企业管理资料范本-店面商铺租赁合同.docx

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1、店面商铺租赁合同协议合同协议编号：合约甲方机构（出租人）： 合约乙方机构（承租人）:身份证号码： 身份证号码：联系正式正式生效： 联系正式正式生效：根据中华人民共和国合同协议法及相关法律法规规定，为明确合 约缔结双方的权利与义务关系，双方在自愿、平等、公平的原则下经过充 分协商，就房屋租赁之事宜订立本合同协议，以资共同遵守。第一条租赁内容1、合约甲方机构将位于 的房屋租赁给 合约乙方机构。合约甲方机构承诺对所出租的房屋具有合法产权，房产证 号为,或具有合法使用权及转租权。2、合约甲方机构租赁给合约乙方机构的房屋建筑面积 平方米,房屋用途为 o合约甲方机构同意合约乙方机构所租房屋作为经营使用，经

2、营范围以合约乙方机构营业执照为准。第二条租赁期限租赁期为 年，自 年 月 日起至 年月 日止。第三条租金及其它费用1、房屋租金每月人民币 元，大 写 O2、水费、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月日前合约 乙方机构向合约甲方机构交上月水费、电费，金额以合约甲方机构出示的 收费发票为准。3、 其它费用 由双方协商确 定 O第四条本相关项目联系相关公司正式正式生 效方法或本相关项目联系相关公司正式正式生效方 法或盖章正式正式生效及规定时间1、租金按 支付，先付后用，以后每 租金应于当的 日前支付，若本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或本相 关项目联系相关公司正式正式生效方法或盖章日为节假日

3、，则顺延至节 假日结束后的第一个工作日。2、合约乙方机构向合约甲方机构支付的租金及其他各项费用可采用以下 种正式正式生效：A银行转帐、B支票、C汇票、D现金。开户名称： 开户行： 开户帐号:3、双方同意在本合同协议签订之后，合约乙方机构支付首期租金的同时 向合约甲方机构支付押金人民币 元 押金在合约乙方机构退租 后全额退还。退租后双方确定合约乙方机构应向合约甲方机构支付任何费 用的，优先从押金中扣除。任何情况下，除非合约乙方机构书面同意，合 约甲方机构不可将押金抵作租金。第五条交房及条件合约甲方机构应于 年 月 日或以前将上述 房屋交付给合约乙方机构，延期交房的，合约甲方机构应按每日 元向合约

4、乙方机构支付违约金，延迟交房超过 日的，合约乙方 机构有权单方终止本协议。第六条双方的权利和义务1、合约甲方机构权利义务1 .L保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，凡遇到政府部 门机构需要对有关设施进行改造时，所有费用由合约甲方机构相关相关项 目。1.2、 相关相关项目协调本地区有关部门机构的关系，提供有效的房 产证明及相关文件，及其他与租赁有关的工商、税务、城建等手续，费用 由合约乙方机构承担；13同意合约乙方机构在其所承租之房产上方设置招牌，并免收任何费用，同时协助合约乙方机构办理相关的审批手续。1.4、 保证室内原有的设施（电线、电缆、水管）满足合约乙方机构正 常营业使用，由于供电

5、、供水线路问题给合约乙方机构造成经济损失，合 约甲方机构应给予合约乙方机构全额赔偿。1.5、 在合同协议期内，合约甲方机构不得再次引进同类商户。如违约 应向合约乙方机构支付人民币 元，并解除与该商户租赁关系并有效排除妨碍。1.6、 保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向合约乙方机构提 供管辖区防火部门机构出具的电、火检验合格证书复印件。2、合约乙方机构权利义务2. 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。2.2、 合同协议有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。2. 3、按合同协议内容交纳租金及其它费用。2.4 在经营期间，门前三包费用、街办居委会和公安收取的综治费用、

6、由合约乙方机构使用租赁物期间而引起的其他所有事项（含保洁、垃圾清 运、排污、消防等）均由合约乙方机构相关相关项目与相关部门机构协商 缴纳;合约乙方机构承担延期本相关项目联系相关公司正式正式生效方法 或本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或盖章的违约责任。2.5 合约乙方机构在租赁期间，不得占用、损坏房屋的公共部位、共 用设施设备，对租赁屋内附属设施负有保管责任，并自觉维护租赁物（含租赁屋内设施）的完好性和安全性，因合约乙方机构过错或使用不 当延误维修和造成他人人身伤亡、财产损失的，由合约乙方机构承担一 切法律责任及经济责任；因使用不当或人为原因造成的房屋结构损坏 的，有合约乙方机构相关相关项

7、目修复及赔偿。如合约乙方机构在租赁 期满仍不相关相关项目修复，合约甲方机构有权自行修复，费用从合约 乙方机构履约保证金中扣除，履约保证金中数额不足的，合约甲方机构 有权继续追偿。第七条房屋装修或改造合约乙方机构如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得合约甲 方机构书面同意，改造的费用由合约乙方机构自负，并不得破坏房屋的建 筑结构及外部环境，如造成损失，应据实赔偿。在合同协议终止、解除租 赁关系时，除可以移动的装潢及附属设施以外，合约乙方机构装修或改造 与房屋有关的固定设施全部归合约甲方机构所有。第八条转租合约乙方机构如需将租赁房屋转租，必须经合约甲方机构同意，但不 得损害本合同协议约定之

8、合约甲方机构合法权利，保证合约甲方机构正常 获得本合同协议应得的租金收益。第九条续租9.1、 在本合同协议期满后，合约乙方机构需要继续租赁的，有优先 租赁权。9.2、 合约乙方机构如需续租，应在租期届满前 个月向合约甲方机构提出，并签订新租赁合同协议。第十条其它约定10.1, 合约甲方机构和合约乙方机构中任何一方法定代表人变更、企 业迁址、分立合并，不影响本合同协议继续履行。变更后的一方即成为本 合同协议当然执行人，分立合并的，由分立合并方自行指定确认主体成为 本合同协议执行人，并通知本合同协议相对方，承担本合同协议的内容之 权利和义务。10.2, 本合同协议的某项条款需要变更时，必须用书面正

9、式正式生效 进行确定，双方订立补充协议。10.3, 合约乙方机构在租赁期间独立经营，自负盈亏。对经营期间因 合约乙方机构发生的债务由合约乙方机构承担，合约甲方机构与任何第三 者及合作前遗留的任何债权、债务与合约乙方机构无关。10.4, 租赁期间，双方各自按法律规定承担各自应承担的税费。双方 各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。第十一条违约责任11.1、 本合同协议正式生效后合约甲方机构未能依约向合约乙方机构 移交出租房屋及设备，合约甲方机构构成违约。违约责任按照本合同协议 第H条执行。11.2、 因不可抗拒的因素引起本合同协议不能正常履行时，不视为违 约。合约甲方机构应将合约乙方机构

10、已预交的租金及押金退还给合约乙方 机构。协议终止，与之相关事宜由双方协商解决并妥善处理。113,合约甲方机构单方提前终止合同协议，或因合约甲方机构违约 而导致本协议终止的，或因合约甲方机构其它原因造成合约乙方机构无法 正常经营致使合约乙方机构单方终止合同协议的，合约甲方机构应退还预 收合约乙方机构的租金和押金，赔偿合约乙方机构未分摊完毕的装修费用 （装修费用为人民币 元，按_个月分摊完毕，即每月分摊装修 费用 元X同时还应当支付违约金人民币 元，若合约甲方机 构所支付违约金不足以弥补合约乙方机构实际损失的（包括但不限于合约 乙方机构因合约甲方机构原因退货、遣散企业员工所造成的损失），合约 甲方

11、机构应据实赔偿。五、合约乙方机构单方提前终止合同协议，合约乙方机构支付违约金 人民币 元，经合约乙方机构同意，合约乙方机构预交的租金和押金可冲抵违约金，多退少补。第十二章合同协议的终止12.1、 合同协议期届满双方不再续约的，合同协议终止。12.2、 任何一方者隋权终止合同协议，终止合同协议应提前 个月通知对方，并应当按照本合同协议第十一条之规定承担违约责任。第十三条 合同协议正式生效及纠纷解决13.1、 本合同协议经甲、乙双方本相关项目联系相关公司正式正式生 效方法本相关项目联系相关公司正式正式生效方法或盖章后正式生效。13.2、 在本合同协议执行过程中，若发生纠纷，由双方协商，如协商 不成时，可向人民法院提出诉讼。13.3、 本合同协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补 充协议，其补充协议与本合同协议具有同等法律效力。13.4、 本合同协议一式两份，合约缔结双方各执一份。第十五条补充事宜出租人（合约甲方机构）： 承租人（合约乙方机构）：法人： 法人：注册公司正式正式生效方法 注册公司正式正式生效方法：联系正式正式生效：联系正式正式生效：日期： 日期：