项目投资成本估算表.pdf

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1、K1+478K1+478K1+5888K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第段左侧片石混凝土挡土墙第 1 1 部分部分项目投资成本估算表项目投资成本估算表项目项目1 1、土地费用、土地费用1.11.1 土地征购费土地征购费1.1.1 公开交易类1.1.2 协议出让类1.1.2.1 国有土地出让1.1.2.2 集体土地征用1.1.2.2.1 土地补偿费用1.1.2.2.2 青苗补偿费计费标准计费标准地价款按征用前三年平均产值的56 倍补偿13 万元/亩，经济适用房减半棚子、猪圈、门楼、围墙等1500025000 元/户前三年平均每亩年产值的310 倍1500030000 元/人180500 元

2、/人*月300400 元/亩1.1.2.2.3 新菜地开发建设基金1.1.2.2.4 树木补偿、移植、伐除费1.1.2.2.5 地上物补偿费1.1.2.2.5.1 房屋、水井、机井、迁坟1.1.2.2.5.2 附属物费1.1.2.2.6 安置费1.1.2.2.6.1 房屋拆迁安置补助费1.1.2.2.6.2 农业人口安置补助费1.1.2.2.6.3 农转工安置补助费1.1.2.2.6.4 超转人员生活补助费1.1.2.2.6.5 超转人员生活补助统筹金1.1.2.2.6.6 倍拆迁人补助费1 1页脚内容页脚内容K1+478K1+478K1+5888K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第段左侧

3、片石混凝土挡土墙第 1 1 部分部分1.1.2.2.6.6.1 搬家补助1.1.2.2.6.6.2 提前搬家奖励1.1.2.2.6.6.3 临时安置补助1.1.2.2.6.6.4 过渡期间取暖费1.1.2.2.6.6.5 临时周转交通补助费1.1.2.2.6.7 企事业单位停产停业费1.1.2.2.6.8个体工商户停产停业损失补助1.1.2.2.6.9 征地事务管理费1.1.2.2.6.10 新增建设用地有偿使用费1.1.2.2.6.11 耕地开垦费1.1.2.2.6.12 耕地占用税1.1.2.2.6.13 土地出让金1.1.2.2.6.14 土地基础设施建设费1.21.2 城镇建设土地使用

4、税城镇建设土地使用税1.31.3 拆迁服务和管理费拆迁服务和管理费1.41.4 拆迁安置房费拆迁安置房费1.51.5 地价评估费地价评估费1.61.6 资金占用费资金占用费1.71.7 土地闲置费土地闲置费1.81.8 市政支管线分摊费市政支管线分摊费1.91.9 防洪费防洪费2 2、前期费用、前期费用2.1 可行性研究、项目考察评估费用2.2 勘察费2.3 规划设计费（工程、园林、市政）2.4 建筑定桩放线费2.5 市政咨询2.6 标底编制费2.7 工程合同预算或标底审查费2.8 招投标管理费2.9 机电设备委托招标服务费2.10 合同公证、签证费2.11 施工执照费2.12 工程质量监督费

5、2.13 工程监理费2.14 竣工图编制费2.15 工程保险费概算投资的 0.30.8%概算投资的 23.5%工程造价的 0.10.2%合同预算造价的 0.05%9 住宅不征收中标价格的 0.06%，经济适用房减半设备概算总额的 2%合同价款的 0.020.1%概算 0.10.25%，经济适用房减半概算的 0.62.5%设计费的 610%概算总额的 0.20.35%20 元/平方米（土地）,危改不收，经济适用房减半建安工程总造价的 0.150.2%34 万元/亩79 元/平方米160200 元/平方米，经济适用房减半0.510 元/平方米拆迁安置补偿费用的 1.8%，经济适用房减半按月息的 0

6、.2%上一年度报税的月平均纳税额征地费用总额的 1.5%，经济适用房减半1760 元/平方米50100 元/间20 元/户*天560/人*月525/人*月上一年度职工工资、劳保福利、拆装及搬运2 2页脚内容页脚内容K1+478K1+478K1+5888K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第段左侧片石混凝土挡土墙第 1 1 部分部分2.16 地籍测绘2.17 产权登记等2.18 工程规划许可证执照费2.19 住宅区绿化建设费2.20 公园建设费2.21 三通一平、附属物拆除等费用2.22 建设场地完工清理费2.23 建设工程提前竣工奖2.24 临时用地费和临时建设工程费2.25 粘土砖限制使用

7、费2.26 开发项目管理费2.27 占道费3 3、建安费用建安费用（包括生活服务设施）（包括生活服务设施）3.1 结构工程3.2 装修工程3.3 设备购置及安装3.4 室外工程费3.5 园林绿化工程费3.6 基础设施费（红线内外）3.7 施工噪声扰民费3.8 供电及配电报装手续费3.9 占道费3.10 物业管理启动费4 4、管理费用、管理费用5 5、不可预见费、不可预见费6 6、财务费用、财务费用7 7、经营税费、经营税费7.1 销售费用（含中介）7.2 二税一费7.3 企业所得税14 元/平方米，经济适用房减半2-10 万元，经济适用房减半0.4-3 元/天，经济适用房减半30-60 元/户*日350 元0.4-3 元/日建筑安装工程概算额的2%概算投资总额的 0.5-1%概算投资总额的 3-5%销售收入的 2%销售收入的 5.5%100-40000 元/宗，经济适用房减半0.3 元/平方米，经济适用房减半设计概算额的 0.1%，经济适用房减半8 元/平方米（按住宅面积征收）40 元/平方米（按公园绿地面积征收）0.01-0.02 元/日，经济适用房减半每天多一点点的努力，不为别的，只为了日后能够多一些选择，选择云卷云舒的小日子，选择自己喜欢的人。3 3页脚内容页脚内容