物业设施设备年度检修计划.pdf

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1、物业设施设备物业设施设备年度检修计划年度检修计划表单代号：NO：预计预计序号序号设施名称设施名称设施编号设施编号检修项目检修项目费用费用1 1 月月1 1低 压 配 电运行设备EQWD-I-DYP-0140至断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；季度1 月负一层配电小间及各楼层电表间2 2低 压 配 电柜3 3低 压 配 电柜4 4低 压 配 电柜2 2 月月EQWD-I-PDG-0121EQWD-I-PDG-2239EQWD-I-PDG-4056至至至断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘断路器

2、，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年1 月年1 月年1 月南区商业专用配北区商业专用配北区商业区域配检修周期检修周期检修时间检修时间安装地点安装地点备注备注1 1污水管网EQWD-III-YJ-01 至171清捞，疏通（外包）半年2 月各商铺门口2 2化粪池EQWD-III-HFC-01至03清捞，疏通（外包）半年2 月规划路西侧，物业办公室东侧3 3雨水管网EQWD-III-YJ-01EQWD-III-YJ-01 至至5959清捞，疏通（外包）水泵加油，电机测试绝缘半年2 月各商铺门口4 4消 防 稳 压泵EQWD-I-XFWY-01 至02季2 月8#楼 2 单元 34 层5

3、 5消 防 高 位水箱EQWD-I-GWSX-01阀门加油，维修季2 月8#楼 2 单元 34 层3 3 月月1 1消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至28风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季3 月南北区负一层及楼顶2 2防 火 卷 帘门3 3二 次 供 水水泵卷帘门除尘，电机测试绝缘，减速器加油，除尘，倒链紧螺丝，加黄油EQWD-I-SB-01 至 18水泵加油.电机测试绝缘季3 月年3 月各地库南北区生活水泵房4 4二 次 供 水泵配电柜EQWD-I-SBP-0110EQWD-I-WYG-0106至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除

4、尘，紧螺丝测试，理线季3 月南北区生活水泵房5 5隔 膜 增 压稳 压 给 水设备至除尘，压力表实验，阀门加油季3 月南北区生活水泵房6 6消 防 管 刷漆EQWD-III-XFGD管道刷漆，阀门手轮刷漆年3 月各地库，各层步梯7 7消 防 泵 配电 柜 及 水泵EQWD-I-XFBP-01 至02断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油年3 月南院地库消防水泵房4 4 月月1 1地库排水泵EQWD-II-WSP-01 至572 2二 次 水 箱清洗3 3消防风机EQWD-I-GSSX-01 至04EQWD-I-XFFJ-01 至

5、28断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球阀风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季4 月南北区负一层及楼半年4 月负 1半年4 月各地库顶5 5 月月1 1高 压 配 电柜2 2高 压 配 电柜3 3直流屏柜EQWD-I-ZLP-01034 4变压器EQWD-I-BYQ-01025 5变压器EQWD-I-BYQ-01026 6变压器EQWD-I-BYQ-01027 7低 压 配 电柜8 8低 压 配 电柜EQWD-I-PDG-0121EQWD-I-PDG-223

6、9至至断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年5 月年5 月至变压器除尘，测试（外包）风机除尘年5 月至变压器除尘，测试（外包）风机除尘年5 月至变压器除尘，测试（外包）风机除尘年5 月至EQWD-I-YH-01 至 10电流表，指 示灯，带 电显示器，储 能按钮，转 换开关紧螺丝，除尘（外包）EQWD-I-ZH-01 至 12电流表，指 示灯，带 电显示器，储 能按钮，转 换开关紧螺丝，除尘（外包）转换开关，熔断器，断路器，显示屏，电瓶紧螺丝，除尘年5 月年5 月年业配电室南北区商业配电室南北区商业配电室南北区商业配电室南

7、北区商业配电室南北区商业配电室南区商业专用配北区商业专用配5 月南北区商9 9低 压 配 电柜EQWD-I-PDG-4056至断路器，电流表，互感器，插线排，抽屉内外壳紧螺丝，除尘年5 月北区商业区域配6 6 月月1 1二 次 供 水水泵2 2二 次 供 水泵配电柜3 3隔 膜 增 压稳 压 给 水设备4 4消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至28风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季6 月南北区负一层及楼顶7 7 月月1 1电梯机房EQWD-I-DTPD-01 至402 2消 防 稳 压泵EQWD-I-XFWY-01 至02水泵加油，电机测试绝缘年7 月电梯配电

8、柜除尘，紧螺丝，理线 机房打扫卫生年7 月各单元顶层8#楼 2 单元 34 层EQWD-I-SBP-0110EQWD-I-WYG-0106至至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线除尘，压力表实验，阀门加油季6 月季6 月EQWD-I-SB-01 至 18水泵加油.电机测试绝缘季6 月南北区生活水泵房南北区生活水泵房南北区生活水泵房3 3消 防 高 位水箱4 4低 压 配 电运行设备EQWD-I-DYP-0140至断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；季度7 月EQWD-I-GWSX-01阀门加油，维修季7 月8#楼 2 单

9、元 34 层负一层配电小间及各楼层电表间8 8 月月1 1地库排水泵EQWD-II-WSP-01 至572 2雨水管网EQWD-III-YJ-01EQWD-III-YJ-01 至至59593 3消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至28断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫清捞，疏通（外包）风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，手动启动季8 月半年8 月各商铺门口南北区负一层及楼顶4 4消 防 泵 配电 柜 及 水泵EQWD-I-XFBP-01 至02断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝

10、测试，理线.水泵除尘，测试，加黄油年8 月南院地库消防水泵房半年8 月各地库9 9 月月1 1二 次 供 水水泵2 2二 次 供 水泵配电柜3 3隔 膜 增 压稳 压 给 水设备1010 月月1 1消 防 稳 压泵EQWD-I-XFWY-01 至02水泵加油，电机测试绝缘季10 月8#楼 2 单元 34 层2 2消 防 高 位水箱3 3消 防 泵 配电 柜 及 水泵4 4消防风机EQWD-I-XFFJ-01 至风机配电柜紧固螺丝，除尘，理线；风机更换软连接，除尘，季10 月EQWD-I-XFBP-01 至02断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.水泵

11、除尘，测试，加黄油年10 月EQWD-I-GWSX-01阀门加油，维修季10 月8#楼 2 单元 34 层南院地库消防水泵房南北区负EQWD-I-SBP-0110EQWD-I-WYG-0106至至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线除尘，压力表实验，阀门加油季9 月季9 月EQWD-I-SB-01 至 18水泵加油.电机测试绝缘季9 月南北区生活水泵房南北区生活水泵房南北区生活水泵房28手动启动一层及楼顶1111 月月1 1地库排水泵EQWD-II-WSP-01 至572 2二 次 水 箱清洗3 3污水管网EQWD-I-GSSX-01 至04EQWD

12、-III-YJ-01 至1714 4化粪池EQWD-III-HFC-01至03断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线.泵房卫生打扫消毒，水质化验，清洗，保洁，下净水剂（外包）维修浮球阀清捞，疏通（外包）清捞，疏通（外包）半年11 月半年口规划路西侧，物业办公室东侧1212 月月1 1低 压 配 电运行设备EQWD-I-DYP-0140至断路器，指示灯，接触器，转换开关除尘；紧固螺丝；变频器除尘，测试；季度12 月负一层配电小间及各楼层电表间2 2二 次 供 水EQWD-I-SB-01 至 18水泵加油.电机测试绝缘季12 月南北区生11 月各商铺门半年

13、11 月负 1半年11 月各地库水泵3 3二 次 供 水泵配电柜随时完成项随时完成项1 1电梯年检EQWD-DT-（01-40）维保公司协助、费用物业承担。年2 月EQWD-I-SBP-0110至断路器，指示灯，接触器，控制按钮，双电源切换开关，转换开关除尘，紧螺丝测试，理线季12 月活水泵房南北区生活水泵房各楼顶层特检局检测2 2电 梯 及 机房EQWD-I-DT-（01-40）主机、主控制柜、轿厢、轿顶、底坑、机房保洁。墙面地面除尘、配电箱除尘、空调除尘。主控制柜、编码器、缓冲期、限速器、钢丝绳、安全钳、抱闸检测、调试紧固。门机调试。轨道加油（按维保合同；监督责任人按时按质完成）半月随时各楼顶层3 3二 次 水 箱清洗EQWD-I-SXQX-01消毒、水质化验、清洗、保洁、下净水剂。维修浮球阀年6 月南北区生活水泵房外包制表单位/制表人：审核人：批准人：日期：