消防设施设备管理制度.pdf
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1、消防设施设备管理制度消防设施设备管理制度1.1.目的目的1。1 规范消防设施、设备管理;1.2 确保消防系统处于完好运行状态;1。3 完善发生火警时的操作流程.2.2.职责职责2.1 业务管理部负责本办法的制定和修改;2。2 各物业服务中心参照执行。3.3.定义定义消防系统:包括消防设施、设备包括:灭火器材、消火栓、水泵结合器、消防泵、消防管道、消防蓄水池、喷淋系统、消防排烟系统、消防门、消防卷帘门、消防探测器、消防广播系统、应急照明、疏散指示标志、消防电梯、火灾报警系统等。4.4.管理程序管理程序4.14.1 技术档案管理技术档案管理4.1。1 新项目接管验收时,服务中心应收集项目消防系统竣
2、工图、产品合格证书、使用说明书、消防验收合格证等。4。1.2 根据物业服务中心设备管理档案要求,对消防设备进行编号,建立消防设备台帐、设备卡等。4 4。2 2 日常管理日常管理4。2.1 落实消防系统设施设备负责人、管理人消防系统设施设备负责人为工程主管或设备管理员,负责消防设备操作的培训,掌握消防设备工作原理及处置方法.消防系统设施设备管理人为设备巡视员、安全员,设备巡视员负责设备房设备巡检、系统测试及设备维护;安全员负责公共区域日常巡视,发现问题及时报修,协助系统测试。4。2.2 岗位要求外勤主管掌握火警处置程序;负责对安全员进行消防培训。安全员具有熟练使用消防器材、扑灭初始火灾的能力。工
3、程部应安排管理人员参加消防设备安装或生产厂方组织的消防设施、设备维修保养的技术培训。4.2。3 配备测试工具物业服务中心根据项目消防设施、设备特点,配置:烟感探测器测试仪(俗称:烟枪);电吹风机(温感测使用)等器械。4。2.4 备品备件的储存手碎玻璃、火警探测器、小锤等。4.2。5 钥匙管理工程部、监控中心配备消防泵房钥匙,并有领用记录.1 1/3 34 4。3 3 检查要求检查要求做好设备巡查是保证设备保养,防患于未然的一项重要工作,各专业巡视员(消防设备房外的公共部位由安全员巡视,消防设备房内的设备由维修工巡视)在检查时必须认真做到:A A:每日进行检查内容:每日进行检查内容检查火灾报警器
4、的功能是否正常,指示灯有无损坏;检查消防泵房内的阀门,报警阀组、管道压力、供电是否正常;检查疏散通道、安全出口的防火门是否完好,常闭防火门是否处于正常状态;检查喷淋泵、消防泵、稳压泵电气控制柜转换开关设置为“自动”档;有火灾自动报警系统的消防泵电气控制柜转换开关设置在“自动”档;对于无火灾自动报警系统,楼道消火栓按钮开关能直接启动消防泵的项目可设置“手动档的,但须有应急措施,确保火警时消防泵能及时启动;检查消防系统双电源供电是否处于正常供电状态;检查应急照明,疏散指示标志等是否完好,是否处于正常状态;检查消火栓箱玻璃门是否完好。B:B:每月检查内容每月检查内容进行消防水泵点动运转,当消防水泵为
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