火炬区人才公寓管理办法.doc

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1、火炬区人才公寓管理办法中山火炬高技术产业开发区管理委员会办公室文件中开管办2017170号印发火炬区人才公寓管理办法的通知 区机关各大办（局）、各大总(集团)公司、各行政事业单位、火炬职院、各社区及有关单位：火炬区人才公寓管理办法业经区党工委、管委会同意,现印发给你们,请遵照执行。执行中有何问题，请迳与区组织人事办联系，联系电话：89893713. 中山火炬开发区管委办2017年12月4日火炬区人才公寓管理办法为进一步解决引进人才创业就业初期的住房问题，支持企事业单位引进人才,营造更加有利于人才聚集的良好生活环境，为我区建设全国领先高新区提供人才保障和智力支持，根据中山市委关于进一步集聚创新创

2、业人才的若干意见（中山发20172号)和火炬区关于实施人才优先发展战略的若干意见（火炬委2017141号）精神，结合我区实际，制订本办法。第一条 租房原则人才公寓是指专项用于生活配套的租赁公寓,解决人才来我区创业就业初期的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“以政府引导、企业为主体、市场化运作、社会化管理和“市场价、政府贴、有期限”的原则进行租赁和管理。第二条 申请条件申请承租人必须同时具备以下三个条件：（一）注册地与税收征管地均在火炬区的企业所引进的人才或区属事业单位所引进的人才；(二）具备全日制普通大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职务任职资格或具有国家职业资格技师及以上技能等级，

3、与企事业单位签订一年以上合法劳动合同,并按规定在本区交纳社会保险;（三)在中山市没有自有住房（含配偶）.第三条 补助标准人才公寓分高层次人才公寓和人才公寓两类租房补助标准如下：（一）经认定的火炬区领军人才（国家最高科学技术奖获得者、两院院士、国家“千人计划”和“万人计划”、“珠江人才计划”、“广东特支计划等）、海外高层次创业人才可免费租住高层次人才公寓，免租期3年;火炬区领军人才之外的中山市紧缺适用高层次人才（第六层次及以上）、海外高层次创新人才可免费租住人才公寓,免租期3年； （二）硕士研究生学历、学位或具有高级及以上专业技术职务任职资格（含高级技师)，可优惠租住人才公寓，每人支付租金200

4、元/月，优惠期2年；（三)全日制普通高校本科学历、学士学位或中级专业技术职务任职资格（含技师)，可优惠租住人才公寓，每人支付租金300元/月，优惠期2年;（四）经区党工委、管委会认定的其他特殊人才租住人才公寓的，根据具体情况确定优惠标准；人才公寓原则上安排近3年引入的人才周转之用，公寓数量无法满足需求时，以上顺序为安排的优先顺序，如遇夫妻双方均符合租房补助条件的,按就高的原则进行安排，在此基础上每月给予另外一方300元补贴，补贴期为2年，另一方不再享受. 第四条 租房管理 （一）人才公寓来源：由区管委会统筹区内资源提供符合人才集聚需求、商业配套功能齐全的住宅群，租金不高于本地区同类产品的市场价

5、；（二）人才公寓认定：人才公寓建设的各项技术指标符合国家、省、市房地产项目规范要求,具有适当装修，满足拎包入住要求，配套基础设施、公共设施齐全；（三）补助期限：人才公寓租房补助时间一般为两年，如有特殊情况可申请延期一年；租赁合同采取一年一签,若续租或退租需提前一个月办理手续，续租原则上只能一年、一次； （四）租房形式：人才与人才公寓管理部门签订租房协议，并按规定自行交纳房租及其他物业费用，接受管理部门的管理； (五）如有下列情况之一的，由用人单位配合人才公寓管理部门收回其租赁公寓： 1调离或离开本区的； 2租赁已到期的,或延期申请一年已期满的; 3已购买自住房（期房满一年）,或购买二手自住房的

6、（含配偶）； 4私自将承租公寓转借、转租的； 5擅自改变房屋结构和用途的；6。 连续三个月以上未居住的;7。 未按期缴纳租金超过2个月的； 8其它被认定不适宜继续租赁的情况。 第五条 申请程序 （一）申请：人才个人填写火炬区人才公寓租住申请表由所在单位及主管部门加盖意见后，连同相关资料递交给初审单位（其中，高层次人才公寓由区创新创业中心负责,人才公寓由区建发公司负责）; （二）初审：初审单位负责申请材料的查验、审核、整理和汇总,并提出初审意见，定期将汇总资料报区组织人事办（人才办）；（三)核准：区组织人事办(人才办）负责将申请人员名单发送相关部门征求意见，并根据意见结果进行审核,报区分管领导审

7、批后确定人才类型及补助标准.(四）办理：初审单位(即人才公寓管理部门)根据审批结果通知申请人，签订人才公寓租住协议，办理入住等相关手续。 资格申请认定和发放补助金审核每半年一次，集中办理。补助时间从资格审核通过之日算起,每满6个月为发放补助金的时间区间，不足6个月不补助，超过6个月不足12个月,按6个月进行补助. 第六条 申报材料 （一）火炬区人才公寓租住申请表原件(一式三份）；（二）人才身份证（护照）、结婚证(已婚者）、劳动合同、社保凭证、人才证、学历学位证书（含学历鉴定）、职称证书或技能等级证书等相关材料,复印件一份（验原件)；(三）企业营业执照，复印件一份;（四）房管部门出具的无房证明原

8、件;（五）与申请资助期限相匹配的房租缴纳凭证原件； （六）其它所需材料.第七条 其它事项 (一）享受人才公寓租房补助的各类人才，在申请区安家补贴、购房补贴等资助时,需扣除已享受市、区两级财政部分的租房补助金； (二)人才公寓租房补助所需资金由区财政分担，年终由区审计部门对补助资金使用情况进行专项检查； （三）人才在我区工作期间受到党纪政纪处理或者触犯法律的，由区组织人事办(人才办)视其情节轻重，研究决定是否取消其租房补助资格； （四）人才及所在单位应对申报材料的真实性负责,若有欺诈行为的，一经查实，将收回租住的公寓，追缴已资助的经费，且将其纳入不良行为记录，在政府网站上向社会公示，将其不良行为

9、记录提供给相关征信机构，情节严重的将追究相关责任人的法律责任;（五）本办法由火炬区组织人事办（人才办）负责解释；（六）本办法自发布之日起实施. 附件：火炬区人才公寓租住申请表附件:火炬区人才公寓租住申请表申请时间: 年 月 日申请单位法定代表人入驻火炬区时间租住申请人性 别联系电话申请人类别身份证/护照联系地址申请理由申请人声明本人声明，此申请表中本人所提供的信息内容以及相关证明文件均完整、真实有效,如有不实本人愿意承担一切相关法律责任。申请人(签字)： 年 月 日 申请人单位意见盖 章： 年 月 日主管部门意见盖 章： 年 月 日初审单位意见（区创新创业中心/建发公司）盖 章： 年 月 日 审批单位意见（区组办） 盖 章： 年 月 日 注：1。此表一式3份：审批单位意见（区组办）、初审单位意见、申请单位各1份。2.申请人类别参考人才公寓管理办法中4类。 抄送：区创新创业中心，建发公司. 中山火炬开发区管委会办公室文秘科 2017年12月4日印发