工程项目开发心得体会.docx
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1、工程项目开发心得体会工程项目开发心得体会精选篇1本年度在公司领导的带领和关心下,在同事的帮助和配合下,使我在项目经理的岗 位上逐渐成长起来,并升职为工程部经理,过去的一年中通过在施工现场的实践及公 司内部的培训课程,在专业技术上、现场管理方面、竞投标的策略方面以及与装饰单 位在施工中的交接面配合上等方面的技能都有了显著提高。并在公司领导的提携指导 下对管理部门方面也有了一定的认识,我从项目经理转到工程部经理后,在公司领导 的指导下,不断改进工作方法,提高工作效率,较好地完成了各项工作任务。一、强化形象,提高自身素质为做好项目经理的工作,我坚持严格要求自己,注重以身作则,以诚待人,一是爱 岗敬业
2、讲奉献。工程部工作地特点就是“计划性”,因此,我正确认识自身的工作和 价值,正确处理苦与乐,得与失、个人利益和集体利益的关系,坚持甘于奉献、诚实 敬业,并阶段性的对部门项目经理进行有针对性的管理目标,如周工作计划、项目施 工日志检查、部门例会制度等,以对工作需要在各个工地现场及材料分包等处跑动的 项目经理进行管理。二、强化职能,做好服务工作工作中,我注重把自己融入于部门员工中,作为一个基层干部除了要做好部门建设 的工作及本职工作外,还是做好对员工的服务工作,在部门职员需要帮助时要主动的 帮助其解决问题,以保证部门各项目的顺利进行。一是认真办文。公文是传达公司政策、意图的载体,公文的质量和水平直
3、接影响司 令的畅通,撰写了工程部作业指导书。工厂发货流程图及说明,细化到各个细部节点 的分解流程。二是严格办会,工程部从无到有,从成立到部门制度初具雏形,到每周三固定的项 目问题研讨会。每周六固定的部门例会制度,有效的落实了领导的安排部署,保证了 工作的顺利进行。一年来的工作虽然取得了一定的成绩,但还存在许多不足,主要是思想解放程度还 不够,对待问题时站的高度还不够,距离做一个合格的部门主管还有一定距离,管理 上严肃性还不足,部门建设工作的严密性还欠缺,在今后工作中,我一定认真总结经 验,克服不足,努力把工作做得更好。二、监理工作情况在本项目的监理工作中,我监理部工作人员能够严格遵守国家法律、
4、法规和各项制度, 爱岗敬业,对工作认真负责,诚实守信。坚持为业主服务的思想意识,对工作认真负 责,严格按照设计图纸和相关专业技术标准、规范进行监理,围绕“三控制三管理一 协调”的工作方针,在建设单位的领导、施工单位的配合以及我公司领导的长期关注 下,将工程质量作为监理工作的重中之重,认真抓好安全生产和文明施工,做好工程 施工过程中各方的协调工作,圆满完成了本项目本年度的监理工作任务,基本情况如 下:1、质量控制方面:工程质量的监理为监理工作的重中之重。在日常的监理工作中, 我项目部根据相关专业工程技术验收规范及设计图纸对工程质量进行了严格的监控。 在具体操作时,对不符合要求的部位和工序,现场及
5、时向施工单位提出整改意见,对 重要部位和隐蔽工程的施工我监理人员按要求进行了旁站监理。自工程开工以来,未 出现工程质量事故,保证了工程的质量。2、进度控制方面:本工程正式开工时间为11月2日,自工程开工以来,我监理部 即要求施工单位按照建设单位的进度要求及合同工期的要求编制切实可行合理的工程 总进度计划,在工程的建设过程中要求施工单位编制月、周进度计划及周工作周报, 同时,我监理部严格督促、检查进度计划的落实情况。在工程建设的前期,由于各种 原因施工进度有一定的延迟,未能达到业主的要求,我监理部多次召开进度协调专题 会议并要求施工单位重新编制可行的进度计划,必须保证能按合同工期要求推进工程 的
6、建设。目前现场的施工进度已走上正轨并能满足建设单位及合同规定关键节点的工 期要求。3、投资控制方面:严格审查施工单位申报的工程量并配合我公司造价及跟踪审计人 员对现场的工程量进行确认,同时严格控制工程建设过程中的各种签证,对于施工单 位不合理的签证要求一律不予办理。自工程开工以来,不良签证为零,对工程造价的 控制基本得到建设单位的认可。4、安全管理方面:自工程开工以来,我监理部严格审查施工单位安全方面行为资料, 严格检查施工单位对于安全文明施工各项内容及措施的落实情况,特别是对于塔吊等 大型施工机械的安全使用操作规程进行严格监控。对于现场的安全文明施工方面的管 理,我监理部每周进行一次安全文明
7、大检查并制专门安全检查用表对安全检查的情况 进行记录。工程开工至今,未发生安全事故,保证了现场的安全文明施工。5、合同管理方面:在接到公司的监理任务委托后,我监理部即对合同的内容进行认 真研读,保证能正确理解合同文本的含义并按合同要求开展监理工作。在工程的建设 过程中,除了对总包单位合同落实情况进行严格监控以外,对于各专业分包合同同时 进行监控,同步跟踪合同双方权利与义务的落实情况,督促各方按合同要求办事。在 保证建设单位权益的情况下,同时保证了施工单位的合法权益,做到了科学、公正、 公平的原则。6、信息管理方面:我监理部按照云南省建设工程施工阶段监理现场用表的资料管理 要求对本工程资料进行管
8、理,在工程建设的过程中,同时进行工程资料的收集和整理, 做到资料与工程实体同步,保证了实体工程文字资料的可追溯性,在公司领导至工地 现场检查指导工作时,现场的资料管理得到了公司领导的认可。现场的资料管理做到 了分类有序、及时准确、齐全完整闭合。7、工作协调方面:自项目伊始,我监理部高度重视加强同业主、承包方的协调与联 系工作,建立了畅通的联系渠道,为工程的顺利推进打下基础。在工程建设过程中, 对工程所涉及的各种合同关系进行协调,确保合同有效、顺利地实施。主持与参与由 业主、履约各方所参加的监理例会,使参加各方能够沟通情况,协调处理合同履行中 的各项事宜。工程建设进程顺利,参建各方未发生纠纷、矛
9、盾。三、本项目监理工作中的重点监理1、清水混凝土:为了响应国家环保低碳的要求,本工程地下室及一、二层柱全部为 清水混凝土柱。在实际施工过程中,为了满足建设单位对清水混凝土的高标准要求, 总包单位曾试图找专业的清水混凝土施工单位来施工,但经过多次实地考察(包括奥 体中心、火车站等),业主都认为效果不够理想。针对这一情况,经三方会谈决定由 总包单位自行组织施工,然而由于缺乏施工经验,为了保证清水混凝土效果能达到业 主的要求,在施工现场我们进行了多次样板试验,发现了许多问题,如螺杆口的处理、 柱圆角木线条的固定、柱中预埋落水管出口处的处理、模板表面的处理及拼缝、柱底 部烂根问题、色差以及清水混凝土的
10、成品保护等,在试验的过程中我们总结了经验, 将以上诸多问题全部有效解决或控制,目前现场拆模后清水混凝土柱效果得到建设单 位高度的评价。清水混凝土整个施工过程中,在前期的考察及样板试验中我监理部积 极出谋划策,提出了一些较好建议并被采纳,对形成最后理想的成品效果做出了一定 的贡献;在实际大面积的施工过程中,我部监理人员全面监控整个过程,从清水混凝 土柱钢筋绑扎开始到模板的安装及最后的混凝土浇注中的振捣,根据前期试验发现的 要点,监控施工单位的落实情况,保证了大面积施工中清水混凝土的质量。2、密肋空腔板:本工程使用的湖北大成密肋空腔楼盖施工工艺属于新工艺,该工艺 有其独特优点:拓展空间,改善功能,
11、隔热降噪,节能环保,降低造价,缩短工期, 技术成熟,安全可靠,在南京地区尚属首例。针对这一情况,我监理部首先加强对原 材料的监控,对于空腔板的加工制作流程做到了然于心,对出厂的成品空腔板,参照 湖北大成提供的企业技术标准进行检查并见证取样送检,合格后才允许在本工程中使 用。在密肋空腔楼盖的施工流程中,从模板安装、密肋梁钢筋绑扎、空腔板安装调整、 混凝土浇注到最后的养护工作,我监理人员在每道工序施工完毕验收合格后才允许下 道工序的施工,同时为了兼顾工期形成流水作业,将每层楼盖分成几个施工段并随施 工段进行验收,既保证了施工进度又保证了现场密肋空腔楼盖的质量,现场工程实体 质量比较理想,达到了预期
12、的效果。在本项目本年度的监理实施过程中,公司领导梁总、向总多次至施工现场检查指导 工作并对我项目部的工作提出了许多指导性的意见,对我项目日常工作及提高监理服 务质量起到了极大的促进作用,在此对公司领导的关心表示衷心的感谢。以上是对我项目本年度监理工作的总结,我项目部相信,在公司领导一如既往的关 心和建设单位的支持以及施工单位的配合下,我项目监理部全体人员一定不负众望, 定能顺利完成本项目的监理任务,保证让公司放心,让业主满意。工程项目开发心得体会精选篇620_年4月17日姚家园路热力管线工程正式开工,全线总长2. 509公里,共11个 竖井,下穿越铁路为中铁六局施工,现已将一段3号井至11号井
13、暗挖初支完成,一段 10号井南分支已完成,二段13号井至16号井暗挖初支已完成,剩余二段3号井至6 号井,6号井至10号井,10号井至13号井明年完成,在将要过去的一年工作情况总 结如下:一、安全管理指标完成情况1、安全生产情况:严格按照集团下发的暗挖施工现场管理制度执行,保证专职 安全员、兼职安全员、暗挖旁站人员24小时有人值班。并严格要求特殊工种持证上岗。2、绿色施工管理方面:施工现场办公区和生活区用电、用水、我们实行专人管理, 严格控制了施工阶段的用水、用电量,临时设施,我们采用了可拆卸循环使用阻燃的彩钢板临时活动房。要求施工单位每天专人对施工现场及工人宿舍进行彻底的清扫, 发现隐患及时
14、处理处理3、环境保护方面:对施工范围内的场地进行了硬化,不能硬化的裸露地块进行了喷 淋和丝网覆盖等措施。在进出现场的大门处设置了洗车槽和沉淀池。严禁施工现场废 弃物的焚烧,施工现场的易燃物品设有专门库房,食堂设置隔油池,并及时清理,沐 浴等排水通畅并与市政管线连接。4、职业健康安全方面:施工现场搭建的活动房,采用具有合格生产资质的,并经消 防试验合格的阻燃产品进行搭建,包括办公室、宿舍、食堂、厕所、沐浴间,开水房 等。施工现场防护采用2m高的钢质围挡板进行封闭施工现场,对施工人员配备了包括 安全帽在内的相匹配的工作服等个人劳动防护用品,夏天施工,配备了防暑降温用品 和药品,冬天施工现场配备了防
15、冻用品和取暖设备。食堂办理了卫生部门发放的卫生 许可证,各类器具规范清洁,炊事员经培训、体检、并持有健康证上岗。5、文明安全工地创建:项目部按照部里要求,开展了安全文明工地创建工作,下发 了创建安全文明工地达标工作安排,对各分包单位创建工作提出了具体要求,但受到 亡人事故影响,没有通过集团初审。6、安全教育培训情况:新工人入场都经过了三级教育,并考试合格,转换工作岗位 和离岗后重新上岗也都经过了三级教育,特种作业人员经了专业培训,并取得特种操 作证持证上岗,我项目部全线全过程施工人员受教育面达到了 100二、主要工作及采取措施1、定期检查及日常巡查项目经理部坚持每周进行联合检查,每日进行巡查的
16、安全检查制度,全年查出隐患 1560余条,下发整改通知单220份,违章180件,罚款5万余元。2、教育培训情况项目部全年共组织安全管理人员培训25人次特殊工种人员的培训136人次,参施人 员的三级教育和培训工作1600人余次。3、迎检工作情况:20_年全年共迎接上级检查27次,其中北京市朝阳区建委(两次),北京市重大办 1次,市住建委(质量监督总站)12次,消防局1次,市管委1次,城建集团10次: 迎检资金投入20余万元。4、积极参与安全月主题活动六月份是全国“安全生产月”,其活动主题为:“落实企业主体责任,保障城市运 行安全”,建设系统“安全生产月”,其活动主题为:“推进标准化工地达标,提升
17、施 工现场形象”。项目经理部紧紧抓住两次“安全月”活动契机,突出主题,成立活动 领导小组,制定活动计划,积极开展多种形式的宣传、教育活动,从法律法规学习、 规章制度落实、推行标准化管理入手,提升项目部安全管理的水平,做到有布置、有 检查、有评比。5、落实“安全第一、预防为主、综合治理”方针,为了加强安全生产,全面贯彻落 实“强化管理、落实责任、文明施工、消除违章”的管理措施,通过抓基础管理,改 善和提高施工现场安全管理水平。重点做好个人入场教育、安全防护用品、”三宝、 四口、五临边”安全防护、特种作业人员持证上岗及培训、各类机械设备入场申报及 日常管理、临时用电配置及日常检查等工作。6、落实消
18、防安全管理的主体责任,加强动火作业管理,对气割、焊作业,实行动火 审批制度,并设现场监护人,督促各分包单位按要求配置消防器材,建立义务消防队, 做好不定期消防演练活动和消防设施检修工作,加强对施工现场安全生产检查、监督, 检查必须结合消防,发现隐患及时整改,做到防而不懈。7、组织应急预案演练,全年工作组织应急演练四次,通过演练提高各参施单位应对 突发事件的处置能力。8、做好防汛工作,结合项目部施工特点,有针对性的做好重点部位的防汛工作,做 到早准备、物资齐、勤检查,遇有重大汛情时,项目部应急办全体成员坚守岗位,应 对突发事件。在六月份是全国安全生产月活动期间,项目部应第一项目管理中心的要 求,
19、在军东区间河湖内进行了防汛演练,从演练的效果看,参演人员职责明确,各步 骤衔接比较顺畅,基本完成了演练的预定科目,通过演练达到了熟悉抢险工作流程、 锻炼抢险队伍的目的。三、存在的问题1、个别施工单位领导对安全工作重视不够,平时不过问,罚款后到处求情。2、参施单位多,管理水平参差不齐,成员企业不强,外施队更差。3、各单位安全管理人员综合素质较差,很多新人业务水平低。4、安全资金投入不足,整改不到位,能凑活就凑活,造成问题隐患反复出现。5、安全管理人员权力有限,对安全管理老大难问题素手无策。回顾过去总结经验, 展望来年充满希望,我们有决心、有信心在艰苦的安全管理环境中,团结协作,克服 困难,认真贯
20、彻执行安全生产法律法规及各项规章制度,在新的一年里全面推行标准 化管理,努力提升安全管理工作的基础水平,力争达到并通过安全文明施工验收,为 确保业主提出的通车目标做出我们应有的贡献。工程项目开发心得体会精选篇720年即将过去,回顾一年来部门工作,作以下几点总结汇报:一、进度方面。于20_年x月份开工建设的小区D1D10楼,在20_年x月份陆续喜封金顶, 并且在5月日顺利开盘,取得了很好的销售业绩。在5月下旬完成的主体结构验收。 取得了市优质结构称号。D11D16楼桩基施工于4月初开始打桩,8月下旬封顶, 至9月日进行了第二次开盘,主体结构于10月下旬进行了主体验收取得了市优质结 构。现室内内墙
21、粉刷已全部结束,外墙保温全部黏贴完成,因进入12月份气温一向在 零度以下,外墙真石漆无法施工,所以外墙脚手架拆除时间相应延迟。公司所承建的高层1114楼和一期地下室区域与7月份开始挖土。因雨季施工, 且挖土方班组组织不力,导致进度缓慢。经公司领导多次催促于10月底各楼栋挖土完 成。地下室部分应于12月底左右全部封顶。4栋多次在20_年春节前全部封顶。4栋 高层主体结构除14楼以外,全部施工至10层以上。公司承建的13楼于8月份开工建设,经施工单位精心组织施工,在年底前应 完成主体结构10层以上,另外2栋多层能够封顶。二、质量控制。工程部在开工以来,对质量严格把关,视工程质量控制为工程部管理的头
22、等大事。 到目前为止整个工程施工质量还是比较令人满意的,分别理解了省、市、县级建设主 管部门的检查组多次的质量检查,均获得了检查组的肯定。但D1D10楼屋面防水 质量还是存在很大问题,出现渗漏现象。对顶层房屋的销售产生了很大影响。在屋面 防水施工过程中,工程部人员现场检查发现了施工工艺存在问题,多次要求整改和调 整施工方法,但施工班组阴奉阳违,我行我素,导致屋面施工完成以后,每次雨后的 顶层屋面检查都发现渗漏现象。公司领导十分重视,从7月日召开第一次专题会议 起,前后召开了多次专题会议。经更换维修班组,屋面防水维修得到基本有效的控制。 从这件事情的发生,对工程部以后的日常质量管理提出了很大的挑
23、战。“百年大计, 质量第一”不仅仅是一句口号,还应落实到每一天的工作当中。三、现场安全礼貌施工管理。小区开工面积多,占地面积大。工程完工楼栋和主体施工楼栋并立,层次比较突 出,且地下室土方工程又是大面积开挖,导致施工现场比较凌乱。施工总包单位对现 场的总布局没有得到完善,材料堆放,施工机具布置,随意性比较大。公司领导对此 多次提出意见要求整改。工程部针对此项工作,联合监理部多次进行专项检查,督促 限期整改。但施工单位为了抢工期,对检查提出的问题,敷衍了事。工程部在今后工 作中,对这项工作要常抓不懈,确保管理到位,创造良好的施工现场环境。四、对监理部的管理。监理公司是本县的一家监理公司,虽然监理
24、公司派出了一批工作潜力比较强的监 理队伍,但距离我公司对质量、安全、进度的控制要求还有差距。工程部不得不花费 很多精力去帮忙监理公司完成本应由监理完成的公司。相应的加大了工程部员工的劳 动强度。但为了工程质量等多方面管理能够得到有效控制。工程部的付出也是理所当 然,且在本年度工程质量等多方面没有产生大的质量和安全事故。得到了县质量和安 全监督主管部门的口头表扬。五、工程签证方面。公司制定了工程签证流程审批制度,实行监理工程师主总经理七级审批,层层把关。 对于不就应支付的签证,坚决退回,对于确定发生并就应支付的签证进行了严格的工 程量审核,杜绝发生不合理的支出。对工程款支付审批,同样对照工程合同
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