房产中介述职报告.pdf

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1、房产中介述职报告述职报告主要用叙述,分析问题，评价成绩时用议论，下面是网提供的房产中介述职报告,供参考借鉴!房产中介述职报告(一)尊敬的领导,在座的 XX 地产精英们:首先跟你们拜过早年,新年好!先自我介绍一下，我是XX 店二部的 XX,在 XX 地产工作了将近三年，我和在座的精英们一样,从开始的业务员做起，经过公司领导的指导、帮助与同事的支持，和自己的不懈努力,慢慢成长为业务主管，然后到 X二部的经理。在过去的一年里,很感谢杨总、李总、匡经理的指导和帮助，感谢 X二部所有同事对我工作的支持与协助，同时也感谢我们办公室的所有同事在背后的大力支持和帮助。（业绩方面）虽然我们 X二部成立的时间只有

2、一年,在过去的一年里,还是取得了比较满意的成绩,29 年我们 XX 二部全年的总业绩将近 3万元,平均每月的业绩为。5万元。由于我们 XX 二部成立才一年，所以在前半年我们都是在摸索和学习当中,前半年的业绩为:12 万左右,平均每月的业绩为 2 万,后半年经过不断的改进和努力,取得了比较大的进步,0年后半年我们部门的总业绩为 18 万元左右,平均每月的业绩为 3 万左右。后半年与前半年相比较,后半年的业绩是前半年的 1。5 倍.进步还是比较大的.(管理方面）我们X 二部一直遵照公司的管理制度,结合部门的实际情况，加强内部管理，并奖罚分明.在部门内部形成一种相互学习相互协助的工作机制。在实际工作

3、中,有成功的经验我们大家一起分享，有失败的教训我们会一起、讨论,并找出根本原因和拿出补救措施。全面营造一个和谐、拼搏的工作氛围。总之，我们 XX 二部人员不多，流动性也不大,留下的都是精英,新加入的都是后起之秀。所以在010 年我们就取得一个开门红,1月份的业绩为 6424。00 元.我相信在 201年我们会取得更大的成绩。（20 x 年年度计划)209 年我们X 二部的业绩是将近万元，010 年我们计划做到 50 万的业绩，每月业绩保持在公司前 3 名。有压力就有动力,为达到上述既定的 5万业绩目标，我们部门将会采取以下几点：1、每个员工加强学习专业知识,2、提高业务技能，如：谈单和签单的技

4、巧、强化内部管理，提高员工素质。我相信，在我们XX 二部成长的员工，每个都能独立谈单、签单，独当一面,成为创二地产的佼佼者。20 xx 年是有希望的一年,随着国家经济的发展和房地产业的壮大,我相信在新的一年里我们创二公司会有新的机遇、新的希望、新的发展。祝愿在座的各位在新的一年里身体健康，财源滚滚。同时祝愿我们创二地产不断发展壮大,分店越开越多，业绩节节攀升。我的总结完毕。谢谢大家!房产中介述职报告(二)很感谢公司对我的信任,将88 店交给我来管理，作为我们仁和这样公司的店长，我认为起到的作用是非常重要的。首先,店长是一个单店最高的指挥官，最基本的职责就是全面负责店面的各项管理工作。但是作为一

5、个刚上任的新店长,我会事事亲历亲为，以身作责,同时要具备强劲的销售能力和良好的领导能力，用我的行动来感染我的销售。其次，店长管理的是一线销售人员，且起着承上启下的作用，需要将公司的战略规划和最新政策正确的传达给员工，并要最大限度的激发员工的工作激情,更重要的是做到对销售人员的充分支持,培养员工的工作能力，培养团队合作的意识,最大限度的提升经纪人的个人业绩和店内业绩.前期和销售人员一起做市场调查后,综合调查的商圈，楼盘,同行竞争做出了初步的销售路线和单店的定位,我认为目前的工作就是以广告宣传和开发房源为主,使店内资源充足，以便更快成交.其次是要快速的让新员工成长起来,通过一系列的培训,加强他们的

6、业务能力通过大家共同的努力派单等宣传工作已经达到一定的宣传效果后期在店里人员逐步稳定，对商圈范围内市场逐渐了解消化的过程中，筹划新的销售路线.下面就四个方面谈一下我的计划:1。人员管理：企业以人为本,管事先管人,特别是销售这个行业。对于我们中介行业,人员管理的好坏直接关系到销售与服务的质量,一流的销售团队必须要拥有一流的销售人员,而销售人员总体素质的高低与管理密不可分并且我认为中介行业是以经纪人为主导核心，店长,金融部等都是要最大限度的支持经纪人的工作.日常管理中，店长必须以身作则,带头做到公司的各项基本要求:整洁的仪容仪表,富有激情的工作态度,成熟稳健的工作作风,公正处事的道德原则,对事不对

7、人,事事公平处理,并在店内树立一种爱店如家“的责任意识.一个销售人员，保持良好的心态是很重要的,当员工心态起伏，不平稳的时候,应当及时与之沟通，帮助他们调整好心态，更加积极的投入到工作中去。在销售管理方面，首先要掌握每个经纪人的工作动态,手上操作的案源进况及跟单情况，协助他们完成每个可能完成的交易,持续评核每个经纪人，不断的训练,真正提高经纪人之素养.。人员培训：无论对什么人,培训都是至关重要的,只有不断的学习才能不断的进步.作为房地产中介服务的行业,对于员工的专业性知识要求很高。特别是我们店的情况，大部分社会经验不足，而且从没有接触过这个行业,就更不具备相应的专业知识了。基础培训更是重中之重

8、，前期我以接待,勘察房源，带看技巧,陌生电话为主,从扎实的基本功开始练起,并结合我的实际经验,手把手的教他们如何与客户交流，并消化变成自己的语言表达出来。掌握基本的沟通技巧是他们现在最需要的,通过最近的强化演练，每个人都有很大的进步,知道工作该从哪里下手了,在不断的演练中还形成了各自不同的风格我个人是乐于参加各种培训讲座的,也很注重对员工的培训,使经纪人把学习到的新知识在实际工作中相互发挥运用。3。房源维护：“房源“是一个中介公司的命脉,房源数量房源质量直接决定了业绩的好坏。对于房源实施集中管理，并加以分级，予以分类,分别对待，充分了解客户出售的动机和原因。房源一定要维护，何为维护，就是在房东

9、将房源委托后,要与房东保持密切的联系,让房东享受到质量的服务。前期在维护中应向房东阐述我们为他的物业制定的销售计划,为他分析市场行情及市场定位,告诉他我们在为他做什么，包括如何在宣传并推广他的物业,还应带上情感交流，前期我们的目的就是要与卖方建立信任关系,先做人后做事.一个优质的房源最关键的就是她的价格，所以对于一些 B 类 C 类的房源在后期还可以按照蜜月期挫折期打击期成交期的过程来回报议价。那么类房源要的就是速度,我个人对于优质房源的销售方案很简单,就是以最快的速度将房源销售出去。不管是什么房源，不管是客户最近卖的还是我们帮他成交的,后期对房东的服务也是致关重要的,要学会做回头生意。对于店

10、内员工的房源定期做质量服务的回访,充分掌握他们手上房源的情况,并协助他们跟踪维护.总之，优质房源都是维护出来的4.客户维护：对于需求客户，首先要了解买方的动机和急迫性，了解买方的购房能力，找出最适合房子与之配对，掌握配对的要点,配对是要建立在接待基础上而非独立的行为,在深入了解客户的真实需求后能找到客户真正可能满意的物业，对于还不能准确掌握其真实需求的客户可以大致找到符合其要求的物业，在推荐中增加交流的机会，以便更好的把握其真实需求，并进一步建立更为稳固的信任关系,对于已经掌握其真实需求的客户要确立一个主推物业,过多推荐会影响客户的专注度,延长确立时间，增加成功的不确定性。大部分客户有些不切实

11、际的想法和要求和某些错误的观念,这些都需要我们去引导。房产中介述职报告(三)2xx 年对我们来讲是极其不平凡的一年,在这一年中,公司经历了发展、到不断壮大的过程，我们大家共同努力、精诚团结、互助共赢,为大量的客户找到了他们满意的住所,在服务社会的同时,也成就了自己。回首这一年，如梦如幻,无限感慨。20 xx 年年初，经过公司与 XX 物业的洽谈，对我公司进驻 X小区合作达成了共识,于 20 x年 3 月 15 日签订了相关合作合同。首先要非常感谢公司为我提供这个广阔的平台,以及对我的信任，非常感谢公司领导、同事给予的关心帮助,在此我向公司全体同事表示最衷心的感谢。下面是我对今年所做的工作做一下

12、总结，以及对x 年新的一年的工作设想.一。关于管理工作方面主要是做好与员工的协调沟通.同时建立良好的人际关系。认真履行公司制定的各项规章制度，统一思想,结合自身工作情况不断发现问题解决问题.接待客户热情积极主动，树立好良好的公司形象.二.取得的工作业绩进驻 XXX 已有个月,取得的业绩不是很可观,自开设办事处至今成交租赁房源 X套，佣金收入约为XXX 元；出售、贷款及其他业务为 XXX。主要原因是 XX 门禁及绿化没有搞好,所以至今未得房产证,致使一些业务无法开展.同时,因为合作的物业公司管理方面出现一些问题，导致我们部分的客户纷纷退租。虽然重复的房源再次出租也可以让我们获利，但是小区的对外口

13、碑已经造成了不好的影响.二。存在的主要问题无论在哪个方面取得了成绩,但对照公司的总体要求和管理模式还是相差甚远。主要体现在缺乏工作的主动性,工作计划不够强，部门与部门之间的沟通协调还不够，管理的执行力欠缺,监督工作力度不够，等等，这些都有待于在新的一年里勇于克服和坚决改进的。四。对公司的建议一，用人唯才随着企业的经营的日益复杂，公司也再不断的衍生其他经营方向,唯有人才才能维持企业的长期可持续发展.并且企业需要培养出一批属于自己的骨干成员,而不是依靠更多的亲情来维系，这样离现在化管理就太远了。三，能力重于学历成功人士往往是那些学历并不高的人，看重学历只是他的常识和内涵，并不是代表能力的充分条件。

14、选择一些对待工作态度积极，主观能动性强的人安排在适当的位置上是用人的最高标.四。20 x年的工作打算新的一年随着市场形式的发展和激烈的竞争下,我们以积极主动的态度为公司带来更好的效益,明确我们的工作目标,加强业务能力,提高业务水平,激发和调动每位员工的工作热情。努力做好对客户的沟通和协调,将各项工作做好,做实，做出成效,进一步提高我们家伟房产的知名度和信誉度，将我们的工作发扬光大。结尾“人生在世,事业为重,一生尚存,绝不松劲，东风得势,时代更新，趁此时机,奋勇前进这段话是老总给我们的精神动力。我们大家都明白，失败的原因千万种,但是成功只有一条捷径,那就是努力、勤奋、专业。我暗下决心，要做就争取做到最好.经过了 9 个月的努力,虽然离我的目标还很远，但是这些只是下一步工作的起点，在崭新的一年中,我们会更加努力的去工作,力争把我们的工作做到最好,实现更高的收入，并且在 xx 年里实现三跨.