2022年二级建造师《施工管理》章节考点分析(10).docx
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1、2Z102030合同价款约定与工程结算本节主要考点:iR要考点一般考点(1工程合同类型的选择:第三节(2工程计量;合同价款约定与工程结算(3法律法规变化、工程特征描述不符引起的合同价款调整;(重点)工程量清单缺项引起的合同价款调整;(5)物价变化引起的合同价款调整:(1)合同价款的约定:2)计日工:(3)哲估价引起的合同价款调整:(4)提前竣工引旭的合同价款调将:亚要考点般考点(6造价信息差额调整法调整合同价款;(7)不可抗力引起的合同价款调整:(8分对部项工程忸的调整;5)措脩工程费的调整:(9)索赂费用的组成;6)承包人报价偏差的网整:第三节(10)标准随工招标文件中合同条款规定的可以合理
2、补偿承包人素UK7)削减工程或J1作的补偿:合同价款约定与工程结算的情形:8)索赔费用的计尊方法;(重点)(11)现场签证:9)平安文明施工费:(12)预付款的支付与抵扣:竣工结算编制与复核.13)进度款的支付;(14)竣工结算的程序;(15)竣工结算款支付.历年没有出过考题或出题很少的内容:合同价款应当调整的事项及调整程序:工程最偏差引起的合同价款调整:误期赔偿:合同价款的主要结党方式;质量保证金;最终结清。2Z102031合同价款约定第一个考点:工程合同类型的选择L合同类型选择的依据:设计图纸深度、工期K短、工程规模和匆杂程度。2 .对使用工程量清单计价的工程,宜采用单价合同,且在实践中及
3、常川的是固定单价合同,但也可以采川总价合同。3 .采用固定单价合同时(1)工程量可调。合同中的工程量清单所列的工程量一般不具备合同约束力(量可调)。(2)其工程量清单工程综合单价,在约定条件下单价不可调:在约定条件外,允许调整。4 .采用总价合同时,工程量不可调,工程量以合同图纸的标示内容为准。合同中的工程量清单所列的工程量具备合同约束力(量不可调)。第二个考点:合同价款的约定招标文件与中标人投标文件不一致的地方,以投标文件为准1 .预付;程款的数额、支付时间及抵扣方式2 .平安文明腌工措施的支付方案,使用要求3 .工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间计量:按月计量:按工程形象部位(目标
4、)划分分段计量A.总费用法B.修正的总费用法C.实际费用法I).协商费用法正确答案C答案解析此题考杳的是索赔费用的计算。索赔费用的计算方法有:实际费用法;总费用法;修正总费用法,其中实际费用法是工程索赔时 最常用的一种方法。例题9:某高速公路工程由于业主高架桥修改设计,监理工程师卜令承包商工程哲停一个月。试分析在这种情况卜,承包商可索赔哪些费 用。答案解析J可索赔如下费用:1 .人工费:对于不可辞退的工人,索赔人工窝工费,应按人工工日本钱计算:对于可以辞退的工人,可索赔人工上涨费。2 .材料费:可索赔超期储存费用或材料价格上涨费。3 .施工机械使用费:可索赔机械宫工费或机械台班上涨费。自有机械
5、窝工费一般按台班折旧费索赔:租赁机械一般按实际租金和调进调出的 分摊费计算。4 .分包费用:是指由于工程暂停分包商向总包索赔的费用。总包向业主索赔应包括分包商向总包索赔的费用。5 .现场管理费:由于全面停工,可索赔增加的工地管理费。可按H计算,也可按直接本钱的百分比计算.6 .保险费:可索赔延期一个月的保险费,按保险公司保险费率计算。7 .保函手续费:可索赔延期一个月的保函手续费,按银行规定的保函手续仍率计笄。8 .利息:可索赔延期一个月增加的利息支出,按合同约定的利率计算.9 .企业管理费:由于全面停工,可索赔延期增加的企业管理费,可按企业规定的百分比计算。如果工程只是局部停工,监理工程师可
6、能不同意 企业管理数的索赔。例题10:以下有关工程预付款的表述正确的有()。A.预付款的额度,包工包料工程的预订款的支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的20%B.发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人C,对重大工程工程,预订款按年度工程方案逐年预付D.所有的工程必须要支付预订款E,发包人应在收到支付申请的7天内核实后向承包人发出预付款支付证书正确答案BCE【答案解析J此题考查的是预付款的支付与抵扣。选项A,正确的表述应为“预付款的额度,包工包料工程的预订款的支付比例不得低于 签约合同价(扣除暂列金额)的10V。选项D,正确的表述应为“工程是否实行预付款,取决于工程性质
7、、承包工程量的大小及发包人 在招标文件中的规定”。例题11:以下有关工程进度款支付的说法中,正确的有()。A.进度款的支付周期应与合同约定的工程计量周期一致B.进度款的支付比例般不高于期中结算价款总额的60%C.发包人提供的甲供材料金额,应从当期进度款中扣出D.发包人应在签发支付证书后的7天内支付进度款E.发包人有权修正已签发的进度款支付证书中的错误数额【正确答案ACE【答案解析此题考查的是预付款的支付与抵扣。选项B,正确的表述应为“进度款的支付比例按照合同约定,按期中结算价款总额计,不低r 60%,不高于 90%。选项D,正确的表述应为“发包人应在签发支付证书后的14天内支付进度款”.例胭1
8、2:在竣工结算编制和更核过程中,关于其他工程的计价,以下说法正确的有()。A.计日工按计价标准相关规定计算B.哲估价按实际签证确认的事项计算C.总承包效劳费依据合同约定金额计算D.到列金额余额归发包人所仃E.现场签证费依据发承包双方确认的金额计算I1止确答案CD答案解析此题号查的是竣工结算与支付。选项A,正确的表述应为“计口工应按发包人实际签证确认的事项计算”。选项B,正确的 友述应为“哲估价按计价标准相关规定计算。选项E,正确的表述应为“现场签证费用依据发承包双方签证资料确认的金额计算o4 .工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间5 .施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间6 .承
9、当计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范国的调整方法7 .工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间&工程质量保证金的数颁、扣留方式及时间9 .违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间10 .与履行合同、支付价款有关的其他事项2Z102032工程计量第三个考点:工程计量一、单价合同的计量1 .施工中工程计量时,假设发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差,或因工程变更引起工程量的增减,应按承包人在履行合同义务中 完成的工程最计算.2 .发包人应在收到报告后7天内核实,并将核实计量结果通知承包人。3 .发包人需要进行现场计量核实时,应在计量前24小时通知承包人。4 .承包人认为发包人核实后的计
10、量结果彳误,应在收到计后结果通知后的7天内向发包人提出书面意见:发包人收到书面意见后,应在7 天内对承包人的计量结果进行旦核后通知承包人。二、总价合同的计量1 .采用工程量清单方式招标形成的总价合同,其工程量的计量参照单价合同的计量规定。2 .采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同,除按照工程变更规定引起的工程说增战外,总价合同各工程的工程量是承 包人用于结算的最终工程量,3 .总价合同约定的工程计算应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据,发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计 量。4 .承包人应在合同约定的每个计量周期内,对已完成的工程进行计呆,并向发包人
11、提交到达工程形象目标完成的工程量和有关计限资料的报 告。5 .发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行发核。2Z102033合同价款调整第四个考点:法律法规变化、工程特征描述不符引起的合同价款调整一、法律法规变化1 .招标工程以投标截止日前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日,其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增 减变化的,发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。2 .因承包人原因导致工期延误,且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后,合同价款调增的不予调整,合同价款调减的予以调整。二、工程特征描
12、述不符在合同履行期间,出现设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任 工程的特征不符,且该变化引起该工程的工程造价增减变化的, 按照实际施工的工程特征按标准相关条款的规定重新确定相应工程量清单工程的综合单价,调整合同价款。笫五个考点:工程量清单缺项引起的合同价款调整1 .合同履行期间,由于招标工程量清的中缺项、新增分局部项工程清革工程的,应按照变更价款确定方法确定单价,调整合同价款。2 .新增分局部项工程清单工程后,引起措施工程发生变化的,应按照计价标准的规定,在承包人提交的实施方案被发包人批准后,调整合同 价款。3 .由于招标工程量清单中措施工程缺项,承包人应将新增措淮工程实施方案提交发包人批
13、准后,按照计价标准的规定调整合同价款。第六个考点:计日工1 .概念:计口工是指在施工过程中,承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星工程或工作,按合同中约定的单价计价的种方式.2 .发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作,承包人应予执行。3 .采用计U工计价的任何一项变更工作,承包人应在该项变更的实施过程中,按合同约定提交以下报表和有关凭证送发包人品核。4 .任一计日工工程持续进行时,承包人应在该项工作实施结束后的24小时内,向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份。发 包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内予以确认,并将其中一份返还给承包人,作为计H工计价和支付的依据。
14、5 .已标价工程量清单中没有该类计日工单价的.由发承包双方按变更价款确实定方法商定计日工单价计算。6 .每个支付期末,承包人应按规定向发包人提交本期间所有计I工记录的签证汇总表。笫七个考点:物价变化引起的合同价款调整1 .承包人采购材料和工程设备的,应在合同中约定价格变化的范围和岫度2 .合同没有约定的,那么材料、工程设备单价变化超过5%11-J,超过局部的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算。3 .发生合同工程工期延误的,应按照如下方法进行调整因发包人原因导致工期延误的,那么计免进度H期后续工程的价格,采用方案进度日期与实际进度日期两者的较高者。因承包人原因导致工期延误的,那么计
15、舔进度日期后续工程的价格,采用方案进度日期与实际进度日期两者的较低者。4 .物价变化合同价款调整方法(1)价格指数调整法:价风格整公式;暂时确定调整差额:权重的调整:承包人工期延误后的价风格整。(2)造价信息差额调整法。第八个考点:造价信息差额调整法调整合同价款1 .人,单价发生变化时,发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人一1:本钱文件调整合同价款。2 .材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的主要材料、工程设备一览表,按照发承包双方约定的风险范困按以下规定进行:(1)当承包人投标报价中材料单价低于基准单价:施工期间材料单价涨幅以基准单价为根底超过合同
16、约定的风险幅度时,或材料单价跌 幅以投标报价为根底超过合同约定的风险幅度时,超过局部按实调整:(2)当承包人投标报价中材料单价高于基准单价:施工期间材料垠价跌幅以基准单价为根底超过合同约定的风险幅度时,或材料单价潦 场以投标报价为根底超过合同约定的风险幅度时,超过局部按实调整:(3)当承包人投标报价中材料单价等于基准单价:施工期间材料单价涨、跌幅以基准单价为根底超过合同约定的风险幅度时,超过局部 按实调整:(4)施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时,按其规定 调整合同价款。笫九个考点:智估价引起的合同价款调整1,发包人在招标工
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