仲裁申请书1.pdf

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1、仲裁申请书仲裁申请书申请人申请人:电话：电话：被申请人：被申请人：住所地住所地:法定代表人法定代表人:电话：电话：仲裁请求仲裁请求:1 1、请求裁决被申请人向申请人支付自、请求裁决被申请人向申请人支付自 20142014 年年 X X 月月 XXXX 日至实际交房之日的日至实际交房之日的逾期交房违约金（暂计至逾期交房违约金（暂计至 20142014 年年 X X 月月 XXXX 日日,总计总计元元,最终须计算至实际最终须计算至实际交房之日止）。交房之日止）。2 2、请求裁决被申请人立即向申请人交付符合条件的房屋。、请求裁决被申请人立即向申请人交付符合条件的房屋。3 3、请求裁决被申请人承担本案

2、的全部仲裁费用。、请求裁决被申请人承担本案的全部仲裁费用。事实与理由事实与理由：20132013 年年 X X 月月 XXXX 日日,申请人与被申请人签订了申请人与被申请人签订了XXXX 市商品房买卖合同，市商品房买卖合同，约定被申请人将约定被申请人将 XXXX 小区第小区第 X X 幢幢 X X 单元单元 X X 层层 X X 号房以号房以元出售给申请人元出售给申请人.合合同第九条约定被申请人应在同第九条约定被申请人应在 20142014 年年 X X 月月 XXXX 日将符合合同约定条件的商品房交日将符合合同约定条件的商品房交付给申请人。付给申请人。合同第十一条约定被申请人如超过合同第十一

3、条约定被申请人如超过 3030 日不能将房屋交付与申请人，日不能将房屋交付与申请人，自合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，被申请人按自合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，被申请人按日向申请人支付已交付房价款万分之三的违约金日向申请人支付已交付房价款万分之三的违约金.合同签订后，申请人依约支付了首付款和办理了贷款，截至目前，申请人合同签订后，申请人依约支付了首付款和办理了贷款，截至目前，申请人已支付房价款已支付房价款元元.但被申请人到但被申请人到 20142014 年年 X X 月月 XXXX 日收到被申请人寄来日收到被申请人寄来的延期交房告知函，告知因迎

4、接行政部门检查导致工程停工的延期交房告知函，告知因迎接行政部门检查导致工程停工 6060 日，以致交日，以致交房延期房延期.并于并于 20142014 年年 X X 月月 XXXX 日寄来入伙通知书，通知日寄来入伙通知书，通知 20142014 年年 X X 月月 XXXX 日收日收房。房。申请人认为，上述原因不能作为延迟交房的免责事由申请人认为，上述原因不能作为延迟交房的免责事由.理由如下：理由如下：因为被申请人方设备、机械、施工工艺及方法无法满足大检查的要求导致因为被申请人方设备、机械、施工工艺及方法无法满足大检查的要求导致停工，此为其建设安全生产管理、组织及工程技术管理失职，被申请人存在

5、管停工，此为其建设安全生产管理、组织及工程技术管理失职，被申请人存在管理责任，与业主无关理责任，与业主无关,事件不属于不可抗力，不能免除被申请人的违约责任。事件不属于不可抗力，不能免除被申请人的违约责任。更何况更何况,申请人与被申请人签订合同的时间为申请人与被申请人签订合同的时间为 20132013 年年 X X 月月 XXXX 日，如日，如 XXXX 市市确有下达强制停工确有下达强制停工 6060 日的行政命令，日的行政命令，那也是在申请人与被申请人签订合同之前，那也是在申请人与被申请人签订合同之前，且距离时间长达半年有余且距离时间长达半年有余,说明被申请人在签订合同时已考虑了此番停工给交说明被申请人在签订合同时已考虑了此番停工给交房时间造成的影响。房时间造成的影响。截至申请人申请仲裁之日，被申请人尚未将符合约定的房屋交付给申请人截至申请人申请仲裁之日，被申请人尚未将符合约定的房屋交付给申请人,被申请人的行为已严重违约被申请人的行为已严重违约.现申请人为维护自己的合法权益诉至贵委，请求依现申请人为维护自己的合法权益诉至贵委，请求依法支持申请人的全部仲裁请求。法支持申请人的全部仲裁请求。此致此致XXXX 仲裁委员会仲裁委员会二一四年二一四年 X X 月月 XXXX 日日申请人：申请人：