绿色建筑评价标准培训材料课件.ppt

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1、绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006GB/T50378-2006）为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推进可持续发展，规范绿色建筑的评价，推进可持续发展，规范绿色建筑的评价，20062006年我国颁年我国颁布了布了绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准，标准的主要内容如下：，标准的主要内容如下：1 1 总总 则则 标准用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公标准用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。绿色建筑的评价应因地制宜，统筹考虑并正确处共建筑。绿色建筑的评价应因地制宜，统筹考虑并正确处理建筑全寿命

2、周期内，节能、节地、节水、节材、保护环理建筑全寿命周期内，节能、节地、节水、节材、保护环境、满足建筑功能之间的辩证关系，并应符合国家的法律境、满足建筑功能之间的辩证关系，并应符合国家的法律法规与相关的标准。法规与相关的标准。2 2 绿色建筑评价与等级划分绿色建筑评价与等级划分（1 1 1 1）绿色建筑评价指标体系（）绿色建筑评价指标体系（）绿色建筑评价指标体系（）绿色建筑评价指标体系（6 6 6 6类指标）类指标）类指标）类指标）每类指标包括：每类指标包括：每类指标包括：每类指标包括：控制项、一般项与优选项。控制项、一般项与优选项。控制项、一般项与优选项。控制项、一般项与优选项。节地与室外环境

3、节地与室外环境节水与节水与水资源利水资源利室内环境质量室内环境质量运营管理运营管理节材与材料节材与材料资源利用资源利用节能与能源节能与能源利用利用评价指标评价指标体系体系（2 2 2 2）绿色建筑的评价对象）绿色建筑的评价对象）绿色建筑的评价对象）绿色建筑的评价对象原则上以住宅小区或公共建筑为对象，也可以单栋住宅原则上以住宅小区或公共建筑为对象，也可以单栋住宅原则上以住宅小区或公共建筑为对象，也可以单栋住宅原则上以住宅小区或公共建筑为对象，也可以单栋住宅为对象进行评价。评价单栋住宅时，凡涉及室外环境的指为对象进行评价。评价单栋住宅时，凡涉及室外环境的指为对象进行评价。评价单栋住宅时，凡涉及室外

4、环境的指为对象进行评价。评价单栋住宅时，凡涉及室外环境的指标，以该栋住宅所处住区环境的评价结果为准。标，以该栋住宅所处住区环境的评价结果为准。标，以该栋住宅所处住区环境的评价结果为准。标，以该栋住宅所处住区环境的评价结果为准。（3 3 3 3）评价的时间规定）评价的时间规定）评价的时间规定）评价的时间规定对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，在对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，在对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，在对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，在其投入使用一年后进行。其投入使用一年后进行。其投入使用一年后进行。其投入使用一年后进行。（4 4）绿色

5、建筑评价条件）绿色建筑评价条件 必备条件：全部满足标准中控制项要求；必备条件：全部满足标准中控制项要求；满足一般项数程度的条件；满足一般项数程度的条件；满足优选项数程度的条件；满足优选项数程度的条件；绿色建筑划分为三个等级，等级标准按表绿色建筑划分为三个等级，等级标准按表3.2.2-3.2.2-1 1、表、表3.2.2-23.2.2-2确定。确定。表表表表3.2.23.2.23.2.23.2.21 1 1 1 划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）等级等级一般项数（共一般项数（共4

6、040项）项）优选优选项数项数（共（共9 9项）项）节地节地与与室外室外环境环境（共（共8 8项）项）节能节能与与能源能源利用利用（共（共6 6项）项）节水节水与水与水资源资源利用利用（共（共6 6项）项）节材与节材与材材料资源料资源利用利用（共（共7 7项）项）室内室内环环境质境质量量（共（共6 6项）项）运营运营管理管理（共（共7 7项）项）184 42 23 33 32 24 4245 53 34 44 43 35 53 3306 64 45 55 54 46 65 5表表表表3.2.23.2.23.2.23.2.22 2 2 2 划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑划分绿色建筑等级的项

7、数要求（公共建筑划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑 ）等级等级一般项数（共一般项数（共4343项）项）优选项优选项数（共数（共1414项）项）节地节地与与室外室外环境环境（共（共6 6项）项）节能与节能与能源利能源利用用（共（共1010项）项）节水与节水与水资源水资源利用利用（共（共6 6项）项）节材与节材与材材料资源料资源利用利用（共（共8 8项）项）室内环室内环境质量境质量（共（共6 6项）项）运营运营管理管理（共（共7 7项）项）22223 34 43 35 53 34 429294 46 64 46 64 45 56 6365 58 85 57 7

8、5 56 61010（5 5）评价结论定性条款的为通过或不通过；）评价结论定性条款的为通过或不通过；有多项要求的条款，均满足要求时方能评为有多项要求的条款，均满足要求时方能评为通过。通过。定量条款的要求由具有资质的第三方机定量条款的要求由具有资质的第三方机构认定。构认定。注：当本标准某条文不适应建筑所在地区、气候与建注：当本标准某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条文可不参与评价，参评的总项数相筑类型等条件时，该条文可不参与评价，参评的总项数相应减少，等级划分时对项数的要求可按原比例调整确定。应减少，等级划分时对项数的要求可按原比例调整确定。4 4 住宅建筑住宅建筑4.1 4.

9、1 节地与室外环境节地与室外环境 控制项控制项1)1)1)1)场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。森林和其他保护区。森林和其他保护区。森林和其他保护区。2)2)2)2)建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒建筑场地安全

10、范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。物质等危险源。物质等危险源。物质等危险源。3)3)3)3)人均居住用地指标：低层不高于人均居住用地指标：低层不高于人均居住用地指标：低层不高于人均居住用地指标：低层不高于43 m243 m243 m243 m2、多层不高于、多层不高于、多层不高于、多层不高于28 m228 m228 m228 m2、中高层不高于中高层不高于中高层不高于中高层不高于24 m224 m224 m224 m2、高层不高于、高层不高于、高层不高于、高层不高于15 m215 m215

11、 m215 m2。4)4)4)4)住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准满足现行国家标准满足现行国家标准满足现行国家标准城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范GB 50180GB 50180GB 50180GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。中有关住宅建筑日照标准的要求。中有关住宅建筑日照标准的要求。中有关住宅建筑日照标准的要求。5)5)5)5)种植适

12、应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。候性强、病虫害少、对人体无害的植物。候性强、病虫害少、对人体无害的植物。候性强、病虫害少、对人体无害的植物。6)6)6)6)住区的绿地率不低于住区的绿地率不低于住区的绿地率不低于住区的绿地率不低于30303030，人均公共绿地面积不低于，人均公共绿地面积不低于，人均公共绿地面积不低于，人均公共绿地面积不低于lm2lm2lm2lm2。7)7)7)7)住区内部无排

13、放超标的污染源。住区内部无排放超标的污染源。住区内部无排放超标的污染源。住区内部无排放超标的污染源。8)8)8)8)施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。及对场地周边区域的影响。及对场地周边区域的影

14、响。及对场地周边区域的影响。一般项一般项9)9)9)9)住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。周边地区共享。周边地区共享。周边地区共享。10)10)10)10)充分利用尚可使用的旧建筑。充分利用尚可使用的旧建筑。充分利用尚可使用的旧建筑。充分利用尚可使用的旧建筑。11)11)11)11)住区环境噪声符合现行国家标准住区环境噪声符合现行国家标准住区环境噪声符合现行国家标准住区环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标城市区域环境噪

15、声标城市区域环境噪声标城市区域环境噪声标准准准准GB3096GB3096GB3096GB3096的规定。的规定。的规定。的规定。12)12)12)12)住区室外日平均热岛强度不高于住区室外日平均热岛强度不高于住区室外日平均热岛强度不高于住区室外日平均热岛强度不高于1.51.51.51.5。13)13)13)13)住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。的自然通风。的自然通风。的自然通风。14)14)14)14)根据当地的气候条件和植物自然分

16、布特点，栽植多种根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、革结合构成多层次的植物群落，每类型植物，乔、灌、革结合构成多层次的植物群落，每类型植物，乔、灌、革结合构成多层次的植物群落，每类型植物，乔、灌、革结合构成多层次的植物群落，每100 m2100 m2100 m2100 m2绿地上不少于绿地上不少于绿地上不少于绿地上不少于3 3 3 3株乔木。株乔木。株乔木。株乔木。15)15)15)15)选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共

17、交通选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m500m500m500m。16)16)16)16)住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面透水地面，并利用园林绿

18、化提供遮阳。室外透水地面面透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于积比不小于积比不小于积比不小于45%45%45%45%。优选项优选项17)17)17)17)合理开发利用地下空间。合理开发利用地下空间。合理开发利用地下空间。合理开发利用地下空间。18)18)18)18)合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。进行处理并达到有关标准。进行处理并达到有关标准。进行处理

19、并达到有关标准。4.2 4.2 节能与能源利用节能与能源利用控制项控制项 1)1)1)1)住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家批准或备案住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家批准或备案住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家批准或备案住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家批准或备案的居住建筑节能标准的规定。的居住建筑节能标准的规定。的居住建筑节能标准的规定。的居住建筑节能标准的规定。2)2)2)2)当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组

20、的性能系数、能效比符合现行国家标准调机组的性能系数、能效比符合现行国家标准调机组的性能系数、能效比符合现行国家标准调机组的性能系数、能效比符合现行国家标准公共建公共建公共建公共建筑节能设计标准筑节能设计标准筑节能设计标准筑节能设计标准GB 50189GB 50189GB 50189GB 50189中的有关规定值。中的有关规定值。中的有关规定值。中的有关规定值。3)3)3)3)采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置室温调节和采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置室温调节和采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置室温调节和采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置室温调节和热量计量设施。热量计量设施。热

21、量计量设施。热量计量设施。一般项一般项 4)4)4)4)利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光，并根据需要设遮阳设施。设遮阳设施。设遮阳设施。设遮阳设施。5)5)5)5)选用效率高的用能设备和系统。集中采暖系统热水循环水泵选用效率高的

22、用能设备和系统。集中采暖系统热水循环水泵选用效率高的用能设备和系统。集中采暖系统热水循环水泵选用效率高的用能设备和系统。集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水的耗电输热比，集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合现行国家标准输送能效比符合现行国家标准输送能效比符合现行国家标准输送能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准GB50189GB50189GB50189GB50189的规定。

23、的规定。的规定。的规定。6)6)6)6)当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比现行国家标准组的性能系数、能效比比现行国家标准组的性能系数、能效比比现行国家标准组的性能系数、能效比比现行国家标准公共建筑节能设计公共建筑节能设计公共建筑节能设计公共建筑节能设计标准标准标准标准GB 50189GB 50189GB 50189GB 50189中的有关规定值高一个等级。中的有关规定值高一个等级。中的有关规定值高一个

24、等级。中的有关规定值高一个等级。7)7)7)7)公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其他节能控制措施，在有自然耗镇流器等附件，并采取其他节能控制措施，在有自然耗镇流器等附件，并采取其他节能控制措施，在有自然耗镇流器等附件，并采取其他节能控制措施，在有自然采光的区域设定时或光电控制。采光的区域设定时或光电控制。采光的区域设定时或光电控制。采光的区域设定时或光电控制。8)8)8)8)采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置能

25、量回收系采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置能量回收系采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置能量回收系采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置能量回收系统统统统(装置装置装置装置)。9)9)9)9)根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于比例大于比

26、例大于比例大于5 5 5 5.优选项优选项优选项优选项10)10)10)10)采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标采暖或空调能耗不高于国家批准或备案的建筑节能标准规定值的准规定值的准规定值的准规定值的80808080。11)11)11)11)可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于10%10%10%10%。4.3 4.3 节水与水资源利用节水与水资源利用控制项控制项1)1)1

27、)1)在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。用各种水资源。用各种水资源。用各种水资源。2)2)2)2)采取有效措施避免管网漏损。采取有效措施避免管网漏损。采取有效措施避免管网漏损。采取有效措施避免管网漏损。3)3)3)3)采用节水设备，节水率不低于采用节水设备，节水率不低于采用节水设备，节水率不低于采用节水设备，节水率不低于8 8 8 8。4)4)4)4)景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水。景观用水不采用市政供水和自备地下

28、水井供水。景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水。景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水。5)5)5)5)使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。体健康与周围环境产生不良影响。体健康与周围环境产生不良影响。体健康与周围环境产生不良影响。一般项一般项6)6)6)6)合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，

29、采用多合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透量。种渗透措施增加雨水渗透量。种渗透措施增加雨水渗透量。种渗透措施增加雨水渗透量。7)7)7)7)绿化用水、洗车用水等非饮用水采用再生水、雨水等非传统绿化用水、洗车用水等非饮用水采用再生水、雨水等非传统绿化用水、洗车用水等非饮用水采用再生水、雨水等非传统绿化用水、洗车用水等非饮用水采用再生水、雨水等非传统水源。水源。水源。水源。8)8)8)8)绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。9)9

30、)9)9)非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。择其他再生水水源和处理技术。择其他再生水水源和处理技术。择其他再生水水源和处理技术。10)10)10)10)降雨量大的缺水地区，通过技术经济比较，

31、合理确定雨水降雨量大的缺水地区，通过技术经济比较，合理确定雨水降雨量大的缺水地区，通过技术经济比较，合理确定雨水降雨量大的缺水地区，通过技术经济比较，合理确定雨水集畜及利用方案。集畜及利用方案。集畜及利用方案。集畜及利用方案。11)11)11)11)非传统水源利用率不低于非传统水源利用率不低于非传统水源利用率不低于非传统水源利用率不低于10101010。优选项优选项4.3.124.3.124.3.124.3.12非传统水源利用率不低于非传统水源利用率不低于非传统水源利用率不低于非传统水源利用率不低于30303030。4.4 4.4 节材与材料资源利用节材与材料资源利用控制项控制项1)1)1)1

32、)建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准GB18580GB18580GB18580GB18580GB 18588GB 18588GB 18588GB 18588和和和和建筑材料放射性核素限量建筑材料放射性核素限量建筑材料放射性核素限量建筑材料放射性核素限量GB 6566GB 6566GB 6566GB 6566的要的要的要的要求。求。求。求。2)2)2)2)建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。建筑造型要素简约，

33、无大量装饰性构件。一般项一般项3)3)3)3)施工现场施工现场施工现场施工现场500km500km500km500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的的的的70707070以上。以上。以上。以上。4)4)4)4)现浇混凝土采用预拌混凝土。现浇混凝土采用预拌混凝土。现浇混凝土采用预拌混凝土。现浇混凝土采用预拌混凝土。5)5)5)5)建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。建筑结构材料合

34、理采用高性能混凝土、高强度钢。6)6)6)6)将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。用。用。用。7)7)7)7)在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在建筑设计

35、选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的所用建筑材料总重量的所用建筑材料总重量的所用建筑材料总重量的10101010以上。以上。以上。以上。8)8)8)8)土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的土建与装修工程一体

36、化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。建筑构件及设施。建筑构件及设施。建筑构件及设施。9)9)9)9)在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30303030。优选项优选项10)10)10)10)采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。采用资源消耗

37、和环境影响小的建筑结构体系。采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。11)11)11)11)可再利用建筑材料的使用率大于可再利用建筑材料的使用率大于可再利用建筑材料的使用率大于可再利用建筑材料的使用率大于5 5 5 5。4.5 4.5 室内环境质量室内环境质量控制项控制项1)1)1)1)每套住宅至少有每套住宅至少有每套住宅至少有每套住宅至少有1 1 1 1个居住空间满足日照标准的要求。当有个居住空间满足日照标准的要求。当有个居住空间满足日照标准的要求。当有个居住空间满足日照标准的要求。当有4 4 4 4个及个及个及个及4 4 4 4个以上居住空间时，至少有个以上居住空间时，至少有个以上居住空间

38、时，至少有个以上居住空间时，至少有2 2 2 2个居住空间满足日个居住空间满足日个居住空间满足日个居住空间满足日照标准的要求。照标准的要求。照标准的要求。照标准的要求。2)2)2)2)卧室、起居室卧室、起居室卧室、起居室卧室、起居室(厅厅厅厅)、书房、厨房设置外窗，房间的采光、书房、厨房设置外窗，房间的采光、书房、厨房设置外窗，房间的采光、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准系数不低于现行国家标准系数不低于现行国家标准系数不低于现行国家标准建筑采光设计标准建筑采光设计标准建筑采光设计标准建筑采光设计标准GBGBGBGBT T T T 50033500335003350033的规

39、定。的规定。的规定。的规定。3)3)3)3)对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于的允许噪声级在关窗状态下白天不大于的允许噪声级在关窗状态下白天不大于的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45 dB(A)45 dB(A)45 dB(A)45 dB(A)，夜间不大，夜间不大，夜间不大，夜间不大于于于于35 dB(A)35 dB(A)35 dB(A)35 dB(A)。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小

40、于。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB45dB45dB45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB70dB70dB70dB。户门。户门。户门。户门的空气声计权隔声量不小于的空气声计权隔声量不小于的空气声计权隔声量不小于的空气声计权隔声量不小于30dB30dB30dB30dB；外窗的空气声计权隔声；外窗的空气声计权隔声；外窗的空气声计权隔声；外窗的空气声计权隔声量不小于量不小于量不小于量不小于25

41、dB25dB25dB25dB，沿街时不小于，沿街时不小于，沿街时不小于，沿街时不小于30dB30dB30dB30dB。4)4)4)4)居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积的地区不小于该房间地板面积的地区不小于该房间地板面积的地区不小于该房间地板面积的8 8 8 8，在其他地区不小于，在其他地区不小于，在其他地区不小于，在其他地区不小于5 5 5 5。5)5)5)5)室内游离甲醛、苯、氨、氡和室内游离甲

42、醛、苯、氨、氡和室内游离甲醛、苯、氨、氡和室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOCTVOCTVOCTVOC等空气污染物浓度符合等空气污染物浓度符合等空气污染物浓度符合等空气污染物浓度符合现行国家标准现行国家标准现行国家标准现行国家标准民用建筑室内环境污染控制规范民用建筑室内环境污染控制规范民用建筑室内环境污染控制规范民用建筑室内环境污染控制规范GB50325GB50325GB50325GB50325的规定。的规定。的规定。的规定。一般项一般项6)6)6)6)居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居住空间的视线居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居住空间的视线居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居

43、住空间的视线居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间居住空间的视线干扰。当干扰。当干扰。当干扰。当1 1 1 1套住宅设有套住宅设有套住宅设有套住宅设有2 2 2 2个及个及个及个及2 2 2 2个以上卫生间时，至少有个以上卫生间时，至少有个以上卫生间时，至少有个以上卫生间时，至少有1 1 1 1个卫个卫个卫个卫生间设有外窗。生间设有外窗。生间设有外窗。生间设有外窗。7)7)7)7)屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露

44、现象。下无结露现象。下无结露现象。下无结露现象。8)8)8)8)在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足现行国家标准温度满足现行国家标准温度满足现行国家标准温度满足现行国家标准民用建筑热工设计规范民用建筑热工设计规范民用建筑热工设计规范民用建筑热工设计规范GB50176GB50176GB50176GB50176的要求。的要求。的要求。的要求。9)9)9)9)设采暖或空调系统设采暖或空调系统设采暖或空调系统设采暖或空调系统

45、(设备设备设备设备)的住宅，运行时用户可根据需的住宅，运行时用户可根据需的住宅，运行时用户可根据需的住宅，运行时用户可根据需要对室温进行调控。要对室温进行调控。要对室温进行调控。要对室温进行调控。10)10)10)10)采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户采用可调节外遮阳装置，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。玻璃直接进入室内。玻璃直接进入室内。玻璃直接进入室内。1l)1l)1l)1l)设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。设置通风换气装置或室

46、内空气质量监测装置。设置通风换气装置或室内空气质量监测装置。优选项优选项12)12)12)12)卧室、起居室卧室、起居室卧室、起居室卧室、起居室(厅厅厅厅)使用蓄能、调湿或改善室内空气质量使用蓄能、调湿或改善室内空气质量使用蓄能、调湿或改善室内空气质量使用蓄能、调湿或改善室内空气质量的功能材料。的功能材料。的功能材料。的功能材料。4.6 4.6 运营管理运营管理控制项控制项1)1)1)1)制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。2)2)2)2)住宅水、电、燃气分户、分

47、类计量与收费。住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。3)3)3)3)制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。进行分类收集，防止垃圾无序倾倒和二次污染。4)4)4)4)设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活设置密闭的垃圾容器，并有严格的保

48、洁清洗措施，生活设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾袋装化存放。垃圾袋装化存放。垃圾袋装化存放。垃圾袋装化存放。一般项一般项5)5)5)5)垃圾站垃圾站垃圾站垃圾站(间间间间)设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运，不设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运，不设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运，不设冲洗和排水设施。存放垃圾及时清运，不污染环境，不散发臭味。污染环境，不散发臭味。污染环境，不散发臭味。污染环境，不散发臭味。6)6)6)6)智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，智能化系

49、统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。络子系统的基本配置要求。络子系统的基本配置要求。络子系统的基本配置要求。7)7)7)7)采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药

50、品的使用，有效避免对土壤和地下水肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。环境的损害。环境的损害。环境的损害。8)8)8)8)栽种和移植的树木成活率大于栽种和移植的树木成活率大于栽种和移植的树木成活率大于栽种和移植的树木成活率大于90909090，植物生长状态良好。，植物生长状态良好。，植物生长状态良好。，植物生长状态良好。9)9)9)9)物业管理部门通过物业管理部门通过物业管理部门通过物业管理部门通过ISO 14001ISO 14001ISO 14001ISO 14001环境管理