【租房合同】幼儿园房租租赁合同.pdf

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1、幼儿园房租租赁合同幼儿园房租租赁合同出租方(甲方)：身份证：承租方(乙方)：身份证：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、基本情况该房屋坐落于临沂市北城新区沂龙湾一期曦园。该房屋为住房，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。二、权属状况甲方对该房屋享有所有权。三、房屋用途该房屋用途为：幼儿园。四、房屋改善甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添Z 新物。装修装饰或添 Z 新物的范围是：室内幼儿园必须的设施。五、租赁期限(一)房屋租赁期自 20 xx 年

2、 月 日至 年 月 日共计 年。1 1/9 9(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前1 年向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。六、租金合同有效期内，房屋租金按年计算，每年 月支付下一年租金建筑面积(约)：140 m;年租金(元):35000 元;2租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。七、房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 5000 元(大写：伍仟元整)(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应全部如数返

3、还乙方。八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。九、房屋的交付与返还交付：甲方应于 年 月 日前将房屋约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返2 2/9 9还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的费用。(乙方添 Z 的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所

4、有)。十、房屋及附属设施的维护(一)租赁开始后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。(二)乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。(三)乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承担维修的义务。(四)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，

5、乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购Z 新物，费用由乙方承担，因拖期维修造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。(五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。(六)属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。3 3/9 9(七)在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。(八)甲方应在接到乙方报修通知后的 15 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1 日时，应相应减少租金或延长租赁

6、期限。(九)经甲方同意，乙方对房屋进行改动的装修装饰，乙方不应承担任何赔偿责任。十一、转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。十二、所有权变动租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前1 年通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。十三、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除合同。(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋

7、拆迁范围的。4 4/9 92.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：1)逾期不支付房屋租金 10 日以上的。2)擅自损坏房屋主体结构的。3)擅自将该房屋转租给第三人的。4)利用该房屋从事违法活动的。十四、违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，首年按房租租金的200%赔付，一年后应按幼儿园年收入的 200%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造

8、成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承担维修费用时除外)。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前1 年通知对方，将已收取的租金余额以及保证金全额退还乙方。(四)其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30 日内清算，90 日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。5 5/9 9十五、无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人

9、超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。十六、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十七、其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关备案一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日甲方：(以下简称甲方)乙方：(身份证号码：)(以下简称乙方)双方经友好协商，根据中国人民共和国合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁

10、房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况6 6/9 9第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全的所有权和独立使用权，并有权将该房屋依照本协议规定有偿租给乙方;甲方所出租房屋不存在任何权属、其他经济纠纷。第 2 条 出租房屋概况甲方将座落在娄底市涟钢娄星北路的自有房产，娄星支公司院内的附楼三层闲 Z 房、房前 6 米空地和车库，整体出租给乙方作为创办幼儿园的场所，无抵押。厨房前约 120 平方米无偿供乙方户外活动使用，租用场地实行封闭式管理。附房屋-平面示意图：第二部分 租赁期限第 3 条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：1.发生不可抗力事由的;2.乙方

11、非正常原因逾期交付房屋的;3.非甲方原因致使房屋无法居住的;4.经双方协商一致并书面更改的。第三部分 租金条款第 4 条：乙方在合同成立时须缴纳押金 6000 元(大写：陆仟元整)租金每年人民币 52800 元(大写：伍万贰仟捌佰元整)，续租租金从第二年递增 3%(百分之三)。第 5 条：租金按每半年支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方 26400 元(大写：贰万陆仟肆佰元整)的租金;半年期满时，乙方应在一星期内向甲方支付下个半年的租金，承租期以此类推。7 7/9 9第 6 条：租金支付地点：甲方办公楼。7 条：租金支付方式：转帐。第四部分 其他相关费用第 8 条 房屋在租赁期间

12、产生的税收由甲方方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第 9 条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由甲方承担。第五部分 房屋变更与设立他项权利第 10 条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前2 个月书面通知乙方。第 11 条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2 个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 15 日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。第

13、 12 条 甲方设立其它他项权利必须征得乙方同意。第 13 条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委第六部分 房屋修缮第 14 条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起 3 天内予以修缮，超过 3 天，乙方有权自行修缮。第 15 条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修8 8/9 9缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第 16 条 租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设第 17 条 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的施、设备的维修由甲方负责，维修费用由甲方负担。第七部分 保险责任 第 18 条 在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险。若各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由甲方承担。9 9/9 9