物业安全生产分工安全生产.pdf

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1、物业安全生产分工1、物业管理安全生产主要的作法有哪些?物业管理员工安全常识物业管理员工安全常识提要：采取各种组织措施和技术措施，努力改善安全生产条件，达到预防和消除伤亡事故和职业危害，实现安全和文明生产的目的。物业管理员工安全常识更多资讯物业管理员工安全常识"安全管理的根本任务采取各种组织措施和技术措施，努力改善安全生产条件，达到预防和消除伤亡事故和职业危害，实现安全和文明生产的目的。物业管理区域内安全保卫的重点：防火、防盗第 1 节消防常识：1)火灾的定义；2）火灾的分类及使用何种灭火剂扑救；3）灭火的基本方法；4）怎样正确使用"119"报警；5）常见消防设备及

2、使用方法；6）火场自救的方法；燃烧的定义：物质剧烈氧化而发光、发热的化学反应。燃烧必备的三个条件是什么？答：着火源、可燃物、助燃物火灾的定义是什么？在时间和空间上失去控制并造成一定危害的燃烧现象。火灾的分类及使用何种灭火剂扑救？A 类：指可燃固体物质火灾；用水、泡沫灭火剂。B 类：指液体和可熔化的固体物质火灾；用干粉、泡沫灭火剂。C 类：指气体火灾；用干粉、二氧化碳灭火剂。D 类：指金属火灾；用砂、土。"灭火的基本方法消除着火源，隔绝助燃物，控制可燃物怎样正确使用"119"电话？一、要沉着冷静、不要惊慌；二、要讲清起火单位、地址、燃烧对象、火势情况、并将报警人的姓

3、名、电话号码告诉消防队便于联系；三、报警后，要派人到路口接应消防车；常见消防设备及使用方法一、自动报警系统：火灾探测器、报警控制装置；二、固定灭火系统：室内、外消防栓、灭火器、消防水泵三、安全通道及消防电梯；"火场逃生十三诀一、逃生预演，临危不乱；请记住：事前预演，事半功倍二、熟悉环境，暗记出口；http:/ 0；（二）工作指标：1、消防设施、设备完好率95%；2、职工三级安全教育率、转岗、复工教育率100%；3、安全管理人员、特种设备设施操作人员、餐饮服务人员及国家规定的需持证上岗的人员，持证上岗率 100%；4、特种设备、餐饮设备、以及电气操作专用设备工具合格率100%；5、全员

4、安全教育培训率 100%；参加消防演练、突发事件应对演练率100%、会正确使用灭火设施、器材 100%；6、新员工体检合格率100%；7、环境卫生达标率（职业卫生检测合格率）100%；8、各项安全工作有原始记录、有责任人、有签字、有检查、有奖惩；9、定期组织本班组安全检查，对发现的安全隐患及时上报和进行整改，安全隐患整改率 100%。10、制定本部门的应急预案，定期演练。11、对所属人员的安全教育培训每月不少于一次，并形成书面记录备查。12、劳动防护用品的发放、使用符合国家标准。13、发生事故，应在第一时间向上级领导报告，不得拖延、瞒报或不报。分管负责人（签字）：公司领导（签字）：日期：年月日

5、日期：年月日3、如何做好物业服务行业安全生产工作一、认清形势，提高认识，增强安全生产责任感和使命感。物业行业与人民群众的生活息息相关，是关系民生、维护稳定的重要力量，因此各物业企业要努力增强行业安全生产的责任感和使命感，切实把防范安全隐患排查治理工作作为今年的重要基础性工作，要按照以防为主、防控结合的原则，进一步加大力度，努力实现安全生产工作由被动应对向主动防范转变，坚决防范和遏制重特大事故，促进物业管理行业安全生产形势的稳定。二、强化责任，完善措施，确保物业企业安全生产各项制度落实。物业服务企业是安全生产的责任主体，企业法人代表是安全生产的第一责任人，对本企业安全生产负全面责任，要依法落实安

6、全生产保障措施，配备专兼职安全管理人员；建立健全安全生产责任制和各项规章制度、操作规程；依法组织从业人员参加安全生产教育培训，提高从业人员安全素质，保证作业人员具备必要的安全生产知识，达到应知应会，熟知有关安全生产规章制度和操作规程，掌握安全操作技能；不具备作业条件时应委托专业队伍，并与承包方签署安全协议，明确安全管理责任，同时应确认承包单位是否具备相应的安全生产条件，并加强对承包单位作业期间的安全管理；建立严格的隐患排查治理制度和隐患排查治理台帐，积极开展隐患排查治理自查自纠工作，认真落实重大危险源监控和治理措施，不断完善应急救援预案，建立专兼职应急救援队伍，配备必要的应急救援器材和设备，并

7、保证正常运转。及时淘汰不具备安全生产条件的设施设备，不断完善劳动条件，提高安全生产水平。按规定为从业人员发放符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并教育从业人员正确配戴和使用。三、突出重点，认真排查，实现物业管理行业安全生产工作新突破。物业区域安全生产重点包括：(1)电梯运载设备运行与维护；(2)电气设备运行与维护；(3)有限空间作业；（4）消防安全、易燃易爆品使用与储存；（5）高空作业；（6）压力容器等设备运行与维护。各物业企业要围绕行业安全的重点内容，组织人员认真开展以下9 项内容的检查：（1）企业内部管理监督组织机构是否健全，责任是否落实到人；（2）管理制度、操作规程及审批程序是否健全，

8、制度是否上墙；（3）应急预案是否健全及具有操作性；（4）专业分包企业资质是否符合相关要求；（5）作业人员是否具有相应资格；（6）作业现场是否落实管理责任和监督责任；（7）作业过程是否落实防范措施；（8）作业过程是否符合相关规程的有关规定；（9）及时查找并排除安全隐患情况。四、加强应急值守，认真落实值班工作制度。各物业服务企业要高度重视并进一步加强物业管理区域应急值守工作，切实加强组织领导，认真落实值班各项制度。要严格执行 24 小时值班和领导带班制度，保证一名领导在岗带班，所有值班人员必须坚守岗位，尽职尽责，遇有重大突发事件或安全事故，及时报告和妥善处置。要严格执行事故报告制度，畅通信息报送渠

9、道，确保信息及时准确上报，杜绝迟报、漏报、瞒报行为。一旦发生安全事故，要及时组织力量进行妥善处置，并按程序及时、如实上报，对瞒报事故或对发生事故处置不力的，严肃追究有关人员的责任。4、物业公司经营需要安全生产许可证吗安全生产许可证是建筑施工单位所持有的，物业公司一般都不需要。但是物业公司如果从事上述生产经营性活动，还是必须要办理的。5、如何做好物业安全管理安全工作是项目在日常管理中的重中之重，但往往又很容易被忽视，出现抓一下就严格一刻，不跟进督促就会松懈的情况，所以想要做好安全管理工作需要我们投入更多的精力。那么具体又该如何做呢？下边我结合日常工作给大家分享一下一、识别安全隐患和危险源要想做好

10、安全管理工作，首先我们要知道哪些工作是有危险的，是我们工作中应该注意的。包括公共安全管理、业务安全管理、消防安全管理，以及我们开展一项工作的时候，作业程序是什么样的，在开展这项工作的时候会有哪些安全隐患，这些安全隐患的危险程度怎么样，采取何种措施就可以规避。只要我们真正按照这个思路去开展，就会规避许多安全事故的发生。二、建立安全生产监管名录项目的管理工作有很多也很琐碎，每一项工作都要有相应的负责人，我们把工作、岗位都一一罗列出来，然后把对应开展这项工作岗位人员也进行分配。这样，每一项工作都会有对应的负责人，安全工作具体了，自然也就便于管理了。三、培训安全管理知识和安全工作内容培训安全管理知识和

11、安全工作内容。根据岗位危险源识别的内容和所建立的安全生产监管名录，对员工开展相对应的培训，让每一名员工都知道其辖区内的安全隐患有哪些，其所负责的安全工作内容是什么，以及如何预防这些安全隐患的发生，发生安全事件后如何第一时间处理，将安全事件的损害程度降到最低。这样再开展安全工作的时候自然也就顺畅多了，员工对安全工作的了解就不会只停留在表层。四、检查安全工作的落实如果日常工作多了，安全工作就很容易被忽视，一旦忽视了安全工作，就很容易导致安全事故的发生，所以培训完成后，通过不断的检查和督促员工按照既定的安全操作规程和安全操作流程开展工作，也应该成为监管安全工作的重要环节。另外，监管的过程中，除了按照

12、既定的内容检查外，还要注意突发事件。五、安全工作成果的奖惩各项安全工作开展一段时期后，要定期总结优秀经验、反思出现失误的原因。对没有按照要求开展作业而导致发生事故的人员要进行处罚，对阶段性安全工作开展较好的人员要进行奖励。只有有效地开展奖惩措施，才能让员工更加重视。6、有关小区物业安全生产及消防大检查工作方案（详细的）1、物业小区消防、安全大检查主要还是以排查消防、安全隐患为主，主要节点为抄重大节假日前的消防安全大检查。2、检查责任：由项目经理或物管主任组织负责，秩序负责带队其他部门参与、业委会、租户代表共同完成。3、一般在节假日前半个月内进行下发袭通知及检查，隐患整改的复查在节假日前一个星期

13、内完成，复查人员基本为参与与检查人员，参百加人员需现场签到并记录每一项隐患情况。4、检查重点为消防重点部位（如：机房、泵房、消防通道等），机房、泵房内设备是否正常运行，是否存在违规用火、用电情况，是否堆放可燃物品等，消防通道是否畅度通。其次为平时很少去、比较隐蔽的地方、仓库、厨房等是否存在违规情况。5、检查出的隐患本着“谁主管、谁负知责”的原则，限期整改（在隐患整改通知书上需要注明整改部门、责任人及整改完成日期）并注明。6、所有道过程全部以书面形式进行下发、签收及公示，并将所有资料进行存档备查。由于篇幅所限简单罗列，希望能够帮助到你！7、如何做好物业安全管理工作安全工作是项目在日常管理中的重中

14、之重，但往往又很容易被忽视，出现抓一下就严格一刻，不跟进督促就会松懈的情况，所以想要做好安全管理工作需要我们投入更多的精力。那么具体又该如何做呢？下边我结合日常工作给大家分享一下一、识别安全隐患和危险源要想做好安全管理工作，首先我们要知道哪些工作是有危险的，是我们工作中应该注意的。包括公共安全管理、业务安全管理、消防安全管理，以及我们开展一项工作的时候，作业程序是什么样的，在开展这项工作的时候会有哪些安全隐患，这些安全隐患的危险程度怎么样，采取何种措施就可以规避。只要我们真正按照这个思路去开展，就会规避许多安全事故的发生。二、建立安全生产监管名录项目的管理工作有很多也很琐碎，每一项工作都要有相

15、应的负责人，我们把工作、岗位都一一罗列出来，然后把对应开展这项工作岗位人员也进行分配。这样，每一项工作都会有对应的负责人，安全工作具体了，自然也就便于管理了。三、培训安全管理知识和安全工作内容培训安全管理知识和安全工作内容。根据岗位危险源识别的内容和所建立的安全生产监管名录，对员工开展相对应的培训，让每一名员工都知道其辖区内的安全隐患有哪些，其所负责的安全工作内容是什么，以及如何预防这些安全隐患的发生，发生安全事件后如何第一时间处理，将安全事件的损害程度降到最低。这样再开展安全工作的时候自然也就顺畅多了，员工对安全工作的了解就不会只停留在表层。四、检查安全工作的落实如果日常工作多了，安全工作就很容易被忽视，一旦忽视了安全工作，就很容易导致安全事故的发生，所以培训完成后，通过不断的检查和督促员工按照既定的安全操作规程和安全操作流程开展工作，也应该成为监管安全工作的重要环节。另外，监管的过程中，除了按照既定的内容检查外，还要注意突发事件。五、安全工作成果的奖惩各项安全工作开展一段时期后，要定期总结优秀经验、反思出现失误的原因。对没有按照要求开展作业而导致发生事故的人员要进行处罚，对阶段性安全工作开展较好的人员要进行奖励。只有有效地开展奖惩措施，才能让员工更加重视。与物业安全生产分工相关的资料