英国新移民贷款买房的指南.docx





《英国新移民贷款买房的指南.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《英国新移民贷款买房的指南.docx(8页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、文本为Word版本,下载可任意编辑英国新移民贷款买房的指南 目前中国银行推出的“英国管家”业务也涉及英国的住房贷款,但该业务与在英国学习有关,并不适合所有投资者。国内购房者在英国获得贷款,也可直接与英国分行联系、办理。以下是整理的英国新移民贷款买房的指南,欢迎阅读! 1.英国新移民贷款买房的指南 一、英国分行申请贷款时所需的文件 1.有效护照 2.过去三个月的银行结单 3.过去三个月的工资单及新税单 4.如贷款人为自雇人士,则须提供近三年的财务报告及最新的HMRC及SA302表格,该表格适用于自行提交报税表的申请人。 5.存款证明书 注:虽然都叫中国银行,但国内银行主要从事国内业务,无法获得更
2、多关于如何发放国外贷款的信息。如果你想在英国获得贷款,你必须直接与英国分行联系。从这个角度来看,中国银行英国分行被理解为在同一品牌下独立运营的第三方。 二、英国住房贷款如何处理 事实上,英国获得住房贷款的条件和程序与中国相同,但在文件交付和贷款汇率方面有所不同。以下是有关程序的简介: 1.初步评估 国内买家提供个人资产证明、收入证明、身份证明,并将这些数据直接发送到中国银行英国分行。收到信息后,英国分行将进行初步评估,确定买方的贷款额度。 所需时间:从银行收到买方证明开始,初步评估过程大约在一周内完成。 2.买方检查房子 如果银行给出的初步评估结果符合您的实际需要,那么买方就可以进入实际的房屋
3、验收和购买环节。需要注意的是,在签订英国购房合同之前,有第三方验房。检查报告不仅描述了房屋质量等相关信息,还给出了相应的估价,这将决定银行最终贷款额。 所需时间:由于检查由第三方机构进行,银行无法控制。通常需要一个月的时间。房屋检查费通常由买方支付。 3.贷款审批 银行在取得验货报告后,将根据报告的估价和买方的财务状况,将最终贷款金额交给买方,并根据英国当地的贷款利率与买方签订抵押合同。 所需时间:约1-2周 注:现阶段买方需要在中国银行英国分行开立账户。 三、汇款、贷款利率、贷款比例等相关明细 1.贷款的比例 国内购房者可获得的住房贷款比例与他们的财务状况、房地产估价价格以及购房者的购买目的
4、密切相关。 根据中国银行英国分行的做法,购买自有住房的购房者可以用更少的首付获得高达80%的贷款比例。买房者需要支付更多的首付,首付只能获得贷款的75%。 2.贷款利率 在英国,采用浮动利率,它根据用户的不同需求而不同,详情如下: 购房:在英格兰银行基准利率基础上再增加2.68%,贷款期间随基准利率波动。 住房投资:在英格兰银行基准利率基础上再增加3.38%,贷款期间随基准利率波动。 备注: a.为了方便还款,投资者需要开立中国银行股份有限公司的结算账户,你的租金收入必须通过这个账户收到。 b.以公司名义提交的投资租赁房地产贷款申请适用不同的贷款利率,详情应咨询英国分公司。 3.贷款期限:根据
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 英国新移民贷款买房的指南 英国 移民 贷款 买房 指南

限制150内