2022南宁市房屋租赁合同_南宁房屋租赁合同.docx

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1、2022南宁市房屋租赁合同_南宁房屋租赁合同 南宁市房屋租赁合同由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“南宁房屋租赁合同”。 南宁市房屋租赁合同1 甲方： 乙方： 现经过甲、乙双方充分协商一样，达成以下几条租房条约，供双方共同遵守。 1、甲方将自有宾州镇永武街85号左面一间房屋(约4.4米8.4米)面积给乙方作商店运用，每年租金肆万伍仟元(￥45000元)，租期为壹年，付款方式为两次付款，第一次付款20xx年4月10日前付25000元，其次次付款20xx年7月10日前付清20xx0元，假如乙方不按时付款，甲方有权终止合同，不退还租金。 2、乙方在租期运用期间，门店一切税杂费和

2、水电费由乙方负责。 3、在租期内乙方不得转让它用，假如转让，须征得甲方同意下才能转让。租期内不能更改原有设备，如要更改须征得甲方同意下才能更改。否则甲方有权提前终止合同，不退租金。 4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，双方共同遵守执行。 甲方： 乙方： 年 月 日 南宁市房屋租赁合同2 出租方：(甲方) 承租方：(乙方) 乙方为了发展业务，租用甲方座落在南宁市北湖南路52号银珠大厦8层808房(面积30)，经双方友好协商，特订立如下合同。 一、租赁期时间从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共壹年整。 二、租金、交纳时间：每月租金600元，季度租金1800元。

3、本着先付款后运用的原则，按每季度交付租金(即季度月底的25日交付下季度的租金，如此类推，支付方法) 三、押金为壹仟元整(￥1000.00元)租期完后，甲方无条件的退回押金。不计利息。如乙方违约，甲方不退还押金，如甲方违约，双倍退回押金。 四、乙方租期间，在不破坏总体结构的原则下，乙方可对房屋进行合理的分隔和装修。费用乙方负责。 五、租赁期间房屋和所附属的设施及损耗品的装修，更换均由乙方负责，因水、电、火灾及其他事故造成的房屋的损坏或损失全部由乙方担当。(除自然灾难外) 六、租用期间的水、电费、卫生费、税收及全部的一切费用均由乙方负责。 七、乙方要按时交纳租金，不能以任何理由拖欠租金，假如逾期十

4、天不能交纳的租金，每天收取1%滞纳金。并保留追偿所欠租金的权利，乙方应无条件地搬离，甲方可实行措施收回房屋。 八、乙方假如提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方。 九、合同期满后，乙方如需接着租用，在同等的条件下赐予优先，但要重新签订合同 十、出租方、承租方双方签字，并乙方交完押金、及第一季度租金后，合同生效。 十一、此合同如有不相宜，双方友好协商解决，在协商解决不了的状况下，诉之法院。 十二、本合同一式四份，双方各执两份。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 电话： 电话： 年月日： 南宁市房屋租赁合同3 第一章 总则 第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，爱护租赁当事人的合法权

5、益，依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本方法。 其次条 本方法所称房屋租赁是指房屋全部权人将房屋出租（包括室内设施、设备就地出租）给承租人运用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第三条 本方法适用于本市行政区域国有土地范围内的房屋租赁管理。 第四条 公民、法人或者其他组织对享有全部权的房屋和经国家授权经营管理的房屋可以依法出租。 承租人经出租人同意，可以依照本方法将承租房屋转租。 第五条 有下列情形之一的房屋，不得出租： （一）无权属证明或者权属有争议的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房屋产权的； （三）属于违法建筑的；

6、 （四）擅自变更房屋结构和运用功能的； （五）共有房屋未取得共有人同意的； （六）不符合房屋平安标准的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的； （八）已依法实施拆迁的； （九）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （十）法律、法规、规章制度规定禁止出租的。 第六条 南宁市房产管理局主管本城市房屋租赁管理工作，公安、工商、土地、物价、税务、财政、环保、卫生等行政管理部门应当根据各自职责参加房屋租赁管理有关的工作。 市辖县（郊）负责房屋管理的行政管理部门负责本辖区的房屋租赁管理工作。 第七条 房屋租赁应当遵循自愿、公允、诚恳信用原则。 其次章 租赁合同 第八条 房屋租赁，当事人双方应当签订书

7、面租赁合同。 第九条 房屋租赁合同应当具备以下条款： （一）当事人的姓名或者名称及地址； （二）房屋的座落、面积、装修及设施状况； （三）租赁用途； （四）租赁期限； （五）租赁金额及交付方式； （六）房屋修缮责任； （七）转租的约定； （八）变更和解除合同的条件； （九）违约责任及解决争议的方式； （十）当事人约定的其他条款。 第十条 合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 第十一条 租赁期间，出租人拟将出租房屋出售的，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，房屋全部权转移后，房屋受让人应当接着履行原租赁合同，原租赁当事人另有

8、约定的除外。 第十二条 房屋全部权人将其出租房屋抵押的，应当书面通知承租人，并将租赁状况告知抵押权人，抵押期间租赁期满，出租人需接着出租的必需经抵押权人同意。 第十三条 已依法公告列入拆迁范围的房屋在公告前已签订租赁合同的，拆迁公告规定期限内可以按租赁合同的约定出租，但租赁合同期限不得超过拆迁公告规定期限。已依法公告列入拆迁范围的房屋，公告时没有设定租赁关系的，不得出租。 第十四条 经市规划部门批准建设的临时建筑符合条件出租的，其租赁期限，不得超过被批准的临时建筑的运用期限。 第十五条 房屋租赁期间，法人或者其他组织作为当事人一方发生分立、合并、解散、被撤销的，由变更后的当事人接着履行原租赁合

9、同；出租人死亡的，其合法继承人或者受遗赠人应当接着履行原租赁合同；承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以接着承租。法律、法规、规章另有规定或者租赁当事人另有约定的除外。 第十六条 房屋租赁期满，租赁合同终止。出租人接着出租的，原承租人在同等条件下有优先承租权，重新签订租赁合同，办理租赁登记手续。 第十七条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人允许变更或者解除租赁合同： （一）符合法律、法规规定或者合同约定可以变更或者解除合同条款的； （二）因不行抗力致使租赁合同不能接着履行的； （三）当事人协商一样的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭遇损失的，除依可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

10、第三章 租赁登记 第十八条 房屋租赁，当事人应当自签订或变更租赁合同之日起三十日内，到市房产管理局申请登记备案。 国有直管公房的租赁和单位自管住房出租给本单位职工的，不适用前款规定。 第十九条 申请房屋租赁登记，应当提交下列证件； （一）租赁双方登记备案申请书； （二）房屋全部权证明文件； 1、房屋全部权证、房屋共有权证； 2、尚未办理房产权属登记的，有国有土地运用证等合法用地文件和建设工程规划许可证及附图； 3、正在办理房产权属登记的，有市房产管理局出具的收件收据等证明文书； 4、经市房产管理局鉴证的购房合同或买卖合同或商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等； 5、经市

11、房屋拆迁主管部门鉴证的房屋拆迁补偿协议和房屋交付运用的证明； 6、市房产管理局出具的其他房产权属证明。 （三）房屋租赁合同； （四）当事人身份证件、法人或者其他组织资格证明；托付人的托付证明； （五）出租共有房屋应当提交其他有人同意出租的证明；出租托付代管房屋，应当提交房屋全部权人授权出租的证明；出租已抵押的房屋，应当提交抵押权人同意出租的证明；承租人将承租的房屋转租的，应当提交出租人同意转租的证明。 其次十条 办理房屋租赁登记手续，按以下程序进行： （一）受理登记； （二）现场勘察； （三）租赁合同登记备案； （四）发放房屋租赁证。 市房产管理局应当自受理租赁登记申请之日起十五日内，对符合本

12、规定的，发给房屋租赁证；不符合本规定的，不予登记并答复申请人。 其次十一条 房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 禁止伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。 其次十二条 房屋租赁证实行年审制度，由市房产管理局负责实施。 第四章 当事人的权利义务 其次十三条 房屋出租人应当遵守下列规定： （一）根据合同约定的时间向承租人供应房屋； （二）根据合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用； （三）依法缴纳税费； （四）按规定与

13、公安部门签订治安责任保证书，担当治安责任； （五）按规定与安排生育部门签订安排生育责任书，帮助安排生育部门做好安排生育工作； （六）不得对承租人正常、合理运用房屋进行干扰和阻碍； （七）根据合同约定的责任，检查修理房屋及其设施，保证房屋平安； （八）改建、扩建或者装修房屋，应当提前三个月通知承租人，造成承租人损失的，应当赐予适当补偿； 出租人未根据约定刚好修缮房屋，经承租人书面通知仍不修缮房屋的，或者房屋紧急险情影响房屋平安或正常运用的，承租人可以自行修缮，由此发生的费用，由出租人支付；出租人违反前款第（七）项规定，给承租人或者他人造成人身、财产损害的，应当依法担当民事责任。 其次十四条 房屋

14、承租人应当遵守下列规定： （一）根据合同的约定向出租人支付租金； （二）根据合同的约定合理运用房屋，不得擅自变更房屋的结构和用途；确需变更房屋用途或者进行装修或增设他物，应当征得出租人的同意，经有关部门批准，并担当由此发生的费用； （三）遵守租赁房屋治安管理有关规定； （四）遵守安排生育有关法规； （五）遵守环境爱护有关法规，并担当造成污染治理的责任。 承租人违反前款规定，给出租人或他人造成人身、财产损害的，应当依法担当民事责任。 其次十五条 承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿经济损失： （一）利用房屋进行违法活动的； （二）擅自变更房屋用途或者擅自拆改

15、房屋及其附属设备的； （三）未经出租人同意，擅自将承租房屋转租、转让、转借他人或者擅自调换运用的； （四）无正值理由未支付或者拖延支付租金，在出租人要求期限内仍未支付的； （五）无正值理由闲置公有住房累计六个月以上的； （六）法律、法规、规章规定的其他情形。 其次十六条 出租人有下列行为之一的，承租人可以提前解除房屋租赁合同，并要求赔偿经济损失： （一）未根据合同约定的时间向承租人供应房屋或所供应房屋不符合约定的； （二）房屋危及承租人的平安与健康的； （三）未根据合同约定修理房屋，影响承租人正常运用和居住平安的； （四）干扰、阻碍承租人正常运用房屋的； （五）法律、法规、规章规定的其他情形。

16、 其次十七条 租赁房屋期满，承租人未经出租人同意或未与出租人达成续租协议而逾期不搬出的，属非法侵占，给出租人造成损失的，应担当赔偿责任。 第五章 转租 其次十八条 承租人在房屋租赁期间，征得出租人书面同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 其次十九条 出租人可以与转租人协商约定转租收益的归属或者安排比例，转租人应当就转租行为依法缴纳税费。 第三十条 房屋转租，应当订立转租合同，办理登记备案手续。 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。 第三十一条 转租合同生效后，转租人享有并担当转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行

17、原租赁合同规定的承租人的义务，但出租方与转租双方另有约定的除外。 第三十二条 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 第六章 罚则 第三十三条 有下列情形之一的，由市房产管理局赐予惩罚： （一）违反本方法第十八条第一款、第三十条第一款规定，不办理房屋租赁登记备案手续的，租赁行为无效。除责令暂停房屋租赁行为，限期补办有关手续外，对公民个人处以二千元以下罚款，对法人或者其他组织处以一万元以下罚款。 （二）违反本方法其次十一条其次款规定，伪造、涂改房屋租赁证的，注销其证书，并对公民个人处以二千元以下罚款，对法人或者其他组织处以一万元以下罚款。 第三十四条 当

18、事人对行政惩罚确定不服的，可以依法申请复议或者提起行政诉讼。当事人逾期不申请复议，也不向法院起诉，又不履行惩罚确定的，由市房产管理局申请人民法院强制执行。 第三十五条 房屋租赁管理工作人员玩忽职守、滥用职权徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关赐予行政处分；情节严峻、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第七章 附则 第三十六条 以营利为目的，房屋全部权人将以行政划拨方式取得土地运用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当到土地行政主管部门申请他项权利登记，并将租金中所含的土地收益上缴国家。 第三十七条 涉外房屋租赁，除法律、法规另有规定外适用本方法。 第三十八条 本方法详细运用问题由南宁市房产管理

19、局负责说明。 第三十九条 本方法自发布之日起施行。 南宁市房屋租赁合同4 出租方： 身份证号： 承租方： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及南宁市有关房产管理的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同，以资共同遵守。 第一条租赁房屋 出租房屋座落于xx市路号小区号房，面积为平方米，出租房屋内属出租人全部的设施、物品暂由承租人运用保管，租赁期满与出租房屋一起收回（设施、物品清单详见本合同第八条）。 其次条租赁期限和权利义务 1、租赁期为_年，出租方从_年_月日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。租赁期满后，如出租方仍接着出租房屋的，同等条件下承租方享有

20、优先权，但承租方若续租应在合同期满前30日提出，逾期不提出，出租方有权转让他人。 2、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋，造成经济损失的须赔偿出租方： a、承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的； b、承租人利用承租房屋进行违法活动； c、承租人擅自更改承租房屋结构和装修的； d、承租人毁坏出租房屋及房屋内设施、物品的； e、承租人不按约定支付租金的。 3、如承租方到期未续签租赁合同又逾期不搬迁的，出租方有权对承租 方实行一切合法有效措施，出租方因此所受一切损失由承租方负责赔偿。 第三条租金和租金的交纳期限 1、租赁房屋租金每月为人民币元，承租方须于合同签订当日一次性向出租方

21、支付一年租金元。 2、如承租方续签合同，承租方应于租期届满前十五日即年月日前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否则视为违约，出租方有权马上收回出租房屋。 3、承租方交纳租金时，出租方应出具收条，出租房屋的有关税费由承租方负担，承租方可在付清税费后取得发票。 第四条租赁房屋的用途为。 第五条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费以及在租赁期间，政府部门需征收的费用，承租方自行按时按规定向相关部门支付，如逾期支付，后果由承租方自行担当，给出租方造成损失的，承租方应负责赔偿，后果严峻的，出租方还有权马上解除合同。 第六条承租方应自行负担费用，对租赁房屋

22、进行修理。 第七条承租方任何时候非经出租方书面同意均不允许擅自对租赁房屋进行装修或自行装修。 第八条出租房屋内的设施、物品清单及运用义务 1、截止年月日，水表底度为度，电表底度为度。 承租方应在房屋交付之日同时对房屋质量及房屋内设施、物品进行确认，双方对本协议一经签字，即视为承租方已经确认完好及验收，以上设施及物品已随出租房屋一并交由承租方保管运用，承租方应尽保管维护之义务，租赁期满保持原状归还出租方，如有损坏，由承租方负担费用修理至完好，若不能复原原状则由承租方照原价赔偿。承租方应在交纳第一次租金时向出租方交纳押金5000元，租赁期满，承租方依据书面确认书保持原状完好返还出租物的，押金退还承

23、租方。如有损害，应先从押金扣除，不足部分，由承租方付足。 第九条合同终止 如双方不再续签时，承租方应在本合同到期之日把租赁房屋钥匙、房内设施物品交还出租方，经出租方验收无误后，方可将属于其个人物品带离，合同期满超过三日不搬离其物品的，出租方有权自行处理。 第十条违约责任 1、承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，还应向出租方支付违约金5000元，出租方并有权选择马上解除合同； 2、出租方未按时交付出租房屋给承租方运用的，应向承租方支付违约金5000元； 3、承租方违反本合同其次条第2项a至e各条款规定的，应支付违约金5000元，如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿出租方一切相关损失；

24、4、租赁期间，如承租方确因特别状况须要退房，必需提前30日书面通知出租方。承租方提前解除合同，应付给出租方违约金5000元。 第十一条免责条件 租赁房屋如因不行抗力的缘由导致毁损或造成承租方损失的，双方互不担当责任 第十二条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十三条本合同未尽事宜或有变动，按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，可以签订补充协议并以补充协议为准。 第十四条本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。 出租方：承租方 电话： 电话： 地址： 地址： 年月日 年月日 南宁市房屋租赁合同5 出

25、租方： 身份证号： 承租方： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及南宁市有关房产管理的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同，以资共同遵守。 第一条 租赁房屋 出租房屋座落于XX市 路 号 小区 号房，面积为 平方米，出租房屋内属出租人全部的设施、物品暂由承租人运用保管，租赁期满与出租房屋一起收回（设施、物品清单详见本合同第八条）。 其次条 租赁期限和权利义务 1、租赁期为_年，出租方从_年_月 日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。租赁期满后，如出租方仍接着出租房屋的，同等条件下承租方享有优先权，但承租方若续租应在合同期满前30日提出，逾期不提出，

26、出租方有权转让他人。 2、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋，造成经济损失的须赔偿出租方： a。承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的； b。承租人利用承租房屋进行违法活动； c、承租人擅自更改承租房屋结构和装修的； d、承租人毁坏出租房屋及房屋内设施、物品的； e、承租人不按约定支付租金的。 3、如承租方到期未续签租赁合同又逾期不搬迁的，出租方有权对承租 方实行一切合法有效措施，出租方因此所受一切损失由承租方负责赔偿。 第三条 租金和租金的交纳期限 1、租赁房屋租金每月为人民币 元，承租方须于合同签订当日一次性向出租方支付一年租金 元。 2、如承租方续签合同，承租方应于租期

27、届满前十五日即 年 月 日前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否则视为违约，出租方有权马上收回出租房屋。 3、承租方交纳租金时，出租方应出具收条，出租房屋的有关税费由承租方负担，承租方可在付清税费后取得发票。 第四条 租赁房屋的用途为 。 第五条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费以及在租赁期间，政府部门需征收的费用，承租方自行按时按规定向相关部门支付，如逾期支付，后果由承租方自行担当，给出租方造成损失的，承租方应负责赔偿，后果严峻的，出租方还有权马上解除合同。 第六条 承租方应自行负担费用，对租赁房屋进行修理。 第七条 承租方任何时候非经出

28、租方书面同意均不允许擅自对租赁房屋进行装修或自行装修。 第八条 出租房屋内的设施、物品清单及运用义务 截止 年 月 日，水表底度为 度，电表底度为 度。 承租方应在房屋交付之日同时对房屋质量及房屋内设施、物品进行确认，双方对本协议一经签字，即视为承租方已经确认完好及验收，以上设施及物品已随出租房屋一并交由承租方保管运用，承租方应尽保管维护之义务，租赁期满保持原状归还出租方，如有损坏，由承租方负担费用修理至完好，若不能复原原状则由承租方照原价赔偿。承租方应在交纳第一次租金时向出租方交纳押金5000元，租赁期满，承租方依据书面确认书保持原状完好返还出租物的， 押金退还承租方。如有损害，应先从押金扣

29、除，不足部分，由承租方付足。 第九条 合同终止 如双方不再续签时，承租方应在本合同到期之日把租赁房屋钥匙、房内设施物品交还出租方，经出租方验收无误后，方可将属于其个人物品带离，合同期满超过三日不搬离其物品的，出租方有权自行处理。 第十条 违约责任 1、承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，还应向出租方支付违约金5000元，出租方并有权选择马上解除合同； 2、出租方未按时交付出租房屋给承租方运用的，应向承租方支付违约金5000元； 3、承租方违反本合同其次条第2项a至e各条款规定的，应支付违约金5000元，如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿出租方一切相关损失； 4、租赁期间，如承租方确

30、因特别状况须要退房，必需提前30日书面通知出租方。承租方提前解除合同，应付给出租方违约金5000元。 第十一条 免责条件 租赁房屋如因不行抗力的缘由导致毁损或造成承租方损失的，双方互不担当责任 第十二条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同未尽事宜或有变动，按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，可以签订补充协议并以补充协议为准。 第十四条 本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。 出租方： 承租方 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 南宁市公共租赁住房保障方法 南宁市

31、公共租赁住房保障方法2022-07-11 18:24:53来源：南宁市保障住房资格审核和管理中心评论：0 点击：35902第一章总则第一条 为完善住房保障制度，规范公共租赁住房筹集、安排和. 南宁市房屋运用平安管理规定 南宁市房屋运用平安管理规定南宁市房屋运用平安管理规定已经2022年3月21日市十三届人民政府第64次常务会议审议通过，现予公布，自2022年7月1日起施行。 市 长：周红波2022年5. 南宁市二模 2022年南宁市二模范文范文一快与慢兵法云“兵贵神速”，谈交战用兵的快；谚语说“欲速则不达”，“心急吃不了热豆腐”，显慢的真谛。“快”与“慢”似一对冤家，各据半壁江山，互不相让.

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