【合同范本】购楼房合同.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】购楼房合同购楼房合同购楼房合同范文一甲方（出卖人）身份证件号码：乙方（买受人）身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提 下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖

2、人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫 生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的 价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况, 保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金 条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第

3、一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空 该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房 地产主

4、管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移 转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论 何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由 甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时， 甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房 屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手 续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的 权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用

5、权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或 土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方 按国家规定各自承担.第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋, 每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款 全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款 时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期 超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登

6、记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转 移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移 给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线 电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理:第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或 补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分 割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖.第十五条本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为 申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的

7、法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）地址：地址：现住址：现住址：签约日期：签约日期:购楼房合同范文二甲方（售房人）乙方（买房人）见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他 人合法追索。第三条乙方在 前付给甲方定

8、金（人民币），（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币乂大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房 屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权 的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办 理房屋所有权转移登记;并在乙方

9、领取房屋所有权证后，按有关规定向土地 管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合 同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让 金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.（自行选择）c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙 双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担.（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的, 则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋

10、毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费， 按下列约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或 补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空白处可自行约定）第三五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）乙方（签章）地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：购楼房合同范文三出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平

11、等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如 下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于淄博市 区二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如 乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方 应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买 卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按 期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与

12、他人订立买卖合同;六、违约责任1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房 屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿乙方经济损失人民币 元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙 方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责 任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因 导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房 屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当 通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向高新区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双 方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：年 月日乙方：年 月日见证人：年 月日