小区物业活动方案5篇.docx

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1、小区物业活动方案1一、活动目的：1、为了活跃小区圣诞节日气氛，表达鼎盛物业全体同仁对 住户深切问候。2、通过举办圣诞平安夜派对活动，为住户营造一个欢乐祥 和的园区文化氛围，显现高尚园区特质。二、活动时间：20 年12月24日至20 年1月1日三、活动内容安排：（一）小区各楼栋一楼入口处环境布置：在物业办公室门前悬挂红灯笼、圣诞装饰品、彩灯等。2、平安夜、圣诞节当天在小区循环播放圣诞音乐，以增强节日气氛。3、在小区入口处摆放圣诞树及彩灯装饰。4、物业服务中心前台工作人员统一着装及规范用语，由客 服部主任提前对工作人员进行培训，提升形象礼仪，遇见住户 时主动问候，送予节日的祝福。（二）开展平安夜圣

2、诞节派对活动：1、客服人员前台办理接待所沟通过程中，明确活动相关内 容。2、在20 年12月24日晚，物业服务中心宿管协助前 台对前来办理业务的住户发放糖果。寡闻老人，低保户把传统节日的意义又进行了深化，以此来增 加小区的凝聚力。小区物业活动方案5一、活动目的6.1是可爱的孩子们的节日，天真无邪的他们，让这个世 界充满欢声笑语，同时我们倡导无烟社区，让天空更蓝，人们 身体更健康，营造保利社区和谐温馨的生活氛围，让这个儿童 节充满欢笑充满健康。二、活动要素活动时间：5月31日一一6月1日活动范围：全国范围内 的所开发的项目（社区及在售项目销售中心）活动对象：社区业主三、活动主题主题建议：无烟日主

3、题建议：6.1无烟日，最美儿童节宣传宣传引言：6月1日不仅是快乐的儿童节，更是亲情和院 倡导的无烟日，让我们放下手中的香烟，在蓝天白云中与孩子 更亲近四、无烟健康趣味亲子活动活动建议：活动建议：1、宝贝健康爬比赛2、无烟有力吹气球运球比赛3、家庭齐心协力跳绳比赛五、倡导无烟社区活动活动规则：由社区业主在“无烟社区”的展示板上签名，表达对无烟 社区的支持，并由物业工作人员或社区小朋友为签名的业主派 发“无烟社区”小标贴。六、欢乐卡通人物伴你成长6.1日开展卡通人物（布娃娃形象）在社区陪小朋友玩耍及 合影。七、社区飘荡着欢快的歌声活动期间，在销售中心和小区内部广播，播放中国少年 先锋队队歌健康歌六

4、一国际儿童节歌虫儿飞等 歌曲和音乐，献给可爱的小朋友，营造温馨欢快的气氛。3、由物业服务中心前台工作人员对事业单位领导群发手机 短信予各部门领导及全体工作人员，以示节日的问候。4、平安夜当天将吉祥苹果发放给物业全体员工。四、物料准备：1、彩灯：60条（装点圣诞树、门岗及主要通道。2、圣诞树：1棵（5米）放在入口及物业服务中心门口。3、圣诞树枝条上带叮当20个、松球20个、红余吉20个等。4、太空棉（白色）：50米替代白雪装点圣诞树5、礼品盒精致小巧80个用于装饰圣诞树及派发小礼物给 小区住户。6、藤条、（喷）雪花模板5个、贴画26个、彩旗、大铃铛3个。7、苹果：70个用于派送给工员作为活动礼品

5、。8、灯笼：14个（12个小的悬挂各楼栋出入口、2个大的悬 挂物业服务中心门口）9、糖果：20斤（一般）用于节日发放。小区物业活动方案2为了活跃园区的圣诞节日气氛，表达管理处对业主的深切 问候。通过举办圣诞平安夜派对活动，为业主营造一个轻松欢 快的园区文化氛围，显现高尚园区特质。我们策划了一系列圣 诞节活动。一、活动时间20年年年月日至20 年年年月日。二、活动内容安排（一）小区环境布置在小区域悬挂圣诞装饰，如彩灯等。平安夜、圣诞节当天 在小区循环播放圣诞音乐，以增强节日气氛。在小区入口处摆 放圣诞树及闪灯装饰。以短信、上门走访、电话通知等方式通 知业主，祝贺业主圣诞快乐。管理处全体工作人员统

6、一着装及 规范用语，可由客户服务部提前对工作人员进行培训，提升形 象礼仪，亦可统一佩戴圣诞帽，遇见客人时主动问候，送予节 日的祝福。（二）开展平安夜圣诞节活动在与会所沟通过程中，明确活动办法等相关内容。管理处 安排工作人员协助会所对前来参加活动的业主和嘉宾予以引导。 由管理处群发手机短信予各业主及全体工作人员，以示节日的 问候。平安夜当天将吉祥苹果发至管理处职员。放置一部分至 岗亭处及管理处派送给来访客户。在装饰精美的圣诞树一棵圣诞树旁设立采摘区，准备带挂 钩的横杆一根，上面挂满圣诞帽和圣诞靴子；小钩竿一根；签 字笔五支；一名“圣诞老人”与两名工作人员。参与者站在指 定区域内，用小钩将立柱上的

7、圣诞帽/靴钩出，不能触动其它的 圣诞帽落地，如能顺利摘取，则此圣诞帽归参与者所有。所有 参与者均可获得圣诞老人赠送的圣诞卡片一张。嘉宾可将自己 的圣诞愿望书写在卡片上，并将其悬挂于圣诞树上。鼓励业主 在圣诞树前留影。可以圣诞节下午冲洗好赠送给业主。活动当 晚的安防工作，保安服务部与会所原有安防人员要提前做好沟 通工作，做好配合。三、各部门职责分工圣诞物品的准备、采购及分发，由综合行政部负责，行政 部对现有物品进行清点，并视活动安排购置新的圣诞装饰品， 报管理处领导批准后购买，并按活动安排分发给各部门。群发 手机短信送圣诞祝福。由客户服务部负责，由客户服务部编辑 短信祝福语。在小区各入口处及管理

8、处摆放圣诞树及喷雪绘制。 由客户服务部、维修服务部负责，由客服部及保安部负责喷雪 图案喷绘，由维修服务部协助圣诞树的摆放及装饰品的点缀。在小区各门岗及主要通道悬挂圣诞彩灯。由维修服务部负 责。管理处全体工作人员遇见客人时的节日问候。由管理处全 体工作人员负责，由客户服务部在活动前对工作人员的礼貌礼 仪、节日问候语统一培训。开启喷泉。由维修服务部负责，由 维修服务部负责开启活动当天在小区循环播放圣诞音乐，以增强节日气氛。由 保安服务部负责，由保安服务部负责调试及在小区内循环播放 圣诞祝福音乐。注意音量的大小。活动现场拍照。由综合行政 部负责。可将本次活动的照片收藏到社区文化活动资料中并可 传至公

9、司发表。业主平安夜照片赠送给业主。挑选照片冲洗。 由客户服务部、综合新政部负责，由客服部挑选一户一张全家 福，将冲洗好的照片交给圣诞老人派发。四、补充说明活动前，由维修服务部、客户服务部负责将装饰物品安置 于相适应之位置，维修服务部需提前将电线、电路等布置至5位, 并由专人对其安装及调试情况进行检查，以确保活动当天设施设备正常使用。各部门需分别对其部门所因完成的事项制定计 划、分配责任，以确保活动顺利展开。行政部将活动物品分发后，由各领用部门自行保管，安置 于公共区域的物品，由保安服务部统一进行保管。若有丢失现 象，由责任部门负责找回或予以赔偿，如有损坏，由管理处负 责人视情况划分责任。活动当

10、天，由客户服务部进现场进行总 体协调及监控，希望各部门积极配合。小区物业活动方案3一、指导思想以党群众路线教育实践活动精神为指导，以“业主满意” 为出发点，坚持“政府引导、市场主导，属地管理、业主参与” 原则，开展住宅小区物业管理突出问题专项整治，不断完善提 升物业管理服务水平，为建设美丽、和谐潍坊奠定坚实基石。二、整治重点通过专项整治，切实解决群众反映强烈物业管理体制不理 顺、物业服务水平偏低、维修资金使用难、业主委员会组建率 不高、老旧小区管理难等突出问题。三、整治措施（一）理顺物业管理体制。将小区物业管理纳入社区管理体 系。各区（开发区）物业主管部门要加强协调，20年底前， 建立区物业主

11、管部门、街办、居委会三级物业管理监管体制， 并将物业管理纳入各区（开发区）对街办、居委会工作考核内容。 物业主管部门应设立专门物业管理办公室，配置足够数量专职工作人员；街办要明确物业管理分管领导，落实专职工作人员； 每个居委会应配备2名以上人员专门负责物业管理工作。（二）加强业主委员会组建工作。各区（开发区）物业主管部 门要完善业主委员会组建及运作工作制度和业务流程，督促街 办在符合条件住宅小区牵头组建业主委员会。业主委员会选举 产生后，指导其在60日内与业主大会新选聘物业企业签订物业 服务合同，实现“前期物业”与“后期物业”有效衔接；尚未按 规定签订物业服务合同，于8月底前补签到位。（三）完

12、善提升物业管理服务水平。一是提升从业人员整体 素质。各区（开发区）物业主管部门要对辖区物业管理专业人员 分层次、分类别、分工种进行全面培训，8月底前全部轮训一 遍;加强对业主委员会主任及委员培训，提升其开展业主自治工 作能力；严格落实物业管理师制度，利用两年时间，逐步将物业 管理师与企业资质、项目经理上岗等工作挂钩，提升从业人员 知识层次;新设立物业企业，从业人员经培训取得上岗证书后方 可申请办理资质。二是开展物业管理优秀项目复核。年底前， 对20年至20一年期间获得国家、省、市级优秀物业管理 项目进行复核，对达不到标准项目责令整改，整改仍不合格项 目，按有关规定撤销荣誉称号。8月底前，各区（

13、开发区）物业 主管部门完成辖区优秀项目复核，9月份开始市局进行检查验 收。三是充分发挥市场调节作用。进一步简政放权，放开物业 管理招投标代理和开标有形市场，建立更加公平、公正、公开 市场竞争秩序。四是开通物业服务投诉举报热线。通过热线电话统一受理物业管理投诉举报，建立科学、高效投诉处理制度 和运作机制，及时为群众解决问题。（四）提高住宅专项维修资金使用效率。一是修改完善维修 资金使用办法，精简工作流程，缩短办理时限，提高办事效率。 二是实施“否定表决”方式。通过公示征求业主意见，表达反 对意见业主未超过三分之一，即可使用维修资金，解决“三分 之二”签字难题。三是细化应急使用范围。对危及业主生命

14、财 产安全维修问题进行梳理，列入应急维修范围，启动应急使用 程序，将资金及时拨付到位，切实维护业主权益。（五）实施老旧小区更新改造。开展“城市更新、扮靓潍坊” 行动，利用四年左右时间，对市区老旧小区存在楼宇功能落后、 环境脏乱差、配套设施不全、居住生活不方便等问题进行集中 治理。20年，奎文、潍城两区分别完成2个老旧小区更新 改造，坊子、寒亭、高新三区分别完成1个老旧小区更新改造。 各区应建立老旧小区长效管理机制，对老旧小区接管单位给予 一定补贴。四、组织保障（一）强化组织领导。各区（开发区）物业主管部门要深刻认 识物业管理专项整治工作重要意义。为加强组织领导，市里成 立物业管理专项整治工作领

15、导小组，由局长为组长，有关科室 （单位）负责人为成员，办公室设在市物业办。各区（开发区）物 业主管部门也要成立相应组织机构，加强组织领导，确保各项 工作落到实处。（二）加强督查考核。各区（开发区）物业主管部门要对专项 整治任务目标进行认真分析，分解落实到人，建立目标考核和 责任追究机制。工作中要深入社区、企业及业主家中，加强问 题调研，充分征求意见，切实为企业和群众排忧解难。8月底, 市局群众路线教育实践活动领导小组将对各区（开发区）物业管 理突出问题专项整治工作完成及进展情况进行考核，工作落实 不到位，影响全市整治活动效果，按规定追究相关责任。（三）加大宣传力度。各级物业主管部门要充分利用报

16、纸、 电视、电台、互联网、社区宣传栏等各种媒体，通过开展形式 多样活动，大力宣传专项整治工作，并要把专项整治工作具体 化、直观化、形象化，提高群众认知度、参与率，推动专项整 治工作顺利开展。小区物业活动方案4为了更好地发掘、传承和创新端午节的文化内涵，使之与 现代社会相融合，唱响“我们的节日”主题，给古老的节日注 入新的因子，让小区居民以贴近现实和现代的方式来过好端午 节，近而引导小区居民进一步了解传统节日、认同传统节日、 喜爱传统节日、过好传统节日，促进人与自然和谐相处，增强 小区的凝聚力，我小区特组织如下活动。一、立夏居干与养老院老人一起包饺子时间：6月日；地点：养老院；参加人员：小区居委

17、会干部。活动目的：6月一日正好是端午，有立夏碰蛋、吃蛋的习 俗，以寓意不治夏。养老院现有20多位老人，“老吾老以及 人之老”，为了让老人们在敬老院也能享受到天伦之乐，安度 盛夏，小区居委会干部利用中午时间，到养老院，与老人们一 起包饺子、斗蛋、吃蛋。二、骨健康知识讲座时间：6月日；地点：居委会；参加人员：小区老年居民；活动目的：健康的身体来源于健康的生活方式，健康的生 活方式要有健康知识引导。为了让小区老年居民了解更多的健 康知识，邀请骨健康专家来小区上骨健康知识讲座。三、包粽子比赛时间：20_年6月日；地点：居委会；参加人员：小区居民；比赛细则：1 .每位参赛者包2斤糯米，比时间、质量、外观、口味。2 .米、芦叶居委会准备，盆、勺子等辅助工具自带。3 .粽子口味自定，辅料诸如红枣、红豆自带。4 .最后评出一等奖一名，二等奖两名，鼓励奖若干名。5 .包好的粽子送给小区孤寡闻老人，低保户。活动目的：通过比赛，既让大家继承传统习俗，了解端午 节的知识，又增进小区与居民之间的感情。把粽子送给小区孤