物业的应急预案例文.docx

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1、在日常生活或是工作学习中，保不准会发生突发事件，为了避免造成更严重的后果，预先 制定应急预案是必不可少的。应急预案应该怎么编制才好呢？下面是小编为大家收集的物业的应 急预案精选例文，希望你喜欢。物业的应急预案精选例文篇1为了加强消防安全工作，进一步贯彻落实“预防为主，防治结合”的方针，确保学校安定， 维护师生员工生命与公共财物安全，保证学校各项工作顺利进行，坚决消除影响公共安全的重 大隐患，及时有效地扑灭火灾，迅速稳妥地疏散人员与物资，将火灾控制在最小范围，将损失 减少到最低程度，制定本预案。一、组织机构1、指挥系统及职责总指挥：书记兼校长副总指挥：分管安全副校长成员：政教处正副主任、年级主任

2、、总务主任、保卫科长职责：指导日常消防安全、应急疏散、灭火的宣传、教育、培训与演练，在发生火灾时指 导各部门开展工作，将火灾扑灭在初始阶段，配合到达现场的消防人员开展灭火行动。协助消 防部门做好事故调查与善后处理。2、疏散引导组及职责组长：后勤校长副组长：年级主任成员：各班主任及科任教师组成。职责是：负责平日货场自救、应急疏散的宣传教育、培训、演练等具体事务。发生火灾时 负责组织人员与物资的疏散撤离、自救工作。3、消防灭火组及职责组长：分管安全校长副组长：政教主任、总务主任成员：政教副主任、保卫科长、教辅人员职责：平时进行经常性的灭火战术、技能与快速反应能力的培训、演练，灭火器材、工具、 设备

3、的管理、维护。火灾发生时协同消防部门开展灭火救护等工作。2.7详细记录火灾扑救工作的全过程。3、报警要求3.1 内部报警应讲清或问清：起火地点；起火部位；燃烧物品；燃烧范围报警人姓名；报 警人电话。3.2 向“119”报警应讲清：小区名称；.火场地址（包括路名、门牌号码、附近标志物）； 火灾发生部位;燃烧物品；火势状况；接应人员等候地点及接应人;.报警人姓名；报警人电话。4、成立临时指挥部1.1 物业现场负责人或值班经理接到火警报告后，应立即赶赴指定地点或火警现场，并通 知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。1.2临时指挥部由物业经理、保安部经理、工程部经理、消防专管员以及其他相关人员组成， 由

4、物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时，由保安部经理或值班经理代任总指挥。1.3 临时灭火指挥部职责：4. 3.1根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令。5. 3. 2根据火势情况确定是否疏散人员。4.3. 3立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水的供应。在火势难以控制时，应及时下达向“119”报警的指令。4. 3.5根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及 档案，维持现场秩序。4. 3. 6根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。4. 3.7下令将消防电梯降至首层，派专人控制，专供灭火工作之用。同时停止起火区域的 其它

5、电梯和中央空调运行。4.3. 8根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。1.1 .9消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况，引导消防队进 入火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人员。4.3 . 10火灾扑灭后，组织各部门员工进行善后工作5、人员疏散和救护小区内发生火情时，各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序， 危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后，每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业 主、访客及自己的生命安全。5. 1火灾发生后，由疏散组负责安排人员，为业主和访客指明疏散方向，并在疏散路线上设立 岗

6、位进行引导、护送业主和访客向安全区域疏散。这时切记要提醒大家不要乘坐电梯，如果烟 雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿势有序、快速离开。5.3. 人员的疏散以就近安全门、消防通道为主，也可根据火场实际情况，灵活机动地引导 人员疏散。5.4.认真检查起火区域及附近区域的各个单元，并关闭门窗和空调。发现有人员被困在起火区 域，应先营救被困人员，确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。5. 4接待安置好疏散下来的人员，通过良好的服务稳定人们的情绪，并及时清点人员，检 查是否还有人没有撤出来。5.5疏散顺序为：先起火单元及相邻单元，后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏 散为原则（底

7、层向外疏散），若向下通道已被烟火封住，则可考虑向屋顶撤离。5.6 在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送至安全区，对 伤员进行处理，然后送医院救治。6、警戒1.1 保安部接到火警通知后，应迅速成立警戒组，布置好小区内部及外围警戒。1.2 清除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防队灭火创 造有利条件。1.3 控制起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开，保护从火场 上救出的贵重物资。6. 4保证消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入起火层，维持灭火行动的秩序。6.1 加强对火灾区域的警戒，保护好火灾现场，配合公安消防部门和调查

8、组对起火原因的 勘察。6.2 保证非起火区域和全体业主、访客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。7、善后工作6.3 火灾扑灭并经公安消防部门勘察后，工程部，消防监控室应迅速将小区内的报警和灭 火系统恢复至正常状态。6.4 保安部组织人员清理灭火器材，及时更换、补充灭火器材。7. 3统计人员伤亡情况和小区财产损失情况，上报灭火指挥部及现场总负责人。7.1 综合管理部组织员工对受灾业主/用户进行慰问，并根据实际需要给予切实帮助。7.2 清洁绿化部组织员工对火灾现场进行清理，恢复整洁，对因逃生或救火损坏的花木进 行抢救或补种。7.3 灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进行回顾和总结。7.4 7区财产办有

9、保险，则由财务部门联系保险公司进行索赔。物业的应急预案精选例文篇5一、应急处理原则小区分有计划停水、停电和突发性停水、停电情况，合理安排相关工作，使小区工作尽快恢 复正常。二、停水、停电处理流程1、属于有计划停水、停电的，应当提前24小时通知业主（住户）、各工作单位，在各楼栋、 大堂公告栏及小区电子显示屏发布通知。将通知登记在发文通知单上保存。对相关设备进行正常检修维护，向业主（住户）耐心解释取得支持配合。停水的利用生活水箱 临时供水，如长期停水，应与供水、消防等单位联系，解决供水。停电的自动启动发电机临时供电。2、属于突发性停水、停电的，应当在十分钟内发出简要通知，1小时内发出书面通知，内容

10、 包括原因、预计恢复供水、供电时间。并将通知张巾在各楼栋、大堂显要位置，并将文件保存。 对相关设备进行检修维护，向业主（住户）耐心解释，取得支持配合。停水的利用生活水箱临时供 水，如长期停水，应与供水、消防等单位联系，解决供水。停电的自动启动发电机临时供电。三、管理处各班组分工要求（一）、办公室1、及时打印、张贴停水、停电通知。2、安排备用水,启动临时供电装置。3、向业主（住户）耐心解释停水、停电原因。（二）护卫班1、加强停水、停电期间的巡逻保卫。2、对水、电力检修车辆进行引导,协助检修服务工作。（三）、维修班1、停水、停电期间做好正常检修维护工作。2、对于故障导致停水、停电的，及时抢修排除故

11、障，恢复供水供电。四、准备应急材料1、贮水池、生活水箱2、应急灯、发电机4、后勤保障组及职责由办公室、后勤相关人员组成。负责通讯联络、车辆调配、道路畅通、电话控制、水源保 障、医疗救护等工作。二、报警和接警1、报警：火灾发生时，在场人员应及时拨打“119”火警电话，并迅速向学校领导汇报。 报警程序：(1)要沉着冷静，不拨错电话，以免误事。(2)讲清着火部位，详细地点和行走路线。(3)说明燃烧的是什么物质，火势如何，有无被困人员，必要时要派出人员到主要路口等待 引导消防车辆。(4)要在第一时间组织灭火和疏散人员和物资，引导被困人员逃生自救。2、接警：全校教职工接到报警后，迅速到达现场按各组分工情

12、况分工负责，密切配合，履 行职责，开展工作。后勤保障组值班人员坚守岗位，保证通讯联络畅通，并做好记录。三、人员疏散1、上课时发生火灾，任课教师要及时疏散学生，并向领导汇报。年级主任、班主任、任课 教师负责指挥学生有秩序撤离，防止拥挤、踩踏发生，把学生疏散到安全处。2、就寝时发生火灾，舍务教师迅速打开所有通道出口，同时拨打“119”报警电话和学校 值班室。把学生撤离到安全处，指挥部人员要在第一时间内安排学生有秩序撤离，防止拥挤、 踩踏发生。四、人员抢救1、火灾发生时如有被困人员，要立即组织抢救。同时拨打“120”急救电话。2、进入火场救人时，烟雾较大、视线不清，可爬行前进，并采取呼喊、细听、触摸

13、等方式， 若无防毒面具，可用湿毛巾捂嘴，用浸湿的棉被、毯子披在身上，防止灼伤，甚至死亡。3、救人时要注意自身安全，被救人员不能行走时要背、拖出火场。五、物资抢救火场物资抢救室减少损失，防止火势蔓延的有效方法。首先要及时疏散易燃易爆物品，其 次要疏散重要文件、资料及贵重物品。疏散出来的物品要存放到安全地点，指派专人看管，以 防万一。六、火灾善后工作1 .事故调查：在学校分管领导的领导下，由政教处、保卫科有关部门组织，消防部门配合 进行灾情调查，查明火灾原因、具体责任及财产损失等情况。2 .事故结论：依据火灾原因及调查结果，由消防部门作出事故结论。3 .事故处理：根据调查结果和有关法律、法规及学校

14、规章制度，由以上各组共同研究，以 书面材料报学校领导。4 .事故通报：根据处理结果和校领导的指示，由学校发文进行通报，以示警示。5 .出现重大安全事故必须上报市教育局。七、注意事项：1、火灾事故首要的一条是保护人员安全，扑救要在确保人员不受伤害的前提下进行。2、火灾第一发现人应判断原因，立即切断电源。3、火灾发生后应掌握的原则是边救火，边报警。4、人是第一可宝贵的，在生命和财产之间，首先保全生命，采取一切必要措施，避免人员 伤亡。物业的应急预案精选例文篇2为了做好小区消防工作，确保小区人身生命财产安全，落实消防工作“以防为主，防消结 合”的基本原则，应付突发的火灾事故，特制定本预案：一、组织机

15、构小区灭火和应急疏散工作由安全组（灭火组、疏散组、救援组、警戒组）、设备组、后勤组（通 信联络组、安全防护救护组组成），具体分工如下：（一）安全组：由小区护卫队和义务消防队员组成，护卫队队长任组长，并兼任火场临时 指挥员；1、灭火组：由当班护卫队巡逻员和义务消防员组成，灭火组主要负责本小区一般初级火灾 的扑救工作。2、疏散组：由当班门岗和护卫队义务消防员组成，负责火灾时人员的安全疏散。3、警戒组：由护卫队接班队员组成，负责维护小区秩序，疏散人群。4、救援组：由护卫队接班队员组成，负责火灾时人员伤亡、财产抢救工作。（二）设备组：由小区机电部组成机电部负责人任设备组组长，负责小区监控中心设备和小区

16、所有设施设备正常运行工作。（三）后勤组（通信联络组、警戒组、安全防护救护组）：由管理处客服部、清洁部组成， 任后勤总组长，负责通信联络及各部门工作的统一协调。1、通信联络组：由管理处前台值班人员组成，负责接听电话，保持通信畅通。2、安全防护救护组：由清洁部人员组成，清洁部主管任组长，负责火灾时车辆、医疗救 护等后勤保障工作。二、报警和接处警程序1、报警监控中心值班人员要坚守工作岗位，对小区的重点要害部位进行动静态全方位24 小时监控。2、监控中心收到监控区的火警信号及火警电话后，应立即用对讲机通知护卫队值班人员、 巡逻员赶赴现场，并电话通知值班领导。3、值班人员赶赴现场后，如未发生火灾，应查明

17、警示信号的报警原因，并做详细记录。4、如有火灾发生，应根据火情，立即拨打“119”报告消防队，并将信息反馈监控报警中 心，同时进行灭火及疏散工作。5、监控中心根据火灾情况，调集有关人员启动灭火和应急预案。三、应急疏散的组织程序与措施1、为使灭火和应急疏散预案顺利进行，护卫队应加强日常性检查，确保消防通道畅通。2、公共聚集场所（1楼大堂、1楼消防楼道出入口、地下室、楼顶）应保持消防通道畅通， 出入口有明显标志，消防通道及安全门不能锁闭，疏散路线有明显的引导图例。3、火灾发生时，疏散引导人员应迅速赶赴火场，利用应急广播指挥人群有组织地疏散。4、疏散路线尽量简捷，安全出口的利用要平均。5、疏散引导组

18、工作人员要分工明确，统一指挥。四、扑救一般初级火灾的程序和措施1、当火灾发生时要沉着冷静，采用适当的方法组织灭火、疏散。2、对于能立即扑灭的火灾要抓住战机，迅速消灭。3、对于不能立即扑灭的火灾，要采取“先控制，后消灭”的原则，先控制火势的蔓延，再 开展全面扑救，一举消灭。4、火场如有人受到围困，要坚持“先救人，后救火”的原则，全盘考虑，制定灭火疏散方 案。5、火场扑救要采取“先重点，后一般”的原则。6、火灾扑救要服从火场临时指挥员的统一指挥，分工明确，密切配合，当消防人员赶到后 临时指挥员应将火场现场情况报告消防人员，并服从消防人员统一指挥，配合消防队实施灭火、 疏散工作。7、火灾扑救完毕，保

19、卫部门要积极协助公安消防部门调查火灾原因，落实“三不放过”原 则，处理火灾事故。五、通信联络，安全防护救护的程序和措施1、所有参加灭火与应急疏散工作的部门领导、工作人员应打开通信工具，确保通讯畅通, 服从通信联络组长的调遣。2、后勤部通知值班电工在火场待命。3、医务室人员在现场及时救治火场受伤人员，必要时与地方医院联系救治工作。4、疏散车辆，确保交通畅通。5、后勤人员对被抢救、转移的物资进行登记、保管，对火灾损失情况协同有关部门进行清 理登记。物业的应急预案精选例文篇3一、本消防预案适用于商业物业的消防安全管理，根据消防规范和商业物业的实际情况编 制此消防应急预案，目的为了做好商业物业的消防安

20、全工作。二、应急救援的组织机构及其职责1、应急组织构成情况（安全指挥部）：_总指挥：公司领导;现场指挥：物业负责人；现场副指挥：商业物业各部门负责人；成员：全体员工2、应急组织机构由消防灭火组、抢险抢修组、物资供应组、交通运输组、警戒疏散组、医 疗救护组、通讯联络协调组等小组组成。3、应急安全指挥部职责：负责组织商业物业预案的制定、修订;组建应急救援队伍，组织 预案的实施和演练;检查督促事故应急救援的各项准备工作;事故状态下按照应急救援预案实施 救援。4、应急职责(1)总指挥：负责定时召开消防应急安全指挥部会议，传达上级相关文件与会议精神，部署、 检查落实消防安全事宜;宣布紧急状态的启动和解除

21、;全面指挥调动应急组织，调配应急资源, 按应急程序组织实施应急抢险。(2)现场指挥：负责应急预案工作的具体落实，做好相关应急准备;协助总指挥作好应急救 援的具体指挥工作，若总指挥不在区域时，由现场指挥全权负责应急救援工作。(3)现场副指挥各成员具体负责火险发生时突发事件的处理、报告、监控与协调，保证安全 指挥部紧急指令的畅通和顺利落实;做好宣传、教育、检查等工作，努力将火灾事故的损害减小 到最低限度。(4)消防灭火组(由保安队、工程部员工组成)负责消防设施完善和消防用具准备，负责检查 本单位各个部位的用电、用火安全;发生重大火灾或其它重大突发事件时，立即赶到事故现场进 行火灾扑救或应急抢险。(

22、5)抢险抢修组(由工程部、保安队员工组成)应急状态下，扑救火灾、设备维修、设备复位， 制定安全措施，监督检查安全措施的落实情况。(6)物资供应组(由工程部、保安队员工组成)状态下应急物资的供应保障，如设备零配件、 工具、沙袋、铁锹、消负责应急防泡沫、水泥、防护用品等。(7)交通协调组(由保安队与商业物业员工组成)：负责消防救急车辆的通畅与协调;伤病员 和救灾物资的运送。(8)安全警戒疏散组(由保安队与商业物业员工组成)：负责布置安全警戒，保证现场井然有 序;实行紧急状况管制，保证现场道路畅通;加强保卫工作，禁止无关人员通行;紧急情况下的人 员疏散。(9)医疗救护组(由保安队与商业物业员工组成)

23、负责联系医疗机构;组织救护车辆及医务人 员、器材进入指定地点;组织现场抢救伤员。(10)通讯联络协调组(由保安队与商业物业员工组成)负责应急抢险过程中的通讯联络，保 证通讯畅通，负责各小组之间的协调以及与外部机构的联系、协调。三、应急预案的启动当有发生火灾事故的危险或者突然起火时，启动相应的应急负责应急程序。四、应急程序(一)预警定期对火险危险源、危险区域和因素进行监控和排查，对排查出的隐患要建档登记。做好 动态监控和应急准备工作，并及时向上级部门报告。发现有火险发生时要及时通过各种方式发布预警信息。（二）报警1、当发生火险时，第一发现人立即向部门负责人报告，向负责人说明事故地点、事故类型 等

24、事故概况。2、立即引导附近人员先行疏散，并迅速利用就近的消防器材控制火情，争取消灭于火灾初 级阶段。3、如不能及时控制、扑灭火灾，在场人员要立即采取措施妥善处理（如切断电源等），防止 火势蔓延。4、由第一接报的部门负责人立即向安全指挥部现场指挥汇报事故情况，紧急情况下现场指 挥迅速将情况报告总指挥，根据总指挥的指令再向消防、公安部门报警。5、事故如发生在夜间或节假日，发现人员向行政值班人员报告，或直接向总指挥及现场指 挥报告事故情况，紧急情况下同时向消防、公安部门报警，并采取必在的可行的控制措施。（三）接报1、消防值班人员、行政值班人员、总指挥、现场指挥为接报人员。2、接报人员应问清报告人姓名

25、、单位、联系电话；问明事故发生时间、地点、事故原因; 向上级有关部门报告，做好电话记录。（四）组织救援队伍1、总指挥应或现场指挥接到报警电话后，立即通知应急安全指挥部所有成员到达事故现场。2、应急安全指挥部各位成员接到通知后，立即组织起本部门的工作人员及抢险装备，赶往 事故现场，向总指挥、现场指挥报到，接受任务，了解现场灾害情况，实施统一的救援工作。（五）设立临时指挥部及急救医疗点1、各救援队伍进入事故现场后，选择有利地形设立现场指挥部及医疗急救站。2、各救援队伍尽可能靠近现场指挥部，随时保持与指挥部的联系。3、指挥部、各救援组、医疗组均应设置醒目的标志，悬挂旗帜，方便救援人员和伤员识别。（六

26、）抢险救援进入现场的各支救援队伍要尽快按照各自的职责和任务开展救援工作。1、现场指挥部：尽快开通通讯网络;迅速查明事故原因和危害程度，制定救援方案;根据事 故灾情严重程序，决策是否需要外部援助;组织指挥救援行动。2、危险源控制：组织消防人员进行灭火扑救;组织专业人员对出现火险的部位进行控制、 抢修;对可能造成危险物品、气体泄漏的要制订相应的应对措施。（七）现场警戒警戒疏散组根据划定的危害区域做好现场警戒，在通往事故现场的主要干道上实行紧急状 况管制;在警戒区的边界设置警示标识，禁止其他人员靠近。（八）现场医疗急救1、医疗救护组在事故初起阶段就应与各大医院联系，说明事故情况及人员伤亡情况，做好

27、紧急救护的准备。2、医疗救护组必须在第一时间对伤员在现场进行处理急救，急救时按先重后轻的原则治疗。3、经现场处理后，迅速护送至医院救治。4、送医院时作好伤员的交接，防止危重病人的多次转院。（九）疏散撤离1、事先设立安全区域，确定疏散撤离路线。2、根据火情发生的位置、扩散情况及威胁的严重程序，组织和指挥引导遇险人员撤离事故 现场。五、善后恢复1、事故现场清理，伤亡人员的医治：2、事故原因调查；3、灾后经营秩序的恢复；4、其他。物业的应急预案精选例文篇4无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一位员工都必须立即 向消防监控室报警（注意：当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场

28、用手机、对讲机、电 话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体），请其派人查明真相, 并做好应急准备。1、目击报警1.1 小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。1.2 如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。1.3 火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警 器向消防监控室报警。1.4 关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。1.5 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人 员不要使用电梯逃生，以防停电被困。1.1 6切勿在火警现场附近高喊：

29、“着火了” ,以免造成不必要的混乱。1.7 在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应的措施，使用火警现场附近的消防 设施进行扑救。1.8 带电物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发 触电事故。2、消防监控室报警2.1 消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应立即通知保安人员 赶赴现场确认，并通知消防专管员。2.2 火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、 维持秩序和组织疏散。1.2 3立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程部负责人。2.4值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如有再次报警，应立即再次派人前往 查看确认。如有业主打电话询问，注意不耍慌张，告诉业主：“火情正在调查中，请保持冷静, 如果需要采取其它措施，我们将会用紧急广播通知您”,同时提请业主关好门窗。2.5 接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时，立即按要求报警，并派人前往路 口接应消防车。2.6接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时，立即按要求用普通话（或 中英文）进行广播，注意广播时要沉稳、冷静，不要惊慌，语速要适当，语音要清晰。特殊情况 下，应派保安员或管理员逐单元上门通报，通报顺序为：起火单元及相邻单元起火层上面2层 起火层下面1层6