养老机构能源管理标准化导则.docx

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1、养老机构卓越管理系列养老机构能源管理标准化导则日期:2023-01-01一、总体要求1.0范围本标准规定养老机构能源管理的组织机构，电、水、油、天然气、太阳能等 能源使用和管理方面的要求，明确了能源管理职责、节能管理、检查和考核。本标准适用于养老机构所属各单位及各部门、个人进行的节能管理工作。2.0规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注 日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包包括所有 的修改单）适用于本文件。GB50867养老设施建筑设计规范GB5043城镇老年人设施规划规范JGJ122老年人建筑设计规范养老院服务质量大检查指南

2、南中华人民共和国民政部2017 - 033.0术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1 能源 Energy能源是指煤、焦炭、原油、天然气、汽油、煤油、柴油、燃料油等可作燃烧 用的石油产品以及水、电、蒸汽、氮气和压缩风等相关资源。本标准所述能源重 点是指水、电、天然气等。3.2 能（水）耗统计 energy （ water） consumption statistics对养老机构所有建筑、设施及设备在使用过程中所消耗能源（水资源）的统计。3.3 能源审计 energy audit通过对养老机构能源利用状况进行定量分析，对养老机构能源利用效率、消 耗水平、能源经济与环境效果进行审计、监测、诊断

3、和评价。3.4 能效公示 energy efficiency publicity将养老机构能耗总量和各部门、建筑物的单位能耗、水耗等统计数据，通过 适当的渠道向使用者、管理者和全社会定期期公示，以接受公众监督。3.5 分项计 Itemized metering按不同用途（如空调用电、照明用电、设备系统用电、电梯用电或厨卫用水、 景观用水等）分别设置计测仪表实施分项计量，以客观准确地把握养老机构能源 资源消费的状况，为制定有效的节能节约资源措施提供基础资料。4.1 基本原则4.1 养老机构的节能管理，应建立和完善节能管理组织，合理控制各种资源 消耗，注重建立有效的节约建设审查评估和管理监管机制，

4、完善各种资源节约管 理制度。4.2 应使养老机构员工全员参与，将节约理念、管理方式和技术措施贯穿于 养老机构规划建设、运营维护、教育普及等全过程。4.3 建筑设备系统应定期保养，设备完好率不应小于95%。4.2 管理职责5.1 工程部是养老机构能源管理归口单位，负责机构主要动力设备的运行管 理；负责贯彻执行有关能源规章制度，制定、修改本单位能源管理办法。5.2 财务部负责全院能源消耗的核算管理。5.3 各部门负责本部门的节能运行管理。6.0制度建设6.1 明确养老机构建筑能源管理的原则、职责权限、办事程序、协调及联系 方法、记录表格（包括建筑物能源管理机构或责任人的任命或聘用文件、管理人 员接

5、受节能培训的证明文件）并形成文件。6.2 建立和完善养老机构建筑、水资源利用等基础数据的专项统计和公示制 度，开展定期能源审计工作，会诊并挖掘节约空间。6.3 建立养老机构节能产品采购制度，禁止采购国家明令禁止的淘汰产品和 设备，积极采用能效高的产品，鼓励网上采购、集中采购手段，节省交通、纸张、 人工成本费用，节约时间提高效率。6.4 制订建筑用能、用水系统的保养工作计划，按时按质进行保养，并建立 设施设备全生命期档案。设备保养完毕后，应在设备档案中详细细填写保养内容 和更换零部件情况。二、节能控制1.0用电管理1.1 把置冷热源设备，照明，空调输配系统、生活热水等用能设备系统的分 项计量系统

6、，并预留数值传输接口。1.2 工程部必须努力确保机构的电力正常供应，并促与检查各部门经济合理 用电。1.3 工程部负责机构电力设备，耗电设备及元器件的节电经济运行的日常巡 查、监管、检查工作。同时要对机构供电线路应经常进行巡回检责，如发现隐患 和不合理的供电线路，应及时协调改造或进行处理，以保证供电线路的电力损耗 降至最低。1.4 养老机构院区照明根据需要和节电的原则，按国家照明标准采用节电灯 具，加强路灯管理，实行定时开关，节约用电。1.5 各部门必须指定专人负责区域开关，做到光线好不点，大灯泡不点，无 人灯不点，长明灯不点。采光较好的场所严禁白天点灯，办公室照明尽量利用自 然光，在照度满足

7、的前提下，减少用灯数量，随手关灯，杜绝白量灯、长明灯。 建立照明节电时间表，定时开关，夏天、冬天分别规定开停时间，会议室等处公 用的饮水机开关，做到会前打开，会后及时关。1.6 经常无人作业的场所，如变压器室、配电室等要做到检查时开灯，检查 后立即关灯。1.7 各部门和每位员工严禁私拉、乱接用电设施，物业部应定期对职工宿舍 用电情况进行检查。2.0用水管理2.1 应技照使用用途和水平衡测试标准要求设置水表对养老机构居室用水、 厨卫用水、绿化景观用水等分别统计用水量，以便统计各种用途的用水量和及时 查找出漏水点。2.2 严格执行国家关于节约用水的有关政策、规定。2.3 全体员工积极参加节约用水活

8、动，增强节约用水自觉性。2.4 工程部对全院自来水管道、水龙头进行定期检查维修，杜绝跑、冒、滴、 漏现象。2.5 各部门应全面做好节水工作，发现管道、水龙头有损坏满水的，应及时 通知工程部进行维修。3.0用汽管理3.1 供暖开始前应当进行调试，供暖系统的冷态试运转及试压、充水等工作 必须在当年10月底以前完成。3.2 司司炉工要精心操作，提高蒸汽质量，降低素汽单耗，保证蒸汽平稳、 安全、连续供应，满足生产，生活用气需求，做好产汽、耗水、耗电、耗天然气 的原始记录。3.3 各用汽单位要杜绝用热设备的溢汽、溢水现象，杜绝用汽设备和供热管 道、阀门、蒸汽疏水器及连接部件的跑、冒、滴、漏，对热设备及其

9、附件和保温 结构随时进行检查，一且发现上述现象及时报告，通知维修。三、维修与维护表养老机构建筑维护项目表分类维护项目维护周期设备及 系统暖通空 调系统制冷主机、热系机组、水泵、冷却塔、锅炉、热站巡检每2小时1次保养每月1次组合式空调箱、热回收装置、风机盘管、散热设备巡检每天1次保养每季1次离心通风机巡检每月1次轴丽机巡检每季1次易污染部位清洗每季1次风管清洗每年1次厨房，厕所，地下车库的排风系统检查每季1次管道绝热材料检有每年1次给水排 水系统运行设备巡检每班1次备用设备检每月1次管井，污水井巡检每月1次生活水箱清洗每年2次中水系统安全措施检查每月1次供水管网，阀门，仪表检查每月1次节水器具检

10、查每月1次雨水基础设施，雨水回用系统检杳每月1次建筑电气系统配电室巡检高低压开关柜运行状态每2小时1次高低压开关柜外观及仪表每天1次电力电敷设环境、电压器外观、低压开关柜断路器， 绝缘电阻测试每年1次强电竖井、弱电间、网络间巡检 布线环境、电气柜外观每月1次发电机房巡检每周1次公共照明电气柜、卫星机房巡检每月1次安防临控系统检查每季1次燃气系统联动测试每月1次暖通空调系统的传感器、风阀执行器校准每季1次消防报警系统检查每月1次公共区域照明功率密度和质量检直每周1次自动控制系统的传感器、变送器、调节器和执行器保养每月1次建筑能源管理系统的仪表、传感器校准每月1次可再生能源系巡检每天1次地源热泉水

11、过滤器、集水池清洗每月1次统太阳能集热器、光伏板、导光管采光罩表面清洗每月1次绿化及 园林景 观平面绿 化植物清点及补种每年1次地被病虫害防治每月1次修剪每月12次灌木病虫害防治每年2-4次修剪每季2次施肥（春、冬季）每年2次乔木病虫害防治每年1 - 2次修剪每年1次施肥（春、冬季）每年2次涂白（冬季）每年1次垂直绿化牵引固定、理藤每季1次灌溉系统管道、阀门、喷头、自动控制措施的传感稀佥查每季1次公共设施公用标识、园林小品检查每年2次停车棚、信报箱、活动器材检杳每年1次围护结 构与材 料建筑材料和构件的安全耐久性检查每年1次外遮阳措施的可靠性检查每月1次采光井的玻璃顶清洗，采光井的安全和防水指施检查每月1次