【合同范本】购房合同范本标准版4篇.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】购房合同范本标准版4篇购房合同范本标准版一卖方：（简称甲方）身份证号码：地址：买方:（简称乙方）身份证号码：地址：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在 省市 区 拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为 平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币 元整（大写：一佰一拾一万仟一佰拾一元整）第三条付款

2、时间与办法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支 付人民币 元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲 方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲 方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行 放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给 甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日

3、付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按 规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方, 并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给 乙方。第七条本合同主体L甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。

4、2.乙方是,代表人是 o第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。10第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份, 乙方一份，房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议, 双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定 经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： 购买方（乙方）： 身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）：代理人（乙方）： 身份证号码:身份证号码：见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经

5、办人：日期：年 月 日鉴证日期：年月日11购房合同范本标准版四甲方卖方乙方买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区一一的房屋（房屋所有权证编号：XXXXXXXXXXXX,建筑面积XXXX平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟 一一佰一一拾一一元整（一_）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该 房。二，甲方承诺：1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将 房屋出售给第三人。5按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种

6、手续。6在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认 可的机构持有。三乙方承诺：1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2按国家要求不改变房屋的结构。3按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费 用。4在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机12构持有。四违约责任1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六 协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份，双方各执壹份。甲方：乙方：注

7、明日期13（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续，并 应在产权过户手续办完当日将 等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房 地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由 方承担。第四条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知 甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归 甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之 日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体1 .甲方是 共 人。2 .乙方是 共 人。

8、第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议, 双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经 双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方 将另加 万元的费用给甲方，即总房款为 万元。第九条、双方约定的其他事项：出卖方（甲方）（手印）身份证号码：地址：邮编：电话：;购买方（乙方）（手印）身份证号码:地址：邮编：电话：鉴证日期：年月日购房合同范本标准版二出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：帐号：委托代理人（房地产经

9、纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：帐号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址: 邮政编码： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有 关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则， 经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县一路、道、街 O 设计用途，建筑结构，建筑层数为 层。建筑面积 平方米， 其中：套内建

10、筑面积 平方米，公共部分分摊建筑面积一平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：O以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限 为一年，自一年月日至一年月日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为一元（币种：），价款为 元，计（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交 付。甲方于 年月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五

11、条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商 品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交 付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外, 甲方还应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日

12、止，按银行同期贷款利 率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款 之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应 付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应 每日按商品房价款的万分之 向甲方支付违约金。2、解除合

13、同。乙方应按商品房价款的万分之 向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲 方销售面积差异不超过3%（包括3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按 商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附 件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照*市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约

14、定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水 O2、下水 o3、供电 o4、燃气（气源种类） o5、暖气 o上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿 乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款 的%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件 四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲 方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商 品房

15、价款的一向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商 品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始 登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登 记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业 订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。

16、如存在产权纠纷和 债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第一种方式 处理：1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留 一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：年 月日年 月日委托代理人：委托代理人：年 月日年 月 日购房合同范本标准版

17、三卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 一佰一拾一万一仟佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民 币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费