二手房房屋买卖合同.pdf

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1、房屋买卖协议卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）身份证号：现有甲方所有的小区住房一套，甲方已按单位规定缴纳了全部集资款，经甲、乙双方协商一致甲方自愿将该套房屋卖给乙方。现甲、乙双方就以上事项，达成协议如下：第一条、第一条、房屋基本情况房屋基本情况甲方已取得的集资房位于：三门峡单位小区号楼单元楼户。房屋状况为：室厅，建筑面积_ 平方米，套内建筑面积 _ _ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ _ 平方米；毛墙毛地，全封闭阳台、防盗门、有线信号、水电暖等固定措施齐全。甲方保证已如实陈述房产权属状况、装饰情况和相关信息,乙方对甲方上述转让的房产具体状况充分了解,自愿买受该房地

2、产。第二条、第二条、房屋转让价格房屋转让价格甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方支付甲方房款总金额为（人民币）元，（大写）_拾_万_仟_佰_拾元整。此价格自协议生效之日起不得变更。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方还应当将附属于该房屋的地下室、楼下小房、阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，一并转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第三条、房屋交付期限和交付方式：第三条、房屋交付期限和交付方式：1、甲方于年月日前将房屋、地下室及其他附属物正式交付给乙方使用。2、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，并需验看房屋各项设施是否有损坏

3、，如有损坏甲方负责维修或更换。3、房屋交付前，所产生的水、电、煤气、闭路电视、供暖、物业等附属设施各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。第四条、付款方式第四条、付款方式1、自协议签订后_天内,乙方将上述房产转让价款分 _次付与甲方，或乙方一次性支付甲方购房款元。2、协议签订时乙方先交定金元整;在取得房屋钥匙之日起日内,乙方支付甲方万元整(￥元),剩余房款元整(￥元)于一次性付清。或按甲方单位的要求直接交付单位，由单位出具缴费收据，作为购房依据。第五条第五条、协议签订后，甲方协助乙方到甲方单位建房主管部门（科）办理相关手续，将购房户名称变更为乙方，缴费收据变更到乙方名下。甲方缴

4、纳的购房款由乙方支付甲方。第六条第六条、甲方转让房产的行为已得到单位同意，甲方保证单位同意在具备房产过户条时将房产证直接办理到乙方名下，单位收取乙方的各项费用与同楼的其他房产条件相同（为保证本协议对单位生效，甲方保证单位在本协议上盖章同意或者另外出具证明）。第七条第七条、签订协议时，甲方保证依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意并在协议中签名确认将该房屋出售给乙方。自本协议签字生效之日起，以甲方集资的该套房屋即归乙方所有，甲方不得以任何理由主张协议无效。第八条第八条、乙方取得房地产、土地使用证的时间不得晚于同楼其他住户。办理房产证、土地使用证等相关手续所需的一切费用由乙方承担。第九条第九条

5、、协议签订后，甲方有义务配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和房屋相关权益的更名手续，保证乙方各项手续的及时办理，否则由此增加的费用由甲方承担。第十条第十条、未经乙方同意，甲方不得以任何原因向单位退房，否则应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。第十一条第十一条、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，未出租给他人使用，并结清物业、供暖等手续。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。第十二条、第十二条、乙方逾期交房违约责任：协议生效后乙方不按协议第四条约定支付购房款，按未付

6、房屋价款的日万分之五向甲方支付违约金。逾期超过3 个月时，甲方有权解除本协议。第十三条、第十三条、甲方逾期交房违约责任：协议生效后甲方不按第四条约定交付房屋，按房屋总价款的日万分之五项乙方支付违约金。逾期超过3个月时，乙方方有权解除本合同。第十四条、第十四条、甲方违反以上约定，致使本协议目的不能实现（乙方无法取得该套房屋）应保证退回乙方全部款项及同期银行贷款利息，并向乙方支付违约金万元。本协议生效后，双方应严谨遵守，均不得反悔。如一方悔约，由悔约方向另一方支付违约金万元。第十五条、第十五条、本协议一经签署即表示甲乙双方对本协议条款进行了充分的了解，不存在重大误解及胁迫，完全出于双方自愿。第十六条第十六条、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决。第十七条第十七条、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字确认后生效。甲 方：乙 方：共有人：年月日年月日甲方转让上述房产已经过我单位同意。单位盖章：