正规房屋租赁合同范本【大型房屋租赁合同模板】.pdf
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2、施和附属场地甲方有义乙方提供上述权证复印件作合附件合租赁物房屋共计 层其层面积 平方米、层面积 平方米(以双方共测量数据准)详见租赁房屋平面分界图该租赁房屋平面分界图由甲乙双方盖作合附件二3 合租赁物附属设备设施包括合格并正常使用消防系统参考手机版、合格并正常使用供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、动扶梯(台)、货梯(台甲乙双方共使用)、合格并正常使用央空调等.具体见甲乙双方列出附属设备设施清单由双方签盖作合附件三合租赁物附属场地包括租赁物部份顶部及外立面商场店招位、广告位、停车位以及门前场地、员工通道等详见附属场地清单及分界图该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖作合附件四5 甲方应
3、年 月 日前将合租赁物交付乙方甲乙双方交付应签订交接清单明合租赁物详细状态甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用否则视甲方违约甲方应按照合七条相关规定承担违约责任二条 租赁期限租赁期限 年 年 月 日到 年 月 日止利乙方装修等开业筹备工作,甲方提供 月装修期装修期期甲方不收取租赁费并且保证水电等供应乙方承担装修期相应水电及其它切费用3 优先租赁权参考 00 排行乙方应租赁期限届满前三月面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场乙方如定继续租赁等条件下乙方有优先承租权利续租租赁协议由双方协商另行签订优先购买权租赁期甲方或租赁物继受人将租赁房屋及附属设备设施出售应提前三月面通知乙方乙方等条件下有优
4、先购买权利5 撤离期合到期或双方根据合约定途除合乙方应约定撤离日5 日撤出撤离期乙方将所有权属乙方设备设施及货物清除出租赁房屋.撤离期甲方不收取租赁费用三条 附属设备设施及甲乙双方维护保养责任3 有关水电方面3 甲方应交付租赁物向乙方提供不少0KV 电量供乙方照明、展示使用并将电接至乙方租赁房屋配电柜并独立按装计量表由乙方独立控制央空调主机及末端设备、货梯、动扶梯用电不包括前述0KV 由甲方另行提供并能满足上述设备正常使用甲方移交应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施合国电气使用标准并处正常完使用状态3 甲方应对租赁物表前(写作表前指甲方主供设备至乙方租赁房屋配电柜(水)电表表
5、指乙方租赁房屋配电柜(水)电表至乙方使用全部设备设施)供水、供电设备设施进行维护保养并承担全部费用;乙方应对租赁物表供水、供电设备设施进行维护保养并承担全部费用若因甲方维保不当或欠费导致不能正常使用甲方应按合七条规定承担违约责任3 有关消防方面3 甲方应按当地消防主管部门规定交付租赁物向乙方提供合开设商场要消防设施(包括喷淋、烟感、消防栓、报警动系统以及应急灯、疏散指示灯、灭火机、灭火箱等)和相应验收合格证明、年检合格证明该消防验收合格证明和年验合格证明复印件作合附件五3 乙方装修及消防报审程发现原有消防系统不合格甲方应及按当地消防主管部门规定标准进行修复或完善并责通当地消防主管部门验收如甲方
6、能及修复乙方不影响营可以面通知甲方确认先行垫对不完善消防系统按照当地消防主管部门规定标准进行修复或完善乙方垫付费用协商由甲方支付给乙方或由乙方租赁费用直接扣除乙方收到款项须向甲方提供实际发生维修费用清单和相应合法发票33 甲方应定期或不定期对消防系统进行维护参考确保其正常安全使用并通消防部门年检.乙方应对其租赁物消防设备设施定期或不定期进行维护确保其正常安全使用并通消防部门年检若因甲方或乙方维保不当不能正常使用或不能通年检甲方或乙方应按合七条规定承担违约责任33 有关动扶梯、货梯33 甲方应交付租赁物提供能正常使用并通当地有关部门验收动扶梯台甲方应提供有关部门验收合格证明和年检合格证明该验收合
7、格证明和年检合格证明复印件作合附件六33 乙方应定期或不定期对动扶梯进行维修保养承担全部费用并按规定年检合到期应保证动扶梯完并且通有关部门验收若因乙方维保不当不能正常使用或不能通年检乙方应按合七条规定承担违约责任333 甲乙双方共用货梯台由甲方责维护保养使用及维护保养费用各半承担3 有关央空调3 甲方保证向乙方提供央空调央空调每年首次启用和停用由甲乙双方根据营要协商制定确保乙方正常安全使用35 有关租赁物维修保养35 乙方已支付租金已包含甲方提供基设施租赁费即甲方提供央空调、消防设施、电梯等设备供乙方使用租赁房屋是乙方独立使用甲供设备保修期由甲方责维修保养保修期外由乙方责维护保养(甲方应把相应
8、厂商提供给乙方)但乙方应根据公用事业部门及其他单位要按期支付该设施日常使用费用四条 租赁费用、押金及其支付租赁费用 条所定义租赁费用包括租赁房屋、附属设备设施等费用(条另有约定费用除外)租赁费用 万元年(其房屋租赁费 万元设备设施费租赁费 万元)租赁费用采取先付租方式按半年支付.乙方每半年到期前 5 日向甲方缴纳下半年租赁费用甲方收到租赁费用5 工作日按乙方支付金额向乙方出具合税法规定房屋租赁专用发票甲方如延迟出具发票乙方有权相应顺延下期租赁费用支付水电费 甲方乙方租赁部分单独安装水电表乙方按该水电表计量数按月向甲方交纳水电费单价以期供水供电部门公布用水用电单价准线损按实际用电量比例分摊甲方应
9、提供期供水供电部门水电费单价表及乙方使用水电明细表甲方收取电费向乙方提供等额增值税发票甲方如延迟提供发票乙方有权相应延迟交纳水电费乙方收到甲方水电费发票五工作日向甲方缴纳费用逾期按日元向甲方缴纳违约金供水、供电等有关部门就水电费给予甲方优惠政策乙方样享受3 央空调使用费 包括央空调主机及末端设备水耗、电耗、水处理费、送新风费及维修保养费、人工费等所有费用按月结算先用付甲方收取制冷费用应向乙方提供等额增值税发票商场停车位及周边场地由甲方统管理乙方支付甲方每年场外物业管理费万元整乙方营涉及政府部门费收由乙方另行行责5 合签订五工作日乙方向甲方缴纳定金万元整甲方正式交付日起十工作日乙方向甲方支付半年
10、租金定金租赁保证金合终止或除退还(不计息)6 租赁期除条明示收费项目外甲方不得另立收费项目向乙方收取条约定项目以外费用五条 甲方权利和义5 甲方保证出租给乙方租赁物产权关系清晰没有争议甲方有权出租租赁期甲方任何产权方面变动不得影响合执行否则视甲方违约甲方应按照合七条相关规定承担违约责任.5 甲方保证所提供租赁物租赁期不得另行出租给三方保证不因租赁房屋发生产权纠纷、产权变动以及与他人纠纷影响乙方对租赁物正常营使用甲方应严格履行合约定义不得做出有碍乙方营业行否则视甲方违约甲方应按照合七条相关规定承担违约责任53 租赁期租赁物产权如移甲方应保证租赁物继受人受合约束继续履行合履行合甲方义并协调租赁物继
11、受人与乙方关系做相关交接工作甲方如将其合项下权利或义让给任何三方应事先面通知乙方并得到乙方面认可5 甲方应努力承担作出租方义乙方相关手续及事办理程甲方应提供尽可能协助租赁期甲方责处理因租赁物相邻关系乙方有协助义;租赁物如因政府规划等原因拆迁甲方应通知乙方并协助乙方根据有关规定取得拆迁方面权益55 甲方承诺严格按协议履行义如履行义造成乙方损失或造成三方损失致使该方要乙方承担责任甲方应对乙方或三方予以赔偿乙方对三方提出要应积极应对尽可能减少该项责任否则甲方有权对扩损失予以拒绝56 租赁期甲方不得将租赁物所厦及外立面其他部分用营或租赁、出售给三方用营与乙方营围相或相类似项目或广告宣传否则视甲方违约甲
12、方应按照合七条相关规定承担违约责任57 甲方应保证其出租房屋租赁期能安全、正常使用并达到国规定要由房屋身工程质量问题甲方应及责修复若乙方因受到接或直接损失甲方应责赔偿损失甲方拒不维修或赔偿协商乙方可代维修维修费用可从租金直接予以扣除甲方保证其提供设备设施相应质量保证期安全、正常地使用并将厂商提供给乙方六条 乙方权利和义6 乙方承租租赁物用途乙方营业执照营围乙方必须依法营、照纳税树立企业良形象6 乙方应按合规定按足额向甲方缴纳租赁费用及其他相关费用.如不能按缴纳每天按 元加收滞纳金逾期超 30 天视乙方违约乙方应按照合七条相关规定承担违约责任63 租赁期乙方不改变租赁物部结构和功能前提下可根据实
13、际营要对商场柜台布置、营格局等作合理调整并进行部装修与改造乙方如确对房屋结构、设备设施进行改造改造前须将方案交甲方审乙方改造方案不得危及建筑结构安全及房屋正常使用租赁期乙方可根据营要行添加其他设备设施或其它财产费用由乙方承担产权归乙方所有双方租赁关系结束由乙方对行安装设备设施进行拆除并恢复该租赁物原状6 承租期乙方有权将承租租赁物部分租给三方乙方有权将商场专柜展台等租赁给厂使用但分租合终止日期不超合约定租赁期限;合发生终止分租合也相应终止乙方保证作承租人继续履行合项下义并保证甲方不因该租行而使合项下利益受到影响否则视乙方违约乙方应按照合七条相关规定承担违约责任65 乙方承诺严格按协议履行义如履
14、行义造成甲方损失或造成三方损失致使该方要甲方承担责任乙方应对甲方或三方予以全部赔偿甲方对三方提出要应积极应对尽可能减少该项责任否则乙方有权对扩损失予以拒绝66 租赁期乙方不得将租赁物及外立面其他部份用营或租赁给三方用营与甲方现有营围相或类似项目及宣传(如餐饮、饰、食品超市等)67 乙方应正常使用并爱护房屋及甲方提供各项设施防止不正常损坏若因乙方使用不当房屋或设施出现损坏或发生故障乙方应责及维修赔偿乙方拒不维修或赔偿甲方可代维修维修费用由乙方承担除国规定保修期外乙方应行责上述房屋及设施七条 违约责任7 甲方违反合条 5 款延迟交付租赁物,延迟提供乙方正常供电、供水视甲方违约甲方应按每天元向乙方支
15、付违约金,并赔偿乙方相应损失延迟达30 日乙方有权除合7 甲方违反合三条 3 款延迟提供消防验收证明应免除乙方延迟期租赁费用.延迟提供达 7 天以上视甲方违约甲方应按每日 元向乙方支付违约金并赔偿乙方损失延迟达30日乙方有权除合73 甲方违反合 3 款、33 款、5 款、56 款甲方应向乙方支付相当三月租赁费用违约金若造成乙方或三方济损失甲方还应另行实施赔偿7 甲方违反合五条 5 款因甲方出租权有争议或引起纠纷视甲方违约甲方按年租赁费用总额向乙方支付违约金并赔偿乙方全部损失75 乙方违反合、6 款乙方应向甲方每天按 元加收滞纳金延迟达30 日甲方有权除合并赔偿甲方济损失 万元76 乙方违反合款
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