具有手动控制启闭窗扇功能，且 至少具有易熔合金件或玻璃球等热敏感元件自动控制关闭窗扇的功能。6、型材表面颜色等表观同铝合金门窗。五、质量要求承包人采购材料（设备）进场必须有质保书、相关试验证明材料，并按规范要求进行抽样复试, 监理全程旁站：相关检测费用已包含在投

19、标报价中。当材料（设备）检测不合格时，暂停该批材料的使用，按照规范要求重新加倍取样进行复试。如复试合格，材料可以继续使用：当复试不合格，该批材料（设备）必须全部退场，已施工材 料全部拆除，由此引起的全部损失由承包人承担。所有材料须提前进场进行复试检测，待检测合格后，方可正式用于本招标工程。六.以下条款为强制性规定，要求承包人严格执行：6. 1样板先行根据_L程情况，防火门材质、颜色必须经过甲方确认，防火门安装必须在样板施工完成后经建 设单位、监理单位确认后，技术负责人对施工班组进行详细的交底后再进行现场大面积施工。6.2已完工程及材料、设备保护开工前确定成品保护方案，制定成品保护的具体措施，加

20、强对施工人员的成品保护教育，质量 技术交底过程中必须有成品保护的具体措施。如对现场已完成门窗、栏杆、墙面、景观绿化等 污染、破坏，无条件清理干净。七、材料管理通用要求：乙供材应与经业主确认的样板品牌、型号、质量、颜色完全一致；甲级防火门的耐火极限不应 小于l.5h ,乙级防火门的耐火极限不得小于lh （详见蓝图）。乙供材料质量不得低于国家、省、市标准，产品必须符合国家关于环保的要求。如甲方的要求 高于上述标准，以甲方的要求为准；材料的质量控制资料必须齐全，并应随材料一起提供检测报告、出厂合格证、营业执照，如乙 方材料进场时未一并提供上述资料，甲方有权拒收或延迟验收，由此导致的一切责任由乙方承

21、担；7.1 材料供货方式材料应根据现场施工情况，提前准备，不得因材料供应因素影响现场施工进度。八、因防火门对疏散净宽较为敏感，在防火门制作前，厂家需提供防火门深化图纸，由设计部 门核实相应防火门的疏散净宽是否满足设计要求。附件三:劳务报酬承诺函致：对于贵公司与我公司就项目（以下简称该项目）签订的合同及其补充协议， 我公司承诺如下：一、根据国家和当地劳动法规，我公司已与在该项目施工的所有劳动者（含 农民工、下同）签订了劳动合同，将严格履行支付劳动报酬等合同义务。二、对贵公司支付的工程款，我公司将优先用于支付劳动者报酬。三、若发生拖欠、克扣劳动者报酬行为，或者因该项目劳动者报酬纠纷使得 贵公司涉及

22、诉讼、仲裁、或其他不利影响时，我公司愿意承担一切责任，与贵公 司无关，且贵公司有权从我公司工程款中扣除相应款项，直接支付给相关的劳动 者。同时我公司愿意向贵公司支付与劳动报酬纠纷金额等额的违约金，并且货公 司有权解除该项目合同，我公司愿赔偿因此给贵公司造成的一切损失。四、若我公司因发生拖欠、克扣劳动者报酬的行为导致媒体曝光，除支付与 劳动报酬纠纷金额等额的违约金外，我公司愿意向贵公司另行支付违约金10万 元/次。本承诺是不可撤销的，在合同终止前一直有效。单位名称（加盖章）:单位代表（签字）： 签定日期:附件四:工程质量保修协议书甲方（全称）：乙方（全称）：甲方、乙方根据中华人民共和国建筑法、建

23、设工程质量管理条例和 房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保 修书。1 .工程保修概况1工程名称：;1.2 工程地点：-保修内容：；1.3 工程保修款金额（不计利息）：合同额 ；. 5本工程保修阶段甲方的代表部门为，乙方应接受 的管理。1.6工程竣工验收合格后、交付业主（指购买、租用及使用本项目房屋的客户） 使用前，为尽可能提前发现和处理质量瑕疵，进一步改进产品品质，减少 投诉及交付后维修带来的额外损失，提高业主满意度，提升甲、乙双方的 品牌形象，项目竣工验收后，乙方须按照甲方及甲方代表的要求、依据甲 方制定的标准和程序（详见施工总承包合同附件交付风险检杳与模拟验

24、收作业指引）共同进行房屋检查、整改和接收（简称模拟验收）。1 .工程质量保修范围和期限双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期 以工程通过竣工验收合格，完善整改意见并正式移交甲方，自整个项目集 中交付业主之日起计算；1.1 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定， 承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任；3凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成 业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任的，乙方应 配合维修，费用由责任方承担。非因乙方原因造成的原已建完部分的结构 工程的质量保修工作由甲乙双方协

25、商解决；1.2 由于设计原因造成的质量问题、甲方直接发包和甲供材料引起的质量问题不 属于乙方保修范围；5因业主装修过程中拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打 洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电气设备 等使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围；1.3 6由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具政府提供 的相关证明）及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调 查属实的，不属于本合同工程保修范围。1.4 保修期限：2. 7.1房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为70/50年；装修工程为2年:1.7.2 保温工程为5年、防水工程

26、（屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露 台等）为5年;电气管线、上下水管线、设备安装工程为，年；1.7.3 采暖、空调及制冷系统工程为个采暧期或供冷期；其他部分为2年。上述未列明的或与政府规定有冲突的以当地政府主管部门出具的住宅质量保证 书为准。3 .质量保修责任1乙方在工程竣工验收时，应会同甲方向用户进行必要的房屋使用说明，所有 部品（例如：洁具、热水器、煤气灶等）的保修卡、合格证书、使用说明 书都由装修单位在移交钥匙时统一移交甲方；否则因使用不当造成质量问 题的，由乙方负责保修；3. 2保修期内，工程质量保修工作应遵循先处理问题后划分责任的原则；3因乙方的施工质量导致业主退房、补偿等全部责任

27、、费用及甲方的损失均由 乙方承担。甲方与相关用户进行谈判，甲方损失知会乙方后，甲方有权直 接从结算款或保修金中扣除；4. 4对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的 规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计 单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修；5赔偿责任：由于乙方工程质量问题造成甲方和用户的直接损失和间接损失， 由乙方负责赔偿；乙方未按合同进行保修，或维修两次（含两次）以上仍 然不能解决问题等原因，用户向甲方提出索赔，甲方与用户进行索赔谈判, 谈判结果经甲方和用户签字后立即生效，甲方有义务知会乙方，乙方予以 无条件承认；甲

28、方有权要求乙方代为支付给用户，乙方不按要求支付的， 甲方有权直接从乙方的工程保修款中扣除；5. 6甲方开出违约索赔通知单或工程质量问题联系函等公函，如乙方采取回避、 推诿、拒绝签收的行为，导致投诉或赔偿，甲方有权直接处理，产生一切 费用直接从责任单位的保修金中扣除；7在维修过程中，乙方须无条件执行甲方及甲方代表依据实际情况作出的协调 配合决定。4 .保修作业管理保修作业质量及工作要求：依照工程维修时间要求标准（详见附件A） 及工程维修作业行为规定与违约处罚标准（详见附件B）,包括但不限于 如下内容：4.1 维修人员安排及要求乙方同意在工程竣工验收合格后于项目交付前三个月成立针对本项目的工 程保

29、修组，按照甲方要求进行保修期前的模拟验收工作，工程保修班组驻场进行 项目保修工作，并接受甲方及物业公司的管理；根据现场维修工程量、甲方及物 业公司要求增加维修人员，以满足现场的维修需要。在此期间，如乙方的保修班 组人员数量、维修质量及服务不能满足甲方、物业公司要求，甲方有权另行选择 第三方完成上述工作，维修费用及有关赔偿从质保金中扣除，乙方予以无条件承 认。若因乙方工程质量原因或维修不及时导致业主出索赔要求，甲方全权代表乙 方与业主进行谈判，发生的索赔费用由乙方承担，若乙方拒绝赔偿，甲方有权从 保修金中扣除赔偿费，乙方应予以认可。维修修阶段乙方必须以书面授权委托形式指定现场维修负责人及充足的维

30、 修小组成员。维修负责人全面负责保修期间内所发生的各项维修事务的对接及实 施工作。包括但不限于：现场维修人员管理、钥匙领用、函件签收、维修任务单 领取和维修实施、配合甲方处理重大投诉、索赔的谈判及费用承担确认、保修期 到期回访等工作。否则甲方直接另委托他人完成乙方责任内的保修工作，由此产 生的所有费用和损失由乙方承担。保修期内，乙方应派出足够的维修和管理人员 负责维修工作，认真履行保修责任。乙方在上述配备人员不够时，接到甲方通知 24小时内需另增加人员赶到现场。维修负责人一旦发生变更，乙方应在变更前三 个工作日书面通知甲方Z保修期间，如乙方的维修质量及服务不能满足甲方、物 业公司要求，甲方有权

31、另行选择第三方进行维修，维修费用及有关赔偿从质保金 中扣除，乙方予以无条件承认。常驻现场维修联系人：联系电话:公司回访维修负责人：联系电话:4.1.1 乙方维修负责人必须保证通讯畅通，如乙方关机或其他原因导致甲方无法 取得联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息；乙方派出维修人员须具备熟练的专业技能，并由乙方进行培训后上岗，如 甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换，否则每 人次乙方支付违约金500元；4.1.2 3维修负责人须提供施工单位书面授权、本人的身份证复印件一张和免冠照 片一张到项目维修中心存档，并提供有效联络方式；维修工程完工后，须将维修物品、工具、杂物等一并清理干净

32、，不得遗留 任何杂物，必须关好门窗、水、电开关等。如出现任何不良事件，而导致 业主索赔，相关费用由乙方负责承担；4.1.3 乙方必须接受甲方的统一管理，服从业主的监督，服从甲方维修主管部门 各项管理制度和规定，未经甲方同意不得擅自离开工作岗位；乙方人员统一着装、衣着整洁、礼貌用语、举止文明。不得与业主发生任 何争执，否则每人每次支付违约金500元。4. 2维修的及时性在保修期起算之口起，乙方应安排维修负责人和充足的维修人员及时处理 各项维修工作。乙方接到甲方的工程质量投诉处理或工程质量缺陷、未完 工程通知（包括：口头、电话、书面通知），应立即组织专业技术人员对 出现的工程质量问题进行科学的论证

33、，认真组织施工并最终对维修结果承 担全部责任。乙方应根据工程实体质量，在工程交付前一个月准备充足的 部品、材料、配件，纳入周转库房，避免因材料不能及时到场造成的一切 损失由乙方承担。同时，乙方授权甲方在材料不及时的情况下，委派他人 采购、维修、安装，所有费用加15%违约金从保修款中扣除。5.界面划分:工作内容界面所属施工合同防火门制作、安装防火门防火门四周塞缝及抹灰收口总包消防联动穿线、测试消防或其他第二条 质量要求、技术标准、质保期：1 .乙方所提供的防火门应符合国家最新标准：防火满足GB12955-2008及其他 国家现行标准并符合甲方图纸要求为准。2 .乙方保证按照国家标准生产并且是全新

34、合格的产品，在安装调试后完全与投 标报价文件、洽谈过程中给甲方的承诺、传真及图纸所规定的质量、技术规格和 性能等指标全部符合并达到甲方要求。3 .质保期：以竣工验收合格之日起计算贰年。4 .质保要求详见工程质量保修协议书。第三条交货地点与交货安装时间1 .交货地点：甲方工地内甲方指定地点。2 .甲方工地：3 .供货周期：具体开、竣工时间以甲方或监理公司签发的书面通知为准。合同签订生效后， 乙方根据甲方工程进度要求和约定时间分批送达，同时安排专人负责现场收货和 安装工作。（接到甲方通知后，供货周期一天，安装工期天）。4 .运输方式及费用：运输方式由乙方自行解决，运输费用己包含在价款中，甲 方不再

35、另行支付。5 .乙方应确保所供货品运输及安装过程中的产品质量，货品在运输过程中损 毁、灭失的，一切责任由乙方承担。第四条包装标准1.乙方应将货物按照适合于公路/铁路/空运等运输方式的要求进行行业标准2. 1.1 一般常规性工程质量问题乙方必须8小时内赶到现场，三天内内完成维 修责任，并需业主和甲方管理人员确认；1.1.1 2. 1.2紧急情况（包括但不限于：洁具渗漏水、管道爆管、堵塞冒水、门窗卡 死无法开关、电器线路漏电、短路、打火、跳闸、突然停水停电等）乙 方必须1小时内赶到现场，4小时内（材料齐备情况下）完成维修工程 项目，并需业主和甲方管理人员确认；2. 1.3防水工程渗漏水（外墙、厨卫

36、间楼板、屋面、门窗塞缝处）4小时内赶到 现场，采取防护措施防止扩大影响，在天晴情况下同防水施工单位4天 内协同完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认；如有推诿、 拖延、不准时、不配合、维修两次以上（包括两次）无效等情况发生， 可由甲方另行安排其它单位施工。乙方承担全部维修费用并支付维修费 15%的违约金，并同意从保修款中扣除。1.1.2 1.4 一时不能判定责任归属的维修项目，乙方应服从甲方的安排，先行组织 维修，不得推诿。否则，甲方有权直接委托其它专业施工单位修缮，相 关损失费用由乙方承担，在保修金中扣除。经甲、乙双方最终确认，非 乙方施工质量问题造成，则给维修方以签证，按实结算。（费

37、用由责任 方承担，物业和地产客服应积极协调）甲方接到用户（业主）报修通知，到现场勘察确认属于保修范围内工程质 量问题后，通知乙方维修，在乙方人员到达之前，甲方可采取适当的应急 措施，由此发生的费用由乙方承担；4.2.2 由于乙方无法联系或维修到场不及时、材料配备不及时，视为乙方同意由 甲方处理，甲方将委派他方处理，处理结果由用户、甲方签字认可后即生 效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切 费用并加15%违约金从乙方保修款中扣除。但不解除乙方的任何应负的 责任；如乙方不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好，维修过程中乙 方维修质量无法达到甲方及业主要求，甲方有权自

38、行另请他人代为维修并 确定价格。所有修复费用及赔偿费用加上相应违约金（修复及赔偿费的 15%）可以从甲方支付乙方的任何款项（包括保修款）中扣除，但不解除 乙方的任何应负的责任；4.2.3 日常常规维修任务，乙方接到甲方的派单后，及时安排维修人员，按本协 议进行维修，并按甲方要求完成时间内完成维修工作：a）业主有时间要求的，按业主要求提前电话预约，并安排维修；不能按照 业主要求实施的，应在业主要求的时间内主动电话沟通，达成一致，确 定具体时间，并在客户维修派工处理单（详见附件C）上注明，并 按约定时间上门维修。b）业主无时间要求的（或有模糊要求的），当天上午的任务，不迟于下午 下班前必须完成电话

39、预约；当天下午的任务，不迟于第二天上午下班前 必须完成电话预约。c）乙方承诺：无论出现任何质量问题，不论责任属于乙方、其他施工单位、 甲方或业主，在接到甲方通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进 行维修，并在维修过程中与甲方、原施工单位及业主共同取证，以判断 责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付相关费用。4. 3维修成品保护与质量控制4. 3.1对于业主室内维修应根据情况充分设置成品保护措施；乙方应选派经验丰富、责任心强、技术水平高的维修人员负责维修工作， 本着一次性解决问题的态度处理各项维修工作。一般常规性工程质量问 题，乙方保证一次性彻底解决。特殊情况（无法查清问题根源的个别墙面

40、 裂缝和楼板渗漏水）的工程质量问题，在经甲方和业主同意后最多不超过 二次维修。如经历两次（含两次）以上维修，仍然不能解决问题，甲方直 接另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责承 担；4. 3.3因质量问题乙方维修一次后，同一部位在三个月内再次出现同一性质问 题，乙方除按合同再次进行维修外，乙方每次每项还需向甲方支付违约金 1000 元；乙方完成每项工程维修工作后，必须请业主、甲方管理部门签字确认，没 有业主的房屋或设施由甲方管理部门签字确认，否则视为未履行保修职 责。业主和甲方管理部门的签字确认只是证明乙方已对甲方通知的工程质 量问题进行了处理，不承担其他责任；4. 3.

41、 5乙方人员在工程质量投诉处理过程中有不负责任的做法，如有推诿、拖延、 不准时、不履行对业主和甲方的约定或承诺，或有使用不合格的维修材料, 有偷工减料等行为的，甲方有权另外委托其他专业公司处理。乙方承担发 生一切费用，甲方可以将此费用加15%违约金从乙方保修款中扣除；乙方未严格履行上述各项职责，造成不良后果所发生的直接和间接损失均 由乙方承担，损失金额将直接从乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行 知会。5 .现场维修人员安全管理制度为确保维修操作人员和配合作业人员在维修过程中的安全，特别是外墙维 修、雨棚维修等高空作业，乙方需在维修过程中严格遵守一下条款：5.1 在工作中操作人员和配合作业人员

42、必须按规定穿戴劳动保护用品，长发应束 紧不得外露，高处作业时必须系安全带；施工机械必须按照出厂使用说明书规定的技术性能、承载能力和使用条件， 正确操作，合理使用，严禁超载作业或任意扩大使用范围；5.2 乙方负责现场全部作业的安全。自维修之日起至甲方认可维修完成，期间人 员伤亡以及财产（包括工程本身、设备、材料和施工机械）的损失或损坏, 均由乙方承担；在施工过程中，乙方应采取合理的措施来保护现场内外环境，并避免由于其 操作方法所造成的污染、噪音或其它问题而对人员或公私财产造成的损失 或损坏；5.3 乙方在施工过程中应采取切实可行的施工防火措施，严格管理施工用电；乙方在现场需搭设脚手架、维修外墙等

43、高空作业时，应严格遵守相关的安全 技术规范；5.4 乙方进行高空作业、搭设脚手架或挖地沟等室外维修时，必须执行物业服务 中心制订的园区施工管理的规定，设置警示带、警示牌、围挡、地面保护 等安全防护措施，如未能按照规定执行，物业服务中心有权暂停现场施工, 待符合规定后再继续施工，并由于乙方原因造成影响的工期，由乙方承担。6 .质量保修金的结算与支付针对乙方出现的任何违反约定规定的，甲方及时向乙方发出质保金扣款确 认函（附件D）,并将乙方须承担的违约金总额从甲方支付乙方的任何款 项中直接扣除，无需乙方认可。6.1 甲方于每月末将当月发生的保修费用明细表、房主签字认可的保修操作单、 费用单以及违约索

44、赔通知单进行备案；乙方授权甲方对维修所发生的费用进行审核，并同意承担经甲方确认的维修 费用。甲方代扣除金额从保修款中扣除，不足部分乙方同意支付超额；6.2 4结算时间：保修期起算满两年，乙方完成全部保修工作后，甲乙双方针对保 修款进行阶段性结算，结算完成后15个工作日内，将保修款余额50% （扣 除两年保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金后）支付给乙方，剩余 50%保修款余额待防水保修期满后30天内付清。保修款结算前乙方的质量 情况和维修情况需物业公司、甲方签字认可；5保修期限内出现的工程质量问题，应当保证从修复验收合格之日起一年内在 相同部位不出现类似问题。否则，无论是否超出保修期，乙方均

45、应予保修, 相应部分保修款待维修完成满六个月后支付；6.3 6保修金结算后，乙方仍应继续完成第2条规定的保修期限内的保修工作。保 修费用由造成质量缺陷的责任方承担；当甲方实际发生的保修费用未达到合同规定的保修金总额时，差额全部返还 乙方；当甲方实际发生的保修费用超过合同规定的保修金总额时，乙方应 在接到甲方书面通知之日起十个工作日内向甲方补足差额；6 . 8所有保修款在结算时均不计利息。7 .违约责任在合同有效期内，双方必须遵守合同的约定和国家及本市的有关规定，否则 由违约方承担法律责任；7.1 乙方未按合同规定向甲方支付差额款时，应承担逾期付款期间的利息；甲方非因正常原因未按规定返还保修金的

46、，乙方有权要求甲方支付逾期付款 期间的存款利息。8 .其他8. 1本协议如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有 同等法律效力；8.2乙方承诺在交付后，提供合理数量（具体数量以与物业公司沟通确定数量为 准）的备品备件给物业公司，以便后期能及时更换。8. 3乙方承诺在保修期满后至工程有效使用年限内，继续提供适当维修服务，并 按最优惠价收取费用。8. 4本协议自双方签字盖章之日起生效。8.5工程维修时间要求标准（详见附件A）、工程维修作业行为规定与违乙方：（盖章）单位代表：约处罚标准（详见附件B）、客户维修派工处理单（详见附件C）、 质保金扣款确认函（附件D）。甲方：（盖章）单位代表：时间：201年月 日时间：201年 月日附件A：工程维修时间要求标准常见房屋问题维修周期备注裂缝结构类楼板裂缝3天视工程量大小最多可延长至7天柱梁裂缝10天专业队伍施工沉降、变形裂缝5天视工程量大小最多可延长至10天非结构类石材、瓷片面层裂缝5天视工程量大小最