丹东市开展完整社区建设试点工作实施方案.docx

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1、丹东市开展完整社区建设试点工作实施方案按照辽宁省住房和城乡建设厅民政厅关于开展完整社区 建设试点工作的通知（辽住建202263号）部署要求，切 实抓好我市完整社区建设试点工作，现制定实施方案如下。一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯 彻党的二十大精神和习近平总书记辽宁考察重要讲话精神，全面 落实住房城乡建设部辽宁省人民政府关于印发部省共建城市 更新先导区实施方案的通知中共辽宁省委办公厅 辽宁省人 民政府办公厅印发关于推动城乡建设绿色发展的实施意见 的 通知部署要求，坚持以人民为中心的发展思想，坚持新发展理 念，坚持问题和需求导向，聚焦群众关切的“一老一幼”设施建 设

2、，围绕为民、便民、安民服务，大力推进完整社区试点建设， 尽快补齐社区服务设施短板，进一步提升社区服务功能，让人民 群众生活更便捷、更舒适、更美好。二、试点目标在全市选取5个社区（振兴区2个、元宝区1个、振安区1 个、东港市1个）开展完整社区建设试点工作，用2年左右时间 完成试点建设任务，确保试点社区达到基本公共服务设施完善、 便民商业服务设施健全、市政配套基础设施完备、公共活动空间 充足、物业管理全覆盖、社区管理机制健全。通过试点先行、示丹东市住房和城乡建设局办公室2022年12月8日印发范带动，探索形成可复制可推广的完整社区建设模式和典型经验 做法。三、试点内容（一）完善社区服务设施。以社区

3、居民委员会辖区为基本单 元推进完整社区建设试点工作。按照城市居住区规划设计标准 （GB50180-2018）、城市社区服务站建设标准（建标167-2014） 等标准规范和辽宁省“十四五”城乡社区服务体系建设规划 （辽政办发2022） 35号）要求，规划建设社区综合服务设施、 幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站。综合服务设施 面积不少于400平方米，每百户居民拥有综合服务设施面积不低 于30平方米，60%以上建筑面积用于居民活动。适应居民日常 生活需求，配建便利店、菜店、食堂、邮件和快件寄递服务设施、 理发店、洗衣店、药店、维修点、家政服务网点等便民商业服务 设施。新建社区要依托社区综合

4、服务设施，集中布局、综合配建 各类社区服务设施，为居民提供一站式服务。既有社区可结合实 际确定设施建设标准和形式，通过补建、购置、置换、租赁、改 造等方式补齐短板。统筹若干个完整社区构建活力街区，配建中 小学、养老院、社区医院等设施，与15分钟生活圈相衔接，为 居民提供更加完善的公共服务。（二）打造宜居生活环境。结合城镇老旧小区改造、城市燃 气管道老化更新改造等工作，加强供水、排水、供电、道路、供 气、供热（集中供热地区）、安防、停车及充电、慢行系统、无障碍和环境卫生等基础设施改造建设，落实海绵城市建设理念， 完善设施运行维护机制，确保设施完好、运行安全、供给稳定。 鼓励具备条件的社区建设电动

5、自行车集中停放和充电场所，并做 好消防安全管理。顺应居民对美好环境的需要，建设公共活动场 地和公共绿地，推进社区适老化、适儿化改造，营造全龄友好、 安全健康的生活环境。鼓励在社区公园、闲置空地和楼群间布局 简易的健身场地设施，开辟健身休闲运动场所。（三）推进智能化服务。引入物联网、云计算、大数据、区 块链和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，促进线上 线下服务融合发展。推进智慧物业管理服务平台与城市运行管理 服务平台、智能家庭终端互联互通和融合应用，提供一体化管理 和服务。整合家政保洁、养老托育等社区到家服务，链接社区周 边生活性服务业资源，建设便民惠民智慧生活服务圈。推进社区 智能感知

6、设施建设，提高社区治理数字化、智能化水平。（四）健全社区治理机制。健全基层党组织领导的基层群众 自治机制，加强基层组织建设，增强社区群众自我管理、自我服 务、自我教育、自我监督的实效。推进设计师进社区，引导居民 全程参与完整社区建设。落实社区协商制度，对于涉及社区规模 调整优化、社区服务设施建设改造、社区综合服务设施功能配置 等关系社区公共事务、公益事业，群众反映强烈、迫切需要解决 的问题和矛盾纠纷的重大事项，应广泛听取群众意见建议。开展 城市管理进社区工作，有效对接群众需求，提高城市管理和服务水平。开展美好环境与幸福生活共同缔造活动，培育社区文化， 凝聚社区共识，增强居民对社区的认同感、归属

7、感。四、实施步骤试点工作自2022年12月份开始，为期2年，到2024年年 底前结束，分三个阶段组织实施：（一）动员部署阶段（2022年12月）1 .摸清底数。对辖区内社区现状进行调查摸底，详细了解掌 握社区范围内居住人群及人口结构、公共空间现状、公共配套建 设等实际情况，对照完整居住社区建设标准，认真查找社区建设 存在的短板和不足，确保调查摸底全覆盖、底数清。2 .选取试点。结合实际，可选取具有代表性的社区，作为试 点开展建设。也可优先安排居民创建意愿强、积极性高、有工作 基础的社区开展试点。3 .制定实施计划。各县（市）区要按照尽力而为、量力而行 的原则，明确试点目标、试点内容、重点项目、

8、实施时序和保障 措施，科学制定完整社区建设试点实施计划表（详见附表）。（二）组织实施阶段（2023年1月至2024年6月）1 .建立台账。各县（市）区要按照试点目标任务，在充分征 求居民意见基础上，进一步细化新建改造项目清单，建立项目实 施台帐，明确各类责任主体，保证各项工作进展有序。2 .加快建设。认真落实完整居住社区建设标准，聚焦适 老化、适儿化设施建设，加快补齐社区存在的短板，完善基本公共服务设施，健全便民商业服务设施，完备市政配套基础设施, 满足公共活动空间。科学制定建设项目施工方案，细化时间节点, 合理安排工期，加强现场管理，狠抓工程质量，确保按时间节点 完成各阶段建设任务。3 .强

9、化管理。推动建立“党委领导、政府组织、业主参与、 企业服务”的居住社区管理机制，加强物业服务管理平台建设， 提升社区智能化水平，推动城市管理进社区，提高城市管理覆盖 面。4 .巩固推进。各县（市）区要充分发挥示范引领作用，可采 取现场会、经验交流会等形式，推广试点社区的经验做法，促进 社区之间相互学习借鉴。同时，加强对开展完整社区建设试点工 作情况的宣传报道。（三）总结评估阶段（2024年7月至2024年10月）1 .总结经验。各县（市）区通过开展试点工作，及时总结试 点工作情况，梳理好的经验做法，形成一批可复制、可推广的经 验做法。2 .做好评估。各县（市）区住房城乡建设部门、民政部门要 会

10、同有关部门，对本地区试点工作实施效果进行评估，深入研究 解决遇到的各类矛盾问题，为持续推动完整社区建设工作奠定基 础。3 .健全机制。各县（市）区要全面系统总结两年来试点开展 情况，梳理在政策标准层面需要建立或完善的具体制度，并结合经验做法，建立健全长效机制。五、工作措施（一）强化统筹协调。各县（市）区住房和城乡建设部门、 民政部门要充分发挥牵头抓总作用，会同有关部门建立协同机 制，结合城镇老旧小区、老旧街区、城中村改造等工作，统筹推 进完整社区试点建设。要落实主体责任，加强统筹协调，因地制 宜探索建设方法、创新建设模式、完善建设标准、以点带面提升 完整社区覆盖率。各县（市）区填写的完整社区建

11、设试点实施 计划表请及时交市住建、民政部门。（二）加强督促指导。各县（市）区住房和城乡建设部门、 民政部门要会同有关部门加强对完整社区建设试点工作实施情 况的跟踪指导，及时研究、协调解决试点工作推进过程中出现的 各类问题，有力有序推进试点工作落实落地。要强化工作督促检 查，确保责任落实到位、任务完成到位。（三）抓好试点总结。各县（市）区要充分发挥典型示范的 引领推动作用，定期总结和推广完整社区建设试点工作中的经验 做法，认真梳理形成完整社区建设典型案例。自2023年开始， 各县（市）区要每半年对本地区完整社区建设试点工作开展情况 进行总结评估，总结试点进展成效，并于每年6月10日、12月 10

12、日前将半年总结报告和典型案例分别报送市住房城乡建设局 和市民政局。六、组织保障（一）强化政策支持。各县（市）区要加大资金整合力度, 统筹用好城镇老旧小区改造、海绵城市建设、智慧城市建设等涉 及住宅小区的各类资金，支持完整社区试点建设，提高政策资金 叠加效益。优化完整社区建设项目审批流程，简化相关审批手续, 提高建设项目审批效率，确保建设项目尽早开工建设、投入使用。（二）推动社会参与。建立以政府投入为引导、社会投入为 主体的多元化筹资体系，激发各类市场主体活力，吸引社会资本 参与完整社区试点建设。充分挖掘居住社区潜力，通过新增设施 有偿使用、落实资产权益等方式，吸引专业企业、金融机构、城 市综合

13、开发运营商等参与完整社区试点建设和运营。注重典型引 路、正面引导，推动形成全社会关心、支持完整社区建设的良好 局面。（三）加强技术支撑。各县（市）区在完整社区建设中，应 积极选用经济适用、绿色环保的技术、工艺、材料、产品。要因 地制宜加强绿色环保工艺技术的集成和创新，加大绿色环保材料 产品的研发和推广应用力度。利用信息技术提升综合治理和服务 能力，推动物业服务企业发展线上线下社区服务业，拓展家政、 教育、护理、养老等增值服务，满足居民多样化、多层次居住生 活需求。（四）注重宣传引导。各县（市）区要加大完整社区建设试点工作的宣传力度，通过多种途径、采取多种形式宣传报道完整 社区建设试点工作的重要

14、意义和进展成效，营造良好舆论氛围。推进美好环境与幸福生活共同缔造活动，充分发挥居民主体作 用，推动实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果 共享。对完整社区建设试点工作中涌现的优秀单位、个人和做法， 要通过多种方式予以表扬鼓励。七、联系方式市住房城乡建设局联系人：刘鑫 电话：市民政局联系人：刘修俊 电话：附件：县（市）区完整社区建设试点实施计划表县（市）区完整社区建设试点实施计划表填报单位:序号属地试点社区 名称社区总面积（平方公里）社区总人口（人）试点内容计划实施的建设 和改造项目计划投资金额 （万元）备注审批人：填报人：联系方式：填报时间:注：试点内容包括：完善社区服务设施、打造宜居生活环境、推进智能化服务、健全社区治理机制等。