【DOC】广东省仁化县白石岭铁矿 收入权益法.pdf

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1、广东省仁化县白石岭铁矿广东省仁化县白石岭铁矿广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书采矿权评估报告书采矿权评估报告书穗威能矿评200804 号广州威能矿业权资产评估事务所受广东省韶关市国土资源局的委托，根据国家采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对广东省仁化县白石岭铁矿（以下简称白石岭铁矿）的采矿权价值进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权实施了实地查勘、市场调研与询证，对该铁矿采矿权在 2008 年 3 月31 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1.评估机构名称：广州威能矿业权资产评估

2、事务所地址：广州市天河区天河北路 725 号 G 座 902 室法定代表人：刘 光“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2003007号“企业法人营业执照”编号：44010123003342.评估委托人评估委托人：广东省韶关市国土资源局3.评估对象和范围本评估项目的评估对象为广东省仁化县白石岭铁矿采矿权。广州威能矿业权资产评估事务所1广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书根据广东省有色金属地质勘查局九三二大队广东省仁化县白石岭铁矿资源储量核实报告拟设矿区范围由以下 4 个拐点坐标圈定：1、X=2784900 Y=384818802、X=2784900 Y=384825803、X=27841

3、00 Y=384825804、X=2784100 Y=38481880矿区面积：0.56km，开采标高由+570 米至+340 米。本项目评估的范围为以上（1）（4）四个拐点坐标圈定的范围，矿区面积 0.56km，开采深度由+570 米至+340 米标高。4.评估目的广东省韶关市国土资源局受广东省国土资源厅的委托拟有偿出让广东省仁化县白石岭铁矿采矿权，根据国家有关规定，需对该铁矿采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上该铁矿采矿权公平、合理的价值参考意见。5.评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为 2008 年 3 月

4、 31 日，该日期距评估委托日在两个月之内，期间未发生过重大的经济变动事件，评估报告中的一切计量和取价标准及评估结果反映的价值均为该评估基准日时点的客观有效标准。6.评估原则广州威能矿业权资产评估事务所222广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书本项目评估除遵循独立性、客观性、科学性、专业性等一般的评估工作原则外，同时根据采矿权的特性，还遵循如下原则：（1）遵循采矿权与矿产资源及有关地质勘查资料相依托的原则；（2）遵循地质科学规律和资源经济规律的原则；（3）遵守地质勘查与矿山开发利用有关技术规程规范的原则；（4）遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；（5）遵循矿产资源开发最有效利用原则。

5、7、评估依据（1）中华人民共和国矿产资源法及其实施细则；（2）矿产资源开采登记管理办法（国务院令第 241 号）；（3）探矿权采矿权转让管理办法（国务院令第 242 号）；（4）探矿权采矿权评估管理暂行办法（国土资源部国土资发199775 号）；（5）矿业权出让转让暂行规定（国土资源部国土资发2000309 号）；（6）矿产储量登记统计管理暂行办法；（7）矿产资源储量评审认定办法；（8）矿业权评估指南（2006 年修订版）；（9）关于采矿权评估确认有关问题的通知（国土资源部国土资发2002271 号）；广州威能矿业权资产评估事务所3广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书（10）国土资源部 20

6、06 年第 18 号公告；（11）矿业权评估委托书；（12）广东省国土资源厅“粤国土资（矿管）函 20061478号”；（13）广东省有色金属地质勘查局九三二队广东省仁化县白石岭矿区铁矿资源储量核实报告；（14）广东省国土资源厅关于广东省仁化县白石岭矿区铁矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（粤国土资储备字200767 号）；（15）广东省矿产资源储量评审中心广东省仁化县白石岭矿区铁矿资源储量核实报告评审意见书（粤资储评审字2007236 号）；（16）韶关市矿产资源与地质环境监测中心广东省仁化县白石岭铁矿矿产资源开发利用方案；（17）广东省国土资源厅关于广东省仁化县白石岭铁矿矿产资源开

7、发利用方案审查备案证明（粤国土资开备字 200812号）；（18）广东省矿业协会广东省仁化县白石岭铁矿矿产源开发利用方案审查意见书（粤矿协审字200770 号）；（19）委托单位提供的有关资料；（20）评估人员收集的有关资料及其他参考资料。8.评估过程广州威能矿业权资产评估事务所4广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书评估时间从 2008 年 4 月 28 日至 2008 年 5 月 18 日，具体过程如下：2008 年 4 月 28 日委托人同本评估事务所接洽，向本评估事务所介绍了委托评估采矿权的有关情况，形成评估委托意向，并将相关资料提交本事务所；2008 年 4 月 29 日本事务所组成

8、评估小组，熟悉相关资料，拟定评估方案，确定评估方法；2008 年 4 月 30 日5 月 1 日评估人员现场调查，搜集有关资料；2008 年 5 月 2 日2008 年 5 月 18 日评估人员收集、分析、归纳、整理资料，按照既定的评估方法进行正式评定估算，提交采矿权评估报告书初稿，并与委托方交换意见，最终提交正式评估报告书。9采矿权概况9.1 矿区位置与交通白石岭铁矿区位于仁化县城 40方向，平距约 16km 处，行政区划隶属仁化县闻韶镇管辖。矿区中心地理坐标为：东经 1135000，北纬 251000。从矿区往 SW 方向有简易公路 6km 接 S246 省道，南行 6km 与G106 国

9、道相接，再往南 2km 抵达仁化县城，全程 13km。从仁化县城沿 G106 国道，往北 76km 至湖南汝城；往南 16km 经周田接 G323国道至韶关，全程 50km，与京广铁路、京珠高速公路衔接。仁化广州威能矿业权资产评估事务所5广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书县城 NE 方向 212km 至江西赣州。交通十分便利。9.2 矿区自然地理与经济概况矿区处于粤、湘、赣交界大庾岭山脉的南麓，属低山丘陵地貌。切割不强烈，自然坡度 2035，区内最高海拔标高 622m，最低 320m，相对高差 302m。本区属浈江支流-锦江的上游，支流发育，多作南北流向，锦江于五马归槽与浈江汇合，向南西于

10、韶关与武水汇合，注入北江。本区处于亚热带山岭地区，春季雨水丰沛，潮湿温和，35月为雨季，年均降雨量 1665mm，1 月均温 8，7 月均温 27.1，年均温度 20.1。当地以农业为主，次为林业，农业以种植水稻、花生、甘蔗和茶叶为主，盛产白毛茶（曾是清代贡品）、沙田柚、红瓜子、香茹、竹笋等土特产。9.3 矿区地质工作概况1973 年，广东省地质局 706 队在进行 1/50000 区测时，在本区发现编号为“粤 C7318”的航磁异常。1974 年1975 年，706 队在本区开展地质详查工作，以岩心钻探为主，结合地质物化探等找矿手段，初步查明矿区地质和磁铁矿床（体）的形态、产状、规模及矿化特

11、征。共发现大小矿体25 个，磁异常5 个。截止 1975 年 11 月查明 C1级铁矿石量 3.81 万吨(其中富(优)铁矿石6553 吨,富(劣)矿石 5803 吨,贫矿石 25751 吨);C2级铁矿石量广州威能矿业权资产评估事务所6广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书43.68 万吨(其中富(优)铁矿石 58007 吨,富(劣)95217 吨,贫矿石283585);伴生铜金属量 407 吨。提交了广东省仁化白石岭铁矿床地质详查报告书。该报告于 1976 年 11 月 8 日由广东省地质局七 0 六地质队提出审查意见，未经上级单位审批。2006 年 7 月，广东省有色金属地质勘查局九三二

12、队受韶关市国土资源局委托对仁化县白石岭铁矿进行了资源储量核实工作。他们在广东省地质局 706 队提交的详查报告的基础上，对该矿区进行了实地勘测和调查，对民窿采空区，坑道采场进行实地测量，根据开采情况，对矿体边界线及其他地质界线进行了修正，圈定了采空区范围。经过室内综合整理，编绘了 1：2000 矿区地形地质图 1 幅，1：1000 勘探线剖面图 5 幅，1：2000 坑道开拓系统图1 幅，1：1000 矿体储量估算水平投影图 13 幅，1：1000 开采消耗资源储量计算平面图 1 幅。估算了该矿区保有资源储量，于 2006年 12 月 30 日提交了广东省仁化县白石岭矿区铁矿资源储量核实报告。

13、该资源储量核实报告于 2007 年 9 月 23 日经广东省矿产资源储量评审中心评审通过（粤资储评审字2007236 号），矿区资源储量已于 2007年11月 2日由广东省国土资源厅登记备案（粤国土资储备字200767 号）。9.4 矿区地质构造特征9.4.1 地层白石岭铁矿区位于诸广山岩体的南缘，与北江断裂带的交汇处。区内出露地层有寒武系八村群上亚群（bC）、中下泥盆统桂广州威能矿业权资产评估事务所7广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书头群（D1-2gt）、中泥盆统东岗岭组（D2d）。现分述如下：1、寒武系八村群上亚群（bC）：出露于矿区SE 边，岩性为深灰色浅变质薄层状砂岩、粉砂岩，局部

14、夹薄层灰岩或灰岩透镜体。大理岩化、砂卡岩化强烈。2、中下泥盆统桂头群（D1-2gt）：下部为灰白色中厚层状砂岩、砂砾岩，上部为深灰色粉砂质页岩。3、中泥盆统东岗岭组（D2d）：紫红色粉砂岩、粉砂质页岩。4、第四系（Q）：残坡积层，厚 0.212m，为红色粘土，土黄色亚粘土夹岩石碎块组成。9.4.2 构造区内地质构造复杂，断裂、褶皱、岩体侵入接触带等构造十分发育。褶皱构造主要有白石岭背斜，轴向 NNE2035，延长数百米，分布地层为寒武系八村群上亚群（bC），两翼为中下泥盆统桂头群（D1-2gt）地层。NW 翼地层产状倾向，280300，倾角6070，SE 翼地层产状倾向 120，倾角 5060

15、，磁铁矿体主要产出于背斜轴部部位。断裂构造发育有 NNE 组、EW 组、NWW 组等三组断裂。1、NNE 组：主断层 F4，区内延长 500m，宽数米，充填砂岩破碎角砾及断层泥，切穿EW 组，水平断距35m，产状倾向NW，倾角 802、EW 组：主断层有 F2 和 F3。F3 在区内延长1000m，宽数广州威能矿业权资产评估事务所8广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书米，性质不明。产状倾向 S，倾角 75。3、NWW 组：主断裂 F1 见于矿区北部，横贯全区，延长1500m，破碎带宽 10 余米，其中见硅化及黄铁矿化。倾向 SW，倾角 4580。接触构造带：区内闪长岩体与寒武系地层侵入接触，

16、形成构造接触带，局部有超覆现象，岩体两边接触带在平面上和垂直方向上均呈港湾状，形成有利成矿部位。9.4.3 岩浆岩本区出露的岩浆岩属诸广山岩体南端的一小部分，主要有黑云母花岗岩（52（1）、闪长岩或闪长玢岩（）。闪长岩体（）：分布于矿区东侧，呈现岩侏状产出，长轴方向 NNE，由 N 向 S 起覆于寒武系地层中，主要矿物成分为斜长石和角闪石（约占 3550%），次为钾长石、黑云母、石英，少量磷灰石、锆石、辉石等。在接触带及其附近形成矽卡岩磁铁矿体。与本区矿体作用关系密切，初步分析认为是成矿母岩。中细粒黑云母花岗岩（52（1）：于矿区北边出露，呈岩株状，矿物成分以石英长石为主，次为黑云母，角闪石，

17、含少量锆石、白钛石、绢云母等副矿物。9.5 矿产资源概况9.5.1 矿体地质特征矿区内矿化主要沿 NNE 向岩体接触带分布，在接触带附近的内外矽卡岩中均有矿化（以外矽卡岩矿化为主），矿化带长 1000m，广州威能矿业权资产评估事务所9广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书宽 50m，矿化面积达 0.5km。矿床类型属接触交代型矽卡岩磁铁矿床。目前已探明大小磁铁矿体 25 个，大部分产出于接触上寒武系八村群上亚群浅变质岩地层中。在 25 个大小磁铁矿体中，主矿体为、号矿体，主要赋存于寒武系八村群浅变质岩采矽卡岩体中，呈透镜状或似层状产出。延长一般 50100m，最长 194m；厚一般 26m，最

18、厚 15m；沿倾斜方向延深一般 30-68m，最在 130m，矿体规模不大。矿体走向 NNE（少数 NE 或 EW），倾向 NW，倾角平缓，一般在20左右。上下矿体间隔数米至数十米。矿体规模、形态、产状见矿体规模、产状、形态一览表。9.5.2 矿石质量1、矿石物质组成矿石矿物组分复杂，金属矿物主要有磁铁矿,次为赤铁矿,少量黄铜矿、黄铁矿、毒砂等。非金属矿物主要有透辉石、石榴子石和黝帘石，次为角闪石、方解石、石英、透闪石、阳起石等。靠近断层接触带或近地表的磁铁矿体局部受氧化，生成褐铁矿和孔雀石等次生矿物。主要有用矿物磁铁矿呈它形半自形粒状集合体，粒径介于0.020.8mm，交代透辉石和石榴子石，

19、常与黄铜矿、黄铁矿伴生。赤铁矿为粒状集合体，褐铁矿多为土状集合体。2、矿石的结构构造矿石结构：自形晶粒结构、半自形晶粒结构、它形晶粒结构、广州威能矿业权资产评估事务所102广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书交代残留结构等。矿石构造：条带状构造（主）、块状构造、浸染状构造、团包状构造、网脉状构造、揉皱状构造和粉土状构造。矿体规模、产状、形态一览表平均产状矿体假厚度编号走向倾向倾角延长最大NENENENENENENENENENNENNENNENNENNENW-SENW-SENW-SENW-SENW-SENW-SENW-SENW-SENW-SENW-NNENW-NNENW-NNENW-NNENW

20、-NNE20502050205020502050205020502050205030-4030-4030-4030-4030-4074.5100124106100521945295100939595985.4412.6511.556.001.731.118.683.984.965.921.852.262.264.81最小0.295.430.831.211.671.671.32平均2.868.362.513.251.971.973.06延长53771351784410090100282948959585透镜状或似层状倾斜态规模（m）形广州威能矿业权资产评估事务所11广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评

21、估报告书NNENNENNENNEEWEWEWEWNE355340-50NW-NNENW-NNEN-NNENW-NNESSSSSE8570-14030-4030-4030-4030-4065-700-600-600-6020-4040-6028329899999995.583.55084.58048.5601.412.092.262.617.4915.382.213.131.792.053.323.930.971.244.759.661.592.1065508585386862685270583、矿石化学成分全区矿石 TFe 质量分数最高 62.45%,一般为 25%-47%,45%的贫铁矿石占

22、多数。矿石中有害元素S、P、As 含量部分超出工业指标允许范围，S 平均含量 0.09%,一般为 0.038%-0.139%,最高3.39%；P平均含量0.048%，一般为0.038%-0.049%，最高0.115%;As平均含量 0.09%,一般为 0.008%-0.132%,最高 0.98%;局部矿段 Zn含量稍为偏高，其它有害元素含量低微，经过磁选后，有害元素含量符合产品质量要求。4、矿石类型和品级矿石自然类型为磁铁矿矿石、致密块状、条带状铁矿石；主要工业类型为自熔性矿石和磁性铁矿石。广州威能矿业权资产评估事务所12广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书9.5.3 矿体围岩及夹石矿体上下

23、盘围岩岩性主要为浅变质薄层状砂岩，粉砂岩，薄层灰岩或灰岩，近矿围岩蚀变主要为矽卡岩、硅化，次为绿泥石化和绢云母化。矿体夹石较少见，且大部分都在工业指标允许范围内。与磁铁矿伴生组分有铜矿，在矿石中 Cu 含量较低，平均质量分数 0.1%。可作为副产品综合回收利用。但现保有的矿石中大部分 Cu 含量0.1%，达不到伴生组分最低工业品位要求，因此不具有工业回收价值。9.5.4 矿石加工技术性能目前选厂矿石处理能力为 120t/d。选矿主要工艺流程为磁选，原矿经二级破碎至 20mm，在破碎矿石时，采用二级破碎二级干磁选抛废，进入第一次磁粗选，粗矿经球磨后（磨细至 120 网目）经螺旋分级机处理，不符合

24、细度要求的返回球磨机再磨，符合要求的矿浆经分级机出口进入磁选，经二级磁选后获得铁矿最终产品。根据多年来矿山提供选矿资料和实践证明，本区磁铁矿石可选性良好，原矿品位 TFe 含量 20%-40%，精矿（商品矿）品位 TFe含量60%，有害元素 S 含量 0.215%,P 0.007%,As 0.001%,SiO23.91%,Zn 0.086%,Pb 0.054%，符合产品质量要求。尾矿品位 13%，选矿回收率达 90%以上。矿石中回收矿物为磁铁矿，具有工业回收价值，且可选性好。广州威能矿业权资产评估事务所13广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书伴生组分黄铁矿、黄铜矿因含量过低（大部分达不到伴生

25、组分最低工业品位）不具有工业回收价值。9.6 矿区开采技术条件9.6.1 水文地质条件本区处于丘陵地带，磁铁矿体分布范围内属低缓丘陵地貌，大气降水大部分流向矿区，地形对降雨垂直渗透补给有利。区内主要分布寒武系、泥盆系浅变质碎屑岩和闪长岩，地层岩体中发育的裂隙含水属构造风化裂隙含水层，其富水性不均匀，一般在中深部富水性较强，为矿坑充水的主要补给源。第四纪冲积含水层不发育，而风化残坡积粘土、亚粘土覆盖全区且其形成厚度大（0.2-12m），弱透水或局部透水，与裂隙水有水力联系。大气降水为本区地下水主要补给水源，因此，本区地下水具有明显的季节性变化，一般春季35 月份，地下水最丰富，此时矿坑涌水量约为

26、 120m/d。本区地形有利于平硐开采，矿体埋藏标高 320580m，未采矿体埋藏标高 420m480m，均在当地侵蚀基准面（+220m）以上。开采过程中基本能利用平巷自然排水。目前矿坑最低排泄面标高为 340m。矿山采用地下开采方式，开采方法采用平硐开拓，房柱法开采。矿区水文地质条件属中等。9.6.2 工程地质条件矿体主要赋存于外矽卡岩中，主要围岩为寒武系八村群上亚广州威能矿业权资产评估事务所143广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书群变质砂岩，按工程地质分类，属于硬质岩石，岩石坚硬完整，围岩稳固，开采掘进不需坑木支护。区内分布的数条规模较大的断层破碎带胶结紧密，即使坑道穿过时也无需架设水

27、泥拱。矿体上部采空区容易发生崩塌、掉块、积水等不良现象，为今后矿山开采生产的不利因素之一。本区工程地质条件属简单。9.6.3 环境地质条件矿区位于中低山区，山上植被发育，竹木茂盛。附近没有建筑物，矿山开采时对周围村庄的地质生态环境影响不大。由于本区第四系覆盖层较厚，开采时容易产生水土流失，造成下游水体污染。矿石及围岩中无放射性元素，出窿矿石、废渣对人体健康无大的影响。环境地质条件属简单。随着矿山开采活动不断加大，出窿废石堆积越来越多，矿坑排水量越来越大，容易对周围环境造成影响，破坏附近山林竹木，污染下游水体。因此，建议出窿废石必须规划好地点堆放，从矿坑中排出的废水要经沉淀处理后排放，以减少因开

28、采带来的环境地质问题。10.矿区开发利用现状该矿发现后，于 19901997 年由仁化县矿产公司组织开采，以地下开采为主，开采方法为平硐开拓，房柱法开采，窿口标高广州威能矿业权资产评估事务所15广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书+350m-+500m，当时因没有选厂，直接销售原矿石，因此，采富弃贫现象较严重。1998 年至今转为私营民采，开采出的磁铁矿石经磁选后含 TFe 质量分数达到 64%，完全符合炼钢用铁矿石（高炉富矿）质量要求。产品多数销售往韶关，销售市场前景看好，目前已形成年产 4 万吨铁矿石的采选生产能力。经历多年开采后，区内已知的几个规模较大、品位较富的磁铁矿体现已被采空，仅

29、剩一些贫矿体和采矿难度较大的矿体。经过十多年的开采，在矿区内已形成比较完整的坑道生产系统，在垂直标高共开拓了五个中段（+540m、+520m、+500m、+450m、+400m），中段高度3550m，开采区内各层矿体。+500m 中段以上矿体已基本开采消耗完，大部分采空区甚至是坑道早已坍塌，+500m 标高以上中段采空区残留的少量矿体，已无法开采。根据矿山历年采掘量数字统计，1990 年2006 年本区从建矿以来十七年总共采出矿石量为 237.0kt,损失量 29.3kt，开采消耗的铁矿石量约 266.3kt。11.评估方法本评估对象属储量规模、生产规模均为小型的生产矿山，无可行性研究报告和正

30、规矿山设计，无国家规定的财务资料，但已被开发利用，具有一定获利能力，根据探矿权采矿权评估管理暂行办法及矿业权评估指南规定，不具备运用现金流量法评估采矿权的条件，较符合运用收益权益法评估采矿权的条件，因此确定本项目评估采用收益权益法。其计算公式为：广州威能矿业权资产评估事务所16广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书Wp=Ei1npi1r1i1 k式中：Wp 采矿权评估价值；Epi 年销售收入；K 采矿权权益系数；r 折现率i 年序号（i=1，2，3，n）；n 计算年限。12.技术参数的选取与计算12.1 矿区保有资源储量根据广东省有色金属地质勘查局九三二队广东省仁化县白石岭矿区铁矿资源储量核实

31、报告（2006 年 12 月），广东省矿产资源储量评审中心对该铁矿资源储量核实报告的评审意见书（粤资储评审字2007236 号），广东省国土资源厅对该矿区矿产资源储量的评审备案证明（粤国土资储备字200767 号），广东省仁化县白石岭铁矿拟出让矿区范围内保有铁矿石资源储量为（122b+333）15.29 万吨（平均质量分数 TFe 37.43%）。其中控制的经济基础储量（122b）2.32 万吨,推断的内蕴经济资源量(333)12.97 万吨。另有伴生铜金属量 179.7 吨。12.2 评估利用资源储量12.2.1 对资源储量可靠性的评述广州威能矿业权资产评估事务所17广东省仁化县白石岭铁矿采

32、矿权评估报告书仁化县白石岭铁矿由广东省地质勘查局七0 六地质大队于1974 年至 1975 年进行地质详查查明。2006 年 7 月，广东省有色金属地质勘查局九三二队对该铁矿区进行了资源储量核实工作，于 2006 年 12 月 30 日提交了 广东省仁化县白石岭矿区铁矿资源储量核实报告。该资源储量核实报告经广东省矿产资源储量评审中心评审通过（粤资储评审字2007236 号），矿区资源储量已由广东省国土资源厅登记备案（粤国土资储备字200767 号）。评估人员通过对以上各项资料的认真研究、分析，认为该铁矿区资源储量核实报告所提交的资源储量，计算方法正确，采用的各项指标、参数选取合适，计算结果可靠

33、，可以作为采矿权评估的依据。12.2.2 评估利用资源储量仁化县白石岭铁矿拟出让矿区范围内保有的资源储量为（122b+333）15.29 万吨。其中控制的经济基础储量（122b）2.32万吨,推断的内蕴经济资源量(333)12.97 万吨，伴生铜金属量179.7 吨。根据矿业权评估指南（2006 年修订版）规定，控制的经济基础储量应全部参与评估计算；而对于推断的内蕴经济资源量（333），采用可信度系数进行折算，参与评估计算，可信度系数的取值范围为 0.5-0.8。根据本矿区地质勘查情况和开发利用情况，韶关市矿产资源与地质环境监测中心编制的本矿开发利用方案。选取（333）可信度系数 0.8，本项

34、目评估选取（333）可信度系数 0.8，则：广州威能矿业权资产评估事务所18广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书评估利用铁矿石资源储量=（122b）+（333）0.8=2.32+12.970.8=12.70（万吨）本矿区保有的伴生铜金属量 179.7 吨，因铜矿主要以伴生元素形式分布在铁矿体中，大部分品位较低，达不到最低工业品位要求，经批准备案的本矿开发利用方案认定，目前技术条件下，无法综合利用。本项目评估故不参与评估计算。本项目评估利用铁矿石资源储量 12.70 万吨参与评估计算。12.3 采选方案12.3.1 对开发利用方案的评述韶关市矿产资源与地质环境监测中心编制的广东省仁化县白石岭铁

35、矿矿产资源开发利用方案（以下简称白石岭铁矿开发利用方案），经广东省矿业协会组织专家审查通过（粤矿协审字200770 号），广东省国土资源厅已备案（粤国土资开备字200812 号）。本所评估人员通过对白石岭铁矿开发利用方案认真研究分析，认为该开发利用方案设计利用资源储量及可采储量依据充分，选用的开采方式、采矿方法，方案合理，技术上可行；各项参数选用基本符合当前社会生产力水平。因此，可作为本项目评估的依据。12.3.2 采选方案韶关市矿产资源与地质环境监测中心编制的广东省仁化县白石岭铁矿矿产资源开发利用方案，根据该矿区矿体赋存的地质广州威能矿业权资产评估事务所19广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报

36、告书特征和开采技术条件，设计采用地下开采方式，平硐开拓，分中段开采（拟设+450m、+400m、+340m 三个中段），浅孔房柱采矿法采矿，块段高度 2022 米，矿房长 40-60 米，矿房宽 12 米，顶柱高 3 米，房间矿柱 34 米，柱距 6 米，漏斗间距 12 米。浅孔凿岩，炸药爆破落矿，矿房内爆破崩落的矿石，用电耙耙至溜井，在运输平巷经人工装矿车，人工推运矿车至地面堆矿场。选矿方案采用两段开路破碎至-20mm 后，破碎产品采用干式磁选抛尾，干式磁选精矿进入一段磨矿分级至-200 目 65%，分级机溢流进入一粗、一精湿式磁选，获铁精矿。粗精磁选尾矿为最终尾矿。12.4 产品方案白石岭

37、铁矿产品方案为 TFe60%的铁精矿。12.5 采矿回采率、矿石贫化率、选矿回收率等技术参数白石岭铁矿为地下开采，根据评审查备案的韶关市矿产资源与地质环境监测中心编制的广东省仁化县白石岭铁矿矿产资源开发利用方案，设计采矿回采率89.7%，矿石贫化率8%，选矿回收率 82%，本项目评估根据本行业中等偏上技术水平的原则选取采矿回采率 89.7%，矿石贫化率 8%，选矿回收率 82%。12.6 可采储量根据公式：可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量=（评估利用资源储量-设计损失量）采矿回采率白石岭铁矿为地下开采，设计损失量为需留设的永久保安矿广州威能矿业权资产评估事务所20广东省仁化县

38、白石岭铁矿采矿权评估报告书柱损失，采矿损失量为开采中的损失，根据本矿开发利用方案，设计损失量为 4%，采矿回采率选取 89.7%，则：可采储量=12.70（1-4%）89.7%=10.94(万吨)本项目评估采用可采储量 10.94 万吨。12.7 生产规模和矿山服务年限12.7.1 生产规模矿业权评估指南要求矿山储量规模、生产规模、服务年限相匹配，收益权益法评估采用合理生产能力的原则，经评审备案的仁化县白石岭铁矿开发利用方案设计生产规模为年采选铁矿石 3.0 万吨/年，本项目评估选取合理生产规模为年采选铁矿石3.0 万吨/年。12.7.2 服务年限根据金属矿矿山服务年限计算公式：QTA（1-）

39、式中：T合理服务年限Q可采储量（10.94 万吨）A矿山生产能力（3.0 万吨/年）矿石贫化率（8%）则：本矿山服务年限 T=10.94/3.0（1-8%）=3.96(年)据此，限本项目评估计算期从 2008 年 4 月至 2012 年 3 月。13经济参数的选取与计算广州威能矿业权资产评估事务所21广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书13.1 销售收入13.1.1 计算公式白石岭铁矿产品方案为 TFe60%的铁精矿,根据矿业权评估指南，金属矿产以精矿价计算的销售收入计算公式为：o.(1-).Sq=Qy.Pjs式中：SQ年销售收入Qy原矿产量O地质平均品位矿石贫化率选矿回收率精矿品位Pjs精

40、矿价格13.1.2 产品产量2008 年 4 月至 12 月采选铁矿石 2.25 万吨，2009 年至 2011年每年采选铁矿石 3.0 万吨，2012 年 1 月至 3 月采选铁矿石 0.64万吨，共可采选铁矿石 11.89 万吨。13.1.3 销售单价的确定矿业权评估指南（2006 年修订版）规定，采矿权评估中，产品销售价格应根据资源禀赋条件综合确定，一般采用当地平均销售价格，原则上以评估基准目前的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中的价格参数，对小型矿山，可以采用广州威能矿业权资产评估事务所22广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书评估基准日当年价格的平均值。本矿资源储量核实

41、报告提供当时铁精矿市场价320 元/t（2006 年 12 月），开发利用方案提供铁矿石价格 160 元/吨。据市场调研及网上查询，近年我国铁矿石价格上涨较快，近三年铁精矿价格从 500 元/吨升到 700 元/吨左右，2007 年底和 2008 年初铁精矿价格上升到 1000 元/吨左右。本矿山提供的增值税发票，铁精矿不含税销售价从450元/吨（2005年）上升到591元/吨（2007年）。经综合考虑当前市场情况和前三年的价格变化，经回归分析，本项目评估选取铁精矿（TFe60%）矿山不含税销售价格为 580 元/吨。13.1.4 年销售收入假设白石岭铁矿生产出的的矿石全部销售，则每年的销售收

42、入计算如下:2008年4月至12月销售收入=2.25 37.43%(1-8%)82%60%580.0=614.16（万元）60%580.0=818.88(万元）2012年 1 月至3 月销售收入=0.6437.43%(1-8%)82%60%580.0=174.69（万元）销售收入计算详见附表 3。14采矿权权益系数广州威能矿业权资产评估事务所（2009年至2011年）年销售收入=3.037.43%(1-8%)82%23广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书根据矿业权评估指南，黑色金属矿产精矿的采矿权权益系数取值范围为 2.53.0%；鉴于仁化县白石岭铁矿地质构造较复杂，开采方式为地下开采，水文

43、地质条件和工程地质条件中等复杂等情况，其采矿权权益系数宜在取值范围内偏中取值，本项目评估时采矿权权益系数取2.8%。15.折现率折现率的估算考虑安全利率和风险报酬等方面的因素，安全利率根据评估基准日执行的中国人民银行五年期金融机构存款利率 4.95%估算；风险报酬率根据矿业投资的风险情况估算，现阶段一般为 3%5%，根据国土资源部 2006 年第 18 号公告规定，确定本项目取折现率为 8%。16.评估结果本评估事务所在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“广东省仁化县白石岭铁矿采矿权”评估价值为 79.88 万元,大写

44、人民币柒拾玖万捌仟捌佰元整。评估结果的计算见附表 2。17.评估有关问题说明17.1 评估结果的有效期按现行法规规定，本评估结果有效期为自评估基准之日起一年。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本评估事务所对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责广州威能矿业权资产评估事务所24广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书任。17.2 评估基准日后的调整事项在本评估报告有效的一年时间内，如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，或者由于矿山扩大生产规模而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化，委托人可委托本评估机构按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本项目评估所采用的资产

45、价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托人可及时委托本委托机构重新确定采矿权价值。17.3 评估结果有效的其他条件本项目评估结果是以特定的评估目的为前提,根据国家的法律、法规和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其它目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他有不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。17.4 评估报告的使用范围本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的和呈送采矿权评估主管部门审查使用。未经委托人许可,我事务所不会随意向任何单位、个人提供和公

46、开。本评估报告书的所有权属于委托人。本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。广州威能矿业权资产评估事务所25广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书17.5 评估假设条件（1）本项目拟定的未来矿山生产方式，生产规模，产品结构保持不变，且持续经营；（2）国家产业、金融、财税政策在预期内无重大变化；（3）以现阶段采选技术水平为基准；（4）市场供需水平基本保持不变。18.评估报告提交日期评估报告书提交日期为 2008 年 5 月 18 日。19.评估机构和评估责任人法定代表人:刘光项目负责人:注册矿业权评估师尚玉德审核：注册矿业权评估师吕挺广州威能矿业权资产评估事务所26广东省仁化县白石岭铁矿采矿权评估报告书广州威能矿业权资产评估事务所二八年五月十八日广州威能矿业权资产评估事务所27