惠东县房屋租赁合同.docx

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1、惠东县房屋租赁合同合同编号：出租方：惠东县国有企业资产托管中心有限责任公司（以下 简称甲方）统一社会信用代码：91441323MA4X6W0041法定代表人：杨利强联系地址：联系方式：承租方（企业 （以下简称乙方）统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系方式或承租方（自然人）：（以下简称乙方）身份证号码：联系地址： 联系方式:鉴于：乙方通过惠州市公共资源交易中心网上竞价系统 竞得甲方出租房屋的承租资格，现甲、乙双方根据中华人 民共和国民法典的有关规定，订立本租赁合同，共同遵守本合同所列条款：一、甲方将坐落在的房屋出租给乙方作 使用。房屋结构为 基建面积 平方米，建筑面积 平方米。二、租赁期

2、限为五年，即从一年月日至一年月 日止。三、租金、租金的支付方式及缴纳期限甲、乙双方同意月租金按每三年递增一次，增幅5%, 第一至第三年，即从年_月_日起至一年月日， 月租金为人民币 元（大写）,第四至第五年，即从一年一月一日起至 年_月_日，月租金为人民币 元（大写）,乙方应在每月号前将本月租金以现金交纳给甲方或通过银行转账至甲方 指定收款账户。四、押金、押金的支付方式及缴纳期限甲、乙双方约定，在本合同签订后两天内，乙方以银行转账的方式向甲方支付以6个月租金为标准的押金，合计人 民币 元（大写）甲方在收到乙方足额支付的前述押金后一天内向乙方交付租赁房屋。本合同终 止或解除后，前述押金在扣除乙方

3、拖欠的租金、水电费等费 用后有余的，由甲方返还给乙方（不计利息）。甲方接收租金和押金的银行账户为：开户行：开户人：账号：五、租赁物的使用及管理1 .乙方应当为租赁物及附属设施以及内部的人员和财 产购买相应责任保险。自租赁物正式交付乙方之日起30日 内，乙方应当为租赁物购买主体责任险、财产险及其他乙方应当购买的保险，乙方应当将相应的保险合同（复印件加 盖公司公章）交由甲方留存。若乙方不及时购买相关保险的, 经甲方书面通知后乙方仍不履行的，甲方有权强制代乙方购 买，相应费用由乙方承担。2 .乙方发现房屋有安全隐患，必须及时反映并配合甲方 做好有关安全隐患工作，必要时应迁出房屋，否则由此产生 的责任

4、和损失由乙方自行承担；乙方负责“门前三包”，确 保安全生产责任制落实：乙方应按有关规定全面负责租赁物 及附属设施的消防责任，按照相关规定设置消防设施，建立 消防相关制度，履行消防主体责任，严格遵守消防法律法规, 并签订安全生产管理协议六、甲方的权利与义务1 .监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在 乙方进场时能正常使用。2 .在乙方办理消防、工商、税务、环保等手续时，甲方 提供必要的协助3 有权按本协议规定向乙方收取租金、押金及其他各项 费用或逾期违约金。4 .因本合同产生的租赁税、费由甲方承担。5 .甲方有权对乙方的消防、用水、用电、环保、安金、 用工、卫生等相关方面进行检查，并有权

5、要求乙方进行整改, 乙方有义务配合甲方的检查并接受甲方的整改建议。七、乙方的权利与义务1 .租赁期间，由乙方自行办理与市场物业经营管理有关 的营业证照（如：消防、工商、税务、环保、卫生、食品安全、城监等等）。甲方不承担因前述相关证照无法办理而导 致的责任。2 .经营税费、水电费、电视收视费、卫生费、物业管理 费等因使用租赁房屋产生的费用由乙方承担，并按相应部门 规定按时缴交。3 .乙方应爱护租用的房屋及其附属设施。未经甲方同意, 乙方不得改变房屋结构，不得擅自进行装饰装修，不得乱拆、 乱搭、乱建，不得堆放危险品和有损房屋的物品，否则，甲 方有权解除租赁合同，造成房屋或附属设施损坏的，应由乙 方

6、负修复和赔偿责任。4 .乙方租用期间，不得擅自转让、转租，不得擅自改变 租赁房屋的使用性质，不得私自调换，不得从事违法活动和 非法经营，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5 .乙方因不当使用租赁房屋及其附属设施影响或侵害 其他第三方权益的，乙方应当妥善解决，并承担相应责任。6,水管线、水龙头、下水道、电灯、用电开关、电路线、 门窗等不影响房屋主体结构的日常维修由乙方修缮并自行 承担相应的费用。八、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿；全部直接损失以及索赔支出的 担保费、差旅费、律师费等费用，且乙方不得对解除事由及赔偿标准提出任何异议：(1)拖欠三个月以上

7、租金的；(2)未经甲方同意，擅自转租、转借承租房屋；(3)未经甲方同意，擅自改变本合同约定的房屋租赁 用途；(4)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修 复的；(5)不符合安全生产有关规定的；(6)从事违法活动或非法经营的；(7)违反本合同约定的其他义务。九、其他1 .如租赁期间因政府拆迁或政府收回房屋另作他用等 原因导致合同不能继续履行的，甲方有权在提前两个月向乙 方发出解除合同通知后解除租赁合同，乙方应无条件搬出并 返还租赁物，甲方不向乙方承担任何赔偿和违约责任。2 .租赁期届满或本合同提前解除后，对于未形成附合的 装饰装修物，乙方可以自行拆除或无偿归甲方所有；对于经甲方同意形成附合的

8、装饰装修物，归甲方所有：对于未经甲 方同意形成附合的装饰装修物，甲方可以要求乙方拆除并恢 复房屋原状，造成损失的，甲方可以要求乙方赔偿损失。3 .租赁期届满，甲方将会提前一个月进行公开招租本房 屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。4 .房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，双 方互不承担责任，合同终止。十、甲乙双方因本合同履行而发生的任何争议，由甲乙 双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在 地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，另行签订 书面补充协议确定，补充协议是本合同的有效组成部分。十二、本合同自双方签名、盖章后生效。本合同一式三 份，甲乙方各执一份，交主管部门备案一份，具有同等的法 律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签名）:电话号码：乙方（签名）：法定代表人（签名）:电话号码：年 月日年 月日